养殖小区遇到政府拆迁

56位律师解答

• 

  崔兵

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  • 日不给补偿一般是违法的，但要看你的地，如果是非法建设，是有这种风险的补偿，有具体的标准和各地具体的拆迁公告和政策征用等等，26年资深房地产律师确实需要帮助，请直接下单电话咨询，祝您顺利。
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    2020-05-17 21:26:39
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  ¥0.46

  • 根据你所描述的问题，拆迁补偿每个地方的补偿标准是不一样的，所以具体的要根据你们当地的政府文件来进行核算。
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    2020-05-17 21:27:07
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 67″
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    2020-05-17 21:27:11
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  • 你好，可以的。因为你是合法租赁，没有到期，给你造成的损失完全应该赔偿，还是建议你把损失具体数字化，每项损失都有证据证明，有理有据。
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    2020-05-17 21:27:44
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• 

  丁辉

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  • 25″
    自动转换：你的这种情况需要看一下你们与村委会现在这个租赁合同是如何进行一个定的是如何经营一个点的，如果有需要的可以与我电话联系，自己的协议发过来给你看一下。
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    2020-05-17 21:28:08
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• 

  董庆玺

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  • 依法应当予以补偿，如果当地政府没有履行，或者程序上，实体上，存在问题，你可以起诉征地拆迁部门，提起行政诉讼，来维护自身合法权益
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    2020-05-17 21:28:25
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• 

  陈华明

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  • 1.政府不可能强制拆迁的，强制拆迁违法。政府需要给你达成拆迁协议，给你足够的补偿。 2.因为土地不是你的，这不是宅基地，你只是租赁，补偿标准是不一样的，具体你可以看一下拆迁公告。 3.具体补偿可以根据你的建筑设施，你的剩余租期，你的养殖物种给予补偿。
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    2020-05-17 21:28:37
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• 

  陆畅言

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  • 42″
    自动转换：从你的描述情况来看，应该是按照公务的政府征收条例的处置的是对于合同没到期的，应该说是有村来赔偿你，你跟挣钱是不有没有自己的关联性？那么阶级土地归挣钱是应该是由租给你的，因为你的合同没有到期，由租给你的单位，这一方面，赔偿金包括来安置你。
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    2020-05-17 21:29:21
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• 

  平杰青

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  ¥0.46

  • 不会不给补偿的，这个你不用担心，包括养殖动物的转移费，安置费，都有。至于具体数目需要看拆迁公告，都会涉及到的。
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    2020-05-17 21:29:38
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• 

  易宵

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  • 宅基地属于集体用地，所以可以收回，至于赔偿与否，理论上是要赔偿的，但金额是不定的，且应该不会很多，毕竟是集体用地，个人没有所有权。 希望有所帮助，谢谢
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    2020-05-17 21:29:39
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• 

  王宝珊

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  ¥0.46

  • 您好，建议先和政府进行协商争取达成一次性补偿书面协议，补偿的内容主要包括拆迁的房屋、经营期间的合理性补偿、搬迁费、安置费等，协商不成，政府也无权强拆，否则可以提起行政诉讼来维权
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    2020-05-17 21:30:00
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• 

  马范君

  律师

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  • 37″
    自动转换：这位朋友，只要是你的养殖行为，是经过村委同意的啊，办理过了这个村为同意的手续的话，那么应该在拆迁的时候呢，就应该对你进行相应补偿，包括你饲养的动物啊，就那个那个也一一回想起来不长啊，这个你应该放心啊，因为你不是非法养殖，希望我的解答对你有用啊，坚定信念，一定要要有足够的赔偿才能行，别吃可以。
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    2020-05-17 21:30:10
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• 

  郑磊

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  • 首先，即使租赁合同到期，根据土地管理法及租赁管理规定，对承租人建设的设施等也行给予补偿。因此，对您新建设施，出租人是需要给予补偿的。 其次，对于未到期的情况，在给予补偿的情况下，拆迁部门还需给予相应赔偿（即承担相应违约责任）。赔偿金额要看您的建筑是否办理相应审批手续（经审批建设的赔偿金额较高，无审批手续的，以评估价格为准）
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    2020-05-17 21:32:02
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 政府拆除是出于哪一种理由呢？征地拆除还是环保整治的拆除。如果是因为公益事业的征求地拆除，则需要县级以上人民政府 对拆迁项目进行审批，并经村民大会表决通过，政府门户网公开征地补偿方案信息，与被拆迁户签订拆迁协议。
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    2020-05-17 21:33:59
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  • 黄振波 服务方：
    如果是因为环境整治问题，各地政府有明确的拆除补偿政策，对于政府拆除补偿标准不服的，可以共同委托第三方进行价格评估，但是评估的要地一般是固有物，对可以搬离的不予评定。
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    2020-05-17 21:37:21
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  • 黄振波 服务方：
    对全国而言，除了地方有另行规定的以外，统一的拆除补偿标准以地上地下物按照如下标准补偿： 室外水泥地坪每平方米补偿165元，沼气池每个补偿4600元，厕所每平方米补偿190—300元，猪鸡舍每平方米补偿150—260元，塑料大棚每平方米补偿165—280元，菜窖每平方米补偿180—330元，砖石墙每延长米补偿190元，格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿450元，大门楼每个补偿2400元，饮用水井（含压水设备）每眼补偿1000元，农家排灌水井（含泵水设备） 异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元。
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    2020-05-17 21:44:00
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  • 黄振波 服务方：
    楼房（二层以上）每平方米补偿3300元，捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元，砖瓦房每平方米补偿2400元，平（草）房每平方米补偿1900元。
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    2020-05-17 21:45:23
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  • 黄振波 服务方：
    依照《行政处罚法》，《行政强制法》《土地管理法》的规定，只有依法向被拆迁户补偿达成的数额依据以下程序和步骤推进，这十步走程序缺一不可，否则涉及违法拆迁: 第一步：发布政府拟征地拆迁批文通告；第二步：征询村民意见，并组织听证；第三步：拆迁地籍调查和房屋附属物登记确认； 第四步：拟定“一书四方案；第五步：征用拆迁土地公告；第六步：征地拆迁补偿登记；第七步：拟定补偿安置方案并公告；第八步：根据群众意见修改相关方案并公告 第九步：落实征地拆迁补偿、安置资金(包括社保金)；第十步：实施补偿安置方案后交付土地，如果被拆迁不履行，通过公证采取强制执行。
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    2020-05-17 21:53:46
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• 

  吴炜

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  ¥0.46

  • 一般情况下不会不给补偿就强制拆除的，毕竟你们当初应该是就养殖业和政府有签订和合同的，再者现在强制拆除还是要冒很大风险的
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    2020-05-17 21:35:22
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• 

  董帅

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  ¥0.46

  • 你好，政府拆迁会给予相应拆迁补偿款，养殖的动物牲畜会要求村民限期处理，或者给予安置费用。可以参考当地其他村镇的做法
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    2020-05-17 21:40:19
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• 

  袁忠

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  • 这个土地应该是属于集体所有，现在政府要征收使用，那么肯定会有一个征收的协议，如对征求补偿款不满，可以不签这个协议，如果对方强行拆迁，可向上级政府部门反映，也可以向当地法院起诉，
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    2020-05-17 21:44:17
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• 

  侯铁男

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  ¥0.46

  • 你好，补偿款应当包括土地、地上房屋、地上设施、不能移动的机械设备、因搬迁临时安置的费用、停产停业的费用。养殖的动物可以转移到其他地点，转移发生的费用可以补偿。你自己核算一下以上费用大概是多少，可以与拆迁部门协商。
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    2020-05-17 21:45:07
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• 

  赵严

  律师

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  • 一般会按照你的租赁协议来进行赔偿，土地上有附属物的，或者土地以上有其他东西的，按照市价或是按照其他的有个赔偿的一个方案来进行，政府，一般不会进行强拆，如果说强拆对你造成损失，你到时候可以起诉政府，打行政诉讼，要求政府赔偿。
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    2020-05-17 21:45:11
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• 

  刘伟琦

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  ¥0.46

  • 您好，这个是需要给补偿捐款的，当时具体补多少要看当地的拆迁政策，对于养殖的牲畜，可以根据价值或者因转移产生的费用要求补偿。
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    2020-05-17 21:49:53
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• 

  王燕凤

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  ¥0.46

  • 䃼偿肯定要的，具体䃼多少就看协商，你自己可以先核定一个数字，比如说你在这块土地上投资了多少，然后你养的动物如果要安置的话产生多少费用，还有就是你的其他损失，你自己先算算出来一个数字，然后再跟相关的拆迁办协商，协商不成就起诉
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    2020-05-17 21:50:12
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• 

  陈晨晓

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  ¥0.46

  • 这种情况必须支付补偿款和安置费的。在没有达成协议之前是不允许强行拆除的。你们如果遇到强拆，要保存证据，可以准备好起诉他们要求赔偿
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    2020-05-17 21:56:47
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• 

  李新宇

  律师

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  ¥0.46

  • 11″
    自动转换：为你好，嗯，我看一下您的描述啊，最后我给你做详细的解答。
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    2020-05-17 21:59:47
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  • 李新宇 服务方：
    31″
    自动转换：啊你好，如果当地这个拆迁的话，肯定有这个拆迁政策，如果你不了解的话，可以要求这个啊，车证政府的这个拆迁办啊公布这个拆迁政策关于这个补偿标准啊，应该有相应的这个啊，看补偿是按照什么标准来补偿您说的这个什么这个安置费呀，肯定是有的啊，包括这个宅基地的这个费用啊都是应该有补偿标准的啊！
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    2020-05-17 22:01:30
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  • 李新宇 服务方：
    13″
    自动转换：按我们之前有做过这个类似的这个案件啊，如果有不懂的，随后可以继续问我啊，可以点击一下右上角的打线啊，随后可以找我私聊或者电话咨询。
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    2020-05-17 22:01:59
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• 

  秦惠芳

  律师

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  ¥0.46

  • 你好，各地区的补偿政策都有不同，政策都是应当提前进行公示的，如果有异议亦可以向其上级政府部门进行反映
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    2020-05-17 22:00:45
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  ¥0.46

  • 你好，你好，政府不能强制拆迁，强制拆迁是违法的。政府需要和拆迁户达成拆迁协议，需要给足够的补偿款，因为土地不是你的，这不是宅基地，只是存在租赁关系，所以说这个补偿标准，需要政府拆迁办出具，养殖的牲畜。是需要给予补偿的，您这边可以点击一下右上角的答谢，随后和我私聊。
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    2020-05-17 22:04:53
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.46

  • 这种情况下，由于你是养殖户，属于承租人，需要根据租赁合同和当地的拆迁补偿政策获得相应的补偿，一般包括经营损失、搬迁费等损失。协商不成，可以去法院起诉。
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    2020-05-17 22:05:56
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• 

  李达

  律师

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  ¥0.46

  • 你好，如果你是合法的这个承包租赁的话，如果没有到期的话，那要是按照约定来给你进行补偿赔偿的，嗯，但是具体的这个标准的话，各地的这个拆迁补偿的这个政策可能不一样，还要到你们当地了解
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    2020-05-17 22:07:25
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• 

  常彦奎

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  • 11″
    自动转换：这也可以要求经赔偿精神失，但具体赔偿标准按当地的再见，那个颁布的财经相关的文件。
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    2020-05-17 22:14:57
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• 

  王焕

  律师

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  ¥0.46

  • 政府要给予补偿，政府要拆除房屋就要根据政策和法律的规定，可以拆迁补偿。土地上饲养的动物要给安置费。一般来说政府在拆迁时都会有一个拆迁协议，如果你们签了这个协议，就按拆迁协议来履行如果没有签这个拆迁协议，就按拆迁政策。只要你养殖动物的行为经过了村委会的同意就肯定可以获得补偿的。
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    2020-05-17 22:15:33
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• 

  吴瑶

  法律执业者

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  ¥0.46

  • 您好！根据土地管理法及租赁管理规定，租赁合同未到期，除出租人应给予补偿外，拆迁部门要承担相应违约责任并给予相应赔偿。 赔偿金额的多少与您的建筑设施是否办理相应审批手续确定。
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    2020-05-17 22:16:27
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• 

  谌见平

  律师

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  ¥0.46

  • 62″
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    2020-05-17 22:17:13
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• 

  范月东

  律师

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  ¥0.46

  • 一对于荒地承包的土地上不允许盖房宅基地二，其他可以要求返还租金以及损失三，荒地上的附着物包括育苗等需要补偿
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    2020-05-17 22:21:02
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• 

  周明明

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  ¥0.46

  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-05-17 22:29:29
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• 

  赵静

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  ¥0.46

  • 你好，拆迁应该有专门的安置标准的，而且这些都是对方公开的，如果不清楚，可以要求提供，从而计算大概得赔偿范围和标准。有证的宅基地肯定是要补偿的，养殖的动物移动安置产生的费用。
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    2020-05-17 22:38:07
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• 

  杨康

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  ¥0.46

  • 一般情况下，对于土地征收，征收部门都会出具相关的公开文件，如果不同意政府的拆迁补偿标准，或者未给予补偿，可以提出行政诉讼。
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    2020-05-17 22:42:37
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 14″
    自动转换：我不知道。
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    2020-05-17 22:53:39
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• 

  张凤启

  律师

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  ¥0.46

  • 48″
    自动转换：唉，也好，因为土地是村委会的，那么政府征收嗯，对于您这个种植户来说，应该补偿这个未到期的合同可得到的利益以及现在的所养的深处的补偿啊，另外嗯，这个还有一个，如果是您是一个养殖户的话，那么另外寻找地方还有一个啊，过渡安置费和这个交通费。
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    2020-05-17 22:53:46
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• 

  徐范霁

  律师

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  ¥0.46

  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-05-17 22:55:31
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• 

  黄浩

  律师

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  ¥0.46

  • 19″
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    2020-05-17 23:03:11
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• 

  李国民

  律师

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  ¥0.46

  • 18″
    自动转换：啊你好，那么政府如果不给相应的拆迁补偿款是无权进行强制拆除的，你们家养殖的动物也必须要按照相应的标准可以相应的安置补偿费，包括牛羊的。
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    2020-05-17 23:10:56
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• 

  王聪

  律师

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  ¥0.46

  • 10″
    自动转换：我原则上都是有补偿的，嗯，拆迁的话看一下拆迁公告怎么约定的？对你这种情况应该有补偿。
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    2020-05-17 23:11:22
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• 

  胡泽鹏

  法律执业者

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  ¥0.46

  • 对养殖场的建筑物、附属设施等的补偿：我们所讲的建筑物，一般是指养殖场的禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房等等。附属设施则是指化粪池、遮凉棚、水井等等。
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    2020-05-17 23:12:14
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• 

  任丽媛

  律师

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  • 被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。
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    2020-05-17 23:21:06
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• 

  肖鸿薪

  律师

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  • 31″
    自动转换：关于你叙述的这个拆迁补偿的话，我们认为的话，要注意两个问题，第一个问题就是要区分你这个营业场这个养殖场是否有营业执照，如果有营业执照的话，它属于经营性质的养殖场，这个赔偿要高一些，如果没有营业执的话，可能就按照普通的这个养殖值，这个赔偿来赔偿，随时的话，这个要具体区分一下。
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    2020-05-17 23:23:21
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• 

  梁保军

  律师

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  ¥0.46

  • 您好，就您所说的情况，既然是租赁合同，可以看合同中有没有这方面的约定，如果有，按照约定执行，如果没有，可以依据当地的相关规定执行。
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    2020-05-17 23:25:13
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• 

  庞帅

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  • 23″
    自动转换：你们有没有签租赁协议啊珠练习里面对这个拆迁补偿有没有约定？如果没有约定的话，那么这个车间补偿是要给崔崔伟的，不是直接给你的，嗯，这一年地上面呢？就是建筑了，还有这个养殖了，那有村委来给你赔偿一些。
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    2020-05-17 23:27:36
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• 

  南晓峰

  律师

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  ¥0.46

  • 虽然目前法律并没有对养殖场拆迁补偿明文规定，但也避不开以下几类： 1、土地的补偿； 2、地上附着物的损失补偿； 3、停产停业的补偿与设备设施搬迁补偿； 4、厂房的补偿； 5、畜禽的损失补偿
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    2020-05-17 23:40:01
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• 

  巴波

  律师

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  ¥0.46

  • 如果获得了土地使用权，且建有房屋等设施的，可以享受征收补偿。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-05-17 23:44:44
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• 

  朱小方

  律师

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  • 你好，如果拆迁补偿的情况下，主要是针对于你现有的地上建筑物，但是对于你存栏的一些家禽，嗯累的动物是没有相关的补偿的
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    2020-05-17 23:45:32
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• 

  冯硕

  法律执业者

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  ¥0.46

  • 您好，根据您描述的情况，如果政府拆除是为了征收那么政府会提供相应的补偿方案。而如果该土地没有手续，拆除违章建筑的话，补偿可能会很少。
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    2020-05-18 00:04:18
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  陈光文

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  • 你好，根据你说的情况，涉及政府拆迁补偿问题只要是看当地的政策规定的，是否具有安置补偿也以政府征地补偿方案为准。
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    2020-05-18 00:05:06
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• 

  施伟荣

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  • 村集体所有的土地，合法的宅基地，可以得到拆迁补偿。但是荒地归国家所有。你应当先查清楚土地权属再主张权利。村集体出租国有土地的，合同无效，应当返还租金。
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    2020-05-18 00:26:10
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• 

  何勇

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  • 65″
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    2020-05-18 00:33:44
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  王伟政

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  • 对于您所讲的这种情况，如果当地政府部门因公共建设的学校确实需要征用耕地 ，应当依法公布征用补偿方案，签订补偿安置协议。主要应当支付土地补偿费，安置补助费。地上附着物农作物补偿费。补偿的标准一般不低于Get to the征用前三年平均产值的15倍。并对土地上的人口进行安置，办理社会保险。
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    2020-05-18 00:50:11
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• 

  许家苗

  法律执业者

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    47″
    自动转换：这个养殖业肯定是需要赔偿的，主要是赔偿土地的附着物，然后土地占用费用的总额合同未到期，每年那个租金应该赔偿，然后你这个收益按照你这个去年平均收益以赔偿你的剩余年度，这个是安置费也是必须给你安置的你啊，这个如何？嗯，这样子的种子都比原配长。
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    2020-05-18 05:38:18
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• 

  赵炜

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  • 答谢
    根据你的情况描述，那么现在政府方面要拆除这个养殖基地，要公布一下这个拆迁公告和补偿方案，您对此有异议的话，那么可以进行行政复议和行政诉讼，您说的这个宅基地的补偿跟这个还不一样，因为这个不是宅基地，是一个养殖业，可以查询你们当地的养殖业的这个补偿标准，对于生产设备，土地使用，还有这个养殖物等等，应该有一个相应的补偿标准，当然，如果您认为相关行政行为，比如强行拆除行政处罚或者行政强制的措施有异议的话，那您可以进行一个行政复议和一个行政的诉讼。
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    2020-05-18 07:47:10
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