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73位律师解答

• 

  周跃亮

  律师

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  • 15″
    自动转换：像你这种情况从法律上来讲，如果说冬季你们双方的名字，那么这种情况是属于你们夫妻的共同财产啊，将来的话也是可以用这个先进选一的，可以分到一半。
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    2020-04-14 15:24:12
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• 

  徐铭

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  • 13″
    自动转换：呃，这个咱们进行相关的公证，那这是有一定的效率的，但是这个首付款有可能被认定为是借款需要还给她父母。
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    2020-04-14 15:24:23
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• 

  李国民

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  • 17″
    自动转换：好的好，那么这种情况下，建议将你的名字加上去，并决定你想有本质90啊，或者说更多一点的比例，那么以后你离婚的情况下，你就享有可以获得相应份额的财产比例。
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    2020-04-14 15:24:44
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• 

  王宝珊

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  • 你好，你们双方婚前可以签订一份书面协议，明确约定房子的归属，该婚前协议公证部门在房产证没有办理下来之前，一般是不会予以公证，但是双方签字就有法律效力。将来无论房产证是否登记双方的名字房子都属于二人共同所有离婚之后可以主张平均分割
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    2020-04-14 15:24:46
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• 

  施鸿伟

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  • 1、有效，但是协议才是关键，最好找本律师帮忙拟定，保障您的权利；2、告知详细过程和具体事实（威信：一三六、〇五六〇、一七零八）
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    2020-04-14 15:25:11
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• 

  贺晓飞

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  • 你好，其实将房产约定为共同财产也是可以的。因为到时可以理解为对你的赠予，你还得那部分钱，本来一旦离婚也是需要补偿你的。
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    2020-04-14 15:25:46
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• 

  王伟政

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  • 对于您所讲的这种情况，如果双方办理公证，并约定房产双方共有，一定要写明双方各占1/2份额，定在房产证上，署名双方的姓名。离婚时您就可以分割1/2份额。
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    2020-04-14 15:25:47
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• 

  陈晨晓

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  • 如果做了公证，还有房产证，也写了你的名字，当然有一半的物权就是属于你的，无论以后婚姻有无破裂，这一份产权都是属于你的，具有法律效力。希望能帮到你。
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    2020-04-14 15:26:07
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• 

  周新贤

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  • 您好，婚前房产公证是具有法律效力的，这就确定了该房产有你的份额，以后如果离婚，就会有您的一半，这个您不用担心的。
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    2020-04-14 15:26:19
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 101″
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    2020-04-14 15:27:08
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  • 刘闯 服务方：
    44″
    自动转换：建议在这份协议中要写清楚男方父母婚前支付的首付款是对你们二人共同的赠予，那婚后双方来共同还贷，也就是说，无论哪一方使用自己的收入来进行还贷，都属于夫妻二人的共同收入，共同财产来进行还贷，婚后的部分也属于二人共同所有，该房产双方约定属于婚后共同财产嗯，共同所有，这样就可以了，双方签字不一定非得办理公证，但是经过公证处公证之后呢，会具有更高的法律效力。
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    2020-04-14 15:30:47
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• 

  王晓宁

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  • 第一这种情况协议，在你男朋友和你之间是有效的，法律性质上为赠与合同。 第二现实的情况是不确定房产证会是谁的名字，也许是你男朋友自己的，也许是你男朋友的父母，也许是你男朋友和他的父母共有。 第三，在现实中，通过在房产证上加名，能够最大程度上保障你的权益，如果分割房产，你将获得房产的一半份额。 第四，你的问题在于，房产所有权人不确定，以及公证处是否给予公正 第5建议带产权证办理下来完毕之后，加名，然后再登记结婚。
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    2020-04-14 15:27:28
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• 

  李新宇

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  • 22″
    自动转换：嗯你好啊，像这种情况的话呀，如果能加名儿是最好像你说的这个房子加上就是说嗯，公正啊，有你的一部分，像这种的，这个公众处啊，应该不布给不公正啊这种不太现实，如果可以的话，我建议还是房子上加上你的名字，这样是比较好的。
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    2020-04-14 15:27:32
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  • 李新宇 服务方：
    14″
    自动转换：哦，我之前有有做过这样的案子啊，如果有需要的话，你可以跟我详细咨询，有不懂的可以问我啊，可以点一下右上角的答谢，然后找我详细咨询好吧。
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    2020-04-14 15:28:04
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• 

  郑磊

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  • 具有法律效力。 如果将来离婚的话，仅就该房产而言，您将可以拿回房产评估总价扣除所剩贷款部分所剩余的的一半现金价值。
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    2020-04-14 15:28:09
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果房产证写上你的名字，就属于你们的共同财产，是有法律效力的，如果离婚的话，你是可以要求分割的
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    2020-04-14 15:28:56
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• 

  刘学勤

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  • 您好，我昨天刚好开庭处理了一个和您非常类似的案件，那么您这个情况首付款，一般是要还给男方父母的，其余的属于你们夫妻共同财产，但是如果男方父母明确表示赠予给你们两个人，那就不用还。
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    2020-04-14 15:32:09
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  • 刘学勤 服务方：
    那么您这边可以给我一个奖励，后续问题可以联系私信给我，我是专门从事婚姻家事这一方面的，您不懂的问题可以私信给我
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    2020-04-14 15:33:01
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• 

  李晓轩

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  • 14″
    自动转换：产权证还没下来，公证处不会给公证，只能你们自己先签协议，但是南方可以随时撤销这个协议。
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    2020-04-14 15:35:00
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• 

  庞帅

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  • 1，要是房产证上能加上你的名字，最少婚后还贷的钱和房子减去首付后及婚前还贷的部分，你应该会得到一半的钱。
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    2020-04-14 15:35:57
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• 

  赵炜

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  • 31″
    自动转换：根据你的描述，如果说房产证上加上你的名字，那你就是共同的所有权人，就是共同共同共有人，那么就看你们是怎么样一个分配的？比如说你们是按照共同共有，还是按照按份共有来分配，就是说按奉公，也就是说，你们分配一个分配一个比例就是啊，比如说你男友是多少比例？你是多少比例，这个都可以，你们来自己来商量决定。
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    2020-04-14 15:40:32
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• 

  赵静

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  • 你好，如果是共同还款且公证证明房子给你一半，等产证下来加名字，系对你的赠予，享有一半的权益，离婚时是可以要求分割的。
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    2020-04-14 15:40:55
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• 

  蔚松芬

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  • 你好，如果在婚前将房产进行公证，说明对该房产的分割，离婚的时候，可以按照双方公证的内容进行分割。如果没有公正的话，婚前男方首付的部分属于男方或者其父母的个人财产，婚后共同还贷部分，以及增值部分属于夫妻共同财产。
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    2020-04-14 15:41:24
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• 

  宋洋

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  • 你好，您说的这种情况是具有法律效应的。如果具有公证的财产协议的话，离婚你会得到一半的财产。但是最好是去公证处进行公证
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    2020-04-14 15:46:01
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• 

  吴炜

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  • 你们写一个婚前财产约定或者婚后财产约定协议就可以的，当然把你名字加进去还是很有必要的，只要约定好了份额就有法律效力
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    2020-04-14 15:46:53
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• 

  徐园园

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  • 您好，如果房子经过公证加上您的名字，房子就是你们的共同财产，如果以后离婚，没有特殊情况得话，房子一般会均分。
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    2020-04-14 15:49:42
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 26″
    自动转换：你好，你男朋友啊？承诺婚后将房子过户给你，这是赠予，但是不动产的赠予呢？他只有在登记后而采取成立，而你们就可以达成有赠送一个曾玉萍用来进行公证，经过公证，这会儿赠与协议就具有了法律效力和执行力，如果说你的朋友不过户的话，可以通过法律途径解决。
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    2020-04-14 15:50:01
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  • 南晓峰 服务方：
    12″
    自动转换：如果这个赠与协议呢？经过公证就具有了执行力，以后在你们分手的时候可以请求平均分割财产不知道。
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    2020-04-14 16:18:50
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 你好，这种情形相当于男方将他的婚前个人财产另一半向你的个人赠与，并且在婚内共同还债的，如果双方没有约定对房产占有的份额。应当属于夫妻共同财产，在离婚时，对半均分。
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    2020-04-14 15:50:10
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• 

  董帅

  法律执业者

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  • 你好，公正文书具有最高法律效力。如果离婚的话，双方都无过错，可以分得房屋的一半财产，根据离婚时的房屋价格
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    2020-04-14 15:50:34
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• 

  田映钧

  律师

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  • 这样的约定，是具有法律效力的，尤其是经过公证以后，法律效力更加明确。到时候可以办理产权登记的时候，你的名字加上去，那么根据物权法的规定，房屋作为不动产，根据登记的产权人确定权利归属。所以到时候这个房子就成为你们的夫妻共同财产。如果离婚分割的话，就按照一人一半进行分割。
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    2020-04-14 15:51:37
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• 

  徐范霁

  律师

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-04-14 15:53:14
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• 

  巴波

  律师

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  • 具有法律效力的，不动产的所有权以登记为准，如果将你登记为共有人，那么你便是产权人之一。如果离婚的话，原则上是平均分割，若一方有严重过错导致离婚的，过错方应当少分或不分。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-04-14 15:53:37
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• 

  杨康

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  • 无论是婚前或者婚后，通过赠与的方式公证，赠与一般给对方，并且房屋实际过户，或者房产证加名，赠与行为都具有法律效力，离婚时房屋按照共同财产一人一半分割。
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    2020-04-14 15:54:05
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• 

  武京京

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  • 1.有法律效力的，我国不动产采用等级制度，房产证上有你的名字是有效力的。 2.对于婚前父母出的首付，如果是借给儿子的，那么属于共同债务，需要偿还。如果没有约定，属于对儿子的赠与，不需偿还。 3.一旦发生大家不愿看到的结果，一般的判例是获得房屋所有权的一方，给予对方相应的补偿。
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    2020-04-14 16:02:47
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• 

  王宇东

  律师

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  • 按照你男朋友这样的操作，这个房子在你们结婚后将属于夫妻共同财产，如果离婚，在双方都没有过错的情况下，法院将对房子做平均分割，也就说是你占一半。
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    2020-04-14 16:05:42
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• 

  韩澄

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  • 具有法律效力，属于对你的赠予，且经过公证的合同不可撤销，但是如果他婚后没有将产权证上写你的名字，那么对外你仍然不属于所有权人，他完全可以处分房产，此时他构成违约，可以追究他的违约责任。如果证上有你的名字，那么离婚的话属于共同财产，你可以依法享有份额，但是如果没有你的名字将不属于共同财产，因为不动产的产权以登记为准，你只能追究他违约责任或起诉他在把房子卖给别人前进行过户。总之，你需要注意的是一定要让他在房产证上写上你的名字。
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    2020-04-14 16:11:37
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• 

  陈华明

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  • 1.你男友的行为属于附条件赠予，一旦结婚，那么赠予生效，房产证上加上你的名字，房子有你的一半，离婚的话也会有一半。 2.如果不结婚，那么条件不成立，我不知道你们公证的内容，如果说结婚之后赠予加名字，不结婚，那么房子与你无关。
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    2020-04-14 16:17:59
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• 

  崔岩

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  • 1、首先房证没下来，是不能进行房证公正的，但可以将您男朋友的处分房子的决定变成协议进行公正。2、公正协议有效，将来你们的房产，可以凭借协议主张房产的市价值。但其父母的首付，可能会认定为借款。
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    2020-04-14 16:18:29
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• 

  张超

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  • 不动产产权以能力为准。赠与不动产，也需要办理登记后才能生效，办理登记前，赠与人随时可以撤回赠与，所以即便是公证了，对你也没有多少保护。需要加你的名才有保障。
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    2020-04-14 16:28:03
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• 

  任金芳

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  • 32″
    自动转换：你好啊，如果房产证是你男朋友的名字呢，就视为他父母曾赠送了她首付款，这样呢？如果嗯你们签订一个协议叫这个房子将来有你的一半呢？这个是有法律效率的，然后等这个房贷还完之后就可以把的名字加上去啊，这样呢嗯，在离婚的时候就是平分这个房子的没有问题。
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    2020-04-14 16:31:34
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• 

  周明明

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  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-04-14 16:32:09
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• 

  黄颜煜

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  • 你好，你的问题我已经看过了，如果房产证上面只要登记你的名字的话就有你得一半，以上是我得法律建议，希望你可以采纳谢谢。
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    2020-04-14 16:34:20
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• 

  皇甫莉莉

  律师

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  • 公证书是效力较高的法律文书，具有法律效力，房产证上书写双方的名字时对房产占有份额会有约定 ，按照约定分配财产
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    2020-04-14 16:35:24
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• 

  张律师

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  • 1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 2、婚姻是男女双方基于自愿平等的基础上建立的契约关系，而不是财产的算计。姑娘，我劝你善良。
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    2020-04-14 16:42:15
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• 

  袁影

  法律执业者

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  • 只要房产证上加上你的名字，房子你就有一半的所有权 ，无需公证及其他文件，如果离婚，你可主张平方房产。
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    2020-04-14 16:43:47
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• 

  王溥欣

  律师

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  ¥0.47

  • 您好，根据您描述的情况，房子如果经过公证的话，是具有法律效力，到时候离婚的，房子有一半属于您的财产。
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    2020-04-14 16:48:50
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• 

  邵伟林

  律师

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  • 你好，你们双方写一个约定，说这个房子属于你们共同财产，然后办一下公证，就具有法律效力了。房产证上加上你的名字，那这个房子就属于你们共同财产了，离婚的时候可以分一半。
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    2020-04-14 16:50:11
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• 

  贺圭胤

  律师

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  • 10″
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    2020-04-14 16:52:02
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• 

  刘锐

  律师

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  • 经过公证你男朋友承诺将来房产有你一半的利益，或者将来房产证写上你的名字都是有法律效力的。如将来离婚，房产有你一半的产权，就相当于一半的利益。
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    2020-04-14 16:58:06
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 51″
    自动转换：你这个是没问题的，有了你的名字，然后这个房子就是双方的夫妻共同财产，呃，听过这个嗯，好像或者你们协议都是可以讲那个房子对外话翻译的，只是说婚前那个那个那个还大，就是首付的一部分，这个是作为男朋友个人的呃，资产那么这一部分呢？所以说，房子的升值的比例仍然不作为啊，共同财产的分割，你们共同分割的一部分就是就是婚后共同还贷内部。
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    2020-04-14 17:01:56
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• 

  邱伟

  律师

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  • 您好，协议的内容写清楚，经过公证处公证以后具有法律效力，以后可以按公证书内容主张权利，还清贷款以后，可以把名字加上。
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    2020-04-14 17:09:53
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• 

  李彩钰

  律师

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  • 按揭的房子可以公证，不过公证不代表过户，没有产权证的房子一般交易的时候会要求在公证处办理一个合同公证。 房产公证流程： 第一步：当事人准备材料。 应携带以下资料： 1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。 2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。 3、双方已经草拟好的协议书。 关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。 第二步： 亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。 关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。 第三步： 公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。 第四步： 在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。 关键提示：至此，财产公证的办证程序履行完毕。
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    2020-04-14 17:11:13
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• 

  崔兵

  律师

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  • 没必要花公证费，还很费事，只要有我们律师起草一个比较对你有利的协议，这才是真正的好的方式，具体需要请介绍详细情况下单通过图文或电话咨询帮您一两句是说不明白的。
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    2020-04-14 17:15:59
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• 

  张凤启

  律师

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  • 54″
    自动转换：哎，您好，根据您介绍的情况，嗯，男朋友将婚前付了首付的买房房，这个案件房啊，愿意登记在你们负器皿一下，作为夫妻共同财产，当然是通过公正为更好，因为公正就是一个具有法律效力的一个证据，饿，不然的话容易产生，因为南方是在诙谐购买，而认定为这个房子属于男方婚前个人财产的这种情形出现，所以您公证是有法律效率的时候，你们也就是恢复，你们继续，双方夫妻共同还款，这个文是你有这个房子的产权的一半就是。
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    2020-04-14 17:20:32
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• 

  吴瑶

  法律执业者

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  • 您好！公证具有法律效力。 若将来你们离婚时，贷款已还完，您可分得一半的房产（要房的一方给对方评估价格一半的房款)，若贷款尚未还完，则需扣除所剩贷款部分。如对方父母主张首付款，需从你们夫妻共同财产中予以归还。
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    2020-04-14 17:21:20
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• 

  邹飞红

  律师

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  • 你好，假如公证能做下来的话，到时候就像你们约定的房产有你的一半，这个假如公证做不下来，等你们结婚了，就是后面你们婚后共同还款的部分也可以算作你们的夫妻共同财产，你有其中的份额
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    2020-04-14 17:26:07
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• 

  郭峰

  律师

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  • 据你的情况， 对方父母没有明确约定说房子归儿子单独所有，且在婚后你承担了房子的贷款，这房子属于你们夫妻的共同财产，如果离婚你享有财产分割的份额。
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    2020-04-14 17:27:06
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• 

  胡泽鹏

  法律执业者

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  • 司法部最近出台文件，规定不予办理涉及房产的公证。对于一方婚前首付购买的房产，婚后还款部分，离婚时对此款项占比部分二人均分，希望能够解除你的疑惑。
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    2020-04-14 17:29:36
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 这种情况下，双方写个协议是可以的，但是因为没有房产证，公证一般是做不了的。最好是结婚之后，房产证加名。
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    2020-04-14 17:47:27
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• 

  张晋

  律师

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  • 12″
    自动转换：所以呢，这个可以作为一个工作的价值，但是嗯嗯，如果说是这个没有问题，看你对方同意吗？
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    2020-04-14 18:10:42
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• 

  华东旭

  律师

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  • 你好，如果去公证的话，当然是具有法律效力的，如果将来两个人过不下去，离婚的话，那么房子财产就是按照公证的比例，一人一半。
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    2020-04-14 18:23:10
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• 

  苗世静

  律师

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  • 17″
    自动转换：您好，因为房子是以房产登记作为生效要件的，如果嗯，没有办理过户手续的话，可以签订一个充电的协议啊，就是相当于一个南方支援将房屋的一半房屋的一半送一个，你也是可以的。
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    2020-04-14 18:25:13
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• 

  刘威

  律师

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  • 你好，如果说是公证书能下来的话，是没有问题的，是具有法律效力的，离婚的话这个是你们一人一半的，有其他问题可以补充之后再帮您解答
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    2020-04-14 18:27:21
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• 

  牛振平

  律师

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  • 因为房子还有贷款，公证处是否给做公证，要看公证处自己的政策，如果给你做公证，则公证书有效。加微详询，同手机
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    2020-04-14 18:30:14
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 你好，你们双方婚前可以签订一份书面协议，明确约定房子的归属，该婚前协议公证部门在房产证没有办下来之前，一般是不会公正的，但是双方签字，就有法律效力，无论房产证是否登记在双方的名下，都属于夫妻二人的共同所有。
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    2020-04-14 18:40:34
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• 

  陈光文

  律师

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  • 16″
    自动转换：您好，如果这个房子加上你的名字，那么这个就是属于这个夫妻共同财产了，假如说今后离婚的话，那么这个房子就有你的一半了，你是有这个份额的。
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    2020-04-14 18:46:02
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• 

  侯铁男

  律师

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  • 你好，没有产权证书一般公证处不予公证。你们可以自行达成协议，婚前对房屋权属进行约定，建议写好房款支付时间及具体情况。
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    2020-04-14 19:03:44
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• 

  徐同亮

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  • 你好，根据你的描述，这样也行，当然了，能否加上你的名字，还不好确定。因为这需要贷款银行那边同意。最好呢，你和你男朋友先签订一个书面的协议上面约定好这个房屋获取的产权，这样我觉得比较靠谱。
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    2020-04-14 19:07:08
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• 

  徐欢

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  • 如你所述，“男朋友打算结婚前将房子公证将来房子有我一半，房产证写上我的名字，婚后一起还款”。如果双方办理了公证，当然具有法律约束力；如果办下了房产证并写上你的名字，自然具有物权效力，即你拥有一半产权。
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    2020-04-14 19:45:04
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• 

  侯艳霞

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  • 是有法律效力，经过公证效力会更高，相当于他把房子赠予给你一部分，如果离婚，一般是按照一人一半来分割的。
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    2020-04-14 19:45:45
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• 

  鲁强

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  • 11″
    自动转换：你好，如果房子上加上你的名字的话，那么你对这个房子也享有一半的产权，这个是有法律效力的。
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    2020-04-14 19:56:32
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• 

  朱小方

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  • 你好，如果你想让房屋有一半的产权的情况下，那么你可以将房产证上登记在你和你男朋友的名下，那这样的话，如果以后离婚的话，双方是一人一半的
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    2020-04-14 20:19:33
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• 

  王辰昊

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  • 你男朋友的行为属于单方向你赠予该房屋的百分之五十的所有权，因此属于共有财产。因此如果你们进行离婚，你能得到涉案房屋款的百分之五十。
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    2020-04-14 20:39:07
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• 

  秦晓锋

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  • 您好，如果进行公证的话，建议由男方父母明确表示是赠与你们二人的，他单独说有你一半有风险，因为是他父母出资的。这样的话就属于你们夫妻共同财产，离婚平均分配。
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    2020-04-14 20:43:58
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• 

  常彦奎

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  • 16″
    自动转换：写上你的名字就认为夫妻共同财产，但是如果真要理由的离婚，这分配的话，还是会适当的照顾，就是南方人都毕竟的父母出首付款了就往回走。
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    2020-04-14 21:02:47
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• 

  何勇

  律师

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  • 26″
    自动转换：你好，这些稳妥的办法就是你看到那个现在方程组方程背下来是什么原因？如果没有你看能不能不能现在就加上你的名字，如果现在加上你的名字的话更有保障一些，你那个家名呢？你只有等还我权全部贷款，然后才能加明。
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    2020-04-14 21:04:37
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