本人原告

60位律师解答

• 

  王聪

  律师

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  ¥0.5

  • 17″
    自动转换：你这个具体的需要把这个判决书贴上，什么情况，具体问律师这么两句话，哪有律师敢跟你说能不能赢？能不能输呀？
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    2020-02-04 15:56:40
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• 

  王伟政

  律师

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  ¥0.5

  • 依照你所讲的这种情况，如果有充分的证据证明你所描述的事实情况，也就是对方的房屋不具备正常使用条件。一审法院的判决就是认定事实或适用法律错误。及时在法定期限内提出上诉，请求上级法院依法撤销一审判决，进行改判。这种几率应当是较高的。 如果有其他法律上不清楚之处，可及时与我电话联系，为您进行详细咨询
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    2020-02-04 15:58:26
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• 

  王宝珊

  律师

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  ¥0.5

  • 你好，如果有证据能够证明房屋交付之后并没有进行使用，那么这种情况下房租是可以不需要支付的，上诉时建议从程序上的处分原则入手，如果对方没有提起主张租金的诉讼请求，那么法院不能主动的进行判决
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    2020-02-04 15:58:31
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 你好，原告败诉的可能性比较大，因为租房子就是你一天不占有，常理也不符合。也不能说你不付租金。所以静待对方上诉吧。
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    2020-02-04 15:58:48
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• 

  蒋巍巍

  律师

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  ¥0.5

  • 14″
    自动转换：这个是需要看你以及对方的书面证据的，不是说你这样简单的一句话，然后就告诉你已经或不行，那样的话是对你的不负责任。
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    2020-02-04 15:59:45
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• 

  陈华明

  律师

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  ¥0.5

  • 从你的表述来看，因为对方的改建达不到使用的要求，只要你从一开始就跟对方沟通过，对方仍然没有进行改善，导致房屋无法使用，那么，你胜诉的可能性就比较大。
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    2020-02-04 15:59:55
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• 

  李彩钰

  律师

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  ¥0.5

  • 你如果有证据证明被告一直没有将房屋交付给你使用，你也一直没有占有该房屋且在一审中没有承认过，可以上诉，理由是原审判决认定事实不清，胜诉可能性很大。
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    2020-02-04 16:00:41
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• 

  桂方芳

  律师

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  ¥0.5

  • 如果要上诉，需要准备一定的理由和证据，房屋没有达到交付条件和未完成交付是一个讲得通的理由，但需要证据来支撑。
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    2020-02-04 16:04:05
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• 

  吕海

  律师

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  ¥0.5

  • ①如果原告已在一审案件审理过程中提交相应证据，证明其并未实际占有、使用房屋，则一审应当判决原告不承担租金。现在看来，一审法院判决原告承担房屋租金，则法院认定原告已经实际使用了相关房屋。如原告方已在一审中提交过相关证据，但未被采纳，则二审改判的可能性不大。 ②如确系一审法院认定事实错误，或者原告在本案二审举证期限内能够提供对其有利的新证据，则原告上诉后获得改判的可能性比较大。
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    2020-02-04 16:07:49
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• 

  李国民

  律师

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  ¥0.5

  • 16″
    自动转换：啊你好，那么这鉴于合同盖主任合同是无效的，而且原告实际并没有啊，车住或者说租赁战友不给房屋所以说是不需要支付这个两个月的房租的。
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    2020-02-04 16:10:14
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• 

  张凤启

  律师

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  ¥0.5

  • 59″
    自动转换：唉，你好，如果您当当初在与被告签订房屋租赁合同时，不知道或者说被告没，或者说被告没有向你市民房屋办不了手续办不了，抱一下手续，那么这个责任就在于被告，也就是出租房，如果你后续虽然签了合同，如果你后续签合同，以后没有实际使用该这个房屋的话呢？法院判决您承担法院判决，您承担这个房租三万多，这个就是没有法律预计，所以您可以坚持上诉。
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    2020-02-04 16:10:15
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• 

  胡悦

  律师

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  ¥0.5

  • 您好，根据您的叙述，在一审判决签收后十五日内可以上诉，是否胜诉需要看您提供的有效的证据，如果有证据证明您的请求，那么有胜诉的可能性。
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    2020-02-04 16:10:36
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• 

  周明明

  律师

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  ¥0.5

  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-02-04 16:10:37
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 18″
    自动转换：你好，根据你的这个情况呢？胜诉的希望并不大，判决已经屙认定你们这个合同无效，并且那个一个租金额基本上能够维护你的合法权益，如果说你上诉了，其实意义并不大。
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    2020-02-04 16:17:08
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  • 南晓峰 服务方：
    你好，根据合同法有关规定，合同解除后，应当返还财产，你们的合同无效后的确应当返还你定金，但是你并没有实际居住房屋，也不必支付房租，你需要提供证据证明，如果上诉关键看证据，而且还必须是新的证据，你是否在一审时对此抗辩了呢，如果没有抗辩对你不利，而且证据还得是新的证据，就是庭审后新发现的证据。
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    2020-02-04 16:51:19
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• 

  陈宇峰

  律师

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  ¥0.5

  • 第一，你要贴出判决书，不然是很难做出精准分析的；第二，上诉期只有15天，没有这么多时间给你浪费，也不容许你左问问右问问。
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    2020-02-04 16:17:31
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 你好，如果认定合同无效那么应当相互退还房屋以及房屋定金，法院法官就租金部分进行审理判决，要看原告是否在诉讼请求中有租金的诉求。如果没有那么可以上诉
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    2020-02-04 16:17:38
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• 

  辛保国

  律师

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  ¥0.5

  • 一审法院既然判决需要支付租金，那么肯定有一定理由，虽你主张未使用或未达到使用条件，但是是不是根据其他情况可以认定符合合同或对未交付使用具有过错等情况！建议将详细情况及证据全部提供给律师，才能给你个判断，你简单一说，说的基本上限制在自己认为的漩涡中，上来就让判断，无法着手！
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    2020-02-04 16:17:39
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• 

  李晓轩

  律师

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  ¥0.5

  • 16″
    自动转换：有未交付使用的证据可以胜诉。
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    2020-02-04 16:19:23
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.5

  • 如果被告虽然交付了房屋给原告，但由于没通水电，造成原告虽占有该房屋却无法使用，没有受益，缔约目的无法实现，可以不支付租金，并且要求对方赔偿部分经营等损失。可以上诉争取改判。
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    2020-02-04 16:22:38
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• 

  张超

  律师

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  ¥0.5

  • 如果原告从未接收，占有，使用房屋，确实不应支付租金，一审判决的两个月租金没有事实和法律依据，可以围绕该点写上诉状，争取二审改判。
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    2020-02-04 16:29:15
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• 

  包晓璇

  律师

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  ¥0.5

  • 1.被判决无效的合同自始无效，既从签订合同之日从未发生法律效力，原被告双方应当将状态恢复到合同签订之前的状态。2.因租房房从未实际占有使用房屋，出租关系未发生，房屋状态未改变过。私以为可以上诉
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    2020-02-04 16:30:56
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 45″
    自动转换：没有交付的话，这个交付有没有证据？如果说没有交付能够正确挣钱的话，那他肯定是不想交房租了，这个行不？主要是交付，那么你如果说是合同当中啊，已经成立，这是一个洛城合同，那么你说没有交付的话，也就是正确再问个问题呢？和合同成立了，没有交付，那对方还有啊娇那么一个亲，就是你是否有个院长合同的约定，向对方交付的房屋，如果合同没有约定这个，那么就是按照合同的约定，没有交付的交付的条件刚刚不错的，不过这问题了。
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    2020-02-04 16:36:34
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• 

  钱金婷

  律师

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  ¥0.5

  • 合同无效的情况下，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。需要证明房屋在这两个月没有进行交付，也就是上诉人未对房屋有占有使用收益处分行为。如果确实没有对案涉房屋占用一天，那么还是有较高的胜诉率的。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》 第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 第五条房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。 当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。按照《合同法》第五十八条的规定，合同无效的法律后果为返回财产、赔偿损失，该规定同样适用于房屋租赁合同无效的场合。参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费，属于返还原物的范畴。合同无效的损失赔偿在性质上属于缔约过失责任，赔偿范围限于信赖利益。即合同双方为缔约进行合理的接触，当事人一方因对方的行为产生信赖，一方由于信赖而支出一定的成本，主要包括用于缔约的合理费用和准备履约所支出的合理费用，此外还包括丧失与第三人另订立合同的机会所产生的损失，后者由于举证较为困难，实践中很难得到支持。
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    2020-02-04 16:36:48
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• 

  李小苑

  律师

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  ¥0.5

  • 你好，如果你有证据证明确实没有实际的占有和使用租赁房屋的话，你是不需要支付租赁费用的。你这边可以及时在上诉期内向约定的法院提起上诉并争取你的合法权益。
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    2020-02-04 16:36:57
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• 

  侯铁男

  律师

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  ¥0.5

  • 你好，被告房屋未达到使用条件，原告因此未使用房屋，未因房屋获取收益或享受权益，个人认为上诉理由合理合法，有胜诉机会。
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    2020-02-04 16:39:15
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• 

  董帅

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 您好，如果原告一直未占用，且确实因为被告未能履行约定或履行房屋的适租义务，导致无法入住，是可以以此为抗辩理由，无须支付房租
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    2020-02-04 16:40:56
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• 

  赵静

  律师

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  ¥0.5

  • 你好，可以先上诉，如果在一审时有些证据无法提供二审提供的，可能会对事实重新进行认定，从而重新判决；如果没有新的证据，一般是维持原判。
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    2020-02-04 16:41:07
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• 

  宋洋

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  ¥0.5

  • 您这种情况，我建议您把相应的判决书发过来，我们根据判决书认定的事实来判断。还需要您和对方签订的租赁合同。
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    2020-02-04 16:52:49
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• 

  施鸿伟

  律师

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  ¥0.5

  • 1、直接联系本律师帮助准备上诉事宜，告知情况；2、告诉我具体情况,薇信号一三六、零五六、〇一七、零八，随时都可以咨询
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    2020-02-04 17:01:38
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• 

  胡泽鹏

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 如果是门面房，房东交付给租户，仅需要交付房屋主体，有框架结构就行，法律没有明文规定的，在合同里面以约定为准，否则，以交易习惯。所以，你的上诉有一定风险。
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    2020-02-04 17:09:09
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• 

  朱家明

  律师

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  ¥0.5

  • 10″
    自动转换：好你好，我第一个女教授的可以像沙子的门上富翁，借你我的历史和帮助。
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    2020-02-04 17:11:17
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• 

  徐范霁

  律师

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  ¥0.5

  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-02-04 17:11:19
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• 

  孙成山

  律师

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  ¥0.5

  • 15″
    自动转换：啊，这个可以上诉啊，就是你如果没有实际占用居住房屋的情况下，这个支付租金啊，是不是可以不支付租金的？因为他们能拿到这个交付交付条件。
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    2020-02-04 17:19:05
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• 

  郭启兰

  律师

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  ¥0.5

  • 你好，根据合同无效的法律规定，双方返还对方财产，现在因为对方的行为导致合同无效，并且你方没有实际占用房屋，过错在对方，所以判决你方支付租赁合同是没有依据的。 如需要详细咨询，可以直接向我下单，把你的判决书发送给我，帮你详细分析。你的叙述中，对于案情与证据均不详细。
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    2020-02-04 17:21:51
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• 

  段晓婷

  律师

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  ¥0.5

  • 47″
    自动转换：根据你描述的这个情况，你现在在一审的时候为什么法院还要判你向对方向被告支付两个月房租呢？那肯定是有其他的条件吧，你们当时那个租赁合同是怎么约定的？就光说你说的这些事实也不能说明你是否会胜诉，因为不知道你们双方之间一开始的合同是怎么约定的，如果你能胜诉的话，那医生你就应该胜诉啊，为什么法一审法院会这样判？而且呢，上诉的案子被改判的几率不高。
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    2020-02-04 17:32:49
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 12″
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    2020-02-04 17:39:21
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• 

  王景生

  律师

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  ¥0.5

  • 你好，如果说你们这边原告这边有证据证实的话是可以的，只要是确实没有啊，在用这个房屋同时呢，房屋的改造是被告的行为，按照合同约定可以不支付有关费用，如果说合同里面没有约定，可能对原告也不一定是有利的，他就说上诉的话呢，的确有证据的证实，没有证据是不可以的，有事情随时联系
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    2020-02-04 17:48:58
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• 

  孔繁越

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  ¥0.5

  • 16″
    自动转换：要证明两个月确实没有使用，而且要证明两个月石油房东实际上在使用房屋，那么这种情况下是可以申诉的，但是你向法院上诉期上诉是有期限的，不要过了时间。
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    2020-02-04 17:51:05
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• 

  杨康

  律师

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  ¥0.5

  • 根据你的描述，如果能够提供证据证明被告并没有将涉案房屋交付给原告，双方之间租赁关系并不成立，一审法院判决原告支付租金没有法律依据
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    2020-02-04 17:52:30
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• 

  倪津

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  ¥0.5

  • 案件上诉需要详细审核一审的判决书、所有证据，你的描述不足以律师作出判断和分析。建议聘请律师处置，尽量减少损失。
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    2020-02-04 17:56:14
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• 

  范月东

  律师

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  ¥0.5

  • 一，上诉期到什么时间？二，律师最好能看到你的判决通过证据以及法院查明事实进行更为准确的法律意见。三，单纯的陈述事实律师无法提供客观的法律意见。
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    2020-02-04 18:01:34
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 如你所述，你应当在收到判决书的15日内提起上诉，且你需对“被告方没安装水、电、门、窗“，”达不到使用条件”，“原告没有占用一天涉案房屋”三项事实举证，如果证据充分有胜诉可能。
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    2020-02-04 18:05:00
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 您好！原告向被告承租诉争房屋，除非有明确订立了租赁合同，但是如果原告以因为没有安装水电门窗，也没有实际使用为由要求免除租金，可能存在一定的法律风险，这还得看双方的合同约定？因为既然双方签订租赁合同，如果合同中没有体现吹实际入住作为收取租金的条件，这是实质上是取决于承租方的个人原因，而不是归责于出租方的过错，影响承租人的入住。
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    2020-02-04 18:05:16
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• 

  陆畅言

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  ¥0.5

  • 14″
    自动转换：建议你是找一个好一点的律师使呢，准备上述你这个情况是一手的话语，原判决是有问题的。
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    2020-02-04 18:05:56
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• 

  李玉红

  律师

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  ¥0.5

  • 上诉是否胜诉无法判断，主要是分析原审判决书是否认定事实和适用法律错误，根据你的描述原审法院已经认定租赁合同无效，无效合同的法律后果是自始无效，恢复到原始状态
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    2020-02-04 18:10:15
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，如果并没有实际履行租赁合同的话，可以收集证据提起上诉，认为支付房租并不合理，但是否会胜诉还要看具体情况
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    2020-02-04 18:50:24
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• 

  刘威

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  ¥0.5

  • 您好，这种情况的话，如果上诉还是有一定的可能性的，因为判决的理由不是很充分，建议你就是拿着相关的材料或者还有这个判决书，还有一审的庭审记录，找当地的律师具体面谈一下，然后重新确定诉讼的上诉的思路，还是有一定可能性的
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    2020-02-04 18:50:39
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• 

  朱琦菡

  律师

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  ¥0.5

  • 11″
    自动转换：租金的起算时间是以实际交付为准，如果你能证明说是没有实际交付的话，那是不需要可以上溯。
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    2020-02-04 18:56:11
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• 

  范羲

  律师

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  ¥0.5

  • 这还要看你们的租赁合同是如何约定租期以及一审的诉讼请求？违章建筑合同无效不影响实际产生租金与否。如果因对方原因导致违章房屋无法实际使用，那么相应的租金也不应该支付。你可以找个律师风险代理二审，还是可以上诉的
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    2020-02-04 18:56:16
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• 

  张康兄

  律师

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  ¥0.5

  • 13″
    自动转换：你好，判断是否胜诉，是个非常复杂的过程，需要结合医生的庭审情况，双方提交的证据以及现有的新证据来判断，建议你找一个律师把证据发给律师分析一下。
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    2020-02-04 19:14:51
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• 

  苗世静

  律师

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  • 42″
    自动转换：你好，那么这种情况下，你得需要举证明您确实没有实际居住啊，而且主要是你们签订的合同虽然没有哦，合同无效，但是相当于这个房屋一直在你的掌控之中，这种情况下反应很有可能还会判定您去支付这两个月的房租，所以说这一块确实你得充分证明当时这个房子是在原告的这个手里是吧，你实际上没有有办法控制个房屋，这样的话，这个房屋你是可以支付的，否则的话其实很难翻盘。
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    2020-02-04 19:16:13
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• 

  黄浩

  律师

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  ¥0.5

  • 10″
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    2020-02-04 20:29:37
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• 

  朱小方

  律师

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  ¥0.5

  • 您好，上诉要看是否有新的证据，如果有新的证据的话，法院会支持，如果没有新的证据证明一审的判决是有错误的，那么原则上法院还是维持原判的。
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    2020-02-04 20:32:27
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• 

  贺圭胤

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  • 12″
    自动转换：这个如果你没有实际占用的话，我认为这个啊，你有通知的，对方在这种情况下，我认为你可以去上会。
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    2020-02-04 20:36:01
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• 

  何勇

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  • 23″
    自动转换：你说如果定防护的交付条件，有约定按合同约定，如果没有约定的是按照通常比较准进行交付，没有按照幽静就是你交付需不需要承担房租的，可以通过反应都可以通过上述节节。
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    2020-02-04 20:59:01
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• 

  梁文彦

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  • 是否胜诉要看法院对于你提出的上诉请求的理由的分析与理解，同时你还要提供你主张的未占用一天的事实以及合同签订的时间长短、是否实际交付使用等事实结合实际情况予以认定。
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    2020-02-04 21:03:01
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• 

  李长泉

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  • 你好，根据你陈述的情况，首先需要确认一下你们合同中是否约定了交付期限及涉案房屋的水电暖等设施由谁负责安装；如果上述情况的约定对对方不利，你可以进行上诉处理的
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    2020-02-04 21:11:08
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• 

  梁保军

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  • 您好，就你所说的情况，原告败诉的可能性比较大，因为你没有使用过此房子，因此有证据证明，那么就不要支付房费，如果上诉时建议从程序上处理
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    2020-02-04 21:16:03
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• 

  鲁强

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  • 14″
    自动转换：你好，如果根据你的描述，你没有占用的话，他也没有向原告交付这个房屋的话，那么原告是无需向他支付这两个月的房租的上诉的话，希望应该是比较大的。
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    2020-02-04 21:25:52
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• 

  牛振平

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  • 答谢
    一个案件上诉后，能否胜诉，要看一审提交的证据、有无新证据、适用哪些法律规定、一审判决书内容等综合确定。建议委托律师处理。
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    2020-02-05 10:55:53
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