租房合同到期二房东不退押金

22位律师解答

• 

  李新宇

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  • 答谢
    11″
    自动转换：七70%啊，你好啊，我先看您的描述，然后我给你做详细的解答。
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    2020-05-31 10:56:46
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  • 李新宇 服务方：
    17″
    自动转换：啊你好啊，您手里有这个租赁合同，房屋租赁合同啊，还有这个房主的证明证明房主啊，对于这个转租行为是同意的，所以说呢，现在您的这个租金损失包括押金损失是可以向这个房主来主张的好吧！
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    2020-05-31 10:59:04
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  • 李新宇 服务方：
    14″
    自动转换：啊建议呢，先协商处理，协商不成的话可以准备好相应的这个诉讼材料啊，像这个通州不对，是昌平，应该是昌平吧，昌平区的法院起诉。
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    2020-05-31 10:59:34
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  • 李新宇 服务方：
    41″
    自动转换：啊，如果起诉的话，都需要准备的证据包括起诉状啊，租赁合同，押金条还有房主的一个同意的这个啊，同意的这个证明啊，包括转账记录啊，包括这聊天记录等啊，如果需要调取，应该还需要调取二房东的这个身份信息啊，以及房东的这个信息好吧，大概就是这样啊，如果有不清楚的，后续可以继续问我啊，您这边可以点击下右上角的答谢，最后和我私聊或者电话沟通好吧。
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    2020-05-31 11:02:30
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• 

  刘学勤

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  ¥5

  • 32″
    自动转换：您好朋友，那么根据合同法的规定，合同具有相对性，那么您和二房东签订的租房合同，二房东跑路了，那这个押金应该找二房东退了，那么您现在联系不上二房东，首先您也可以起诉啊，如果实际在较大受害者较多，您可以和其他受害者联合到派出所报案。
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    2020-05-31 10:56:59
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  • 楼主：
    给公安局打电话了，公安局说直接起诉，不用报案
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    2020-05-31 10:57:54
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  • 刘学勤 服务方：
    23″
    自动转换：呃，那么您好，那么因为您这边主要是一个人报案啊，涉及金额较小，而对方可能是写这个非法吸收公众存款或者集资诈骗啊，有这种可能性，那么像您这个情况的我因为金额小一个人报案，然后公安，他说肯定让您去起诉的，因为这个属于民事经济纠纷啊。
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    2020-05-31 10:58:36
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  • 刘学勤 服务方：
    21″
    自动转换：那么您这边起诉的话，需要有这个二房东的收货信息哦，如果他是公司的话，还要工商营业执照，那么还要提供您的租房合同，押金转账记录的，那可以起诉的，那么后续问题您可以联系我这里呢，可以给我一个奖励啊！
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    2020-05-31 10:59:06
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• 

  郭启兰

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  ¥5

  • 你好，这样情况只有通过诉讼来解决了。同时，在起诉的时候，可以申请法院进行保全，通过网络查控对方名下的所有银行存款，包括支付宝和微信。
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    2020-05-31 10:57:17
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  • 郭启兰 服务方：
    起诉需要准备起诉状，你方的身份证复印件，押金条等。另外，你在租房所在地法院起诉就可以，现在法院可以进行网络立案了。搜索当地法院，通过手机就可以按照流程进行立案，缴费等手续。
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    2020-05-31 10:59:34
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• 

  南晓峰

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  ¥5

  • 31″
    自动转换：您好，根据这个合同的相对性来说，呃，你的这个押金已经当上这个二房东主张二房东跑路的情况下，嗯，你要收集他的这个身份信息，还可以向法院起诉，嗯，公告送达达学习心里理申诉以后呢？可以申请强制执行啊，由法院按照这个执行的有关规定啊，查询冻结他的这个个人财产。
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    2020-05-31 10:57:26
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  • 南晓峰 服务方：
    18″
    自动转换：如果你向法院起诉的话，嗯，应当提供你的这个租赁经营和租赁合同，而另外还有这个押金的收据，收条，如果说是以转账的方式支付的，在提交这个转账记录。
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    2020-05-31 10:57:56
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• 

  朱琦菡

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  • 答谢
    如果这个房主当时是同意转租的话，那现在也给你，除了证明那你可以直接起诉他，那个转租人也就是你的2房东。
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    2020-05-31 10:57:32
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 答谢
    70″
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    2020-05-31 10:57:33
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• 

  葛利

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  ¥5

  • 有对方身份证信息吗？有的话可以诉讼追回，也可以找房东要对方的身份信息，走民事诉讼程序要回押金。报警估计警察不会管，详情可以加我微信或者来电15214322003
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    2020-05-31 10:57:50
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 答谢
    根据你所描述的问题，首先二房东转租是否合法，如果想要解决这个问题，可以及时固定证据，向法院起诉解决。
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    2020-05-31 10:57:55
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• 

  王万里

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  • 10″
    自动转换：跟你签合同的这个房子二房东是个人还是属于这个公司啊？如果说是公司的话，直接找到这个公司就可以了啊。
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    2020-05-31 10:57:59
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  • 王万里 服务方：
    30″
    自动转换：起诉的话，你需要向法院递交这个起诉状，然后对方的这个身份证明，如果是个人的话，就是这个身份证嗯，复印件或或者说是如果说是这个公司的话，需要提供工公司的这个营业执照，或者说是其他的，这个企业信息啊，这个是到工商局可以调到的，还有就是你们的一个租房合同，一个就是嗯，你这个交押金，这个二房东给你说的这个押金收据。
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    2020-05-31 10:59:24
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• 

  王宝珊

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  • 您好，建议先收集证据包括合同、押金条、房东证人证言等向法院起诉来主张退还押金，找不到人可以通过邮寄或公告方式送达，胜诉后申请法院执行对方名下的财产
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    2020-05-31 10:59:09
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 答谢
    跟二房东签合同就找二房东办理退房手续，除非签订的是三方合同，才可以找一手房东索退押金，否则只能收集房东的相关信息，租赁合同和押金条通过诉讼的程序解决。
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    2020-05-31 11:00:10
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  • 黄振波 服务方：
    只要有房东的身份信息，比方说联系地址和电话号码，法院只要能够通过各种方式将法律文书送达到被告人，届时如果被告不出庭，只能以缺席判决。
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    2020-05-31 11:02:43
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 答谢
    你好啊，建议收集好证据，包括合同押金条，房东证人证言，等向法院起诉主张退还押金，找不到人可以通过邮寄或公告的方式送达，胜诉后申请法院执行对方名下的财产，我呢之前有做过，多起类似的租赁纠纷，您这边可以点击一下右上角的答谢，随后和我私聊。
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    2020-05-31 11:01:17
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  • 姜小勇 服务方：
    从房东或其他途径获取二房东的联系方式、身份证号、家庭住址等信息，同时收集证据，租房合同、押金条、微信及电话联系记录，找知情人写证人证言，找律师写起诉状到法院立案，通过邮寄或公告方式通知二房东
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    2020-05-31 11:06:15
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• 

  陈华明

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  • 答谢
    1.你需要准备房屋租赁合同，转账记录。 2.根据我国法律规定，你需要去被告也就是二房东所在地的法院去起诉。 3.如果联系不上对方，你可以先去法院立案，然后让法院去找对方，找不到也没关系，法院可以缺席判决的。
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    2020-05-31 11:03:22
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• 

  李小青

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    57″
    自动转换：首先起诉所需要的基本资料就是原被告的身份信息，民事起诉状，还有基本的证据材料，原被告的身份信息，原告的需要提供身份证复印件，被告的就是基本的身份证内容就可以诉状，嗯，一般是一式三四份啊，根据被告的人数确定法院的作息时间呢，是法定的工作日正常的上班时间到法院立案窗口立案就可以，如果联系不上二房东怎么处理这个问题？如果说是你联系不上，但是你恋爱的时候提供了二房东的基本身份信息，那法院会通过法定的程序送达，其他还有问题，你可以再和我联系。
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    2020-05-31 11:07:15
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• 

  任丽媛

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  • 答谢
    如果是劳动合同，法律规定是不可以收取保证金的，如果收取了保证金劳动者是可以向有关部门举报，或者申请劳动仲裁。 关于合同保证金,目前经常出现的基本是3种:1.商业合同的保证金，现在多用于加盟，承包工程等商业活动中。按《合同法》规定，在签署商业合同中，如合同条款中的约定中有提到合同保证金的事宜，此时合同中的合同保证金就属于一种约定，是受法律保护的，在履行合同时需按双方有效合同的约定处理。2.劳动合同中的合同保证金，劳动法明文规定,用人单位与劳动者订立劳动合同时,不得以任何形式向劳动者收取定金,保证金物或抵押金物.对违反以上规定的,由公安部和劳动行政部门责令用人单位立即退还给劳动者本人.若未交,可以不交,若已交,可以要求用人单位退还,或向当地劳动行政主管部门举报.如就此发生争议,可以在发生争议之日起60日内申请劳动仲裁,此合同保证金不成立且不合法.3.租赁合同保证金,房屋出租时，出租人可以与承租人约定收取房屋租赁合同保证金此时合同是合法,在履行合同时需按约定处理。
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    2020-05-31 11:10:48
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  • 楼主：
    姐姐，房屋租赁。。。
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    2020-05-31 11:12:07
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• 

  袁忠

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    你好，你这种情况而从你的描述来讲算是民事纠纷，跑路的二房东还够不上非法吸收公众存款等等这样的刑事犯罪构成要件。建议你收集好相关的证据，向法院提起诉讼。
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    2020-05-31 11:12:14
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• 

  崔兵

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    可以起诉的关键是能不能找到对方，这个才是关键的问题，而且可以找其中的毛病，我就在北京26年，资深房地产专家律师。需要帮助，请直接下单电话咨询。
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    2020-05-31 11:14:53
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• 

  令秀

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    50″
    自动转换：嗯，为你好，你拿着你的这个打打印出来的啊，租房合同啊，押金收条的原件复印件和身份证的原件复印件和三份的民事起诉啊，到法院去诉讼，嗯，这一个如果你那个诉讼请求，那个不要，不到一万的话，他那个收费就50块钱第二个呢？嗯，如果对方这个找不到的情况下呢，这个法院才会通过公告送达和缺席审判这种方式来省力啊，第三个关于这个法院的作息时间，他就是正常的，这种行政机关和行政机关的作息时间是一样的啊！
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    2020-05-31 11:21:06
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• 

  王聪

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  • 答谢
    可以代写起诉状。微信cong715cong
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    12″
    自动转换：这个只能起诉起诉状，然后还有合同具体的嗯种植。
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    2020-05-31 11:34:17
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• 

  许家苗

  法律执业者

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    50″
    自动转换：你这个房东证明是什么内容啊，如果房东明知这个房子是那个他同意二房东租给你的，那么你也要应该现在房东二房东找不到了，房东以房东有没有责任？如果有责任的话，它也可以赔偿你一部分，如果说他这个证明材料不能证明证明关系二房东啊，私自逃离，然后包括导弹的话，那应该是由二发的单独72分钟你有那个地方都没有合同关系，这种关系，看看你还有和那个一方都有没有合同关系？
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    2020-05-31 11:42:03
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• 

  陈晨晓

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    首先这个钱是在水里，如果是在房东手里的这个押金的话，那只要通过法院起诉才可以。流程很简单啊，你有合同有押金条就可以了，然后准备好起诉状，然后就直接去到厄当地的法院，就可以提起诉讼了。
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    2020-05-31 12:00:07
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• 

  董庆玺

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    可以诉讼，诉讼主体应该把对方所有的房东都带上，如果联系不上对方，可以让法院公告送达。如果对方不来，可以缺席审理，在法院查明认定事实的基础之上，依法缺席判决。
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    2020-05-31 12:06:34
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