母亲购期房后，尚未交房，人去世，怎么转给儿子？

76位律师解答

• 

  朱琦菡

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 所有继承人去做个公证，但要所有人协商，其他继承人均同意以某一个人的名义作为登记，开发商那边一般会认可并予以变更。
    展开
    收起
    2020-04-21 08:40:08
    回复
• 

  张晓妮

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 你好，需要其他继承人配合，要求其他继承人放弃继承这套房子，然后属于你一个人继承，房子就直接归你，但是最好办理过户手续
    展开
    收起
    2020-04-21 08:40:37
    回复
• 

  刘学勤

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 您好，您这个要做公证的肯定，我之前处理过类似的事情，去公证处让女儿做放弃继承的公证，然后由儿子一人继承房屋
    展开
    收起
    2020-04-21 08:40:59
    回复
  • 刘学勤 服务方：
    这里可以给个奖励，后续问题您可以联系私信给我。
    展开
    收起
    2020-04-21 08:41:20
    回复
  • 楼主：
    您联系方式能提供一下吗？
    展开
    收起
    2020-04-22 09:49:19
    回复 删除
  • 刘学勤 服务方：
    可以点我头像一对一服务哦
    展开
    收起
    2020-04-22 09:50:07
    回复
• 

  孙杭林 赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 这种情况下，可以进行合同权利的继承，继承人协商一致，可以变更合同为儿子名字，由开发商协助进行变更，如果对方不予变更，可以去法院起诉。
    展开
    收起
    2020-04-21 08:41:36
    回复
• 

  李国民

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 43″
    自动转换：啊你好，那么这种情况一般有两个路径，一个就是啊，你们你母亲的直系亲属第一顺序法定继承人，那么公证处进行公正公证书到房产归归你个人所有其他人无关，那么这可以通过公证途径另外一个途径就是啊，你写数该案件的您母亲的第一顺序，其他法定继承人啊，要求该套房产是属于你建民买房啊的形式，要求确认该房产归你所有。
    展开
    收起
    2020-04-21 08:41:53
    回复
• 

  陈华明

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 只要你们家里人同意，那么，你只要凭借你母亲的死亡证明，你家人的共同协议书，你的身份证明等材料，你就可以到房产公司要求更名，或者等房产证下来以后，你拿着这些东西去房产局变更名字。
    展开
    收起
    2020-04-21 08:42:14
    回复
• 

  董帅

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 你好，要确认儿子获得了该份房子的完全所有权，通过遗产继承或者公证继承，购房合同不用改名字，办理房产证拿手续就可以
    展开
    收起
    2020-04-21 08:42:32
    回复
• 

  刘闯

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 82″
    展开
    收起
    2020-04-21 08:43:33
    回复
• 

  陈晨晓

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 户口签不签出没关系。这里面如果你们没没有明确的协议的话，那这个房子就按母亲的财产来分割，你包括你父亲妹妹共同分割。所以你们要协商好，然后其他人放弃继承，然后就可以过户到这个儿子身上了，希望能帮到你。
    展开
    收起
    2020-04-21 08:45:52
    回复
• 

  吕海

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 对于这种情况，如果过世的老人有多位继承人，则几位继承人需出具书面声明，明确表示放弃继承老人的遗产，且一致同意全部遗产由儿子继承。其后，儿子可持此书面声明向开发商主张变更房屋买卖合同，或者在办理房产证时，主张继承该房产所有权并作相应登记变更。
    展开
    收起
    2020-04-21 08:46:04
    回复
• 

  南晓峰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 房屋买卖合同不因一方死亡而当然解除，继承人有权继承合同权利履行合同义务。需要提供亲属关系证明和其他第一顺序继承人放弃继承声明，并且去公证处公证。
    展开
    收起
    2020-04-21 08:46:06
    回复
  • 南晓峰 服务方：
    购房期间买受人死亡的，其继承人如果不能直接要求开发商变更房屋买卖合同的履行主体及办理房屋产权证书，但在具备合同继续履行的前提条件下，可采用诉讼的方式确定继承权并要求继续履行 购房合同、办理过户手续。
    展开
    收起
    2020-04-21 08:55:39
    回复
• 

  郭启兰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 你好，这样情况比较复杂，你母亲去世后该房产的财产权利就作为遗产进行继承了。首先要确定一个继承人，可以进行公证，将该房产的合同权利由其中一人继承。然后，找到开发商，带着你母亲的去世证明，继承文件，共同到房产中心进行更改备案手续。 更改备案手续也是比例复杂，一般需要开发商以合适的理由撤回备案，然后再重新进行合同备案。
    展开
    收起
    2020-04-21 08:46:07
    回复
• 

  袁明

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 购房合同已在房产中心备案了，更改购房合同已不可能。可以以继承房产的名义将房子登记在儿子名下，需要父亲、妹妹配合，提起诉讼。
    展开
    收起
    2020-04-21 08:47:01
    回复
• 

  韩澄

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 建议咨询不动产登记中心，但是因为没有遗嘱，该房产成为遗产的可能性比较大，需要按照继承法进行继承…………
    展开
    收起
    2020-04-21 08:49:18
    回复
• 

  李丹

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 你这已经备案了就不能更名了，只能等到房产证出来之后通过继承手续，把房子过户到你的名下。是前提是让你父亲跟你的妹妹要退出继承，单独把这个房子过户到你的名下。
    展开
    收起
    2020-04-21 08:49:50
    回复
• 

  刘雪杉

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 购房合同已经备案，开发商那儿一般就不能够直接在合同上更名了，但因为各地情况不一样，保险起见，还是先跟开发商咨询一下，确定不能更名的话，这时候您需要跟您母亲所有在世的法定继承人一起去办理继承过户的事项，去之前先在当地区一级的房产交易大厅，咨询一下继承过户的具体事宜。你母亲的全部法定继承人，包括您、您父亲和您妹妹，你母亲的父母亲如果还在世，他们也是法定继承人。
    展开
    收起
    2020-04-21 08:50:31
    回复
• 

  许家苗

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 54″
    自动转换：当地村委会或者是居委会，社区开证明去世的证明，然后拿着你那个父亲的呢户口本那你父亲证明你们是父子关系，负责关系，然后自然就冲进了母子关系，然后到开发商那个去改合同，然后到悲哀，不懂，超过了就是改变了呗，那个贝尔冬季，这是一连串的一连串的死亡之后没有然后你父亲了，那个户口本和你因为和你母亲是呵护的吗？然后你父亲恨你同时去办理父子关系的证明，有他的证明，然后有社区盖章。
    展开
    收起
    2020-04-21 08:53:12
    回复
• 

  丁辉

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 你的问题看过了，你以你母亲名义购买房产，未办理产权证时，你母亲去世，问如何更改为你的名字。可以与开发商沟通，变更购买合同。如不成，可以有其他途径。点击图文咨询或电话咨询给你详细解答。
    展开
    收起
    2020-04-21 08:54:17
    回复
• 

  谌见平

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书，在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件
    展开
    收起
    2020-04-21 08:56:52
    回复
• 

  侯铁男

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 你好，按遗产继承的方式相对简单点，需要你的父亲和妹妹配合办理，因属于期房，具体流程咨询房管部门。如果该房产有争议，即你的父亲和妹妹认为自己也应继承相应份额，那你需要先确权，协商不成可以到法院通过诉讼解决。
    展开
    收起
    2020-04-21 08:59:17
    回复
• 

  张凤启

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 50″
    自动转换：唉，你好，您讲的情况确实法律问题比较复杂，操作起来也会有很大的难度，您最好是在当地找一个律师，因为这个名字挂在母亲的名下，嗯，母亲去世的话，按法律规定是会发生继承的，但是事实是这个儿子本人的房子，所以这需要从法律的各个层面来做出一个有效，精准的处理，必须要有律师经这个深度介入，不然的话，这个问题就这么泛泛而谈，是说不清的，我不知道嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯。
    展开
    收起
    2020-04-21 09:06:00
    回复
• 

  王宝珊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 您好，因为你母亲带你持有这套房子但是实际上需要以购房合同或者房产证上登记为准，您的母亲现在去世，无法直接办理过户手续。建议你们先签订一份书面协议让其他的法定继承人在协议上签字确认放弃继承这套房子，之后再到公证处办理协议公证，再到房管部门办理过户手续，将房子过户到你的名下，也可以走诉讼程序进行房屋确权之后，凭借法院的裁判文书到房管部门办理过户。
    展开
    收起
    2020-04-21 09:10:17
    回复
• 

  郑磊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 首先，儿子户口迁出并不影响将房产证变更至其名下。 具体方式为：由全部法定继承人签署遗产继承协议，明确该房产份额均由儿子继承；将该继承协议办理公证；持公证书办理所有手续。
    展开
    收起
    2020-04-21 09:10:40
    回复
• 

  张荣利

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 1、事实是依你母亲的名字办理的，在没有授权委托书的情况下，在法律上是你母亲购买的房子 ，你和你母亲是另一个接待关系。 2、可以和你母亲的所有继承人办理一个公证，让其他的人放弃继承权即可。
    展开
    收起
    2020-04-21 09:12:25
    回复
• 

  吴炜

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 这个可以直接和开发商联系，把情况和他们说下就可以了，具体需要提供什么材料就按照他们的要求提交，问题不大
    展开
    收起
    2020-04-21 09:14:25
    回复
• 

  令秀

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 93″
    展开
    收起
    2020-04-21 09:16:53
    回复
• 

  马范君

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 55″
    自动转换：这位朋友，你的这种情况呢？我经常遇到过，进程是可以处理的，那我要问清几个人几个问题，第一，这个房子是不是没有办产权证，因为没有交际，应该没有办产证，只要没有办产证的情况下，那么可以操作，但这个操作呢，需要你可以开发商直接啊办理，让开发商给更名就直接把这个母亲名字更改成儿子的名字，这这这种最方便的方法最有效的方法当然还有别的方法，但这个方法是最最简单有效，而且也有一些话费最低的方法，你给按照方法去做，如果有问题联系我，我一定会全力的帮助你。
    展开
    收起
    2020-04-21 09:17:23
    回复
• 

  李新宇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 17″
    自动转换：你好，我看了一下，像这种情况呢，就是说可以拿到这个拿着这个所谓证明，然后户口本能够证明这个金属关系的这个一些材料，然后呢，去这个房管局，然后要求过户备案。
    展开
    收起
    2020-04-21 09:18:20
    回复
• 

  郭淑娇

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 你好，只要家里人同意，那么凭借你母亲的死亡证明，以家人的共同协议书，你的身份证明等材料，你都可以到房产公要求更名，或者房产证下来以后，你拿着这些东西，去房产局变更。我是主要做房产纠纷的律师，如果有不懂的，随后可以继续问我，或者点一下右上角的答谢，随后找我私聊，或者电话沟通。
    展开
    收起
    2020-04-21 09:20:17
    回复
• 

  黄振波

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 你好！如果你母亲的购房合同在只是在开发商还没有到房管部门备案，是可以变更合同的，但是因为业主已经去世，不可以单独以儿子的名义变更。
    展开
    收起
    2020-04-21 09:25:16
    回复
  • 黄振波 服务方：
    因为涉及到的是该栋房产的遗产继承问题。所以做出以下的两个指引方案:1.有母亲的其他共同法定继承人到公证处办理放弃继承的公证，在凭公证书以及死亡证明，户口本，身份证，购买房产的相关凭证到开发商处申请变更权属合同。
    展开
    收起
    2020-04-21 09:28:24
    回复
  • 黄振波 服务方：
    2.但这种办理公证的方法，在操作上可能会使当事人大费周章，由于设置公证的门槛太高，所以有些当事人直接放弃。 最快捷的解决方式，可以以《民事诉讼法》中的调解协议效力确认特别程序为切入点，建议几名第一顺位继承人自行协商达成调解协议，确定其中一人为遗产的继承人，其他的继承人放弃继承权，以此向法院申请确认调解协议有效。法院出具法律效力的裁判文书后，被确定继承的那一人可凭此法律文书，到开发商处办理合同并更
    展开
    收起
    2020-04-21 09:31:49
    回复
  • 黄振波 服务方：
    3.但是如果开发商与业主签订的买卖合同已经到房管部门备案，那么，行政部门依据的是房产证（现在叫做不动产权登记证）上登记的权属，在无法确认房产真正的权属时，房管部门并不受理产权过户变更，因此，只能等到获得不动产权登记后。凭上述的公证书或者是法院判决书到房管部属不动产权登记中心办理变更登记手续。
    展开
    收起
    2020-04-21 09:37:09
    回复
  • 黄振波 服务方：
    最后补充一点:无论是哪一种形式的变更，那么继承公证或者是通过法院审理的判决生效文书是作为产权过户或者产权变更的硬性规定依据，其他的选完证明书或者是户口注销证明对行政部门不具有公示力。所以可以提前将上述的公证或者是裁判文书备妥。
    展开
    收起
    2020-04-21 09:40:08
    回复
• 

  崔岩

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 您好，因为房屋买卖合同已经备案，再直接更改备案的合同比较困难，但综合你提出问题，给你两种解决方案：1、如果 家里父亲和妹妹配合，你们双方签订一个协议，内容大致就是对母亲代替儿子名义购房的事实认可，别放弃房屋财产的继承权。最后把这个协议公证或法院确认下效力。当你房子交付后，你可以提交上述公证或法院确认的协议办理更名。2、如果父亲和妹妹不配合，你只能通过起诉来证明儿子是期房实际购买人，通过判决来维权。
    展开
    收起
    2020-04-21 09:35:05
    回复
  • 崔岩 服务方：
    你们双方签订一个协议，内容大致就是对母亲代替儿子名义购房的事实认可，并放弃房屋财产的继承权。（“别”换成“并”）
    展开
    收起
    2020-04-21 09:36:11
    回复
• 

  庞帅

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 1、直接去售房处办理更名，带着死亡证明，身份证，户口本，父亲和妹妹的放弃遗产继承生命； 2、如果缴费的卡是你个人账户那就更好了，可以直接带着缴费凭证或发票，收据。
    展开
    收起
    2020-04-21 09:53:24
    回复
• 

  郭峰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。 如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 最后到房产交易中心办理房产继承
    展开
    收起
    2020-04-21 10:09:54
    回复
• 

  胡泽鹏

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 让村居里开好你母亲的有几个近亲属的证明（你、你父亲、妹妹、外公外婆），通过父亲、妹妹等放弃继承声明，并做公证证明。
    展开
    收起
    2020-04-21 10:12:46
    回复
• 

  华东旭

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 一种方法就是跟开发商和主管部门去协商，他们需要让你提供什么材料，你就提供什么材料；如果协商不成的话，你可以去法院取起诉。
    展开
    收起
    2020-04-21 10:13:52
    回复
• 

  李小苑

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 41″
    自动转换：您好，对于你这个事情哈，首先您母亲的房产呢？它是属于一个夫妻共同财产，或者是呢，你这边有相应的协议，能够证明母亲是代理，所以实际上还款，而是你那么后期呢，你可以根据放弃继承等相关的公证文件，把这个合同的产房屋的产权过户到你的名下，同样的，相应的贷款呢，由你这边偿还就可以了，具体的操作流程以及相应的需要提交的资料，建议你这边跟当地的房管局进行沟通。
    展开
    收起
    2020-04-21 10:19:10
    回复
• 

  程向玲

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 你母亲去世后，已经形成法定继承，这种情况下，让你的父亲还有妹妹一块去做个遗产继承公证，让他俩放弃你母亲的遗产份额，由你一人单独继承你母亲名下的房产，然后拿着公证书去找房地产商更改成你的名字
    展开
    收起
    2020-04-21 10:22:00
    回复
• 

  荣明昇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 你好！按照你说的这个情况来看，这个房子是以他母亲名义购买的，而且在他母亲名下，就属于他母亲与他父亲的婚内共同财产。现在，他母亲去世了，这个房子的一半属于他父亲的财产，另外一半属于他母亲的遗产。他母亲的这一半遗产依据我国继承的的相关规定，如果他外公外婆不在世的情况下，由他父亲、妹妹和他三个人共同继承，三个人平均分配，每个人分得16%左右。因此，他父亲最后是56%左右，他和他妹妹都是16%左右。如果他外公外婆海在世的话，他外公外婆也要继承他母亲遗产的一部分。 因此，他（儿子）本人无法按照购房合同来把房产证改为他自己的名字。
    展开
    收起
    2020-04-21 10:27:09
    回复
• 

  尹威振

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 您好，这种情况经过家人协商一致，在拿房、交契税并办理房屋权证的时候可以直接以您本人的名义办理，但需要准备您母亲过世以及前期签订合同、票据等相关凭证。
    展开
    收起
    2020-04-21 10:27:49
    回复
• 

  刘志杰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 因为该房子是你母亲生前的财产，如果没有遗嘱的话，那么就要按照继承法的规定办理了，如果你父亲和妹妹放弃对该房子的继承权，那么你将拥有该房子的产权。
    展开
    收起
    2020-04-21 10:35:57
    回复
• 

  李晓轩

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 21″
    自动转换：现在改不了合同，只能等房产证下来之后走继承程序，其他法定继承人都放弃继承之后变更到儿子名下。
    展开
    收起
    2020-04-21 10:36:26
    回复
• 

  汪险峰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 你这个是属于商品房还是宅基地房屋，确定好这个以后再玩一下的，在确定办理下的各种过户手续却。可以加为好友，继续追问咨询
    展开
    收起
    2020-04-21 10:36:55
    回复
• 

  刘杨

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 可以继承人身份要求对方协助办理房屋手续。这种情况是一个遗产继承和房屋买卖合同法律关系竞合，有成功案例是以房屋买卖合同纠纷为案由立案。买方的全部法定继承人（包括父亲、儿子、女儿、母亲的父母等其他继承人）作为共同原告，主张房屋买卖合同债权是一种财产性权利，可以作为遗产继承，最后胜诉。卖方协助过户之后，遗产如何分割分配，就看你们自己家如何协商了。
    展开
    收起
    2020-04-21 10:38:12
    回复
• 

  徐范霁

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
    展开
    收起
    2020-04-21 10:49:10
    回复
• 

  蒋陈艳

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 你好！根据你说的这个情况，如果你父亲和妹妹都愿意的情况下，一起到公证处去办理公证，他们两个要明确放弃继承权，这套房屋全部由你继承，拿到公证文书后期就可以直接办到你的名下。如果她们不愿意的话就可能产生纠纷了，后面就可能需要到法院去确认了。
    展开
    收起
    2020-04-21 11:07:49
    回复
• 

  贺晓飞

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 你好，根据你的描述，还是需要走继承才可能过户，要不，没法办理相关手续的。也就是其他继承人放弃继承，然后办理手续。
    展开
    收起
    2020-04-21 11:11:14
    回复
• 

  黄浩

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 18″
    自动转换：你这个得有你父亲和这个你那个妹妹放弃继承了一个一个东西走一个公正的方式，开公证书，必须他们得有书面的承诺，放弃继承的东西。
    展开
    收起
    2020-04-21 11:11:46
    回复
• 

  巴波

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 需要有继承人共同与开发商协商，确定由你来继续履行合同，可签订补充或变更协议。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
    展开
    收起
    2020-04-21 11:15:39
    回复
• 

  张博

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 你好，这种情况应当向当地房产局咨询如何办理，需要什么手续。儿子虽已迁出，只要是曾经在一个户口本上就能证明亲属关系。
    展开
    收起
    2020-04-21 11:23:27
    回复
• 

  袁影

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 未办理过户，买方去世，其继承人人可以要求卖方配合过户至其买方继承人名下，户口迁出，户籍部门也会有记录，从哪转出，或转入
    展开
    收起
    2020-04-21 11:27:57
    回复
• 

  任金芳

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 36″
    自动转换：你好，这种情况下和开发商来沟通改名变更这个购房合同应该是不会被许可的，这是不行的啊，如果不行的，您就是和这个木现在所有的这个继承人嗯，一起去工程处写一个，其他继承人放弃继承的，这样一个协议，然后这样的你拿着协议等等这个嗯嗯，跟开发商沟通应该就可以了，这个要经过公证的，这个协议才会有效力。
    展开
    收起
    2020-04-21 11:28:34
    回复
• 

  钱金婷

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 由于没有遗嘱，只能按照法定继承来。虽然房子名义上是母亲的，但实质上房子是父母的夫妻共同财产，因此从法定继承来看只能继承房子一半的三分之一。要办理房产更名，最好和父亲和妹妹一起做个公证，办理房产更名手续，不是一个地级市以及迁出户籍均不影响。
    展开
    收起
    2020-04-21 11:31:17
    回复
• 

  崔译文

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 可以在房管局那里申请变更所有人。直接按照遗产继承，将备案合同改成你的名字。可能需要你跟开发商协商一下。
    展开
    收起
    2020-04-21 11:32:44
    回复
• 

  孙成山

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 39″
    自动转换：你这个可能涉及到一个在悉尼机场的问题啊，你可以来一下当当地的公证工程处，工程处能能能能能作为一种公正，因为这个房子虽然是因为母亲没有卖的啊，然后但是毕竟是你夫妻，你半年你父亲和你母亲的部分财产啊，这是一种方式，也是通过这个西餐机型的方式，第二种方式呢可能就在通过一个数的方式啊，确实确认你这个才是房屋这个房屋的实际所有人啊，才是房屋资源买卖者主张你是真实的，真实的合同相对方目前只是一个委托代理的关系。
    展开
    收起
    2020-04-21 11:36:11
    回复
• 

  刘威

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 您好，您说的这种情况的话，建议您跟这个公司房地产开发商沟通一下，看看能不能换单子之类的改签一下合同这样的话会比较好一点，如果有其他问题的话，可以补充之后再帮您解答可以补充的
    展开
    收起
    2020-04-21 11:36:20
    回复
• 

  张超

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 如果其它继承人同意房产登记在你名下，可以一起去找开发商变更合同主体为你，其它继承人放弃。如果其它继承人不同意，需要你起诉其它继承人，确认是你出资，房产应该归你。
    展开
    收起
    2020-04-21 11:39:52
    回复
• 

  李达

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 你这种情况就是合法继承人可以协商一致，然后去开发商那变更一下合同的名字就可以了，去公证处公证一下，签一个协议，然后去开发商那
    展开
    收起
    2020-04-21 11:43:47
    回复
• 

  王正纲

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 19″
    自动转换：让所有汽车人到公证处办理公证，让这套房子的所有其他继承人放弃继承，由你一人继承，这样就可以办理到一个人名下。
    展开
    收起
    2020-04-21 11:45:52
    回复
• 

  周明明

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
    展开
    收起
    2020-04-21 12:07:08
    回复
• 

  常彦奎

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 12″
    自动转换：他办继承公证，然后再那个转到了什么孩子的名字？
    展开
    收起
    2020-04-21 12:13:29
    回复
• 

  秦惠芳

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 你好，如果合同改为儿子的名字，需要与开发商进行协商解决，看开发商是否能够配合，如果房产证改名字的话，可能比较复杂，除非其他继承人同意进行配合，否则的话需要通过法院诉讼解决
    展开
    收起
    2020-04-21 12:30:05
    回复
• 

  蔚松芬

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 如果你能直接证明房子全部出资是通过你来进行，购买的话也是可以举证说明这个房子归你所属。不过最好，如果有其他人证能够证明这个问题的话，可以申请证人。
    展开
    收起
    2020-04-21 12:52:28
    回复
• 

  王伟政

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 对于您所讲的这种情况，按照合同法和继承法的规定。如果你的母亲生前没有立遗嘱，只能要按照法定继承顺序由第一顺序法定继承人对他的权利和义务进行继承。第一顺序法定继承人，包括父母，配偶和子女。也就是对他生前所签订的房屋买卖合同，有你的父亲和你的兄弟姊妹等人共同继承，如果其中其他人明确放弃继承，就可以将房屋买卖合同变更为你本人。
    展开
    收起
    2020-04-21 12:52:36
    回复
• 

  宋洋

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 您这种情况需要到人民法院起诉继承遗产纠纷，最后拿着法院的判决书到房产处办理房屋过户手续，老人的配偶父母子女享有第一顺位的继承权
    展开
    收起
    2020-04-21 12:57:44
    回复
• 

  徐同亮

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 你好，根据你的描述，相当于说是以母亲的名义购房，那么需要不动产登记机关提供母亲去世的死亡证明，以及其他潜在的继承人放弃继承，然后登记他儿子名下。详细情况建议向当地不动产登记中心咨询。
    展开
    收起
    2020-04-21 13:03:21
    回复
• 

  徐欢

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 首先，父亲、儿子和妹妹三人应当就谁来继承母亲的期房达成协议，其次，依据三人的继承协议找开发商变更合同，第三，变更购房合同后再去住建，办理合同备案变更登记。
    展开
    收起
    2020-04-21 13:06:08
    回复
• 

  皇甫莉莉

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 这种情况会涉及到继承问题。如果其他继承人也就是你妹妹和父亲没有异议的话，你父亲和妹妹可以协助你，办理房产证更名。
    展开
    收起
    2020-04-21 13:14:18
    回复
• 

  邵伟林

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 你好，相应购房合同和房产备案登记都是母亲的，后续产权证书上一般也是母亲的名字，如果想要变更的，可以继承公证或者走继承诉讼，拿到相应公证或判决文书后去房管局变更。
    展开
    收起
    2020-04-21 13:41:13
    回复
• 

  吴瑶

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 您好！儿子户口是否迁出并不影响房产证变更。 变更手续如下：先由全部法定继承人签署遗产继承协议（明确该房产份额均由儿子继承)，并将继承协议办理公证（需所有继承人到场签字)，儿子即可持公证书办理该房产的所有手续。
    展开
    收起
    2020-04-21 13:45:50
    回复
• 

  崔兵

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 那就可能是遗产，这种处理还是比较麻烦的，而且手续比较复杂然后根据具体的情况帮你设计方案这种情况。我就是专业房地产律师，具体需要帮助请电话咨询。
    展开
    收起
    2020-04-21 13:50:32
    回复
• 

  苗世静

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 21″
    自动转换：你好，这种情况下，得需要您母亲的这些法定继承人，比如说你的父亲，还有你的兄弟姐妹放弃继承，这样的话才能后期半到您的名下，但是由于贷款没有还清的话，这个是没有办法办理过户手续的，只能是等贷款还清之后再以办理。
    展开
    收起
    2020-04-21 13:52:51
    回复
• 

  梁保军

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 您好，就您所说的情况，如果想改成儿子的名字，那就需要其他人放弃继承权，有儿子一个人继承才可以，可以先去公证其他人不再继承，这样后续就可以直接写儿子的名字了
    展开
    收起
    2020-04-21 14:21:27
    回复
• 

  徐铭

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.54

  • 25″
    展开
    收起
    2020-04-21 14:27:41
    回复
• 

  张晋

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    15″
    自动转换：他们主要证明你是实际购房人，然后你跟着房地产开发商协商，现在变更合同就行了，这很简单，只是靠一些变更合同的前进话费不多，因为你还没有办法发现这些证件在变更证件变更好，大众也可以。
    展开
    收起
    2020-04-21 14:44:39
    回复
  • 楼主：
    合同已在房产中心备案，房产中心说不好更名
    展开
    收起
    2020-04-22 09:48:21
    回复 删除
• 

  范月东

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    一，这个属于遗产继承处分，要通过法院走继承处分。二，房产凭证，合同等材料。三，亲属关系证明，其他继承人放弃声明，最难通过诉讼法院出调解书
    展开
    收起
    2020-04-21 14:57:31
    回复
• 

  王焕

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    一般按继承来分，除非父亲和妹妹愿意放弃继承权，你这个房子就是你的。然后你拿着他们的协议或者公正材料以及身份信息去房管局办理变更登记。
    展开
    收起
    2020-05-21 22:40:41
    回复