农村拆迁财产分配

41位律师解答

• 

  李新宇

  律师

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  • 答谢
    11″
    自动转换：你好嗯，我先看一下您的描述啊，最后给你做详细的解答。
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    2020-05-18 21:45:29
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  • 李新宇 服务方：
    49″
    自动转换：嗯，你好嗯，我看了一下您的描述啊，那个首先要跟您说的是我这农村的这个拆迁呢，然后就根据当地的这个政府出具的这个拆迁补偿办法啊，这个都应该各地方都应该是有的，如果这个政府没有公开呢，你可以申请这个政府的拆拆迁办予以额予以公开，如果是这个补偿的话是按照户口的补偿的话，您户口又是在村里，然后就可以获得相应的这个拆迁补偿嗯嗯，所以说呢，就是维护你为了维护你自己的权益啊，一定要搞清楚这个这个是补偿的标准，另外呢，这个这个陈妍希拆迁协议的，这个签署是由谁签署的？
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    2020-05-18 21:48:32
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  • 李新宇 服务方：
    31″
    自动转换：嗯，不管怎么样呢？您是具有这种拆迁权益的啊，不管是这个补偿款还是这个补偿的，这个面积啊，都应该是有相应的份额啊，如果和家里协商不成的话，也可以走这个诉讼啊来要求依法分割这个拆迁补偿款以及拆迁的，这个面积补偿面积啊，您这边呢？可以点击下右上角的打戏啊，随后可以和我私聊啊，详细沟通。
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    2020-05-18 21:49:15
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  • 楼主：
    这个协议是我父亲签署的，我不太知情
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    2020-05-18 22:49:10
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  • 李新宇 服务方：
    14″
    自动转换：不管是谁签的呢啊，这个拆迁权益啊，你肯定是想有的啊，这样吧，你可以点击一下右上角的大戏啊，最后有不懂的可以随时问我好吧！
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    2020-05-18 22:52:08
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• 

  孔繁越

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  • 答谢
    25″
    自动转换：你好，拆迁这个学校里面有没有你的这一串一串圈圈拆迁的政策还没有没有这个如果拆迁的政策没有没有和你其他技术根据个人的认识来的，那么就有你，如果根据裁决出来就没有这个问题。
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    2020-05-18 21:46:49
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• 

  韩孟扬

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    根据你所描述的问题，如果有确切的登记人的话，就是属于房产登记的一方。另外的话，即使关系再不好，到时候村里的土地也会有你的一份，这个每个地方政策规定不一样
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    2020-05-18 21:47:14
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• 

  陈晨晓

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    这种情况你当然可以获取到你自己的权益。你是成年人是有村民资格的。应当获得拆迁补助，这个以个人来赔偿的。赔偿之后你有自己的房子之后可以独立户口出来。
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    2020-05-18 21:49:13
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  • 答谢
    你好，首先需要你理清继承顺序。配偶，父母，子女这是第一顺位的继承人，也就是可以按照份额继承财产。你爷爷奶奶的财产，你父亲和你伯父有继承权。属于你父亲的财产，你和你同父异母的弟弟有同等的继承权。你是无法继承你爷爷奶奶的财产的。我这样说你能看懂不？也可以电话咨询我13097577303
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    2020-05-18 21:49:25
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 答谢
    这种情况下，需要根据当地的拆迁补偿政策，取得你的份额。可以写一个分家析产协议，写明每个人应得的拆迁补偿利益。协商不成，可以去法院起诉，要求依法分割拆迁补偿。
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    2020-05-18 21:50:43
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• 

  巴波

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  • 答谢
    如果该房屋系共有财产的，那么处置该房屋就需要征得全体共有人同意，否则其处置行为属于效力待定。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-05-18 21:51:05
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• 

  郭淑娇

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  • 答谢
    你好，你好，嗯，您说的这种情况呢，嗯，是可以获得自己的拆迁权益的，啊，你是成年人啊，又有这个村民的资格，户口也在当地，应该获得相应的拆迁补助款。可以和家人协商，协商不成的话，可以向法院起诉啊，起诉之前可以要求保全这个拆迁补助款。分得补助款之后呢，是可以主张分家立户。嗯，您这边可以点击一下右上角的答谢，随后可以和我私聊。
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    2020-05-18 21:51:15
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• 

  杨康

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  • 答谢
    根据继承法的规定，你母亲去世后，属于你母亲的个人财产，或者旧房屋中属于你母亲的部分财产，你和你父亲都属于继承权人，可以共同继承，拆迁补偿时属于你母亲的部分，其中一半可以由你继承
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    2020-05-18 21:51:42
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• 

  刘闯

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  • 答谢
    114″
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    2020-05-18 21:52:12
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• 

  王宝珊

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  • 答谢
    您好， 1.首先你的父亲是没有权利要求您的爷爷奶奶来支付盖房的钱，即使支付了相应盖房的钱款，那么对应的房屋补偿也不能由你父亲获得。需要根据宅基地使用权证来确定房屋补偿的归属 2.这个二层楼是否有房产证，如果有的话是否在你父亲名下，如果没有登记在你父亲名下，你父亲是无权对外进行转让出售的。这个可以不用担心，因为房屋属于不动产，房屋的买卖需要办理过户手续
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    2020-05-18 21:55:35
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• 

  宋洋

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  • 答谢
    如果您对拆迁补偿有异议或者认为别人侵害了您的合法权益的话，您可以到法院起诉解决，要求确权或者要求分割相关的份额
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    2020-05-18 21:56:50
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• 

  董庆玺

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  • 答谢
    征地拆迁中会有一部分老百姓称之为户口钱的钱，也就是说你户口在哪会有你的一份，另外既然是农村，肯定也有土地的份额，你可以向你父亲主张你的那部分
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    2020-05-18 21:56:52
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• 

  王聪

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  • 答谢
    10″
    自动转换：这个拆迁的话，如果拆迁到有拆迁公告和拆迁有你的份的话，你的话不能让别人买了，你可以自己吃药呀。
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    2020-05-18 21:57:56
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• 

  郑磊

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  • 答谢
    首先，你父亲没有权利对那层楼进行出售（拆迁补偿是按人头计算的，在户口内每人的权益是均等的）。如果其要分开，也无权出售，根据法律规定，你们剩余的人仅需向其支付相应补偿费即可。 政府拆迁补偿费也是均等的，并非某个人所有。 如果明天还有什么疑问也可选择我的图文一对一服务。
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    2020-05-18 21:58:54
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• 

  宋成海

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  • 答谢
    您好，协商不成可以到法院起诉解决，到法院起诉，需要带着本人的身份证及复印件，被告的户籍信息，起诉状相关的证据到法院立案。
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    2020-05-18 22:00:15
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• 

  肖鸿薪

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  • 答谢
    37″
    自动转换：关于与叙述的问题的话，无论是中介收的钱还是房东收到钱的，这个双方已经正式签订了这个哦书面的合同，如果现在房东不准备买房子的话，因此那这个房东需要承担违约责任，你要可以从法律上说的话，我们认为你可以组装这个双倍，这个赔偿金，在法律上也是完全可以的。
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    2020-05-18 22:00:32
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• 

  南晓峰

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  • 答谢
    32″
    自动转换：啊你好，根据你这个问题来看，而现在呢？你母亲嗯，还没有确定他去世只是说他不知道去哪里了，失踪了，而目前的你这个家庭还没有还不发生继承，也就是说在还没有发生继承的情况下，你的思想对这个手势的财产是是可以自由处分的。
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    2020-05-18 22:03:11
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• 

  张荣利

  法律执业者

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  • 答谢
    根据继承法，你母亲去世时，你和你爸爸作为第一顺序继承人，是可以继承包括房产在内的你母亲那部分遗产，只是当时你没有继承，还财产处于各继承人共同状态。 既然拆迁，通过继承你是有你的份额的。同时你作为成年人，是村里的集体经济成员，也有响应补偿款。
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    2020-05-18 22:03:50
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• 

  陆畅言

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  • 答谢
    31″
    自动转换：处理描述情况来看你表述的比较乱，是主要是你现在的户口是否在拆迁的地方，如果你户口在拆迁的地方，那么是不用担心的，你再见的是有份额的，其他的问题你需要详细的表述，只是详细的清楚的表述才能跟你做详细的见到。
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    2020-05-18 22:04:13
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• 

  崔兵

  律师

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  • 答谢
    您好，您的情况比较复杂，土地和拆迁面临相应的政策和安置对象，具体你父亲跟你要是这个矛盾的状态，你母亲也是这种出走的状态，所以会很复杂的具体措施，请直接电话下单咨询。26年资深房地产律师，祝您顺利。
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    2020-05-18 22:05:07
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• 

  任丽媛

  律师

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  • 答谢
    被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。
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    2020-05-18 22:11:18
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• 

  牛振平

  律师

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  • 答谢
    爷爷奶奶名下的房子，如果拆迁了以后，你可以要求爷爷奶奶分给你一套房子，如果协商不成，可以要求爷爷奶奶做赠予公证
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    2020-05-18 22:11:57
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 答谢
    你好，具体的拆迁款要看现在的拆迁房屋是谁的所有权，如果是你爷爷的，拆迁款归你爷爷所有，如果已经分给你的父亲，就归你的父亲所有
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    2020-05-18 22:13:16
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥50

  • 说了这么多，没有说到核心问题，本案应该是分开两个问题:1.您爷爷奶奶在农村的房屋拆迁补偿分配问题。2.您父亲自己那一部分的房屋拆迁补偿问题。这需要涉及到父亲的户口是否同你跟爷爷奶奶同一户口？父亲名下做的房屋是与后妻结婚登记后盖的还是结婚前盖的？
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    2020-05-18 22:14:08
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  • 楼主：
    父亲的房屋是与后妻结婚后盖的。 父亲和爷爷奶奶我弟弟大伯目前在一个户口本上。户主已经改为爷爷。
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    2020-05-18 22:16:34
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  • 黄振波 服务方：
    在房屋实施拆迁之前，政府拆迁办都会依照法定的程序，对被拆迁户进行双登双录的登记，也就是说对需要对被拆迁房屋权属以及房屋家庭成员进行登记， 用以确定将来向被拆迁户实施拆迁补偿方案。
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    2020-05-18 22:26:20
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  • 黄振波 服务方：
    如果您的户口不是跟你爸在同一户口，也就是说你爸没有跟你爷爷同一户口，那么你爸的房屋被拆迁补偿款以及拆迁安置房的分配，就是按照你把现在的户口家庭成员来分配的。至于说拆迁补偿款是补偿给。房屋的权属人还是补偿给家庭成员，通常的操作方式是按照家庭成员人头补偿。但有的地方，比方说福建省，就是按照房屋权属人来补偿，这种情况下，补款是给予房屋权属人的，那么就属于你爸的个人财产，他可以自己自由处分财产。那么如果是补偿家庭共同成员的，那么则由家庭共同成员的人数对补偿款进行平均分配。
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    2020-05-18 22:31:36
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  • 楼主：
    拆迁方案我听同村的人说过(具体方案自己没有去村里了解过)房屋和土地面积已经经过测量了。 村里目前让我选择是否买失地养老保险，我没有买，大概可以获得1万多的赔偿金，我让工作人员打到我的银行卡账户里。
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    2020-05-18 22:31:53
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  • 楼主：
    我和我爸爸在一个户口
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    2020-05-18 22:32:43
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  • 黄振波 服务方：
    简单的说，就是你爸的财产归你爸户下成员的财产处分权。但是你爸不能干涉到你爷爷奶奶另一拆迁户补偿款，至于说你爷爷奶奶现在还在世，归他们的财产由他们自己处分，不涉及到可以分配他们的个人财产。当然老人百年之后没有遗嘱的继承除外。
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    2020-05-18 22:35:44
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  • 黄振波 服务方：
    纠正一下:那是叫土地征收失业补偿，也是包括土地征收补偿款在内的一个项目。如果您是跟你父亲在同一个户口。那么也就是说房屋拆迁安置房也有你与其他家庭共同成员的共同共有也可以是按份共有。在办理安置房补偿协议时，就需要明确各自占有的份额，只要明确下来，你父亲就不敢随意处分，属于你的那一部分。
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    2020-05-18 22:39:52
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  • 楼主：
    只是农村房屋没有房产证，我爷爷奶奶盖的房屋名义上是分给我父亲和大伯的。
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    2020-05-18 22:41:04
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  • 黄振波 服务方：
    更何况，按照现行的法律规定，对于安置房在五年内是不可以上市交易的，因为至少要取得不动产权证五年后才可以上市交易，即便交易也是属于无效的买卖合同。
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    2020-05-18 22:42:20
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  • 黄振波 服务方：
    在农村，因为历史原因，没有房产证只是到现在为止才可以办理不动产权登记证。按照农村的风俗习惯，老人一般都会把自己的房产按照儿子人数平均分配，这就是所谓的分家。遇到这种情形，对不动产权的权属是以登记为生效要件的，农村的一些分家协议对行政机关不具有公示力。虽然没有不动产证或者房产证，行政机关只是对农村集体土地上房屋审批报建申请人为依据补偿，至于家庭内部如何分配那是内部兄弟之间按照分家协议分配的问题。
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    2020-05-18 22:48:56
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  • 楼主：
    我现在应该也有权去村里了解拆迁方案吧。 还有主要就是房屋拆迁置换的问题： 可以分配到90平方的地基，村里允许造楼房。 另外还有一处房产，需要交纳费用大约二十万。 这个钱我父亲不愿意拿。 怎么处理？？？ 如果没有这一处房产，我不是不得不和父亲居住在一起了？？ 这是我不想的。
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    2020-05-18 22:56:46
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  • 黄振波 服务方：
    综上所述。对于你爷爷奶奶名下的房屋拆迁补偿，一般操作。习惯上按照分家析产的原则分配给兄弟俩。但是你爷爷奶奶如果没有依赖你爸爸赡养，他们也可以把他们的个人财产赠与给你，这是他们的权利。2.而对于您跟你父亲在同一户口所作出的房屋安置或者补偿，毫无疑问您是按照户口载册人数占有相应比例的份额，父亲不能任意处分属于您的那部分财产。
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    2020-05-18 22:57:41
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  • 楼主：
    是的，村里人说，我是有一个“底”的。而我弟弟由于未成年，没有“底”。我也不太懂什么意思。
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    2020-05-18 23:04:21
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  • 黄振波 服务方：
    拆迁补偿方案可以在政府拆迁补偿办查询到，也可以在当地县级以上人民政府门户网站查询到拆迁项目工程（比方说棚户区改造，因为公益事业政府采取的征地拆迁工程）补偿具体信息（包括发布政府拟征地拆迁批文通告；征询村民意见，并组织听证材料；拆迁地籍调查和房屋附属物登记确认；拟定“一书四方案；征用拆迁土地公告；征地拆迁补偿登记；补偿安置方案并公告；根据群众意见修改相关方案并公告等等材料都必须是有的）。鉴于拆迁的复杂性问题就不一一赘述了。
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    2020-05-18 23:05:05
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  • 黄振波 服务方：
    无论是迁建安置，迁建与公寓房安置，公寓房安置或是货币安置，遵循的是公平原则，相当于在基地让给对方，公寓归你，双方再以政府规定的补偿进行差价填平。
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    2020-05-19 00:28:34
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  • 楼主：
    嗯。。。。
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    2020-05-19 00:35:21
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  • 楼主：
    关键是差价哪里来么，这部分钱谁出比较合理。
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    2020-05-19 00:38:26
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  • 黄振波 服务方：
    安置房补偿方案中地方政府都明确宅基地占地面积限制，公寓面积限制，按照当前的宅基地和商品房市场交易价（可以通过第三方进行评估）作出对价，以确认公寓的一方向迁建的一方或者迁建的一方向公寓的一方进行补偿，有公式计算的。
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    2020-05-19 00:48:15
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• 

  周明明

  律师

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  • 答谢
    您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-05-18 22:19:41
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• 

  王焕

  律师

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  • 答谢
    但是对这种拆迁的行为你要了解拆迁补偿办法。一般来说那个户口上的人人都有份，见你也在户口本上，拆迁补偿里面也有你的份。你说的那一层楼如果是拆迁补偿的楼，因为不是你父亲一个人的。所以你父亲不能出售。
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    2020-05-18 22:32:41
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• 

  董帅

  法律执业者

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  • 答谢
    你好，你已经成年，如果父母不把财产分给你，或者不再继续给予你经理支持都是合法的。你有继承权，但是不能干涉你父母对他们财产的自由支配
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    2020-05-18 22:34:27
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• 

  崔勇强

  律师

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  • 答谢
    你陈述的情况，这些财产从法律的角度来说，是和你本人没有关系的。从家庭和亲情的角度来说是不合理但不违法的。因此，建议尽量协商解决。
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    2020-05-18 22:34:37
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• 

  袁影

  法律执业者

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  • 答谢
    谁名下的房屋归谁，农村没有房产证，宅基地使用权归谁，户口本上有谁，拆迁款按人给，按人分，如果有人去世，继承人继承其份额
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    2020-05-18 22:35:43
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• 

  吴炜

  律师

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  • 答谢
    这个你作为经常住在里面的人是享有拆迁利益的，具体看你们当地的拆迁政策，而且你爸爸这么做肯定有私心的，建议不要这么操作
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    2020-05-18 22:44:55
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• 

  朱小方

  律师

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  • 答谢
    你好，这种情况你首先要确认拆迁的相关政策是什么，是按照户口拆迁还是按照房屋拆迁或是按照人口来拆迁，如果是按照人口拆迁你的户口也在村里的情况下，那么你是有份额的，那么谁都没有权利占取你的份额
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    2020-05-18 22:52:47
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• 

  黄浩

  律师

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  • 答谢
    22″
    自动转换：哦，现在这个拆迁啊，一般就是这种农村的拆迁，有的擅造这个户籍的人口就是按人头比例来计算，这个拆迁费用，有的按照这个你这个拥有的土地的面积啊，来给你分配。
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    2020-05-18 23:17:14
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• 

  王伟政

  律师

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  • 答谢
    依照你所描述的这种情况，按照法律及相关政策的规定，因为你本人是成年人，法律上就具有独立的完全民事权利能力和行为能力。对于农村征收拆迁安置补偿，只要属于你本人有独立的或者共有的土地使用权和房屋产权。就应当按照共有的份额享有拆迁补偿安置的权利。同时对于按照人口向关联的安置补助，福利待遇，你本人同样应当享有。具体情况您可以到当地政府拆迁征收管理机构问询一下。
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    2020-05-18 23:18:03
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• 

  谌见平

  律师

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  • 答谢
    106″
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    2020-05-18 23:20:55
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• 

  黄颜煜

  律师

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  • 答谢
    你好，你的问题我已经看过了，我最近处理的一起案件和您的情况非常的类似，我对这方面比较有经验，你可以单独联系我给您解答。
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    2020-05-18 23:25:21
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• 

  李晓轩

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    15″
    自动转换：可以问问拆迁办，如果你属于拆迁安置对象，你可以到时候要求把属于你的一部分给你，如果不给你可以去法院告他们。
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    2020-05-18 23:28:16
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• 

  张凤启

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    17″
    自动转换：你好，因为你的亲生母亲已经离开了本地户口不在本地，如果拆迁的话，按照法律和当地的政策都应该是当地的户口的人口才可以享受相关的安置补偿。
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    2020-05-18 23:29:43
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• 

  范月东

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    一，你爸的宅基地和你大伯宅基地是一出吗，二，拆迁无论按照房屋面积或者人口数应该有你爷爷奶奶和你的一份。三，你户口是否在村里？
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    2020-05-18 23:43:02
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  • 楼主：
    爸爸新造的宅基地是独立的 爷爷奶奶造的是在一起的，但是爷爷奶奶已经协商分配给了大伯和爸爸。 就是不知道我爸爸会不会分房给我？？要是他选择迁建90平方 加几十万的房屋赔偿金，那我就没房子了。
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    2020-05-18 23:49:54
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  • 楼主：
    我的户口在村里
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    2020-05-18 23:52:07
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• 

  丁辉

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    10″
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    2020-05-19 03:47:04
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• 

  许家苗

  法律执业者

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    55″
    自动转换：你爷爷奶奶把房子和你一起之后，我那么在心里面，更有的我愿意愿意愿意给你的话，你可以从这里分离，也不会拆迁款，你爸爸盖那个房子他不愿意给你了吗？也无法改掉，因为这是他的财产，他如果去世了然后你也可以分成遗产，但是他先来还得是那么你无法强制它给你可以拆迁快乐那个安置房也是这样情况，就是说这个财产呢？你爷爷奶奶现在应该就是讲她从他们将他盖的房子转给你可以不分给你爸爸直接分给你这个可以的。
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    2020-05-19 06:13:09
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