2020年宅基地确权

26位律师解答

• 

  孔繁越

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  ¥35

  • 16″
    自动转换：这种情况下是可能因为欠款而被去进行宅基地的强制执行的，所以说还是不要以她的名字去解决比较好。
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    2020-03-29 00:08:08
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  • 楼主：
    那我和我妈都是居民户口，可以继承吗？我妈她在本镇上买了房子还可以宅基地确权吗？
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    2020-03-29 00:11:09
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  • 孔繁越 服务方：
    可以买，但是不能办手续，不能确权，只有本村户口才可以办理确权手续，你们只能约定由你们所有，有一定风险。麻烦点下答谢。
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    2020-03-29 00:15:31
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• 

  陈华明

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  • 答谢
    48″
    自动转换：嗯，是可以写你妈的名字也可以写你弟的名字嗯，最直观的表现一般是如果是你爷爷的房子的话，那么一般写他的直系亲属，也就是你奶奶奶或者是嗯你爸的名字你爸如果不太合适的话就可以写你姨或者你弟的名字对吧那另外如果是心里弟的名字，还放心这个嗯，因为银行不会收走的，根据我国法律规定啊，农村宅基这些房子啊，只能在村集体内部进行流转城市户口，或者是其他人是没有办法进行流转的，只能查封，不允许交易房子还是他自己的，然后让他还钱就可以了。
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    2020-03-29 00:09:27
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  • 答谢
    你好，还是建议你确权时写你母亲的比较合适。因为你爷爷的房产由你父母亲所有比较合适。现在取消农村户口和非农户一说了。
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    2020-03-29 00:09:56
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• 

  王宝珊

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    你好，1.一般来说名下有商业房产不会影响到继承农村房产，但是您的母亲并非您的爷爷第一顺位法定继承人，并且户口已经迁出很难进行确权办理，建议以当地政策为准2.你的弟弟虽然对外欠债，但是农村的房产及宅基地一般是不会被拍卖
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    2020-03-29 00:10:14
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• 

  李国民

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  • 答谢
    21″
    自动转换：啊你好，当然可以写你弟的名字啊，写你的弟弟的名字啊，也不会影响她长达银行的债务，那么关于宅基地的收回，势必需要通过当地相应的政府才能收回相应的宅基地，而且必须要符合相关的法律规定。
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    2020-03-29 00:11:52
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• 

  赵静

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  • 答谢
    你好，如果你母亲和你都是城镇户口，无法分得宅基地，是不能写你们的名字的，你弟弟如果还在原来爷爷的户口里，可以确权写弟弟的名字，但是涉及弟弟贷款以及婚内财产问题，弟弟需要首先需要解决婚姻关系的问题。
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    2020-03-29 00:12:56
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• 

  滕月辉

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  • 答谢
    根据你的描述，符合当地宅基地相关条件，宅基地可以写你妈或你弟，与银行欠款没关系，银行无权利不会收回。
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    2020-03-29 00:13:54
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• 

  李新宇

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    你说的老家房子确权是怎么回事，你先弄清楚，只有农村耕地确权，农村的房子可以继承，也就是被继承人去世以后由继承人继承宅基地上的房子，不懂的可以随时问我。。。你描述的不是很清楚
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    2020-03-29 00:14:21
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• 

  郑磊

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  • 答谢
    首先，关于能否写您母亲名子的问题，如果仅写她一人名字，则需要全部法定继承人的签字认可。其次，即使有债务也不影响您弟弟的相应继承权。第三关于宅基地的收回是由法律明确规定情形的，并不包括债务问题。
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    2020-03-29 00:14:21
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• 

  黄颜煜

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  • 答谢
    你好，你的问题我已经看过了，可以登记到她弟名下，拍房子登记他的名下肯定会被收回，以上是我的法律建议，希望你可以采纳，谢谢
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    2020-03-29 00:15:19
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• 

  郭淑娇

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  • 答谢
    你好，名下有商业房产不会影响到继承农村房产，但是你母亲并非你爷爷的第一顺位继承人很难进行确权。你弟弟虽然有外债，农村的房产不会被拍卖的，有问题可以随时问我
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    2020-03-29 00:17:29
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• 

  李彩钰

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  • 答谢
    原来老房子的所有权人是谁？如果是爷爷，那爷爷去世之后有没有其他法定继承人？如果没有的话，按照法定继承人来继承。
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    2020-03-29 00:21:32
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 答谢
    你描述的问题逻辑上有点乱。在农村爷爷的房子。如果没有写遗嘱，就应该是作为你爷爷的法定继承人继承这份房屋遗产，第一顺位继承人是你爷爷的子女，你奶奶，爷爷的父母。
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    2020-03-29 00:24:02
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  • 黄振波 服务方：
    如果上述第一顺位继承人都不存在，那么你跟你弟弟可以作为你爸爸的代位继承人，双方将房产分配之后，按照各自的份额进行确权登记。
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    2020-03-29 00:26:19
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• 

  吴瑶

  法律执业者

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  • 答谢
    您好！1、如果仅写您母亲一个人的名字，需要所有法定继承人签字认可。2、即使有债务也是可以写您弟弟的名字的。但放弃继承权的合法继承人需签字确认。3、不会收回宅基地。
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    2020-03-29 00:24:06
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• 

  刘闯

  法律执业者

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    您好，建议确权到你的弟弟名下，妈妈户口已经迁出，是不能再申请农村宅基地确权。虽然你的弟弟对外欠债，但是农村宅基地是不允许被拍卖的
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    2020-03-29 00:24:13
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  • 楼主：
    若是我弟还不起钱，那会查封我家宅基地老房子吗？
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    2020-03-29 00:35:19
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  • 楼主：
    或是还款慢，比较有两个小孩养，就4000的工作，那会查封我家老房子吗？
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    2020-03-29 00:37:03
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• 

  丁辉

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  • 答谢
    12″
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    2020-03-29 00:27:23
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• 

  王晓宁

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  • 答谢
    可以写你弟弟名字，你们都是居委会户口，严格说不能在村里确权，一般也无法确权，你弟弟的虽然银行有贷款，一是看房子不值钱，二是只能同村买卖，即使法院执行，不好拍卖，银行也不要这种房子，大不了抵账。
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    2020-03-29 04:00:43
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• 

  夏庆雷

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    农村的宅基地必须是本村村民，房子的话，可以确权给，非本村村民。 如果写你弟弟的名字，对于农村的宅地来说，是不会有什么太大的影响的，但是他没有离婚，会涉及以后夫妻共同财产分割，还有一方面，银行贷款，虽然不会直接执行影响农村的房子，但是农村房子拆迁时的权益，银行作为债权人是可以查封的。
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    2020-03-29 06:21:37
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• 

  许家苗

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    35″
    自动转换：我们看的这一届只能写你弟弟的名字，因为你弟弟农村户口，他在积极护之下的农村户口只能带她积极户口名下的那个姓名，这个在一起确权，别人写不了，只能写你那个写你弟弟的名字，这样就收不回去了，如果是应该要过来的话，那可以把或者在一起有可能可以收回去，相信第一个也是对的。
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    2020-03-29 06:44:03
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• 

  高明

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  • 答谢
    你这个农村的老家的房子，确权的话可能只能写你弟弟的名字，因为你妈和你都属于这个居委会，户口不是农村户口，宅基地继承的话主要是由你弟来继承关于你所说的异地欠的银行债务，法院是可拍卖这套房子的。
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    2020-03-29 07:43:27
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• 

  华东旭

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    1、农村宅基地确权以户为单位，许多地方确权写户主的名字，所以是否你妈妈的或你弟弟的名字，在于谁是户主； 2、假如说写的你弟弟名字，如果你弟弟没有其他财产偿还银行贷款，也没有其他可以居住的地方，则银行还是很难能够申请法院拍卖你弟弟农村房产。
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    2020-03-29 09:26:31
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• 

  刘军鹏

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  • 答谢
    您好，可以写继承人的名字，如果你父亲在的话写你父亲的，不在的话写你和你弟弟的都可以。具体你们可以协商
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    2020-03-29 09:29:45
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• 

  荣明昇

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  • 答谢
    你说的这个事情属于农村宅基地确权的问题。 农村宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已建设的房屋、建过房屋者决定用建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但以上无盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。 法律依据: 《土地管理法》第十一条 第一，子女户口迁出，已经不属于村集体成员。 第二，宅基地长期闲置或房屋长久失修，其子女不可继承。 第三，违规使用的宅基地，将会被强制收回，不可继承。 第四，子女已经独立有自己的居住场所，长期内和父母分开居住的。 第五，超出宅基地标准使用面积的部分不可继承。 《土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
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    2020-03-29 10:07:04
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  • 楼主：
    那我弟欠银行贷款，那银行会收回我家的老房子和宅基地吗？
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    2020-03-29 10:54:02
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• 

  崔兵

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  • 答谢
    有可能的要看具体的政策和开发的情况，具体呢确权可提供详细情况通过图文或电话向我咨询，帮你把关。这样才有现实的实用意义。
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    2020-03-29 14:21:18
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• 

  巴波

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  • 答谢
    此类房屋确权主要看土地使用权登记、建造出资，户籍在册，以及家庭协议等，可以就确权问题进行协商，向房地部门申请办理确权。如弟弟登记为产权人，其债权人可以通过诉讼和执行程序，以房产中其份额来清偿债务。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-03-29 14:29:42
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• 

  陈景军

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  • 答谢
    所谓确权就是确认产权，这个要看房子是谁的，或者说从谁名下继承的，谁有权利继承。所谓确权就是确认产权，这个要看房子是谁的，或者说从谁名下继承的，谁有权利继承。
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    2020-03-29 17:01:12
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