兄弟房屋纠纷

25位律师解答

• 

  蒋巍巍

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  ¥25

  • 11″
    自动转换：如果说可以跟别人的话，那么你就把名字给更换过来叫上我把他把这个房子给保持保保持，否则的话，这个房子就就有可能被别人进行了。
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    2020-01-15 10:46:45
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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    最好的办法是尽快更名。也就是把贷款还了，把名字变过来。或者如果真的是你购买的你哥的房子的话，建议你给钱时走转账。
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    2020-01-15 10:47:42
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• 

  南晓峰

  律师

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    21″
    自动转换：你哥的这套房子，如果说现在没有贷款的话，可以更名，可以给开发商的学生就是更换成你的姓名就可以，就是重新签订一个房屋买卖合同，以后在办理房产证的时候直接办理，在你的名下就可以。
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    2020-01-15 10:47:47
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  • 南晓峰 服务方：
    22″
    自动转换：如果你现在住的你哥的这套房子呢，有贷款需要把贷款还清才能办理过户手续，由于现在还没有房产证，你们之间哪儿正常签订一个房屋买卖协议？把我们买卖合同约定双方的这个违约责任的最好的，加上这个合同的进行公证。
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    2020-01-15 10:48:18
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• 

  张超

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    可以以买卖的形式，先偿还银行贷款，然后办理过户。买房款应该是市场价，而且一定要支付到你哥账户，以免将来被债权人认为是恶意转移财产。
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    2020-01-15 10:47:55
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• 

  刘闯

  法律执业者

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    62″
    自动转换：你好，在银行贷款还清之前一般房屋是不能办理更名手续的，如果经过银行同意，那么房屋可以办理更名由你来继续偿还银行的贷款，你哥哥目前如果经济较为困难，很可能这个房子到时候会被而执行拍卖，也就是说这个房屋如果想要过户一，建议以买卖的方式不要以赠予的方式，因为债权人会自制到了你哥哥与你办理过户手续一年内向法院申请撤销这个过户，嗯，因为根据法律规定，你个个很可能以这种方式来进行躲避债务，所以这这个房子目前来看没有还清贷款的情况下，把办理置换，对你来说是存在一定风险，建议进行考虑清楚之后再办理。
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    2020-01-15 10:48:09
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• 

  郭启兰

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    你好，这种情况下，从房产证上来看，该房产还是你哥的房子，如果房屋没有进行过户，房屋的产权就不发生变更，一旦你哥出现经济纠纷，该房产很可能被法院查封，甚至被拍卖。
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    2020-01-15 10:48:16
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• 

  范羲

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    除非你能把这个房子更名到你名下，否则，当你哥还不上贷款的时候银行随时可能行使抵押权要这个房子，如果你哥哥欠的外债太多资不抵债，房子也随时可能因为外债被拍卖执行，可以去问问房管局，这个有贷款的房子要什么手续能更名，有的地方银行同意了并且贷款还了就能更名。
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    2020-01-15 10:49:29
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• 

  王宝珊

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    你好，这点主要看您的想法，如果你同意卖房换房那么是可以的。但是换房之后很可能会给你带来一定的风险，第一是关于银行贷款继续由谁来缴纳的问题。第二是你哥哥的债权人能否申请拍卖房产的问题。建议要在书面协议中明确约定清楚
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    2020-01-15 10:49:40
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• 

  李晓轩

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    19″
    自动转换：既然可以更名，那就去办理更名手续，把合同更名到你的名下，放松，就不会被查封了，如果不能更名到你名下，房子很有可能保不住，会被查封拍卖。
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    2020-01-15 10:52:45
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• 

  王伟政

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    对于您所讲的这种情况，目前该房产，如果不能够过后给你变更为倪名下的财产，一旦你的哥哥与他人发生经济纠纷，就有被法院查封冻结，甚至拍卖的可能。 因此，建议如果能够及时还清银行贷款，以买卖的方式，变更为你名下的财产，那就与你哥哥无关了，你哥哥的其他纠纷，也就不能涉及该房产
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    2020-01-15 10:59:30
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• 

  赵静

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    你好，建议和你哥赶紧签订房屋买卖合同，并保留好当时买房转账记录等，积极办理过户手续，否则，他的债务很有可能会涉及其名下资产。
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    2020-01-15 11:12:14
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• 

  任金芳

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    16″
    自动转换：你好，这种情况下，尽快的更名吧？那如果已经提起诉讼的话，对方一查询名下的房产的话就会把这这套房子查封的，那时候就不能办理产权的变更了。
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    2020-01-15 11:16:13
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• 

  黄浩

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    12″
    自动转换：你们可以签一个财产性的这种协议啊，如果能够过户的话，尽量过户，这个才是最稳妥的办法啊，亲兄弟明算账吗？
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    2020-01-15 11:19:10
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• 

  倪津

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    30″
    自动转换：不动产权利以登记为准，登记在谁名下，法律上就归属于水，你现在无论进行什么样的操作，如果你哥哥外表大都无法完全规避这个风险，第一个能尽快的过户，尽快的过户，但是外面的债权人有可能因为这次低价或者不合理或者说这个时间点的一个过户而申请债权人撤销诉讼，就要求撤销你们的过户行为，这个都是有可能发生的。
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    2020-01-15 11:22:42
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• 

  华伶

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    根据您的描述，这套房产有可能会被你哥哥的债权人执行，拍卖后的价款先偿还债务，所以建议您提前做好准备。
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    2020-01-15 11:23:02
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• 

  鲁强

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    你好，像你描述么的这个情况主要看你哥哥是个人债务还是公司债务。如果是个人债务那就尽快办理过户手续。把贷款先换上，过户。
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    2020-01-15 11:32:23
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• 

  陆畅言

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    17″
    自动转换：看来你咨询的问题是，既然可以更名，那么赶紧更名到你的名下，如果不行的，或者是你哥不同意的，那么赶紧通过诉讼来解决，保障你的利益。
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    2020-01-15 11:36:05
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• 

  董帅

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    你好，最好的办法就是尽快过户到你名下。房产证尽快办，帮他还清贷款，尽快更名，或者找中介代理办理银行贷款，过户到你名下。
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    2020-01-15 11:42:55
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• 

  苗世静

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    16″
    自动转换：你好，这种情况下，建议您只能是尽快还清贷款，之后把你相应的更名手续，只要房子不在你的名下，那么正常的你哥志愿首付的钱，我跟这个房子没有关系的，但是如果没有过户的话，对你们整体是不利的。
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    2020-01-15 11:43:34
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• 

  贺圭胤

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    10″
    自动转换：你一个问问问题，我想要再考吧，嗯，刚才我还在考虑这些明细，明天早上报报告是一定的，一定会对她提出更高的要求，有更多的一些。
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    2020-01-15 11:54:15
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• 

  胡泽鹏

  法律执业者

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    要求你哥跟你更名，如果房贷不多的话，你也可以帮他还了，追偿就不必了，毕竟是亲兄弟，房子让人帮你俩起草一份协议。这样你也是他的债权人了。
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    2020-01-15 11:59:48
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• 

  张凤启

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    48″
    自动转换：您好，您讲的这个情况确实存在很大的风险，所以您应该尽早的把您哥的这个房产过户到您的名下，不然的话，后续他在外面所负的债务，会导致债权人起诉或者是执行现在的房屋，那么对您的财产会造成重大损失，因此您您在这个情况下也是可以过户的，所以要求您哥尽快地配合你，把房屋过户到您的名下，当然也要写一个买卖合同。
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    2020-01-15 12:10:58
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• 

  李国民

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    12″
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    2020-01-15 12:21:37
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• 

  赵富强

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    你出钱还完过户到你的名下，不然其他债权人会执行你哥名下的财产，最后这套房子无法由你所得，按揭款必须还完，不然没法过户
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    2020-01-15 12:23:03
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• 

  许家苗

  法律执业者

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    43″
    自动转换：你这个问题啊，赶紧去那个小房子公平，否则的话，只要是在你的名下都可以被法院强制执行的，你那个当然你可以和你哥签那个协议问题的话，就你个人补偿，但是这个协议呢，只能是到一种补偿，不能强强对抗法院的强制性，那么可能就是影响你居住了，所以但还是尽量的想办法把它那个公民或者是过户的，你的明显，否则你这个无法保障你的权益。
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    2020-01-15 12:36:05
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