房屋拆迁补偿问题

47位律师解答

• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  ¥0.53

  • 根据你所描述的问题，首先农村宅基地一般是一户一宅，不能有两处以上。所以根据你说的，一般只要是农村户口过世之后没有继承人或者继承人有宅基地，多余的会收回的
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    2020-06-01 09:00:26
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• 

  李新宇

  律师

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  ¥0.53

  • 11″
    自动转换：啊你好啊，先看一下您的描述啊，然后给你做详细的解答，你比以前你得出事。
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    2020-06-01 09:00:52
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  • 李新宇 服务方：
    34″
    自动转换：啊你好啊，根据法律规定呢？就是说各地这个拆迁啊，有相应的政策，你可以向这个政策的这个拆迁办啊申请公开啊，拿到这个拆迁政策之后呢，是吧？这个成人班呢，就会和你们啊，坚定这个拆迁补偿协议，按照这个拆迁政策来这个签订这个拆迁补偿协议，你需要看一下你是否符合当地的拆迁政策啊，然后关于这个，这个是按照户口补偿，还是按照这个面积补偿啊？
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    2020-06-01 09:03:15
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  • 李新宇 服务方：
    32″
    自动转换：而关于你爷爷奶奶的房子，还有你叔叔的房子，你都是有继承权的，至于这个继承的份额，还要看有没有其他的这个继承人啊？继承之后呢，是可以按照继承的份额来享受拆迁的补偿啊，您这边可以点击下右上角的打线啊，随后有不懂的可以继续问我我我我之前有做过多起类似的这个拆迁补偿案件啊，在这方面经验比较丰富好吧！
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    2020-06-01 09:05:17
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• 

  董庆玺

  律师

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  • 如果因为历史原因导致没有房产证，可以由所在村集体出具证明，而且你这种情况在拆迁中并不会是一户，征地拆迁部门一般有政策，如果你认为政策不合理或不认定你房屋的所有权，可以向当地政府申请确权。
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    2020-06-01 09:03:04
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• 

  张凤启

  律师

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  ¥0.53

  • 84″
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    2020-06-01 09:04:14
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  ¥0.53

  • 你好，首先农村宅基地是一户一宅的政策，不能有两处以上，所以根据你说的，一般只要是农村户口过世之后，没有继承人或者继承人有宅基地，多余的会被村集体收回的。您这边可以点击一下右上角的答谢，随后可以详聊
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    2020-06-01 09:04:33
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 由于历史遗留的问题，农村房产是没有房产证的。只有在前年才开始正式办理农村房屋不动产权登记，因此，按照您的描述分为以下两种情形的拆迁补偿权益:1.对于爷爷奶奶已留下的农村房产，如果房屋没有倒塌损毁，农村集体土地上的房屋房屋实行地随房走，房随地走的原则。只要房屋没有倒塌，或者倒塌户两年内重新修缮的，你们家依然可以对爷爷奶奶的农村房屋不动产进行继承，因为拆迁所获得的拆迁补偿款以及拆迁安置自然也是归您家，更何况您们家的户口依然还在农村。
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    2020-06-01 09:05:38
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  • 黄振波 服务方：
    对于问题2，您父母自建的房屋有房产证或者合法的报建手续，享受正当的拆迁补偿权益是没有争议的，这里就不再赘述。主要还是在问题一和问题三，由于叔叔已经在失地之前去世，并且也没有继承人，那么叔叔是已经去世的就不再有民事权利对于你爷爷奶奶那部分的遗产也就是归您家名下。
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    2020-06-01 09:11:09
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  • 黄振波 服务方：
    对于问题上所描述叔叔自己的房产，那么按照继承法规定，您父亲属于第二顺位继承人，也就是兄弟之间可以继承其遗产，符合我国继承法的权益保障。
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    2020-06-01 09:13:52
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  • 黄振波 服务方：
    对于拆迁房屋的补偿问题。一般在拆迁之前都有对房屋做三登三录的权属登记，之后由政府公布拆迁补偿方案确定拆迁补偿款的计算方式，在与被拆迁户签订拆迁协议，对于政府统一的拆迁补偿方案不服的，还可以委托第三方进行房屋价格鉴定，农村房屋拆迁的补偿标准，各地不尽一致，但全国统一为:1.各类房屋的征收标准为：楼房（二层以上）每平方米补偿3300元，捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元，砖瓦房每平方米补偿2400元，平（草）房每平方米补偿1900元。 2.其它地上地下物按照如下标准补偿异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）以及就业补偿费用可以私信另行补充。
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    2020-06-01 09:21:22
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• 

  赵静

  律师

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  • 你好，拆迁补偿都有相应的文件的，建议先了解该文件，而且文件是对外公开的，每个地方拆迁标准是不一样的。
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    2020-06-01 09:06:37
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• 

  王万里

  律师

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  • 36″
    自动转换：你爷爷奶奶，还有你叔叔过世以后啊，你这个你的父母啊是一个属于这个房子的一个继承人，他们可以取得这个房子，所以所以说如果说这个房子拆迁的话呢？没事可以获得这个相关的这一些，这样一个补偿的我不知道你是哪里人，因为咱们国家的这个房屋拆迁补偿政策啊，每个地方都不一样，有些项目有些项目都不能不能不知道不能不有些项目都是有些项目都是有些项目的决定的，有些项目的这个补偿标准是由你们所在的这个地级市的这么所以说确定的，所以说要明确你是哪个地方的地方的嗯？
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    2020-06-01 09:09:17
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  • 王万里 服务方：
    44″
    自动转换：我们国家这个农村集体这个土地征收啊，他这个补偿是有这几个像大概有这样几个项目，我给你说一个是土地补偿费，还有一个就是安置费，还有一个，还有一个，这就是这个，我们说的这个嗯，社会保障保障费就是你们以后因为师弟了所需要缴的社保这块都由政府来进行一个补贴啊，还有其他的一些具体的费用，比如说你这个房子因为拆迁，那对于这个房子这个财产的一个损失的一个补偿，还有就是如果说你们土地上种的有庄稼，还有对你们装甲进行了一个补偿，他的补偿项目也也是比较多的。
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    2020-06-01 09:10:26
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  • 王万里 服务方：
    28″
    自动转换：关于这个具体的补偿标准啊，我告诉你一个网站，就是说你到你们所在的那个锁在那个地级市，或者说你如果是县里面的话，到你们县的这个叫自然规划局有这么一个部门，你到他们网站上看看，那上面有相关的就是土地补偿的具体标准你在上面可以找得到，而且有好多那个征地公告上面都明确有这个标准，你可以比对的去去去看一看。
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    2020-06-01 09:11:21
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• 

  郑磊

  律师

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  • 首先，根据继承法的相关规定，您父母对该3处房产均享有受益权（一套为所有权，2套为继承权）。因此，按照拆迁补偿标准，你父母享有正常的补偿标准，你仅对其中一套房产享有部分补偿权。
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    2020-06-01 09:11:54
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• 

  梁文彦

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  • 首先根据相应的政策，农村宅基地一般是一户一宅的原则。如果是本地要拆迁，拆迁方会进行公告，具体的拆迁补偿政策和方式。如果房屋是没有产权证的，房屋完好无损，没有任何倒塌情况，你们对此重新修缮的，可以对该房屋进行继承。根据继承法的规定，你叔叔和您父亲都享有继承权，您的叔叔因为患有精神病。而且你您的父亲又是唯一监护人在分配遗产时可能会对其进行适当多分。
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    2020-06-01 09:12:55
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• 

  任宇飞

  律师

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  • 第一处房产和第三处房产能不能得到赔偿要看这些房子建造是否合法。至于赔偿多少要具体问题具体分析，进一步了解可以指定电话咨询我。
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    2020-06-01 09:14:40
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.53

  • 65″
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    2020-06-01 09:16:45
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• 

  张飞

  律师

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  • 你好，你父母的房子那肯定是由你父母来享受拆迁补偿安置的政策。另外你爷爷奶奶以及你叔叔的房子都应该由你父母来继承。
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    2020-06-01 09:18:36
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• 

  崔兵

  律师

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  ¥0.53

  • 作为过世人，如果房子作为遗产可以依照法定进行继承，然后父母建的房子有房产证，有证的房子跟无证的房子，而当地的政策分别进行拆迁安置处理其他情况是很复杂的一两句讲不清楚我就是专业房地产律师，26年资深律师请直接下单电话咨询。
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    2020-06-01 09:25:54
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• 

  鲁强

  律师

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  • 12″
    自动转换：您好，这套这三套房子的房屋所有权都属于你们，然后是按照你们当地的一个标准统一赔偿。
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    2020-06-01 09:29:19
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• 

  袁忠

  律师

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  • 60″
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    2020-06-01 09:35:30
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  • 袁忠 服务方：
    31″
    自动转换：而在农村呢，这个拆迁补助这一块啊，呃，可能呃，有法律的一套规定，当然也有另外的一些啊人情关系所以说这一款呢？你要去综合的考量，如果说你，你就下去，还有其他的需要一些咨询啊，欢迎您来电啊，我们会给你一个啊，有针对性的解答好吧！
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    2020-06-01 09:37:16
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• 

  李国民

  律师

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  • 17″
    自动转换：啊你好，那么拆迁补偿一般是按照当地的县级政府出台的方案，一般是按照你的房产的面积以及实际居住里面的人口来进行给予相应的拆迁安置。
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    2020-06-01 09:38:00
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• 

  陈晨晓

  律师

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  ¥0.53

  • 之后这位房子确定是你们的，那拆迁就按照你们直接拆迁就可以了。赔偿也是按照标准来赔偿就可以了。现在赔偿都是有当地的标准的，你们协商好签了拆迁补偿协议就可以了。
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    2020-06-01 09:38:47
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• 

  南晓峰

  律师

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  ¥0.53

  • 18″
    自动转换：你好，你可以继承你爷奶奶，还有你父亲的房子，呃，这个呢，拆迁补偿，呃，用户用你们领取，呃，你叔叔的房子也你没有激情全。
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    2020-06-01 09:44:03
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  • 南晓峰 服务方：
    15″
    自动转换：啊，至于说这个拆迁补偿的具体数额额个省市啊，他确实呢他有差异，这个没有统一的标准。
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    2020-06-01 09:44:27
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  • 南晓峰 服务方：
    26″
    自动转换：而目前的你应当是办了一个继承公证啊，继承公证呢，就是说现在没有其他继承人，或者说是其他继承人放弃继承的情况下，哎呦，你呢？呃，这个全部提供了办理这个继承工程以后呢？在在拆迁补偿之后就可以继承人的身份呢？呃，这个签名这个拆迁补偿协议。
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    2020-06-01 09:45:12
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• 

  吴炜

  律师

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  ¥0.53

  • 你说的失地多年是不是名下没有宅基地了？如果是这样可能到时主要就是把房屋的这块补偿给你们，有房产证的自然没有我提前没有产证的要证明
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    2020-06-01 10:01:48
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• 

  董帅

  法律执业者

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  ¥0.53

  • 你好，你们家有房产证那套房子按照正常当地市级拆迁补偿条例给予补偿，没有房产证的爷爷奶奶房子可以得到相应补偿，叔叔的也可以给你补偿
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    2020-06-01 10:04:03
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• 

  任金芳

  律师

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  ¥0.53

  • 29″
    自动转换：你好，具体怎么赔偿要看当地的拆迁赔偿政策是怎样的啊？一般都会对这种有产权证书的是一种处理方式，那没有产权证书的呢，也是有一种处理方式的，嗯，像爷爷和叔叔的，这个房子都属于继承人，都属于继承，可以让村委来出具相应的这种所有权的证明啊，这样的话，拆迁方面应该是会认可的。
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    2020-06-01 10:11:38
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• 

  宋洋

  律师

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  ¥0.53

  • 首先确认你这个房屋是不是商品，是不是存在违法建筑的问题，如果是正规的商品房的话，那么是可以继承的。拆迁补偿的标准根据拆迁补偿协议的规定来进行
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    2020-06-01 10:16:11
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• 

  巴波

  律师

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  ¥0.53

  • 你们本身因户口、实际居住和享有产权，可依据征收相关法规、政策享有补偿利益。对于已经去世的人，其财产按照遗产继承处理。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-06-01 10:20:14
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• 

  王宝珊

  律师

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  ¥0.53

  • 您好，1.首先您父母无证的房屋是由于历史原因不能办理，但可以认定是您父母的财产且应由您来继承2.您父母后来加盖的房屋属于他们的财产，也应有您来依法继承3.您叔叔的这套房产，由于他没有第一顺位法定继承人，所以应该由您作为第二顺位法定继承人来依法继承4.因此，这三套房产对应的拆迁补偿款您都可以依法获得，建议向当地村委会请求出具书面证明材料，来证明没有房产证的这两套房屋的归属以及你们之间的人身关系
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    2020-06-01 10:37:57
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• 

  丁辉

  律师

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  ¥0.53

  • 30″
    自动转换：嗯，你的问题看过了，你的问题看过了，您这个事情处理起来比较复杂，比较复杂，你爷爷奶奶留下的财产应应该先办理继承手续办理继承手续，然后拆迁的时候才可以获得补偿款啊，因为你的问题比较复杂，比较多，可以与我电话联系主义给你详细解答。
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    2020-06-01 10:44:15
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥0.53

  • 70″
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    2020-06-01 10:50:18
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• 

  黄浩

  律师

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  ¥0.53

  • 11″
    自动转换：你们最好走一个这个公证的继承了一公证的继承，尤其是你收收那套房子。
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    2020-06-01 11:00:59
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• 

  杨康

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  ¥0.53

  • 爷爷奶奶留下的房屋，叔叔留下的房屋，都应当由你父母继承，涉及拆迁补偿款都归你父母所有。至于有无房产证，可能按照拆迁补偿政策，补偿标准不一样。
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    2020-06-01 11:10:52
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• 

  秦惠芳

  律师

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  ¥0.53

  • 你好，一般情况下，房子的所有权归谁谁就拥有拆迁补偿的权利，按照法定继承父母配偶，子女是第一顺序继承人，如果没有第一顺序继承人，就有兄弟姐妹来继承
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    2020-06-01 11:22:25
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• 

  谌见平

  律师

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  ¥0.53

  • 21″
    自动转换：你好，关于这个拆迁补偿的话，也可能是根据当地的政府的拆迁办当地的文件相关，像这个房子三个房子的话，一般的话俺农村的房子都是补偿是比较高一点比较高的，你到时候具体的话你问一下那个拆迁办到时候他那边也会成立一个临时部门呢。
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    2020-06-01 11:34:31
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• 

  孙成山

  律师

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  ¥0.53

  • 10″
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    2020-06-01 11:50:03
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• 

  王伟政

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  • 依照你所描述的这种情况，如果当地的房屋建筑大部分属于你所说的这种情况，又属于一历史遗留的问题，就应当有合法的使用权。遇到政府部门征收或拆迁，就应当依法予以补偿安置，享受相应的合法待遇。你本人对你的父母和你的叔叔都有法定继承权
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    2020-06-01 11:51:44
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• 

  李欢欢

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  • 46″
    自动转换：啊，你这个补偿款啊，首先肯定是由你们家这个来创这个获取那个，首先，爷爷奶奶这边儿这个房子吧嗯，本来爷爷奶奶过世，应该是有叔叔给你爸爸几场啊那么啊，但是你叔叔去去世之后呢啊然后啊，有没有美女有没有培养？然后他的爸爸妈妈也就是你的爷爷奶奶也去世了之后那么你爸爸作为第二顺序继承人啊所以说你爸爸继承你叔叔的这个房子，也就是起床这个房子的这个拆迁款这部分。
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    2020-06-01 11:52:12
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• 

  陈华明

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  ¥0.53

  • 1.你家的房子以及相应的拆迁补偿，当然由你们自己享有。 2.你爷爷奶奶的房子，如果除了你父母没有人继承，那么，同样归你们。 3.你的叔叔，同样如果没有人继承的话，由你们全部享有。
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    2020-06-01 11:58:59
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• 

  杨力

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  • 35″
    自动转换：您好，这三种方法，其中一一些奶奶的土方子，嗯，老师用你的父亲啊，来继承啊，你数数的一套房子也是由你的后代来继承啊，总体来源这三套房子，在面临拆迁的时候啊，你们需要从而废除出入境请求关系的证明，而此前的标准，我们是按照当地的推荐补偿标准来进行安置补偿。
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    2020-06-01 12:01:46
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• 

  李晓轩

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  • 13″
    自动转换：三处房子的拆迁补偿你附近都有份额，但是具体多少还得问一下拆迁办以他们的政策为准。
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    2020-06-01 12:12:21
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• 

  徐范霁

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-06-01 12:18:04
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• 

  陆畅言

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  • 27″
    自动转换：从你的描述情况来看，三室的房子是按照国务院的政府征收条例来处理，征收的是楚后续赔偿处理的，你可以向当地的挣钱的部门去执行相关的具体的补偿标准。
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    2020-06-01 12:19:15
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• 

  施鸿伟

  律师

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  • 1、补偿拆迁一般是看当地农村拆迁政策和安置方案；2、单独来电一对一找《本》人帮忙解决疑难纠纷。告诉我具体情况,致电一三六零五六〇一七零八，随时都可以咨询
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    2020-06-01 13:04:17
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• 

  何勇

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  • 63″
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    2020-06-01 13:09:43
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，“叔也是在失地前过世，叔叔没有子女和配偶”，因此，你叔叔的继承人为你父亲。所以如果拆迁，1.爷爷奶奶留下的房子，由你父亲得拆迁款。2.父母建的房子，由你父母共同得拆迁款。3.叔叔留下的房子，由你父亲得拆迁款。当然，你母亲作为配偶，可以主张父亲所得拆迁款，其有一半份额。
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    2020-06-01 13:18:17
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• 

  王聪

  律师

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  • 20″
    自动转换：这个拆迁补偿的话，你首先看有没有拆迁公告协议？根据公告协议的补偿，同时你们这三个房子没有房本可能补偿就不多。
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    2020-06-01 13:31:45
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• 

  吕海

  律师

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  • 只有办理了房产证或者类似证明的房产才能被认定为合法的个人财产。由于您爷爷奶奶以及您叔叔的房产均没有办理登记，您父母无权继承相关房产。在此情况下，你方只能就已经取得房产证的房产主张获得相应补偿。
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    2020-06-01 13:36:44
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• 

  周明明

  律师

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  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-06-01 13:40:26
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• 

  侯铁男

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  • 你好，你父亲可以继承你爷爷奶奶及叔叔的宅基地及地上房屋，因此可以获得上述房屋及土地的拆迁补偿款。没有房产证但不属于违建，可以由村里出个证明，属于本村村民居住的房屋。
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    2020-06-01 14:19:41
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• 

  朱燕军

  律师

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  • 根据你的描述，这三处房产为何没有证？去村委反映过这个问题没？是如何答复的？建议与村委沟通，如果面临拆迁可以让村委出证明，证明是你们的
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    2020-06-01 14:44:47
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