拆迁补偿问题

59位律师解答

• 

  李新宇

  律师

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  ¥0.59

  • 11″
    自动转换：没关系呃你好啊，我先看一下您的描述啊，最后给你做详细的解答，不行。
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    2020-05-19 10:15:19
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  • 李新宇 服务方：
    13″
    自动转换：啊你好啊，看看下面的描述啊，就是说这个拆拆迁啊，应该有当地的一个拆迁政策，你这个模特可以要求这个政府出具这个拆迁政策。
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    2020-05-19 10:17:42
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  • 李新宇 服务方：
    23″
    自动转换：啊不管有没有这个房产证啊？只要能证明这个房屋的一个所有权啊，就可以应该这个补偿是按照呃，就是说有房产证是一样的补偿，如果说不给你同等的补偿的话，您这边是可以走这个啊诉讼的可以走复议或者诉讼都是可以的。
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    2020-05-19 10:18:39
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  • 李新宇 服务方：
    14″
    自动转换：呃，我们之前有做过类似的这个拆迁补偿按键啊，大方面是有一定经验的啊，您这边如果有不懂的，所以继续问我，好吧，也可以点击一下右上角的答谢啊随后可以找我私聊。
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    2020-05-19 10:19:02
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  • 楼主：
    若是补偿不一致，拒绝签字，回按照违章建筑强行拆除吗？
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    2020-05-19 10:23:03
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• 

  崔兵

  律师

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  ¥0.59

  • 你好，拆迁的事情是很复杂的，关于政策也不能一刀切，属于历史遗留问题，可以努力尽量的去争取，而且对方如果是违法的话，也可以采取相应的法律技术使你得到最大的利益，26年资深房产地产律师，需要帮助，请您直接下单电话咨询，祝您顺利。
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    2020-05-19 10:15:47
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• 

  陈华明

  律师

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  ¥0.59

  • 在不了解你那边拆迁公告的情况下，我只能给你说一个普遍的认知。 一般是不能的，有房产证，说明是有合法所有权的，需要按照正常的流程进行赔偿，如果没有房产证，一般就是违章建筑，无论是赔偿的项目，还是赔偿的金额都会少很多。
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    2020-05-19 10:16:56
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• 

  冯硕

  法律执业者

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  ¥0.59

  • 您好，根据您的描述，拆迁补偿的问题一般要根据当地的拆迁补偿政策。一般情况下，如果没有产权证明只能得到少部分的补偿。
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    2020-05-19 10:18:24
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• 

  罗姗姗

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  ¥0.59

  • 你好，房屋征收决定程序依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的12个环节，其中对征收补偿方案征求公众意见、修改征收补偿方案、听证这3个程序是你要留意的，有意见可以向负责机构提出，符合政策的就可以。
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    2020-05-19 10:20:10
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥0.59

  • 38″
    自动转换：你好，如果有证据能够证明当时是没有办法办理房产证，那么你们家里目前已经在此经营了15年，而是可以要求与办理已经办理，但是通过私下关系办理这个房产证的相关邻居同样的补偿标准来主张相应的补偿，如果政府以是否存在房产证件来区别性的补偿，那么您可以申请行政复议或提起行政诉讼来维护您的合法权益。
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    2020-05-19 10:22:31
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  • 楼主：
    营业执照可以算是有效证明吧？
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    2020-05-19 10:28:32
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  • 刘闯 服务方：
    30″
    自动转换：营业执照是可以作为其中之一的证据来证明你们合理拥有房屋的所有权的这么一个事实，嗯，因为你这个房屋，它基于加盖而原始取得，获得房屋的所有权，所以而无论是否有相应的房产证，都应当认定这房屋是你们所有的事实，所以与存在房产证对应相应的补偿的标准应当是一致的。
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    2020-05-19 10:30:03
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• 

  任丽媛

  律师

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  ¥0.59

  • 依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
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    2020-05-19 10:23:15
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.59

  • 违建拆迁不可以与有权属的房屋拆迁同房同酬，因为是违法占有土地使用权，在土地补偿这一块就显得被动了。但是在土地上的房屋就不能区别对待，依然可以选择通过第三方进行价格评估，而不会受到拆迁方的主观理由折扣补偿。
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    2020-05-19 10:23:32
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  • 黄振波 服务方：
    但是无证房并不是能必然就认定属于违章建筑，应具体情况具体分析，可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时房屋建筑申请人是否有向有权机关申请报建手续，当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。如是农村居民建造住宅，只要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，就算没有宅基地证，建房证也不能认定为违章建筑。
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    2020-05-19 10:33:27
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  • 黄振波 服务方：
    有些地方拆迁管理部门或者拆迁工程承包单位将无证建筑认定为违章建筑是拆迁方惯用的伎俩，其最终目的是欲通过认定为违章建筑进行强拆一方面减少拆迁补偿，另一方面也压缩了时间成本，严重地损害了被拆迁人的利益。
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    2020-05-19 10:34:58
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  • 黄振波 服务方：
    因此你可以结合以上的法律观点自己惦量，但是需要说明一点有营业执照并不能代表有产权证，这两者不能相提并论。不动产权登记是作为行政机关具体行政行为产生公示力的要件，不要混淆视听。
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    2020-05-19 10:47:10
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  ¥0.59

  • 你好，你好，在不了解拆迁政策的情况下，只能给你说一下基本的拆迁程序。如果没有房产证，一般是不能按照有房产证来补偿的一般有房产证才能证明有合法的所有权，才能够按照正常的流程进行赔偿，如果没有房产证就可以认定为违章建筑。无论赔偿项目赔偿的金额，嗯都会减少。这边可以点击一下右上角的答谢，随后和我私聊。
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    2020-05-19 10:23:43
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• 

  张凤启

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  • 23″
    自动转换：诶您好，您家的那个门面虽然没有房产证，但是不属于违章建筑，不属于违章建筑，那么就应该和同地段的有房产证的门面按照同样的补偿标准进行补偿。
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    2020-05-19 10:28:27
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• 

  黄颜煜

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  ¥0.59

  • 你好，你的问题我已经看过了，我最近刚刚好也在处理一起和您情况类似的案件，您可以电话联系我，我给您做一个详细的解答！
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    2020-05-19 10:28:56
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，各地区的拆迁政策都有所不同，这个要看你们当地公示的政策是如何规定的？如果有异议的话，是可以向上级部门反映，或者提起诉讼的
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    2020-05-19 10:30:33
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• 

  王焕

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  • 你说你没有房产证，但是你的邻居有房产证。搞清楚原因是什么。看看你是不是能够取得房产证。这是不属于违章建筑，那你就可以和你邻居有一样的待遇。这是违章建筑那就不一样了。看政策怎么规定的吧。
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    2020-05-19 10:31:16
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• 

  王宝珊

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  ¥0.59

  • 您好，虽然现在没有办理房产证但是由于房屋能证明是您本人加盖，那么就合理拥有房屋的所有权，如果有宅基地使用权证是可以根据地随房走的原则来认定相同补偿
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    2020-05-19 10:31:17
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  ¥0.59

  • 你好，按照规定是不可以的，但是从公平正义的角度出发，你这样要求也不过分，因为属于同等情况，要求同等赔偿不过分。
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    2020-05-19 10:31:34
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 12″
    自动转换：你好，只要不是违章建筑，而因为各种原因而没有办理房产证的这个呢，不应当是影响拆迁补偿的。
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    2020-05-19 10:32:24
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  • 南晓峰 服务方：
    由于历史留存原因，农村的房屋和城市中的农建房因为最开始农村建房管理较松，对产权这方面也没有管理到位，因此农村有很多无证房。无证房屋不等于违章建筑，只要是依法建造的房屋，即使没有产权证明，在拆迁的时候依旧可以拿到全额补偿。
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    2020-05-19 10:34:24
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• 

  刘学勤

  律师

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  ¥0.59

  • 您好，
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    11″
    自动转换：没有房产证的话，怎么可能要求跟有发展挣一样的拆迁带鱼呢？肯定不行的。
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    2020-05-19 10:33:16
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  ¥0.59

  • 根据你所描述的问题，首先你可以找村委会去协调土地证问题，另外，还不行的话就去寻求法律帮助，土地确权。
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    2020-05-19 10:33:41
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• 

  陈晨晓

  律师

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  • 只要这个土地是你们的，你必须获得同样的这个待遇，拆迁补偿啊啥的都是一样的，如果你没有结婚的话，可以找你们县政府来处理，或者通过法院诉讼来解决。
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    2020-05-19 10:35:45
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• 

  吴炜

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  ¥0.59

  • 多少还是有点补偿的，但是鉴于你们没有办理产证，在房屋性质以及权属方面的认定可能会有点问题，需要你们举证证明
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    2020-05-19 10:49:00
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• 

  宋明洋

  律师

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  ¥0.59

  • 你好，由于私自建房，没有产权证，那么拆迁协议谈不好，房屋可能被规划部门认定为违章建筑，从而进行强制拆除，你这种情况建议同拆迁部门尽力协商谈判，争取最大补偿，从该建筑物已经存在十余年，政府部门都没有否定其违法，一直给你产生较大收益等角度谈判要求给予同等待遇的补偿。供参考
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    2020-05-19 10:53:37
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.59

  • 58″
    自动转换：这种情况你可以要求同样的待遇，这个不为过啊，如果是你们的房子是同样的原因，同样的地段，土地性质也是什么叫一样？那么你就可以要求脱下来的带他通过关系这个事情啊，实际上是说不出来的，在法律层面是这样，不就结婚的，所以它就发展的那么你没有发现的时候，你也可以要求按照同样带有拆迁，但是这里面关键的是证据问题，你怎么能够证明他的土地手续和你是一样的？土地的来源出让和划拨或者是积极土地是不是完全一样的这个你要来证明？只要是能够证明的话，那就没有问题就拆迁能够完全按照拖上来的。
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    2020-05-19 11:02:12
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• 

  颜忠军

  律师

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  ¥0.59

  • 朋友，应与同地段的其它房东享受同等征收待遇；你也可“围魏救赵”投诉政府有关部门给其它房东违法办证。迫使协调一并解决你的征收补偿问题。
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    2020-05-19 11:09:34
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• 

  赵静

  律师

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  ¥0.59

  • 你好，拆迁补偿协议是具有合同相对性的，就是针对你和拆迁部门签订的协议，无关他人。另外拆迁补偿应当有相应的文件，参考文件进行补偿。
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    2020-05-19 11:12:56
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• 

  周明明

  律师

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  ¥0.59

  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-05-19 11:13:43
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• 

  郑磊

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  • 根据您所述情况，您有2种应对方式： 1.根据拆迁管理规定，政府会以其指定评估机构的评估价为准进行补偿。在评估机构评估时，你可提供证据证实你的房产与其他有证房产评估构成基本一致，应参考其他评估价作出评估结果。 2.通过政府信息公开申请方式，查询有证房产办理情况及补偿金额，要求按照同一标准补偿。
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    2020-05-19 11:15:36
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• 

  丁辉

  律师

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  ¥0.59

  • 你的问题初步了解了，需要分析一下没有房产证是否为违章建筑，那么对建筑物至于如何补偿，能否补偿，需要仔细分析一下。如需要帮助可与我电话联系给你分析一下。
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    2020-05-19 11:16:18
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• 

  董庆玺

  律师

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  ¥0.59

  • 首先，别人是否找关系办理房产证与本案无关，且你没有证据能够证明。如果拆迁因为历史遗留问题导致没有房产证的房屋，一般也能予以补偿，具体还要结合看你房屋是否认定属于违建。
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    2020-05-19 11:23:12
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• 

  陆畅言

  律师

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  ¥0.59

  • 13″
    自动转换：从你描述的情况，要看政府的拆迁公告，也就拆迁补偿鞋也是怎么来决定的？你先把这些问题都弄清楚。
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    2020-05-19 11:23:28
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• 

  徐范霁

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  ¥0.59

  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-05-19 11:33:09
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• 

  谌见平

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  • 23″
    自动转换：你好，你这个情况的话是可以跟那个财政班人去协商，因为当时由于国家真正的原因的，你这个房产证也没有下来，不是由于哎你个人的原因是由于由于一些不可抗力的因素啊，就是国家政策调控的因素，把你这个房产证没有办下来，所以说你这个可以可以小学同等的政策呢？
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    2020-05-19 11:38:04
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• 

  苗世静

  律师

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  ¥0.59

  • 22″
    自动转换：您好，这种情况下得看具体的拆迁政策是怎么规定的？人家对于这种有房产证和没有房产证的事，怎么分别确定的补偿政策？而且你这个没有房产证，还有可能会认定为为为为为一定不一定会对已经经经常常，所以说这个情况得确定一下，你确定一下，你看看上面多少？
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    2020-05-19 11:42:53
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• 

  李青枫

  律师

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  • 你好，没有房产证的情况下补偿会比有证情况下要少，如果要主张同等条件补偿、需要提供一些当时去办理房产证的证据。
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    2020-05-19 11:43:53
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• 

  吴瑶

  法律执业者

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  ¥0.59

  • 您好！根据您所述情况，您可选择以下两种方式维权： 一，根据拆迁管理规定，政府会指定评估机构对该房产进行评估，并以评估价为准进行补偿。在评估机构评估期间，您可提供证据证实您的房产与其他有证房产评估构成基本一致，应参考有证房产评估价作出评估结果。 二，申请政府信息公开，查询有证房产办理情况及补偿金额，要求按同一标准补偿。
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    2020-05-19 11:51:02
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• 

  常彦奎

  律师

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  • 16″
    自动转换：看你把你这样是合法还有效的，按规规定的程序，如果你非常法定程序办的房产证这个嗯，有那个相关部门来认定的时候有。
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    2020-05-19 11:51:30
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• 

  孙成山

  律师

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  ¥0.59

  • 18″
    自动转换：呃，这个可能有产证和小产证的，这个裁剪补偿份额是这样的啊，这个至于那属于死于一个问题吧，但毕竟你现在才进来，说什么反正啊，如果说能按照无证房屋啊，而且算经济用房的话就会长也是可以的。
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    2020-05-19 11:57:24
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• 

  王聪

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  • 11″
    自动转换：这个没有营业执照的话，要去没有这个房本的话得确定是不是这个非法建筑，违章建筑。
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    2020-05-19 11:58:03
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• 

  巴波

  律师

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  • 根据相关条例，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。 房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。 您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-05-19 12:01:13
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• 

  范月东

  律师

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  • 一，土地拆迁公示政策是否有？是否公示？二，房屋建设时有无建设规划许可。三，房产证是一方面，无房产证有建设规划许可也受法律保护
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    2020-05-19 12:07:38
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• 

  马范君

  律师

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  • 98″
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    2020-05-19 12:19:01
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• 

  李国民

  律师

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  • 17″
    自动转换：那么好，那么如果啊，你们属于同样的位置，但是一个有有这一个没有这那么这种情况下，你可以主动同等待遇，如果不予支付的话，你可以自己行政诉讼解决。
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    2020-05-19 12:20:49
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• 

  王景生

  律师

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  • 你好，你可以这么要求，和邻居的待遇是一样的，这是第一，第2点的话呢，这里面涉及到一个一视同仁的原则，如果说不给你这么处理，那那么你的邻居也是违法的，也不应该这样处理，那就是说你既然说是有营业执照，也应该给你补偿，有事情随时联系
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    2020-05-19 12:26:58
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 15″
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    2020-05-19 12:29:09
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• 

  孔繁越

  律师

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  • 16″
    自动转换：车间补偿，其中有一部分是停产停业补偿金，那么这部分他对应的实际上就是你在这个过程当中发生的，因为营业性事实进行了补偿。
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    2020-05-19 12:37:18
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，你没有房产证，而邻居有房产证，因此，你们两家的拆迁补偿方案会不一样，你邻居有房产证补偿会更多些。
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    2020-05-19 13:18:45
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 没有房产证，并不代表一定是违法建筑。如果是违法建筑，是没有补偿款的。没经法定程序，任何人无权认定违法建筑，所以可以要求对方给予补偿，协商不成，可以去法院起诉。
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    2020-05-19 13:23:08
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• 

  张晋

  律师

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  • 10″
    自动转换：因为你没有反正这可能我们是如何犯建筑，但是也应当获得补偿，这个具体一个，当这些部门认定。
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    2020-05-19 13:26:06
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• 

  任金芳

  律师

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  • 43″
    自动转换：你好，这个要看当地的拆迁政策嗯，有房产证和历史遗留的嗯，这种住宅是否有相应的补偿政策？嗯，一般情况下，如果当地都是没有房产证的，他是也是应该给予补偿的，呃，你现在纠结对方找关系办房产证这个事是没有意义的，嗯，然后有营业执照也不能证明这个关系，但是如果有村委会给的同意建房那些一些材料的话是可以的。
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    2020-05-19 13:32:21
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• 

  王正纲

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  • 每个地方的拆迁政策都是不一样的。一般情况下，有证房屋和违章房屋的补偿应该是不一样的，因为房地一体，拆迁补偿包括对房屋和土地的补偿。违章房屋不存在对土地的补偿。
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    2020-05-19 13:42:12
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• 

  刘伟琦

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  • 你好，有房产证和没有房产证肯定会有区别的。他的房产证是否有效，这个不是个人说了算的。拆迁补偿的话这个肯定各户是不一样的，嗯，对于公示只能公示最基本的标准。具体补偿多少是不可能进行公示的，因为这毕竟属于个人隐私。
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    2020-05-19 13:46:00
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• 

  鲁强

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  • 14″
    自动转换：你好像你描述的这种情况的话，你只能要求和你那个邻居要求同样的拆迁标准，如果不同，如果不给予的话，那你就坚决不拆。
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    2020-05-19 13:47:28
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• 

  侯铁男

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  • 你好，1.通常情况下没有房产证和有房产证的补偿金额是不同的，有营业执照会补偿安置费和生产经营的一些损失，不能代替房产证使用。 2.政府没有公示与其他拆迁户达成的协议金额，但有基础补偿费用标准及依据，这个应当公示。 3.如果认为邻居的房产证是违规所得，可以到房管部门进行举报、注销。
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    2020-05-19 13:49:19
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• 

  吕海

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  • ①营业执照是认定相关房产为居住用途或商业用途的重要依据。在补偿时，商业用途住房和居住用途住房一般存在一定差异。但是，有无房屋产权登记证书对补偿金额也有决定性影响。 ②在条件相同的情况下，你方有权要求获得与其他商户相同的补偿。 ③如果有充分证据能够证明相关房屋的权属登记是违法的，则该项登记应予撤销，相关房产证应属无效。 ④你方有权为自身合法利益依行政公开程序向相关部门提出公布补偿标准的申请。
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    2020-05-19 14:13:50
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• 

  刘志杰

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  • 拆迁过程中，有房产证和无房产证的待遇，区别是很大的，你只有营业执照，那么只能说明你对房屋有占有权，无所有权，如果你能向政府有关部门获得证明该房屋所有权的证明，那么可以主张按照有房产证的其他住户一样的待遇
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    2020-05-19 15:09:37
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• 

  李萌立

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  • 1没有房产证的房子，有被定义为违建的风险。城乡规划法2008年开始实施，土地管理法04年实施，你看你家具体什么时候修的房子，在这之前没问题，之后就有风险了。 2拆迁补偿可以去找征收项目部或者别的什么主管部门查询相关的补偿方案，补偿文件，这应该是要公示公告的。 3征收这种事，要多上政府部门的门沟通，明确你们的要求，现在政府办事还是很负责的，有困难都会在政策框架下跟你想办法。 4除非强拆或者严重损害你们的利益才用找律师。
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    2020-05-19 15:25:21
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• 

  何勇

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  • 23″
    自动转换：你那个房子有啊，是不是在你在地在地地范围内在在一定范围内的房子呢？可以穿着你们当地的补偿标准进行，如果在宅基地以外外的话，我违章建筑一般情况是很难获得补偿的。
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    2020-05-19 15:53:48
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• 

  李达

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  • 嗯，你好，你这个情况只要能证明这个房子是您本人盖的，嗯，拥有这个房屋的所有权，而且这个宅基地使用权证如果有的话，那么根据这个地随房走的这个原则，嗯，你也是可以得到补偿的
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    2020-05-19 15:58:04
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• 

  王伟政

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  • 对于您所讲的这种情况，虽然房产没有房产证件，但根据当地的具体情况，如果类似的房产情况比较普遍。并且伴有该房产的营业执照应当香油，依法安置补偿的权利。对于搬迁期间的费用以及造成的营业损失，同样予以补偿，协商处理不成，可及时向法院诉讼解决。
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    2020-05-19 16:00:17
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• 

  崔岩

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  • 拆迁补偿需根据省的相关拆迁补偿政策。，如果没有产权证明，需要其他证据证明，否则只能得到少部分的补偿。
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    2020-05-19 16:03:02
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