房产与婚姻

37位律师解答

• 

  李新宇

  律师

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  • 11″
    自动转换：啊你好啊，我先看一下您的描述啊，随后我给你做个详细的解答。
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    2020-05-14 23:14:23
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  • 李新宇 服务方：
    18″
    自动转换：哦你好嗯，首先回答你第一个问题啊关于这个房子呢是你每天的这个婚前财产啊，与你继父是没有任何关系的所以说呢，你母亲可以自由处分这套房子可以过户给你啊，不用经过您寄付的这个同意啊！
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    2020-05-14 23:16:01
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  • 李新宇 服务方：
    21″
    自动转换：啊你好，关于这个第二个问题呢？就是啊，如果赠送给你的话，最好是把把这个把这房产证变更为你的名字啊，直接办理过户，而不能简单的就是写一份赠予协议啊，因为这样不完成过户的话啊，这个风险一定的风险。
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    2020-05-14 23:16:56
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  • 李新宇 服务方：
    20″
    自动转换：呃，这个如果起诉离婚的话，要准备这个起诉状的起诉状，可以委托律师起草了关于离婚后是否需要嗯，继续赡养机会的问题啊，因为离婚后啊，你和她就没有这种法律上的关系了啊，是不用赡养的。
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    2020-05-14 23:17:52
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  • 李新宇 服务方：
    11″
    自动转换：呃，如果觉得对你有帮助的话，可以点击一下右上角的打戏啊，随后又不懂的可以继续问我好吧。
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    2020-05-14 23:18:50
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  • 楼主：
    赠予就是不动产证改成我名字
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    2020-05-14 23:20:45
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  • 李新宇 服务方：
    19″
    自动转换：是的，既然赠与给你啊，就是需要去房管局把方程证过户成你的名字啊，这样是比较温柔的啊，这样吧啊，您可以点击一下右上角的打戏啊，最后可以后治疗啊，都不懂得可以啊，私聊我。
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    2020-05-14 23:22:37
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 11″
    自动转换：你好，我仔细看完你的题目，以后再给你详细回答。
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    2020-05-14 23:14:26
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  • 南晓峰 服务方：
    第一个问题:不知道他们有无结婚证，没有结婚证属于同居关系，不存在夫妻共同财产，如果办理了结婚证，房子在婚后购买，属于共同财产，你母亲可以赠与你，如果以后他要求按共同财产分割，也只能对他进行经济补偿。
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    2020-05-14 23:18:44
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  • 南晓峰 服务方：
    第二个问题:房屋赠与只有过户后才成立，不过户赠与不能成立，需要签订赠与合同，去房管部门办理。如果需要公证，还要去公证处公证。
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    2020-05-14 23:20:38
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  • 南晓峰 服务方：
    第三个问题:你跟继父生活时已经十七岁了，快成年了，没有形成抚养关系，另外解除婚姻后，你与他就没有关系了，无需赡养。
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    2020-05-14 23:22:36
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  • 南晓峰 服务方：
    如果这套房是你目前和他结婚前买的，属于你母亲个人财产，与他无关，即使婚后购买，如果是你母亲婚前的财产出资购买，也是属于你母亲个人财产，但是需要提供出资证据和出资来源证据。
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    2020-05-14 23:27:03
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  • 南晓峰 服务方：
    11″
    自动转换：如果以上回答对您以后说帮助的话，恳请您给以采纳奖励一下路由问题可以继续交流。
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    2020-05-14 23:32:20
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• 

  任丽媛

  律师

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  • 您好，如果房子已经过户到您的名下，不管是赠与还是购买都是属于您的 属于您一个人的资产。你的赠与手续需要去房管局进行落实至于起诉的话，建议您委托律师代书
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    2020-05-14 23:15:44
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  • 楼主：
    还未赠予过户，明天就去办理
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    2020-05-14 23:17:01
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  • 任丽媛 服务方：
    至于房子的赠与需要的手续 最好去房管局进行落实，当赠与手续办全后，房子既过户到您的名下，属于您一个人的资产
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    2020-05-14 23:18:21
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 问题一，这是你母亲这与你继父结婚以前置办的财产应该属于婚前个人财产，继父是无权干涉你母亲个人财产处分权的。
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    2020-05-14 23:17:00
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  • 楼主：
    是母亲与继父婚后 母亲偷偷给我购买
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    2020-05-14 23:18:17
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  • 黄振波 服务方：
    也就是说你母亲可以不需要经过你继父，可以把房产以赠与的形式过户在您的名下，双方签订一份赠与协议并且公证再办理房产过户手续即可。
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    2020-05-14 23:18:39
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  • 黄振波 服务方：
    这个证据对方很难取证，虽然是已于你欺负结婚证登记之日作为时间点，但是如果他没有查询到，首付或者是双方买卖合同的交易时间，有先购买房屋几年后再获得房产证的情形是经常出现的。
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    2020-05-14 23:21:00
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  • 黄振波 服务方：
    另外一种情形，如果是你母亲利用她婚前的个人财产购买的房屋也是属于你母亲的个人财产。那么这就需要你母亲举证。在与继父婚后购买的这套房产，是利用他婚前个人财产所置办
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    2020-05-14 23:22:23
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  • 黄振波 服务方：
    对于你提出的第二个问题。 只赠与不过户，那么我国不动产权是以登记为生效要件的，如果只是赠与协议，并不办理过户手续，不仅给日后带来纠纷的隐患，一旦你母亲出现意外，这种情形就属于遗产，可能会发生继承纠纷。并且，如果你有公证书的赠与协议。在将来独自办理过户时你还需要出赠人配合。
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    2020-05-14 23:25:26
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  • 黄振波 服务方：
    对于第三个问题，虽然你继父已经达到退休年龄，但是，如果他自己有经济收入和劳动能力，并且你再来。继父这边时已经是17岁达到成年阶段，继父没有对你抚养，作为养子就不需要承担赡养继父义务
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    2020-05-14 23:28:11
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  • 黄振波 服务方：
    如果十七岁当时，你没有独立通过自己的工作劳动生活的，那么继父有实际抚养了你，您就应该对继父有赡养的义务，虽然你们双方不存在血缘关系，但是通过十多年的共同生活，可以形成拟似血亲关系。
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    2020-05-14 23:30:57
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  • 黄振波 服务方：
    据说你母亲与继父离婚协议的问题。其实在这一块都不会涉及到，因为这是夫妻双方的感情纠纷问题，只要把。婚姻关系存续期间置办的共同财产，共同债务处理好，对于已经成年的孩子，况且你是作为养子跟谁共同生活决定权在您。
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    2020-05-14 23:34:01
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  • 黄振波 服务方：
    关键在于，你继父对你母亲及您实施多次家暴的相关证据这样才可以确认夫妻双方感情确实完全破裂，没有再出归于好的可能。比方说，但是报警的报警回执已经派出所对继父的训诫令，还有你和你母亲在医院验伤治疗的相关凭证越多越有利于在一审就顺利能够解除婚姻关系。
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    2020-05-14 23:37:20
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  • 黄振波 服务方：
    以上回复，因为打字太快，可能会存在笔误，按照大致的意思应该能够理解。如果有疑问欢迎继续追问。满意本回复，请予以釆纳评价。
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    2020-05-14 23:39:05
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• 

  崔兵

  律师

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  • 搞不好会有转移财产的嫌疑，会导致无效的法律行为，这种情况比较复杂，陷阱也很多，确实需要帮助，请明天电话咨询26年资深律师，祝您顺利。
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    2020-05-14 23:17:05
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• 

  冯硕

  法律执业者

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  • 您好，根据您的描述，具体要看房产是否为婚姻存续期间购买。如果是婚姻存续期间购买，则属于共同财产。此时赠予的话，有转移财产的嫌疑。
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    2020-05-14 23:17:09
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 22″
    自动转换：如果你没有其他兄弟姐妹，你姥姥姥爷也不在世，可以直接去房管局办理过户手续，过户到你名下，离婚之后，你对你继父不再具有赡养义务，你可以不用养她，有她的亲生子女赡养她。
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    2020-05-14 23:17:34
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  • 楼主：
    继父没有子女
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    2020-05-14 23:19:27
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  • 李晓轩 服务方：
    11″
    自动转换：采纳我的回复，并给予奖励，今后可以给你进一步详细解答。
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    2020-05-14 23:37:35
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• 

  吴炜

  律师

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  • 这个房子如果是你母亲和继父婚后购买的，即使只写你母亲一个人的名字，也属于他们的婚后共同财产，你母亲私自赠予给你可能会被认定为部分无效
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    2020-05-14 23:17:55
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 103″
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    2020-05-14 23:18:41
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  • 你好，个人觉得赠予还不如走买卖，也就是你母亲把房子卖给你，按照当地的市场价，然后过户，不动产的物权变动以登记为准，其他行为不合适。赡养你继父的问题，你们没有血缘关系，而且你赡养也不一定合适，因为家暴问题，所以不存在这个问题。
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    2020-05-14 23:18:51
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 没事，如果房子已经过户到您的名下，不管是赠与还是购买，都是属于您的，属于你个人的资产，因此赠与手续需要去房管局进行过户手续办理，若是至于起诉的话，建议委托律师代书。
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    2020-05-14 23:20:17
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• 

  王伟政

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  • 对于您所讲的这种情况，如果该房产是你母亲单独所有的个人房产，就可以由他办理赠与手续，赠与你，双方签订赠与合同或协议后，直接到房屋所在地的房屋管理机构办理过户手续，就发生法律效力。他们在离婚时就不能分割该房产。 如果你的母亲诉讼离婚，在离婚起诉状中写明离婚的请求和具体的事实和理由，持本人身份证，结婚证到法院立案即可。
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    2020-05-14 23:20:35
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  • 王伟政 服务方：
    如果自己对相关的法律知识不熟悉，可以委托专业律师提供法律帮助，代写民事起诉状，并代理，整个诉讼过程。更有利于全面维护自身权益。有其他不清楚之处，可及时与本专业律师电话联系，为您详解。
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    2020-05-14 23:21:41
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• 

  陈华明

  律师

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  • 1.程序上是可以直接过户给你，但是，你继父一旦诉讼，那么，法院就会认定为夫妻共同财产，需要撤销赠予。因为财产是你母亲在婚内取得的，属于夫妻共同财产。 2.可以直接走赠予程序，也可以走转让程序，但是即使是转让，对方也可以主张侵犯第三人的利益，申请法院确认转让无效。 3.你母亲和对方最好进行协议离婚，确认各自的财产归属，降低诉讼的风险。 4.如果对方对你尽到了抚养义务，那么，一旦对方没有生活能力，你也要向对方履行赡养义务，这是法定的，你没有办法拒绝。
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    2020-05-14 23:21:14
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• 

  王宝珊

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  • 您好，您的母亲是可以将房子单独赠予给你个人所有，并办理过户建议还是及时的办理过户手续，这样才能更好的保障你的权益，另外随着你母亲与你的继父解除婚姻关系那么将来你是无需对他履行赡养义务的
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    2020-05-14 23:22:17
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• 

  张凤启

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  • 28″
    自动转换：唉，您好，这个情况就是让让您的母亲写一个赠予协议八分，他的财产包括车子房子，再给你只要房子变更到你的名下来以后呃，如果技术再起诉离婚的话，这个财产是要不回来的。
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    2020-05-14 23:23:09
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• 

  杨康

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  • 单独所有的房产车辆，所有权人可以任意处分。可以起诉离婚，你母亲离婚后，你对于继父没有法定意义的赡养义务。
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    2020-05-14 23:25:33
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• 

  谌见平

  律师

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  • 具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析
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    5″
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    2020-05-14 23:26:11
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• 

  胡泽鹏

  法律执业者

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  • 如果你继父不知道这套房产，可先不处理。先起诉离婚，涉及三问题，一是解除婚姻关系，二是子女抚养，无共同子女，无需处理，三是财产分割。可仅就解除婚姻关系起诉。对于房子，也可以以借你母亲的名字实际为你买房，且房款也是你自出的，与你母亲无关。在你未成年，继父抚养你一年，但存在家暴。除非他起诉你，否则，你可自行选择。
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    2020-05-14 23:26:51
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• 

  李国民

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  • 26″
    自动转换：哦，你好，那么这种情况下，实际上你与你的肌肤不存在和扶养关系，你对其不需要承担相应的赡养义务，那么建议您将将房产可以直接过户到你的名下，那么这套房产应当属于你母亲的个人财产啊，由此过户到你的名下，就属于你的财产。
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    2020-05-14 23:28:12
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果房产是婚姻存续期间购买的话，从法律上来讲是属于夫妻共同财产的，即使过户，您的继父也有权利申请撤销要求分割共同财产的，离婚后不需要给你的继父支付费用，如果有家暴的证据还可以要求你的继父承担损害赔偿责任
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    2020-05-14 23:28:47
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• 

  郑磊

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  • 1.要看该房产及车辆的实际出资人是谁。如果是你出资购买，则你是实际所有人，你母亲仅为代持人。如果是你母亲进行得出资，则属于夫妻共同财产。 2.仅需赠予协议即可。你们持赠予协议，直接到房产局办理产权变更登记 3.为尽快离婚，避免再次起诉的问题，离婚起诉状要重点强调被多次暴力殴打，造成严重伤害，导致感情破裂。注意需一并提交报警记录，伤情照片等证据。离婚后，法定意义上的关系已解除，不存在所谓赡养关系。
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    2020-05-14 23:32:57
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• 

  刘杨

  法律执业者

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  • 房子归属主要还是看是谁出资。如果只是因为需要用你母亲的名义购买，实际出资是你，那么等于你是实际所有人，这个房子不能算是你母亲的共同财产，当然过户更保险一点。 不动产物权变动以登记为要件，虽然可以搞一个赠与协议，然后公证一下，但要效力更高还是过户为好。 离婚后你身为养子女和养父母关系并不能解除，所以还是有一定赡养义务。但是家暴离婚的，你母亲可以要求赔偿。
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    2020-05-14 23:40:43
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• 

  朱小方

  律师

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  • 你好，你可以让你母亲讲，房子车子过户在你的名下，那么视为对你的赠与，过户以后过段时间让你们直接向法院去起诉，一般不会作为夫妻共同财产来处理
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    2020-05-14 23:45:23
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• 

  王焕

  律师

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  • 这个房子车子是什么时候获得的？是夫妻关系存续期间，没有特殊约定，就是夫妻共同财产。就算这个车子房子过户在你的名下这种赠予涉及你继父那一部分是无效的。赠予要去房产局变更登记。起诉离婚要证明感情破。说明你继父有家暴行为。
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    2020-05-14 23:59:40
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• 

  黄浩

  律师

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  • 20″
    自动转换：这个房子虽然是登记在你母亲的名下啊，但是说是算他们的共同财产，即使现在你咨询的行政机关可以就是说以你母亲的名义单方赠与给你，但是你的技术也是可以去法院起诉撤销这个赠予的。
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    2020-05-15 00:01:20
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• 

  丁辉

  律师

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  • 10″
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    2020-05-15 00:05:34
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• 

  罗海华

  律师

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  • 42″
    自动转换：可以起诉离婚，以被告所在地法院来起诉，最好是委托律师来代理结束，这样可以维护自己的权利，财产方面的话呢就是提供证据又有评分共同财产，如果对方不同意离婚，那么这个官司可能需要打挺久的，要一年多的时间才能够离婚，所以呢，提出越早，那么离得越早，绝对不要太拖得太久了，好吗？
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    2020-05-15 00:09:37
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• 

  苗世静

  律师

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  • 25″
    自动转换：您好，这个主要是看你购买的时候，你母亲购买的时候是在婚前还是婚后，如果是婚前全款购买的话，那么这个房产属于母亲的个人财产，因母亲可以自由处置这个房产，无论是赠予给你，或者说后期制成，都是可以的，自己如果是这样的话，需要你看那个政协协议，然后办了一个工作，然后去发货去进行工作。
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    2020-05-15 00:16:05
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• 

  侯铁男

  律师

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  • 你好，1.因房屋在两人婚后购买，属于夫妻共同财产，所以从法律角度来说，该房产有你继父的份额。除非a.有证据证明该房屋为你母亲婚前个人财产购买；b.你继父已经在房管部门签了放弃份额的文件。 2.赠与可以签个协议，也可以办理公证，也可以过户。过户最稳妥，需要交一笔税费，但所有权争议最小，因为根据法律规定，房租所有权以产权登记为准，不过户赠与产生的争议较多。 3.你母亲离婚，虽然你与继父没有血缘关系，但他毕竟对你尽到了抚养责任。所以他没有生活能力时，你也应在一定情况下尽赡养义务。 4.因男方有家暴行径，根据《婚姻法》规定，你母亲可以在离婚时要求男方损害赔偿，或者多分割财产。
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    2020-05-15 00:32:06
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• 

  徐范霁

  律师

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-05-15 00:57:14
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• 

  董庆玺

  律师

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  • 如果说你母亲把这个房产赠予给你，你继父想要主张这个房产的话，法院很有可能会支持主张这个是夫妻共同财产的一部分，虽然房产本身具有一定的基于你母亲户口的优惠或福利属性，但出资的钱毕竟是夫妻共同财产来购买的。赠予的流程可以你和母亲签订赠予合同，为了稳妥起见可以做个公证。但我建议要办理过户，因为从物权的角度看，你只有合同却没办理过户，房屋并非完全不一样真正是你的。起诉状可以写主张解除婚姻关系，分割共同财产。阐述家暴事实。由于你继父在你未成年时就已经抚养你了，你有赡养义务。
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    2020-05-15 01:55:39
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• 

  何勇

  律师

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  • 86″
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    2020-05-15 02:52:41
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 你好，提供的房产证来看，该房屋为还建房。应该是你母亲同你继父结婚之前的婚前个人财产，其中甚至包括你父亲的遗产份额，所以你继父是没有权利取得该房产份额。你母亲过户给你是没有太大问题的。
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    2020-05-15 03:15:15
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 根据你所描述的问题，第一，是否你的母亲跟继父进行了结婚登记？该套房屋是在登机前购买还是登记后购买？如果登记前购买，属于夫妻个人财产，登记后购买但是出资为你的话也是属于你的。情况多重多样，还要具体情况具体分析。第二，你跟你的继父，在你母亲跟他解除婚姻关系时起，你就没有义务进行赡养了
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    2020-05-15 05:09:15
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• 

  许家苗

  法律执业者

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    40″
    自动转换：你这个房子虽然是2020年取得的发展正，但是是一母亲在结婚之前所取得的，那么这个展中什么时候？嗯嗯，出来这个不影响，就是会想太多，它可以单独的动作都能给你，不是夫妻共有财产，就是说你继父曾经对你那个有个阜阳高中生活，那么你应该是善良的，这个有关那个自然关系就是必须这样。
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    2020-05-15 05:47:01
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  • 许家苗 服务方：
    11″
    自动转换：但是他对家庭的家暴这个情况应该对你们有什么补偿赔偿？
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    2020-05-15 05:47:22
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• 

  陈景军

  律师

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    关键看这个房子所有权属于谁。既使房产只能写你母亲的名字，但房子属于你母亲和继父婚姻关系存续期间所得，如果没有特别约定，属于夫妻共同财产。
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    2020-05-15 08:11:34
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• 

  赵炜

  律师

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  • 答谢
    根据你的情况描述，你母亲要把这个房产赠与你，首先你要确定一下这个房屋产权的取得时间，是在你母亲和继父婚姻之前取得？还是婚姻之后取得的？按照相关法律规定，那么在婚姻之后取得的就是他们的共同财产，除非他们有特殊的财产约定，没有的话他俩作为共同产权人，那么赠与的话也要经过共有人的同意，不知道这个社区里的人怎么样回答你的，是不是了解这个情况，第二个关于这个赡养抚养的问题，这个就要判定你和你继父之间有没有形成一个抚养和赡养的关系，就是说当初你母亲带你嫁给继父的时候，那么继父和你形成没形成一个抚养关系，假设你当时未成年的话，一般情况下形成了一个抚养关系，除非特殊情况，如果形成了特抚养关系的话，那现在应该说即便你母亲和你继父离婚了，那么你继父基于之前形成的抚养关系也有权利按照法律的规定要你进行赡养。
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    2020-05-15 09:59:57
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