疫情期间房屋租赁，租户拒绝配合

69位律师解答

• 

  李国民

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  • 16″
    自动转换：哦，你好，那么对方拒绝啊，交代其相应的心中，那么罚款应当由该租户承担，而不是由你来承担，那么如果协商不成的话，可以通过诉讼途径解决。
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    2020-03-09 12:20:36
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• 

  蒋巍巍

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  • 11″
    自动转换：那你这样的话，你跟你跟他们明确一下时间，如果不回来了，你就把那房子不出租给他不就行了吗？写出这个租赁合同就可以了。
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    2020-03-09 12:20:42
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• 

  李新宇

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  • 31″
    自动转换：哦，你好像像这种情况的话是罚款，这罚款是没有理由的啊，再说这个油田大队啊，也没有这个好罚款的依据啊，你可以要求他们出具依据，如果有现在依据的话，是可以罚款的，如果你教了方法的话，你可以向着租户来追偿，因为这个责任统一要追究到啊，这又要是这个租户的问题吗？啊，你是没有过错的。
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    2020-03-09 12:20:50
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• 

  南晓峰

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  • 23″
    自动转换：在移情反恐期间，应当遵守防控部门的规定，嗯，无论是出租方还是承租方，都应当与与配合，如果说租户不予配合的话，那些题应当是受到相应的处罚，你看。
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    2020-03-09 12:21:03
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  • 南晓峰 服务方：
    16″
    自动转换：如果租户拒不配合的话，那么说过错了就不太理你了啊，他是租户的原因造成的，一定是由物这个租户在接收防控部门的处罚。
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    2020-03-09 12:21:28
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  • 南晓峰 服务方：
    13″
    自动转换：如果防控部门对你进行了罚款，那么说，你可以向出租户进行工厂，因为这件就是一个呃民事民民事纠纷了。
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    2020-03-09 12:21:50
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• 

  张凤启

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  • 45″
    自动转换：你好，唉，这个情况租户没有如实的告诉您，是不是延期并病？是不是有疫情的相关情况？那您可以拒绝成熟跟对方嗯，同时如果您招收了这个罚款的损失的话，请在那个室友里面说清楚，就是和这个支付有关，那么后续您这个罚款可以要求这个租户来承担。
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    2020-03-09 12:21:29
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• 

  余炀

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  • 首先那个什么你说的油田大队给你处罚的话，那个是不是合法合规的，你要确认一下，对方是没有权利在你不回来或者不告知回来时间对你处罚的，你首先明白这一点，至于如果真的处罚了的话，也不会处罚到你房主就是房东头上来。
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    2020-03-09 12:21:35
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• 

  朱琦菡

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  • 因为现在排查的话，他是只针对业主的陈述，如果你这边被罚款的话，你到时候可以以租赁合同里面的违约条款要求他赔偿你的损失，就是包括这个罚款，你只能到时候去追偿
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    2020-03-09 12:21:51
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• 

  王伟政

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  • 对于您所讲的这种情况，你作为房屋的房东应当积极配合当地，对出租房屋以及承租人的身份信息、外出返回的详细状况，应当及时申报。你本人只要进到您相应的职责，就不应当承担责任。租户不配合，相关责任由其自行承担
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    2020-03-09 12:21:52
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• 

  杨涛

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  • 但当时出租，的时间没有要求对方提供身份证件吗，必须要将当时的身份证件已送给政府部门就可以了如果住户确实不同意提交，那你就告诉他，你现在要办出入证，如果对方不提供身份信息的话，年后也是回不来的
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    2020-03-09 12:21:53
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• 

  李晓轩

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  • 12″
    自动转换：罚款应由租户承担，如果你被罚了，保留被罚的证据，然后去法院起诉租户，要求租户把钱退给你。
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    2020-03-09 12:22:20
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• 

  陈华明

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  • 1.你可以跟对方再次沟通，要求对方尽快提供相关的信息，否则，可以跟对方解除租赁合同。 2.如果现在无法解除合同，并且被要求提供相关信息，你可以跟对方说，如果因为对方不配合导致被处罚，你有向对方追索并解除租赁合同的权利。 3.真的被罚款了，你可以要求对方赔偿损失，如果对方不给，你可以起诉对方。
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    2020-03-09 12:23:12
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• 

  郭启兰

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  • 你好，现在是疫情防控期间，你方与承租方都有义务配合政府的防控政策，如果对方拒不配合，现在先选择报警处理，另外也可以因对方的行为，与解除租赁合同。
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    2020-03-09 12:23:34
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• 

  朱家明

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  • 11″
    自动转换：哦，你好，英雄直接的那个独立的话，如果对这个有他同学有一个对于你这个情况有这个约定的安利规定吗？还有处理。
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    2020-03-09 12:23:35
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• 

  胡泽鹏

  法律执业者

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  • 在如此疫情防控期间，每个人都有趋利辟害的想法和行为。建议你将你油田的目前的情况告知承租户，让其选择，罚款是由其不配合造成的，理应他出。电话告知，有必要录音。提醒你注意，作为出租方，你起码知道其身份信息，希望能帮到你
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    2020-03-09 12:24:58
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• 

  宋成海

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  • 您好，你们在出租房签订租赁合同的时候，应该有对方的身份证复印件吧，可以把身份证复印件提交给公安部门进行处理。
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    2020-03-09 12:25:28
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• 

  王宝珊

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  • 你好，首先这个罚款应当是没有相关的法律依据，即使有相关的法律依据，那么该笔罚款是因为该租客的过错导致。如果行政部门依法向你们作出处罚你们也可以向该租客进行追偿
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    2020-03-09 12:25:49
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• 

  邹飞红

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  • 你好，你这个问题的话，你们签合同的时候有没有留对方的身份信息？还有就是，你只要明确的告知他，到房屋入住的时候，需要去办理相应的登记手续，明确的告知需要去登记的时间以及当地的政策，假如还不去，责任就不在你了
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    2020-03-09 12:26:22
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• 

  刘威

  律师

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  • 您好，这个主要是看你们居委会这边还有派出所那边的相关政策呢，这个罚款由谁出租，房东应该是对自己的租户承担一定的责任的，所以说如果对方是有情况有责任的话，比如说他谎报了假报了的话，是可以要求对方来承担的
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    2020-03-09 12:26:50
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• 

  张晓妮

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  • 你好，租户不配合你需要向你房子所在地社区及时反映情况，让社区服务人员和他交流，并且查清楚他的省份信息。他不配合检查会受到行政处罚
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    2020-03-09 12:27:07
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• 

  侯铁男

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  • 你可以将该租户的情况向所在社区或防疫部门报告，不配合也是租户的个人行为，你作为房主尽到如实汇报情况、积极配合防疫工作的，不应当受到处罚。
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    2020-03-09 12:27:08
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• 

  石雪华

  律师

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  • 你好，租户不配合，可以直接让油田大队联系住户，油田大队和住户协商，记录返回时间。罚款，让这个租户来承担。
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    2020-03-09 12:27:22
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 您好，您作为出租人，应当依法对承租人身份信息进行审查，如果防疫部门排查，你们上班都没有合法的租赁合同手续，说明你作为出租方没有履行审查义务，如实上报承租人情况，是当前防疫工作的法定责任。
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    2020-03-09 12:29:56
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  • 你好，如果是这样，建议你如实报告，并录音，再次警告，如果承租方不停劝告，建议你解除合同，并不退租金。
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    2020-03-09 12:31:00
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 83″
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    2020-03-09 12:33:42
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 11″
    自动转换：哦，你好像像这种钱，您赔了之后呢，可以向对方追偿啊，可以通过协商也可以通过诉讼。
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    2020-03-09 12:36:04
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• 

  宋洋

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  • 首先这个油田大队处罚金5000元是否有法律依据，值得商榷。如果罚款的话，那么具体应当是由具体的过错方来承担这个罚款的费用
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    2020-03-09 12:36:35
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• 

  陆畅言

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  • 20″
    自动转换：你这个情况可以先到当地的派出所具备的使租客回来了以后马上报告派出所样的情况是你这样做的，应该说是不会对你罚款的。
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    2020-03-09 12:40:12
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• 

  张荣

  法律执业者

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  • 58″
    自动转换：首先，这个罚款是没有法律依据的，因为你是正常的，将房屋出租，而是租户不予配合，所以对你处以高额的罚款，嗯，是一种不恰当的行为，如果说真是愧对你，一定要进行处罚，可以向有关部门进行投诉，另外，你和租户之间现在疫情防控形势严峻，租户应该无条件的配合政府，并且向有关部门进行及时的申报，对于其行为，你有钱啊，要求与其解除合同，并且承担损失。
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    2020-03-09 12:42:54
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• 

  陈景军

  律师

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  • 关于租户的身份，当时出租时应该知晓啊，无论哪里，人家有权利居住，。另外为什么罚款？罚款针对的是谁应该负担。但＇处罚要有依据，没有依据无权罚款。
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    2020-03-09 12:42:59
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• 

  杨宏伟

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  • 油田大队是公安局的吗，为什么要处罚你，这些事你没说清。 如果租户正常给你交了房租，他不回来不是更好吗，你收了房屋，房子还闲置。
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    2020-03-09 12:43:01
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• 

  刘学勤

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  • 嗯你好那么您这边啊要拿出租户不配合的证据，比如说通话录音聊天记录，那么如果说租户不配合导致您这边被罚款的话，您可以要求租户返还这个罚款的就是可以向他追偿
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    2020-03-09 12:47:09
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  • 刘学勤 服务方：
    您好，那么这边的回答满意也可以给我一个奖励，后续问题啊，你也可以联系私信我的，包括但不限于您现在咨询的问题
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    2020-03-09 12:47:42
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• 

  赵静

  律师

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  • 你好，签订合同时，没有预留对方的身份信息么？另外，可以电话录音，对方无法确定的，可以说明回来时间未定。
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    2020-03-09 12:47:21
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• 

  姚星

  律师

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  • 您好，提供几点意见给您参考: 1. 您的义务在于向相关部门提供租户信息，比如身份信息，联系方式等，由相关部门直接联系租户确认。如果您做到这些，就不应当承担责任。 2. 建议您不要在中间当传声筒，否则相关部门可能误以为您不配合防疫，对您进行处罚。 3. 油田大队的罚款缺乏法律依据。
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    2020-03-09 12:51:26
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• 

  巴波

  律师

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  • 如果已经按照相关部门要求尽到通知义务，而对方无故拒绝，因此产生损失的，可向法院起诉要求赔偿。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-03-09 12:51:36
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，如果是因为租户的责任造成了损失，或者被罚款是应当由租户来承担责任的，要收集证明租户不予配合的证据
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    2020-03-09 12:56:10
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• 

  汪险峰

  律师

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  • 在疫情期间应当遵守防洪部门的规定，无论是出租方还是承租方都应当配合，如果说做或不配合的话，那应当是受到相应的处罚。
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    2020-03-09 12:56:48
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• 

  马冬梅

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  ¥0.36

  • 你当时租给他的时候，跟他签租房合同了吗？租房合同上有没有留他的身份证号，或者你有没有他的身份证复印件呢？至于他是哪儿人，身份证上都写的特别清楚，要是都没有的话，为什么要处罚你们？处罚应该也是处罚瞒报的人，也就是租户自己，而不应该包括您。
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    2020-03-09 13:02:17
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• 

  李长东

  律师

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  • 20″
    自动转换：您好，如果是这种情况的话，你们要保留租户拒不配合的相关证据，因为你们的损失是由租户造成的，到时候可以要求祝福承担相应的责任。
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    2020-03-09 13:07:13
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• 

  乔国旗

  律师

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  ¥0.36

  • 1、可以要求租户承担 2、要保留好你们沟通的证据，和他拒不配合疫情防控要求的证据，微信聊天记录，电话录音等
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    2020-03-09 13:07:45
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  ¥0.36

  • 请你陈述清楚，为什么油田大队要处罚，又是要处罚谁？而且依据行政处罚法，在处罚之前你可以要求行政机关举行听证。在处罚之后，你如果对处罚不服，还可以向法院提起行政诉讼。
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    2020-03-09 13:09:22
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• 

  黄浩

  律师

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  • 10″
    自动转换：他这个处罚你5000块钱的法律依据是什么？
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    2020-03-09 13:11:48
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• 

  徐同亮

  律师

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  • 你好，根据你的描述，建议你以书面形式告知租户需要他配合。若他不配合你有权解除该租赁合同。如果处罚你们，你们也只能向租户追偿，这样说比较麻烦的，不如你直接告知你的租户如果不配合可能产生的后果。
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    2020-03-09 13:13:00
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• 

  孙成山

  律师

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  • 11″
    自动转换：你知道吗？
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    2020-03-09 13:22:43
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• 

  滕月辉

  律师

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  ¥0.36

  • 1.留取沟通证据，若其刻意隐瞒，承担相应责任！ 2.出租房屋应有合同，留取其身份证件，可知其户籍所在地址。
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    2020-03-09 13:24:29
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• 

  胡华梅

  律师

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  ¥0.36

  • 疫情期间，如果距拒绝接受检查，非常时期采取非常措施，拒绝告知返回时间，这个一般是根据疫情防控指挥部的统一规定处理
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    2020-03-09 13:26:12
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• 

  梁保军

  律师

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  ¥0.36

  • 您好，就您所说的情况，油田罚款是否有法律依据，如果有，可以按照相关规定执行，但是如果没有相关依据，这个罚款可以不交，如果已经交了，可以由租户承担
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    2020-03-09 13:29:38
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• 

  徐范霁

  律师

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-03-09 13:40:42
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• 

  梁文彦

  律师

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  • 疫情期间，油田大队是否有行政处罚的权利，其处罚的数额在多少幅度内？您可以了解一下。如果租户拒绝配合，你有权拒绝出租。你可以和租户签订合同时将该问题约定清楚。
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    2020-03-09 13:54:16
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• 

  吴述松

  律师

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  • 如果因为租户不配合导致被处罚罚款的话，可以起诉对方要求赔偿你的损失。此外油田大队对你处罚五千是否有法律依据也需要考虑。
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    2020-03-09 14:02:00
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 45″
    自动转换：这个情况你就报警就行了，她这个皇后几次不入职，告知遇到重大1000的，所以不认识的理性核桃了就违约了，你这样的情况，视频可以是不是违法犯罪嫌疑人啊？他这么租房子有很多人是犯罪人的，你不要紧，我让警察查一下他的底线，现在都不知道罚款的问题，有可能其他的形式反对罚款，肯定是他承担了，这个有房东是没有关系的，反正我们提出一个提供房东的具体性性。
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    2020-03-09 14:11:03
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• 

  李欢欢

  律师

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  • 48″
    自动转换：哦，建议这种情况的话，下次你再跟客户这个租户沟通，不管是要口头沟通，还是打电话的时候一定进行一个语音录音啊，那么对方如果也还是言辞不清，然后这说明你也尽早了一个呃，排查就是即将寻问的一个一个责任，然后对方不配合，这是对方的对方的过错，不管最后这个罚款是要你出，还是说要租户直接出啊，这个一般都对你来说损失不大，如果你出了之后，你可以根据这个租户的这个情况，然后来要求他再进行还还还就是民族所以说呢，第三责任人啊，就是你替他出了之后你要求他再进行这个罚款进行再给你陪赔偿。
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    2020-03-09 14:11:47
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• 

  周明明

  律师

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  ¥0.36

  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-03-09 14:14:04
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 那就是对方回来时间不确定，可以据实上报即可。也可以要求油田大队直接和租户取得联系。通过录音、聊天记录等方式保留证据，造成损失，可以要求租户赔偿。
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    2020-03-09 14:15:52
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• 

  崔明卫

  律师

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  • 油田大队的处罚是以什么名义的罚款。如果住户不返回的话，你应当将其情况告知这个排查人，把租户的基本信息包括租户的身份证户籍信息等反馈给排查人。如果租户仍然不配合排查，要求您提供租户的信息的时候，那你只能根据租赁合同的，解除租赁合同返还期多交的租金。
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    2020-03-09 14:23:57
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• 

  荣明昇

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  • 承租人拒绝配合调查，防空措施，房主可以与承租人沟通后自己配合处理，其相关责任与损失由有过错的承租人承担。 承租人和居住人员情况复杂，存在治安高危人员，业主和经营者拒绝配合管理，不履行治安防范义务；出租屋被作为“黄赌毒”等违法犯罪行为窝点，长期窝藏违法犯罪嫌疑人或在逃人员；出租屋重特大治安、刑事案件高发，以及有被媒体负面曝光、影响恶劣的案件，或存在其他重大隐患。
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    2020-03-09 14:25:52
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• 

  苗世静

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  • 17″
    自动转换：您好，如果由于租户的原因导致您被处罚的话，那么这种情况下您可以要求租户承担相应的责任，嗯，但是这种情况下，就怕后期对方不露面的话，你就反正起诉，有可能这个钱是很高位。
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    2020-03-09 14:30:45
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• 

  李彩钰

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  • 大队对你们进行罚款原因是什么？会不会出具具体书面说明？如果罚款原因是由租户造成的，你可以根据合同要求租户赔偿你的损失，建议你保留租户含糊其辞的证据。
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    2020-03-09 14:31:21
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• 

  钱金婷

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  • 您好，你可以积极将情况告知社区工作人员或者派出所民警，你不是公安没有执法权，但是通常在房屋租赁合同中会写明双方身份，也要求出示身份证件。疫情当下积极配合是法定义务，如果有异常情况你作为房东完全可以举报。罚款应当针对直接责任人，不应当强制要求房东知晓租户行踪。
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    2020-03-09 15:10:40
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• 

  万国建

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  • 现在是疫情防控期间，出租方与承租方都应自觉遵守政府防控部门的规定。作为出租方应当将出租房屋及承租人的身份信息、外出轨迹等详细情次及时向油田大队报告。如果租户不配合，相关责任应由其承担。如因租户的原因被油田大队罚款，可以依据租赁合同里面的违约条款向租户追偿。
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    2020-03-09 15:40:12
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• 

  刘博

  法律执业者

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  • 18″
    自动转换：这个如果是这个租户啊，他这个人故意隐瞒他的啊身份住址的话呢，这个费用呢，应该是由于租户账单的，但是呢，你们这个房主有义务向这个政府部门的如实告知。
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    2020-03-09 16:16:43
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• 

  张超

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  • 可以向行政机关告知租户不配合的情况，以及身份信息，取得理解。同时，保留对方不配合的证据，录音，聊天记录等，一旦真被罚款，去法院起诉租户赔偿。
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    2020-03-09 16:22:27
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• 

  张博

  律师

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  • 21″
    自动转换：您好，这种情况你应该首先跟有点大队进行沟通，他们处罚的依据是什么？有没有政府的文件？还有你要保留该租户的沟通信息，以保证你以后向其进行追偿。
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    2020-03-09 16:24:47
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• 

  董帅

  法律执业者

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  • 你好，如果因为租户的过错，您没有被处罚并且缴纳罚款的理由，保留和租户的聊天记录，录音录像等作为证据。
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    2020-03-09 16:37:03
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• 

  施鸿伟

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  • 1、疫情期间，建议和对方协商租赁的具体事情，妥善解决，协商不了，委托本人处理；2、告诉我具体情况,薇信号一三六、零五六、〇一七、零八，随时都可以咨询
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    2020-03-09 16:49:15
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• 

  颜忠军

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  • 朋友，你要换一个思路，先不要考虑这伍千元罚款归谁承担。而是，若因此事罚款你伍千元钱本身不合法。具体应对细节，建议您点击我头像选择服务项目指定本律师服务，祝您健康平安！
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    2020-03-09 17:11:36
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• 

  鲁强

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  • 16″
    自动转换：您好，如果因为这个租户的原因导致你被处罚的话，这个损失应该有这个租户来承担，但是前提呢，你需要保留好相应的证据，比比如说聊天记录啊，电话录音。
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    2020-03-09 17:21:25
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• 

  陈光文

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  • 21″
    自动转换：啊你好啊，这种情况你可以将呃这个后果告知告诉给这个租户，如果他不配合的话，那么唉，产生了这个罚款，这些损失的话，可以由他来承担。
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    2020-03-09 17:29:50
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• 

  杨康

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  • 可以先保存好对方未明确告知相关真实情况的证据，可以书面或微信导致对方如果拒绝告知返回时间，需要承担罚款责任。如果房主因此受到行政处罚，可以要求租户赔偿
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    2020-03-09 17:42:19
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• 

  韩文华

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  • 20″
    自动转换：呃，如果你有相关的证据认识他之前这个慌报呀，好像是说没有此事，不然后就是说你是不知情的，这种情况下，他是不用的，对你罚款的嗯，那如果说你没有想法就正确的话，那可能就有麻烦了。
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    2020-03-09 18:12:48
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