合同期内涨房租

73位律师解答

• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 66″
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    2020-03-12 14:10:22
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• 

  王伟政

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  • 对于您所讲的这种情况，应当严格按照双方租赁合同的条款约定履行合同，单方不能够擅自涨价。否则房东的行为就是违约行为，应当承担违约责任。你可以要求对方履行合同，承担违约责任。协商不成可诉讼解决。
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    2020-03-12 14:10:23
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  • 你好，你可以主张按照合同执行，如果继续涨房租，你可以起诉，要求解除合同，并退押金。不妥协，不低头，一定要要回来。
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    2020-03-12 14:10:26
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 涨房租属于变更合同内容，需要双方协商一致，你可以拒绝同意。协商不成，可以去法院起诉，要求对方继续履行租赁合同，给你造成损失，可以要求赔偿。
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    2020-03-12 14:10:57
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• 

  邹飞红

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  • 你好，合同期内房东涨房租不合理，他要涨房租应该跟你协商一致，不然的话，它不可以单方的变更，你可以要求继续履行该合同，他假如违规的把你清退了，你可以让他赔偿你相应的违约金
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    2020-03-12 14:11:08
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• 

  任金芳

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  • 36″
    自动转换：你好，合同期内涨房租呢？这个属于合同的变更，如果双方不能达成一致的话，这个嗯是不能涨房租的啊房东单方面涨房租呢，就属于违约行为，可以引起和对方解除合同的嗯，这个嗯，虽然约定了这个呃，不满期限不退押金这个的情况是在在您违约的情况下才会执行的，如果现在是房东委员，您可以要求对方退还您租金。
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    2020-03-12 14:11:20
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• 

  陈华明

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  • 1.合同期内，只要有确定的租金，而且你不同意涨，那么，就不能涨租金，强行涨租金会造成违约。 2.对方违约你可以解除合同，要求对方退换租金，退还押金，如果不退，你可以起诉对方。
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    2020-03-12 14:12:03
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• 

  杨政

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  • 您好，根据你所描述的情况，房东私自涨房租不合理，需要按照合同约定进行，在合同履行期内，房东没有依照合同约定自行涨房租，那么租客可以不同意，可以要求解除合同并退还押金。
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    2020-03-12 14:12:05
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• 

  王宝珊

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  • 您好，如果双方已经签订了租赁合同，那么房东的涨租行为已经构成违约，协商不能解决，您可以起诉房东来主张违约责任，起诉时可以选择继续履行合同或者解除合同并且主张违约赔偿，同时押金可以主张退还
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    2020-03-12 14:12:37
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• 

  夏庆雷

  律师

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  • 合同期内不可以随意变更房租，原则上是不可以的，要求继续履行原合同即可，你也可以要求解除合同退还押金。
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    2020-03-12 14:12:44
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• 

  李新宇

  律师

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  • 20″
    自动转换：哦，你好像你所说的情况呢？如果他在合同期内张家界的话，这就属于违约的话，你是可以解除合同的啊，然后这个不退押金呢？呃呃，因为对方违约，没有资格不退押金的，如果她不退押金啊，就是违反反法律规定的，你可以起诉他。
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    2020-03-12 14:13:09
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• 

  蒋巍巍

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  • 19″
    自动转换：合同期内是按照这个合同的约定去履行，如果说他上次上浮你可以不用交了，嗯，如果说他对你有其他行为的话，你可以合同去找他要违约，然后承担为业的人。
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    2020-03-12 14:13:40
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• 

  董帅

  法律执业者

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  • 你好，合同期能否涨房租，要看合同具体如何约定，如果没有约定涨租金的事项，是不可以随意涨价的，要按照约定租期进行
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    2020-03-12 14:14:15
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• 

  宋成海

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  • 您好，既然双方已经有约定有合同，就按照当初的合同约定处理。在合同期内单方不能随意变更，只有双方协商才能变更房租标准。
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    2020-03-12 14:15:19
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• 

  颜忠军

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  • 朋友，《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。涨房租实质上就是擅自变更合同内容，故不合法、不合理。对于房东的无理要求，你可拒绝。若强行涨租，你可解除合同并可主张退押金及赔偿损失。
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    2020-03-12 14:15:28
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• 

  张涛

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  • 首先，合同是双方共同意思的表示，既然经双方和意签订就不能随意改变，所以房东的做法是不合理的；其次，如果房东强行涨房租你可以解除合同；最后，既然房东违约，那么他不仅要退你房屋押金，还要承担违约金或者你为此遭受损失。
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    2020-03-12 14:19:47
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• 

  杨康

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  • 房东在房屋租期内单方变更合同租赁，房东属于违约行为，可以起诉解除合同，不但要求对方退还押金，还可以要求对方承担违约责任
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    2020-03-12 14:20:03
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• 

  侯铁男

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  • 你好，合同期内单方面更改合同价格属于违约行为，你作为守约方可以解除合同，因对方违约解除合同的，对方承担责任。因此，不适用合同中“不满期限不退押金”的约定，你可以要求房东退押金。
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    2020-03-12 14:21:12
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• 

  王景生

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  • 你好，合同期内的房屋租金变化问题，需要看合同中有没有约定，合同中有约定可以依法进行变更。合同没有约定房东不能私自变更，如果房东私自变更的话呢，房东属于违约，要承担违约责任，你可以解除合同，要求房东承担违约责任，退还你的押金就可以了，协商不成可以起诉，有事情随时联系
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    2020-03-12 14:21:25
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• 

  刘学勤

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  • 嗯你好朋友，合同期限内涨房租，如果说你们已经约定好了，这个每个月的房租，那么是不合理的，除非发生特殊情况，比如说征税等原因导致这个房东的成本确实上升，那么可以跟你协商，涨房租，但是也要经过你的同意，那么如果你不同意可以解除这个合同
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    2020-03-12 14:22:27
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  • 刘学勤 服务方：
    嗯，那么押金的话，如果说是因为你的原因导致这个合同解除那么如果说这个合同解除，不是你的原因造成的，那么他应该返还这个押金
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    2020-03-12 14:23:00
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• 

  周明明

  律师

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  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-03-12 14:22:56
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• 

  杨涛

  律师

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  • 合同没约定的，房东要求涨租没有法律依据，可以不用搭理他，如果他要求解除的，可以起诉他违约，要求其承担违约责任。
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    2020-03-12 14:23:05
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• 

  施鸿伟

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  • 1、双方可以协商，因涨房租属于擅自变更合同主要内容行为；2、告诉我具体情况,薇信号一三六、零五六、〇一七、零八，随时都可以咨询
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    2020-03-12 14:23:30
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，合同期内房东是不能随意涨房租的，否则属于违约行为，你也可以要求解除合同，并且要求对方承担违约责任，协商不成，可以起诉的
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    2020-03-12 14:24:00
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• 

  李国民

  律师

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  • 19″
    自动转换：啊你好，那么在河东西之内，房东无权擅自单方面涨房租，那么对方也无权啊退啊，强行扣押你的押金给你啊，这种情况可以要求解除合同，必须要求对方退还你的押金。
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    2020-03-12 14:29:22
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 67″
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    2020-03-12 14:30:29
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• 

  崔明卫

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  • 合同期内是不能涨房租的，房租的约定，是属于合同的一个重要的内容，在合同期内房东应当按约定的房租收取。房东强行涨房租，属于根本违约，您可以与他解除合同，并要求她退回押金，因为解除合同的话，除了要求房东支付违约金，还可以要求房东返还多交房租和押金。
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    2020-03-12 14:34:21
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• 

  李彩钰

  律师

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  • 只要是在合同履行期间，就要按照合同履行约定，如果合同里面约定了房租可以根据情况变更，那就可以，如果没有约定，那他强行涨房租就属于违约，你可以解除合同，并要求对方支付违约金。
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    2020-03-12 14:38:59
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• 

  陈建权

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  • 您好！合同正常履行中，随意涨房租，违约。如因此造成合同无法履行，可起诉要求解除合同、退还费用、赔偿损失。
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    2020-03-12 14:40:26
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• 

  李顺皓

  律师

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  • 合同期内涨房租是房东单方改变合同的行为。你可以协商同意，也可以不同意，但这过程提现的是协商改变合同的过程，原合同并未改变。 如果房东因你未同意涨房租为由拒绝租房给你的行为是违约行为，导致合同解除的违约责任应由房东承担。 因此，你不要主动提出解除合同，只需要坚持履行原合同即可。
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    2020-03-12 14:43:24
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 你还得看你们双方的房屋租赁合同有没有约定不可以任意随着市场的价钱涨价。如果合同有约定不允许在合同期内擅自涨价。可以认为房东构成违约行为，除了合同当中有约定违约金以外，合同不能继续履行的，应当解除合同。
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    2020-03-12 14:43:38
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• 

  蔚松芬

  律师

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  • 你好，如果你们的房屋租赁合同明确约定了租金的话，房东现在作为出租方擅自提高租金，实质上是对合同的变更，你可以拒绝，如果他强行要求解除的话可以起诉至法院要求对方承担违约金
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    2020-03-12 14:47:21
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• 

  石雪华

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  • 好，合同期没有满，房东是不能涨房租的，因为你们签订的合同里面已经对房租以及租赁期限作了明确规定，没有协商一致是不可以涨的。如果他不退押金的话，你起诉到法院要求解除合同，那押金肯定也会退给你的
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    2020-03-12 14:49:31
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• 

  徐同亮

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  • 你好，根据你的描述，应该按照合同约定来确定租金，如果说强行涨租金，这肯定是不合理的，你可以和他解除租赁合同。
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    2020-03-12 14:55:54
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• 

  项检

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  • 12″
    自动转换：你好，在合同没有届满之前，房东不能涨房租，涨房租，需要双方进行同意协商。
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    2020-03-12 15:00:41
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• 

  李长泉

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  • 你好，根据你陈述的情况，双方签订的租房合同已对合同期内的房租进行明确约定，未经双方协商同意，任何一方是不能随意变更房租金额的，如果房东执意涨房租，属于单方违约，可以据此解除租房合同，并要求房东退还未到期的租赁及押金。
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    2020-03-12 15:02:28
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• 

  钱金婷

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  • 您好，不合理，合同期内应当严格按照合同约定履行，涨房租构成对合同的实质变更，在房东违约的情况下您可以行使不安抗辩权和他解除房屋租赁合同。
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    2020-03-12 15:12:19
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• 

  徐范霁

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  ¥0.34

  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-03-12 15:13:57
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• 

  朱家轩

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  • 合同期内涨房租一般是不合理，可以维权，但是这个前提也是需要确定你和房东所签订的租赁合同中没有相关约定。
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    2020-03-12 15:16:15
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• 

  宋洋

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  • 房租是否可以涨价，取决于你们之间的合同的约定，如果合同已经约定了房屋在合同履行期间，不允许涨价的话，那么对方就涉嫌违约
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    2020-03-12 15:21:30
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• 

  邵伟林

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  ¥0.34

  • 你好，合同期内房东涨房租属于违约行为，可以主张解除合同并退还押金的，如果无法协商沟通的，可以起诉至法院要求解除
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    2020-03-12 15:27:18
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 16″
    自动转换：合同期内不得无故涨房租，如果涨房租，需要经过你同意，如果你不同意对方涨房租，你可以要求解除合同，对方不退押金，你可以去法院起诉。
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    2020-03-12 15:30:13
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• 

  荣明昇

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  • 合同期限内，房东需要按照原合同履行约定的租赁合同义务，不能随意变更，除非与承租人沟通后达成一致协议才可以。合同到期后，继续租赁的，房东可以提出增加房租的要求，承租人也可以不承租。 合同期限内，双方需要按照租赁合同的约定履行义务，违约方要承担违约责任。承租合同期限内，押金可以不退，这也是合法合理的，不然房子弄坏了谁负责呢！
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    2020-03-12 15:31:45
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• 

  苗世静

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  • 22″
    自动转换：你也就比较好，如果你们有合同的话，合同在合同期限的话，如果对方找房租的话，那肯定属于委员那这种情况下，你当然可以要求解除合同，并要求对方返还押金和剩余期限的租金，因为是他违约在先合同的目的就是为了规范双方面今年合同约定的合同期限的租金的租金，他就不能抢。
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    2020-03-12 15:34:01
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• 

  梁保军

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  • 您好，就您所说的情况，房东是在合同到期之前涨价，涉嫌违约，因为对方违约在先，因此可以参照合同中约定要求对方赔偿，而不是对方不退押金。
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    2020-03-12 15:35:34
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• 

  巴波

  律师

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  • 涨价必须在合同中事先约定，或经双方协商达成一致，擅自涨价并无法律根据。不必解除合同，可以要求按照原约定继续履行。如果不是租客违约而解除合同，房东无权扣留押金。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-03-12 15:46:23
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• 

  庞帅

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  • 1、合同期内涨租你可以不同意； 2、如果对方坚持，你可以去房管局举报，打114查询电话，或者直接起诉要求解除合同，退租金押金和支付违约金。，具体要看看你的合同。
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    2020-03-12 16:09:39
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• 

  倪津

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  • 11″
    自动转换：关键看你们合同的约定，对于房价增长或者d增生增加的条件有没有特别的约定？如果没有的话，是不能单方面变更的。
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    2020-03-12 16:14:17
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• 

  姚国东

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  • 合同期内涨工资属于违约。你可以主张按照原合同条款继续履行。但是否可以解除需要看对方违约情况而定。如果对方不同意按照原租金履行，那么构成根本违约，你可以要求解除合同并赔偿损失。
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    2020-03-12 16:17:30
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 38″
    自动转换：既然你们已经签订了房屋租赁合同，就应当是按照房屋租赁合同的执行，在租期内涨房租的行为属于为属于的行为行为行为，如果说因为先生不成，那么说这个房屋租赁啊就无法履行，那是房东造成的，你可以解除合同，要求退还押金，如果说不退还的话，你可以向法院起诉，你可以通过微信聊天儿，电话录音的方式来搜集下证据，就是说证明房东在租赁期限内擅自者涨房租的这个证据。
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    2020-03-12 16:18:19
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• 

  王晓宁

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  • 1如果有合同，单方涨房租是违约行为。 2协商不成可以在通知房东后起诉解除。 3合同规定是在他没有违约情况下不退押金，现在他违约了，合同无法实现，那条款就不能适用了，因为显失公平。
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    2020-03-12 16:22:17
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• 

  李欢欢

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  • 30″
    自动转换：嗯，这个首先要看你跟房东之间这个租赁房东具体是怎么约定的？如果约定说这个可以根据市场情况，然后房东租房，房租的话，那么这个厂长房子应该是合理的，如果说没有约定，而且是定期合同就是说定期时间定期的，这个房价是不变的，那么说这个房子涨，房子是不合理的，如果说存在合理性向也是可以和他解除合同的。
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    2020-03-12 16:22:37
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• 

  金青松

  律师

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  • 根据你所陈述的，如果是在合同租期内的，房东无权单方要求增加租金，如因增加租金导致合同不能继续履行的，房东构成违约，你可以向法院起诉要求解除合同，退还押金，并要求房东承担违约责任。
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    2020-03-12 16:28:10
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• 

  袁影

  法律执业者

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  ¥0.34

  • 租期内无故涨房租并不合理，如果对方强行涨房租，你可以解除租赁合同，租金押金协商解决，如不行，可以起诉。
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    2020-03-12 16:47:30
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• 

  郭启兰

  律师

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  • 你好，首先房东在合作租赁期间是不能涨房租的，除非合同约定约定了涨房租的条款。如果房东强行涨，你方可以要求继续履行合同，也可以解除合同，这样情况房东是违约方，应该退还押金的。
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    2020-03-12 16:50:11
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• 

  孙成山

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  • 12″
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    2020-03-12 16:56:33
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• 

  陈景军

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  • 关键是他在合同其内违约在先的。他要承担违约责任，押金要退的，关键是他在合同其内违约在先的。他要承担违约责任，押金要退的，
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    2020-03-12 17:07:27
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• 

  张超

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  • 涨租金属于变更合同，应当经过双方协商同意，单方没有涨租金的权利。如果对方坚持，可以起诉要求解除合同，退还押金。这是对方原因造成，应当退还押金。
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    2020-03-12 17:14:08
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• 

  李刚

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  • 合同期内房东涨房租合理不一定不合理，主要看是否有约定，如果约定了的就可以涨，如果没有约定需要协商一致才行，如果约定了不能涨，那就不能涨。如果房东合同期内强行涨房租，有没有约定的话，你能和他解除合同吗，退押金应当退还你。
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    2020-03-12 17:15:55
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• 

  冯硕

  法律执业者

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  • 您好，根据您的描述，对方属于违约行为。您可以收集证据向法院起诉。或者寻求公安机关的帮助，看看能不能帮您调解一下。
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    2020-03-12 17:35:42
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• 

  张博

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  • 33″
    自动转换：你好，这种情况应当看你与房主之间的约定，如果有约定的话按约定来，如果没有约定的话，那么要看你与它之间是否签订的是不定期租赁合同，如果是不定期租赁的合同，双方都有权随时解约，但是要提前通知对方，至于押金的话，不属于违约金的性质是对屋内物品的一个担保，如果屋内物品没有损坏的话，那么应当原价返还给租客。
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    2020-03-12 17:44:50
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 12″
    自动转换：房东在合同期内涨价是11时违约，你可以要求解除合同，让房东退还押金和承担违约责任。
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    2020-03-12 17:50:55
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• 

  孔繁越

  律师

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  • 11″
    自动转换：合同期内涨房租是不合理的，这种情况下，你可以按照原房东支援房租来支付。
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    2020-03-12 18:07:20
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• 

  徐甜甜

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  • 这个主要看你们之间的房屋租赁合同？不知道你们之间有无房屋租赁合同，一般情况下载房屋租赁合同没有明确约定租赁期涨价的情况下，房东是不能涨价的，一旦涨价涉及违约，你可以要求房东支付违约金等等。但是如果没有合同的话，这个就很比较难界定了。
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    2020-03-12 18:13:13
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• 

  余炀

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  • 这个属于房东，房东违约在先，你可以要求解除合同，并且要他赔偿你的经济损失，因为他是那个在合同期内要给你涨价，知道吧，这个你不存在违约，这个押金他肯定是可以退的。
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    2020-03-12 18:44:19
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• 

  梁文彦

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  • 可以看一下对方涨房租的理由是否合法。你有权利要求对方继续按照合同约定价款履行。你可以与房东协商合同的解除问题，协商不成向法院起诉。
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    2020-03-12 18:44:45
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• 

  吴述松

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  • 合同期内涨租金的行为肯定是不合理的，也是违反合同的约定的。如果有合理的事由导致合同无法履行的话，可以解除合同要求对方返还押金。
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    2020-03-12 18:47:52
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• 

  赵静

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  • 你好，首先要看合同约定，是否有加租金的情形，以及是否合理，如果没有相关规定，可以以对方违约为由解除合同，并要求退还租金。
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    2020-03-12 19:02:29
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• 

  刘洋

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  • 21″
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    2020-03-12 19:03:23
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• 

  何勇

  律师

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  • 25″
    自动转换：以后的租房合同期内，除非租房合同另有约定，否则的话，房东是不得随意呃涨房租的，如果房东涨房租，也可以解除合同，也凑合着后羿，由于房东违约解除合同，押金应当无论什么情况下房东应当退还押金。
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    2020-03-12 19:42:31
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，合同期内房东涨房租违反了合同约定，不会得到法院的支持。如果房东强行涨房租，你可以起诉到法院，要求按合同约定履行。
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    2020-03-12 19:55:39
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• 

  韩文华

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  • 21″
    自动转换：呃，这个要根据你的这个租房合同来判断是否合理，那就是如果丈夫不是很高的话，那是应该是合理的，如果丈夫很高的话，那他就是不合理的，嗯，如果说丈夫很高，可以要求解除合同，退还房租和押金。
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    2020-03-12 20:00:11
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 13″
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    2020-03-12 20:01:01
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