房产证抵押贷款看不看征信，征信不好抵押房产证能贷款

59位律师解答

• 

  李新宇

  律师

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  ¥0.42

  • 11″
    自动转换：你好嗯，我先看一下您的描述啊，随后给你做详细的解答。
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    2020-05-15 08:15:00
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  • 李新宇 服务方：
    29″
    自动转换：呃，你好，这个房产抵押呢？一般是不用看征信的，只要这个房产是在您的名下，并且这个房产证上面只有没有权利瑕疵？也就是说没有房产，没有那个啊，没有查封，抵押等这种情况啊就可以办理啊，一般情况下银行是不会查征信的，但是呢呃，要购买新房的话呀，用这个新房做抵押的话啊，是需要查征信的，征征信不好，这个贷款批不下来。
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    2020-05-15 08:15:59
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  • 李新宇 服务方：
    11″
    自动转换：啊，如果觉得对你有帮助的话，可以点击一下右上角的打线啊，然后可以和我私聊。
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    2020-05-15 08:16:34
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  • 李新宇 服务方：
    32″
    自动转换：呃，这个征信不好的话，一般有各大银行还是不会啊，舅舅不会同意用这个房产做抵押啊，贷款的，但是有的银行是有的，银行是可以的，这个不同的政策，不同的地方也有不同的政策，所以说呢，想在哪个银行办理贷款啊，需要询问一下当地啊，这个银行的一些这个贷款政策啊，比较好好好啊，您可以点击一下右上角的打线啊，所以可以和我详细询问好吧！
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    2020-05-15 08:20:08
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• 

  庞帅

  律师

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  ¥0.42

  • 34″
    自动转换：恩，你虽然用房产证抵押贷款，但是一般也是要看征信的要看你征信上的负债就是负债比例对吧，还有你的逾期情况，有没有带赞？这个都是要评估的，他们的银行是要综合评估的，嗯，你可以就是提前把你的就是情况给那个额银行经理勾沟通一下嗯，觉得就是把握大不大？先去让他们评估一下，如果觉得把握大的就贷款，如果把握不大就算了。
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    2020-05-15 08:15:20
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  • 庞帅 服务方：
    33″
    自动转换：嗯，这个是没有任何依据的，因为银行贷款的话，他是如何评估你的信用资质以及你的负债情况，所以说这就是你可能去找到他他也不给你放贷的那个就是法律意，你还是就是多找几家银行试一试，或者养银行征信，或者是让人给你提供担保，就是增加你的信用资质，你看行不行？毕竟恒商量一下有什么办法啊，奇葩，这个快放下来。
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    2020-05-15 09:09:49
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  • 你好，征信不好的话，需要具体咨询银行，一般情况而言，征信不行的话，如果金额比较大，就是有房产做抵押也批不下来。
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    2020-05-15 08:15:24
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• 

  南晓峰

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  ¥0.42

  • 18″
    自动转换：再看这个字就知道这个字。
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    2020-05-15 08:15:41
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  • 南晓峰 服务方：
    20″
    自动转换：啊，好好好好好好好好好好好好好好好，我们知道了，我们就去了去了去了去了我们我们。
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    2020-05-15 08:16:32
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  • 南晓峰 服务方：
    您好，录音出现故障，是否要征信属于银行内部规定，没有强制性的法律规定，具体你可以去办理贷款业务的银行咨询一下，可以跟银行协商解决。
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    2020-05-15 08:18:43
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• 

  扈林

  律师

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  • 46″
    自动转换：你好，你这个情况要根据详细情况去做判断的，首先如果是你没买房，想买，想买房，买完房以后首付三首付三层，贷款七层，像这种情况做抵押的话，那他是要做那个，他需要做要看你的个人征信的，那如果说你是防疫针已经买过了，全款已经付完了，接下来你想做做作抵押，去银行贷款的话，那这种情况他是不看你看看你也行，但是呢，因为你已经是有房产做营业用房房子做抵押了吗？那这种珍惜你的个人的其他信息对你的贷款的一个呃呃决定因素呢就不是很大了，因为你有抵制抵制押物，希望能帮到你，谢谢。
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    2020-05-15 08:15:56
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 根据你所描述的问题，目前人行规定的贷款一定要上报征信的，所以不管是信用贷或是抵押贷都是需要查询征信。当然每个机构的政策也不一样所以还是详细咨询当地政策
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    2020-05-15 08:16:01
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 61″
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    2020-05-15 08:16:02
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• 

  吴炜

  律师

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  • 这个看情况，每个银行可能政策不一样，看你的征信不好的程度，小瑕疵问题不大，毕竟有房子在那抵押，银行也不会太害怕
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    2020-05-15 08:16:19
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• 

  陈华明

  律师

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  • 我这边帮你问了一下银行的朋友，他说利用房产进行抵押贷款，还是需要看个人征信的，如果信誉良好，那么贷款利率就会低一些，反之，也可以申请贷款，但是利率则会高一些。
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    2020-05-15 08:17:01
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  • 陈华明 服务方：
    不知道你所在地到底是什么地方，如果你没有被列入失信人员名单，那么，就是可以进行银行借贷的。我这边是南京的，如果有需要，你可以联系我，我把我朋友推荐给你。
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    2020-05-15 08:53:14
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• 

  郑磊

  律师

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  • 首先要看你的拟抵押金额。如果金额不大，是不受影响的（四大行和其他地方性银行松紧程度不一祥）；如果金额较大，征信对于放贷将产生直接影响。 同时的影响因素还包括：贷款提交时间。
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    2020-05-15 08:18:38
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 你好，这个人行规定的贷款一定要上征信的，所以不管是信用贷或者是抵押贷，都是需要查询征信，当然了美国银行美各地的这个政策，也是不一样的，所以还要具体查询一下当地的这个政策，可以向当地的银行具体比较好。可以点击一下右上角的答谢，随后可以和我私聊
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    2020-05-15 08:19:08
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• 

  刘学勤

  律师

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  • 21″
    自动转换：啊，你好朋友啊，像您是不是有实物抵押贷款的？不需要看，真心的呀，这个真心没有关系的啊，那信用贷款才能看真心的呃，像你这个情况的话，可以联系私信我的，我本来有多年银行金融机构工作经验啊，那么这里可以给我一个奖励，以好学问题可以联系我。
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    2020-05-15 08:19:16
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• 

  王宝珊

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  ¥0.42

  • 您好，目前办理银行贷款，都需要提供本人的征信证明，来看是否有征信不良的记录。但如果你能够提供本人的房产证，办理抵押手续，经过审核之后一般是可以放款。
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    2020-05-15 08:19:32
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• 

  孔繁越

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  • 22″
    自动转换：你好，银行定金贷款本身是否发放这份贷款并不是一个法律问题，你的征信如果不好，你可以拿更多的抵押物，或者说你用其他的一些证明你自己还款能力的方式来向银行表示就可以了，不需要用法律条文来说服银行。
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    2020-05-15 08:21:13
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• 

  王伟政

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  ¥0.42

  • 对于你所说的这种情况，一般情况贷款人的征信对贷款是有影响的。但是如果能够提供适当的房产进行抵押，可以抵消征信影响。因此建议基于办理贷款的银行沟通，问题不会太大。
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    2020-05-15 08:22:24
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• 

  欧阳灏玮

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  • 银行对于征信，是用来确定你是不是会如期还款？你在征信不好的情况之下，法院会担心他的钱收不回来，所以你从他这个目的出发，反向给他来一个信心那就没问题。
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    2020-05-15 08:23:18
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• 

  李国民

  律师

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  • 11″
    自动转换：啊你好啊，你真心不好，也不影响你用房产抵押那么只要你有你有房产，怎么抵押贷款是肯定没有问题的？
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    2020-05-15 08:23:28
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• 

  董庆玺

  律师

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  • 提供相应的担保。包括人保和物保，比如与贷款额度价值相当的足值的房产车辆（物保），提供担保人对贷款担保（人保）
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    2020-05-15 08:29:25
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 这种情况下，主要还是看银行的操作要求，如果银行过于谨慎，可能会拒绝贷款的。但从法律上而言，如果房子是贷款人个人的合法财产，无查封抵押等情况，可以保障银行的权益，应该可以办理抵押贷款。
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    2020-05-15 08:33:29
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• 

  王聪

  律师

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  • 11″
    自动转换：征信不好，你这个办不下贷款来，我为什么起诉呀起诉谁呀打算？
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    2020-05-15 08:38:33
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• 

  冯硕

  法律执业者

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  ¥0.42

  • 您好，根据您的描述，个人征信报告有瑕疵，一般银行规定，正常情况下是不能发放贷款的。但是具体也要看征信的具体情况。
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    2020-05-15 08:40:04
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• 

  王焕

  律师

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  ¥0.42

  • 一般来说你有这个房子作为抵押债权方面就有了保障。只要你的抵押物有其他权利上的瑕疵足以清偿担保债权。银行是可以放贷的。嗯，如果说银行不同意。可以换着试一下其他的银行同不同意因为每个银行的政策不一样。还有就是你这个房子是不是你家庭唯一的一套房子，如果你有几套房子，拿一套贷款应该是没问题的。
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    2020-05-15 08:45:50
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• 

  崔兵

  律师

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  ¥0.42

  • 肯定要看征信的，但是要综合判断不同的银行是不一样的，具体需要帮助请直接电话咨询26年资深房地产律师，祝您顺利。
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    2020-05-15 08:48:22
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• 

  徐范霁

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-05-15 08:50:51
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• 

  张凤启

  律师

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  ¥0.42

  • 11″
    自动转换：您好，如果征信不良，那银行的贷款是通不过的。
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    2020-05-15 09:01:23
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• 

  苗世静

  律师

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  • 15″
    自动转换：银行这个主要是看银行，如果一般征信不好的话，银行一般情况下嗯，有可能不会放款，所以说这个银行有制度的一个权限就是同意或者不同意，具体你咨询一下当地的银行。
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    2020-05-15 09:15:01
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• 

  陈晨晓

  律师

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  • 贷款是双方的意愿。这是民事纠纷问题，其他人或法律都无法强制约束双方。有房子抵押，银行就有保障，何必不贷款给你呢
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    2020-05-15 09:15:05
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.42

  • 49″
    自动转换：这个征信不好，这个银行可以查询，但是必须贷款，这个没有说法，银行这是自主权，就是银行贷款不贷款是他不足的权利，没有强制的银行必须贷款的强制你中信不好，他可以不贷款，你有抵押他一般的来说，会不会考虑的贷款？但是因为中央不贷款的可能性并不大你们那个地方的银行呢，就属于这种严格的中心，因为银行下面是自主经营啊，他们有自主自己的决定，决定权并没有法律的约束，她们继续贷款。
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    2020-05-15 09:16:35
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• 

  侯铁男

  律师

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  ¥0.42

  • 你好，能不能贷款是一种商业行为，银行一般情况下是要参考信用记录的，即便提供了房产抵押，银行也有权利拒绝批准贷款。
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    2020-05-15 09:17:54
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  • 侯铁男 服务方：
    如果急需用钱，可以咨询下其他的正规金融公司，正常签贷款合同，正常办理房产抵押。建议你申请贷款前要详细了解该公司情况，务必要向正规公司申请，以免上当受骗。
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    2020-05-15 09:20:23
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• 

  张荣利

  法律执业者

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  ¥0.42

  • 你这个情况，属于银行的政策性规定，各个银行的规定也是不一样，贷款各个银行首先看你的征信情况，就是你的负债情况，，再根据你房子的抵押，综合衡量，是否放款。具体可咨询不同的银行，可能有的/银行放款的条件低。
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    2020-05-15 09:21:38
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• 

  赵炜

  律师

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  • 根据你的情况描述呢，其实要分两个方面来看，第1是征信问题，那么征信记录在银行系统里有，比如说央行的征信系统，有单位或者个人的这些记录，如果你对这个征信记录有异议的话，那您可以进行一个申诉，第2个就是一个银行贷款的问题，那么银行贷款问题肯定是根据各个银行自己制定的贷款规定和策略，它认为审核一个贷款对象是不是达到了它的一个贷款的合规标准，具体能不能达到它的贷款门槛，那么您可以跟银行具体协议，还有一点就是说，您也不必强求于某个银行，这么多银行肯定有您需要的银行，也有银行需要您这贷款客户，你们可以多找几家银行进行协商，可以能达到您的要求。
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    2020-05-15 09:23:31
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• 

  周明明

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  ¥0.42

  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-05-15 09:36:43
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• 

  李达

  律师

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  • 你好，办理银行贷款，现在都需要提供本人的征信证明，银行要看看是否有不良的记录。这个是银行的业务工作，银行有自己的评估办法，这个不是说银行不给你贷款你就起诉人家，法院也不能强制银行必须给你贷款是吧。
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    2020-05-15 09:54:44
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• 

  张超

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  ¥0.42

  • 看征信有什么问题。这是商业行为，银行有权以征信为由不予贷款。这不是强制缔约领域，比如水电，你要求签约，经营方就必须跟你签约服务。
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    2020-05-15 09:55:59
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• 

  黄浩

  律师

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  ¥0.42

  • 17″
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    2020-05-15 10:16:05
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  • 黄浩 服务方：
    14″
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    2020-05-15 10:17:04
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.42

  • 对于不动产抵押需要有抵押登记，在办理抵押登记过程中，银行肯定需要查询贷款人的征信问题，比方说，贷款人之前通过金融机构或者是已经接入央行信用系统的合法p2p网贷公司，如京东白条，蚂蚁借呗，微粒贷，百度金融等等有不良信用的，一般都不可以通过。
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    2020-05-15 10:18:33
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• 

  尹威振

  律师

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  ¥0.42

  • 您好，银行对是否接受抵押贷款有自主决定权，无法起诉处理。一般情况下，有抵押房产，银行是可以抵押的，但具体方式以及额度需要跟银行沟通好。
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    2020-05-15 10:23:11
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• 

  秦惠芳

  律师

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  ¥0.42

  • 你好，这个情况一般要根据每个银行自己的规定，法律是没有明确标准的，如果一个银行不行，也可以问一下其他银行，这个是不能强制的
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    2020-05-15 10:29:38
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• 

  袁影

  法律执业者

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  ¥0.42

  • 征信不好无法办理贷款，对买房有影响 对其他没有影响，贷款合同能否达成是双方的意愿，银行不同意贷款，不违法法律规定
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    2020-05-15 10:42:07
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• 

  赵静

  律师

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  ¥0.42

  • 你好，贷款是属于银行的业务范畴，银行为了保证贷款的安全性进行必要的审核，属于正常的公司行为，不存在违法。
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    2020-05-15 10:49:19
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• 

  张晋

  律师

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  • 17″
    自动转换：准备让你要贷款的话，肯定要看你们真心的，真心不好看，真心不会变，还是疫苗考学研研发出来，用不着因为听雨过去下边再来，等着听全国都在用中医前面年也有。
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    2020-05-15 10:50:04
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• 

  刘锐

  律师

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  ¥0.42

  • 如果你要抵押的房子是已经全款没有贷款要归还了，用此房子做抵押应该是可以贷款的。房产抵押不是只抵押房本，要到有关部门进行登记的，这样才有效。
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    2020-05-15 10:51:20
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• 

  张含秋

  律师

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  • 您好，银行对发放贷款要做审慎审查，否则银行工作人员要担责的，你的征信不好，说明发放贷款是有风险的，所以很难贷到
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    2020-05-15 10:51:44
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• 

  董帅

  法律执业者

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  • 你好，单有房产证可以贷款，但是还是要看你的征信综合考量。征信好不好要看银行那边对你征信的认可度，如果逾期次数多了的话，银行又没有熟人的话，肯定是不能贷款的。
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    2020-05-15 11:14:55
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• 

  徐铭

  律师

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  • 21″
    自动转换：都知道了你，您好，您这个是用房产用物质这个进行一个相关抵押的，那一般这种情况很少有银行去看这个恶相关的这个征信的问题，因为征信只是作为一个辅助性的，您用房产抵押，如果说后期不还钱的情况下，银行有权利收，您这个房子。
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    2020-05-15 11:16:41
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• 

  孙成山

  律师

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  ¥0.42

  • 11″
    自动转换：我去。
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    2020-05-15 12:00:13
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• 

  陈光文

  律师

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  • 20″
    自动转换：您好，呃，如果向银行这边贷款有有房子抵押的话，嗯，即使征信有问题，一般啊，影响也不会很大啊，因为你有这个房产作为抵押担保，一般这个银行这边都会同意的。
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    2020-05-15 12:04:32
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• 

  常彦奎

  律师

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  • 11″
    自动转换：第二天，你还应该那也好，就是贷款机构放在舅他们群里的票了，中心有问题。
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    2020-05-15 12:09:33
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 14″
    自动转换：征信不好，银行有权拒绝贷款，起诉不了银行，你起诉人家没有法律依据。
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    2020-05-15 12:22:44
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• 

  丁辉

  律师

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  • 10″
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    2020-05-15 12:30:57
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• 

  杨康

  律师

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  • 各个银行对于贷款条件的规定并不相同，如果银行拒绝贷款，只是双方不能达成贷款合同，银行并不存在违约或违法行为，无理由起诉银行
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    2020-05-15 13:01:13
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，征信不好，用房产证抵押贷款会受影响，但影响多大，各银行会有区别，建议先去银行问下。银行如不肯贷款，你不可以起诉，因为你不能强迫银行把款贷给你。
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    2020-05-15 13:04:41
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• 

  何勇

  律师

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  • 房产抵押向银行贷款的条件。第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;第三、具有稳定、合法的收入来源;第四、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;第五、银行规定的其他条件，一般包括(1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。
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    2020-05-15 13:11:08
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• 

  谌见平

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  • 29″
    自动转换：现在一般的话，你用房产，房产证去抵押贷款的话，它只不过是你，只不过是你拿着一个一个抵押抵押物去给银行抵押，但是你这个征信的话，银行是肯定是一定会去查的，还有第二个不利用这个房产证的抵押去就办了你第二件事情，以后他肯定会查征信的，所以人的艰辛，不良的话，你还是饿各种贷款还是有点影响的。
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    2020-05-15 13:12:21
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• 

  王景生

  律师

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  • 你好，正常来说的话呢，有房产抵押银行是可以进行贷款的，如果银行不贷款的话呢，让他们提供法律依据，如果提供不了的话呢，你可以找当地的人民银行进行投诉反映就可以了，有事情随时联系
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    2020-05-15 13:12:44
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  陆畅言

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  • 17″
    自动转换：房产证抵押贷款看不看征信？那么是银行的事，你可以跟银行联系，向银行咨询你要咨询的这个问题，这个不属于法律咨询的返程。
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    2020-05-15 13:19:20
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• 

  李彩钰

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  • 征信差可以通过以下两种方式贷款： 1、证明自己征信差并非自身原因。如因信息不实导致征信不良，可以向央行信用中心提出异议申请。也可以找借款机构开具非恶意逾期证明。只要你证明了自己征信差并非是自身原因，而且还款能力也是有的，一般是可以贷到款的。 2、尝试新兴的网贷产品，除了央行征信以外，许多民间征信机构也渐成体系，如芝麻信用、考拉征信、前海征信等。一些贷款产品，可能并不看你的央行征信情况。如果你的民间征信信用良好，同样是可以拿到贷款的。
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    2020-05-15 13:36:40
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• 

  巴波

  律师

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  • 是否批准贷款，主要取决于银行对于风险的评估，一般来说有不良征信记录的，银行会认为风险等级较高，从而倾向于不批准贷款。此为民事法律关系，不能起诉要求法院判令其必须批准贷款。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-05-15 14:00:00
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• 

  叶愈浦

  律师

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  • 21″
    自动转换：因为如果银行要完全看征信的话，那你就没办法去进行抵押贷款了，不能抵押贷款，银行是根据法律，还有它内部的这个贷款的规定去进行的，你一般起诉不了的。
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    2020-05-15 14:00:02
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