男方婚内私自借款，房子被冻结，离婚后房子归女方，女方要承担吗

43位律师解答

• 

  南晓峰

  律师

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  ¥10

  • 13″
    自动转换：如果这笔借款没有用于家庭生活，就是他的个人债务，预防不用承担，防止归女方，女方也可以请求男方如何过户。
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    2020-01-04 12:29:04
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  • 南晓峰 服务方：
    28″
    自动转换：如果是协议离婚，在离婚协议书中约定房屋归女方所有，在办理离婚证以后，离婚协议发生法律效力，如果男方不配合过户的话，可以向法院起诉，如果说是诉讼离婚，这个房子判给发放，那么说判决以后嗯，以后在判决书发生法律效力以后可以凭判决书要去房管部门办理过户就可以。
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    2020-01-04 12:29:54
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  • 南晓峰 服务方：
    12″
    自动转换：如果房子现在被冻结，需要解冻以后才可以办理过户手续。
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    2020-01-04 12:31:25
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  • 南晓峰 服务方：
    15″
    自动转换：也就是说，虽然是男方婚前买的房子，但是在离婚协议书中进行了约定归女方或者说是因为反映判决归女方，那么说，女方是可以请求男方过户的。
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    2020-01-04 12:31:50
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  • 楼主：
    房子被冻结在前，女方离婚在后，女方要承担欠款吗？房子必须给男方用来还账吗？
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    2020-01-04 12:38:13
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  • 南晓峰 服务方：
    在离婚前，这套房子属于男方个人婚前财产，可以冻结甚至拍卖，如果这笔债务没有用于家庭生活，就是他个人债务，女方没有责任
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    2020-01-04 12:40:17
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  • 南晓峰 服务方：
    17″
    自动转换：目前，这套房子属于男方婚前个人财产，但是婚后增值部分还有还贷部分属于共同的，应当是把这个政治部分，还有还贷部分的一半返还给你，这样才可以。
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    2020-01-04 12:41:52
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  • 楼主：
    所以如果债权人要拿房子抵押男方欠款，我可以起诉男方归还那一部分损失吗
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    2020-01-04 12:42:16
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  • 南晓峰 服务方：
    26″
    自动转换：这套房子所有的抵押，但是抵押权人那他不能私自的行使抵押权，他形式抵押权要经过法院往法院拍卖，希望反映拍卖哪儿啊？应该是向法院提出反反反反的，这个增值部分还有还贷部分的一半，这属于共同财产向法院提出就可以在执行法院执行阶段向法院提出来这个执行异义就可以。
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    2020-01-04 12:43:39
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  • 南晓峰 服务方：
    31″
    自动转换：呃，现在这个房子被查封，如果说一旦是环保账款的话，这个债权人可能会申请防止执行，在执行的时候可以慧慧拍卖这个房子的拍拍卖房子的时候，你心脏向法院提出这对于房子呢？进行评估啊，对这个婚后的这个政治部分，还有还贷部分，把你的基本份额应该是返还给你，这个向法院提出就可以，不是说起诉男方。
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    2020-01-04 12:47:08
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  • 楼主：
    离婚协议上是归我了，男方要是反悔不给我，我可以起诉吗
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    2020-01-04 12:48:09
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  • 南晓峰 服务方：
    12″
    自动转换：啊，不可以因为这个离婚协议只有在办理离婚证以后才具有法律效力，才具有执行力。
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    2020-01-04 12:48:37
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  • 南晓峰 服务方：
    19″
    自动转换：如果这个房子在查封期间，呃，你们签那个离婚协议，如果说办理离婚证啊，这时候呢，由于她这个房子在查封期间他是不能进行处分的，所以说呢？呃，这个利用协议，他应该是这个条款应该是无效的。
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    2020-01-04 12:50:10
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  • 楼主：
    已经办理离婚证了
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    2020-01-04 12:50:31
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  • 南晓峰 服务方：
    25″
    自动转换：如果是在这个查封以后，而这个房子被查封以后办理的这个离婚证就是说你们签订的这个零协议有办了离婚证，唉，那么说，关于这个房子归你的这个条款，哎，她应该是不会被支持的，因为他这个情况，他在房子被查封期间他是不能出来的。
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    2020-01-04 12:51:20
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  • 楼主：
    因为房子被冻结，所以虽然房子归我，我还是得不到是吧
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    2020-01-04 12:51:53
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  • 南晓峰 服务方：
    11″
    自动转换：啊对她他的这个房子呢？在冻结期间，他是无权处分的。
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    2020-01-04 13:10:37
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  • 南晓峰 服务方：
    《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让：（一） 以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二） 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三） 依法收回土地使用权的；（四） 共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五） 权属有争议的；（六） 未依法登记领取权属证书的；（七） 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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    2020-01-04 13:13:52
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  • 南晓峰 服务方：
    《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条第三项规定，转移、变卖已被查封的财产的诉讼参与人或者其他人，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的追究其刑事责任。但该规定并未明确处分查封财产合同的效力，故该规定不影响合同效力。
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    2020-01-04 13:14:45
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  • 楼主：
    那我应该怎么做，房子如果被拍卖，我能得到什么
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    2020-01-04 13:14:57
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  • 南晓峰 服务方：
    12″
    自动转换：你只能向法院提出反还你的这个婚后增值部分还有还贷部分的一半份额。
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    2020-01-04 13:15:24
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  • 楼主：
    就是房子拍卖的一半归我是吧
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    2020-01-04 13:16:48
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  • 南晓峰 服务方：
    19″
    自动转换：不是这个婚后的增值部分，比如说婚前这个房子值50万，然后呢，到你现在值了100万，还卖了卖了100万以后呢？剩下的这50万应当返还给你25万是这个意思。
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    2020-01-04 13:19:24
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  • 楼主：
    可是离婚后房子是归我所有啦，不应该是我得一半吗
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    2020-01-04 13:21:14
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  • 南晓峰 服务方：
    38″
    自动转换：男方婚前买的房子，路上在婚后没有嘉明的情况下，还属于他婚前个人财产，结婚后家明以后才属于你，因为夫妻共同财产才有你的一半份额啊，只是在离婚协议上嗯嗯，房子归你，但是呢，它这个呢，是在房子被查封的时候在查封的时候啊，你们里面签订签订的这个礼物协议变成了办理了离婚证再说说呢，在这个没有解封封之前来这个房子是不能办理过户的。
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    2020-01-04 13:22:17
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  • 楼主：
    除掉男方所欠的欠款，拍卖后剩余的不应该都是归我吗
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    2020-01-04 13:22:25
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  • 南晓峰 服务方：
    27″
    自动转换：如果是派派通过拍卖，这个房子是能够足额的还款，而且有胜于这个胜于哪儿的？应当返还给您，因为在使用协议中，她已经明确了这个房子归你，是吧，只是说她他由于这个才那个查询问题，现在这个问题说说说进行了，这个司法拍卖路上判断以后六胜一的话是应该返还给你的。
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    2020-01-04 13:23:13
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  • 南晓峰 服务方：
    17″
    自动转换：退役数，如果说通过拍卖嗯，当然是不能就是偿还债务，或者说所剩无几，这时候呢，你可以现象发现象发现期初返还你这个婚后的增值的，还有还贷的一半。
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    2020-01-04 13:23:44
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  • 楼主：
    好的，我明白了
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    2020-01-04 13:26:41
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  • 南晓峰 服务方：
    12″
    自动转换：啊，如果我的三个好意见，对您有一定工作的话，肯定才能奖励一下。
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    2020-01-04 13:27:10
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• 

  蒋巍巍

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  • 答谢
    18″
    自动转换：不需要这个钱由男方传完了以后这个房子办理过户，嗯，但是有一个问题就是借款包会不会经过你的同意？嗯嗯，看你俩这个离婚协议是在冻结之前他同学之后。
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    2020-01-04 12:29:34
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 答谢
    11″
    自动转换：不能房子跟女方没关系，不可能过户给女方的。
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    2020-01-04 12:29:41
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• 

  王伟政

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  • 答谢
    对于你所讲的这种情况，如果南方狮子说设立的债务没有用在夫妻共同生活和经营上，那就是他的个人债务，由男方个人偿还，离婚后仍然需要男方个人偿还。房产分割给女方不影响男方个人偿还债务。
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    2020-01-04 12:29:42
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 答谢
    86″
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    2020-01-04 12:30:43
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• 

  范羲

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  • 答谢
    因为房子被查封在前，离婚协议在后，所以债权人有理由认为是男方故意在逃避债务，这个房子现在过户是不行的，查封的目的就是防止过户，除非这个债现在还了就可以过户。
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    2020-01-04 12:31:15
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 答谢
    你好，房贷如果没有还清，那么是不能办理过户手续。但双方如果判决离婚或者是协议离婚，是可以依照法院判决书或者离婚协议书来确定这套房子归女方所有。债务应当属于男方婚内个人债务女方不需要承担连带的还款责任
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    2020-01-04 12:31:46
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• 

  王孟辉

  律师

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  • 答谢
    你好，房子是夫妻共同财产，所以债权人可以冻结房屋。至于债务，如果是其用于家庭开支，仍属于夫妻共同债务。因此，债权人起诉保全房屋，是可以的。房子约你给你也是可以，但是你要给对方一般房款
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    2020-01-04 12:31:48
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• 

  陈华明

  律师

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  • 答谢
    1.房屋被冻结之后，你只有还款之后，才能到法院解冻，然后完成过户，否则，是没有办法过户的。 2.因为男方是婚内借款，除非是赌债等非法债务，否则，属于夫妻共同债务，需要共同承担。哪怕这个时候离婚，说债务归男方，法院也会认为这是在逃避债务，需要女方在一起还钱之后再向男方追偿。
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    2020-01-04 12:33:01
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• 

  贺晓飞

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  • 答谢
    女方能拥有房屋的所有权，但这样操作避免不了债务风险。因为房屋是男方婚前买的。男方的借款用途也是个考虑的方向。
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    2020-01-04 12:33:17
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• 

  李新宇

  律师

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  • 答谢
    22″
    自动转换：你好，这种情况的话需要用用这个用这个房子来抵债啊，因为现在营冻结了，如果在形成层的话，会优先啊优先享有这套房子啊的那个这款项来收藏有优先收购权。
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    2020-01-04 12:34:05
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• 

  彭桂江

  律师

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  • 答谢
    45″
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    2020-01-04 12:34:55
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• 

  郭淑娇

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  • 答谢
    哦，你好，现在这种情况呢，因为这个房子现在已经被冻结，所以是过户不了的，现在房子被债权人保全，如果债权人胜诉之后会享有优先受偿权，他会把这个房子优先用于偿还债务，将剩余的价款可以是属于你的
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    2020-01-04 12:35:06
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• 

  刘学勤

  律师

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  • 答谢
    朋友，按照您说的，如果这个房子属于婚后，夫妻婚姻关系存续期间，购买的那么属于夫妻共同财产，那么里面有一部分是属于南方的，法院是可以强制执行，查封冻结了
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    2020-01-04 12:35:16
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 答谢
    您好，需要看男方是否办理了抵押贷款。如果是，除非清偿借款债务，否则是无法办理产权过户的。如果男方没有办理了抵押贷款，只是一般的民间借贷，并且债权人没有保全该房屋，有没有提起诉讼，这种情况可以办理过户手续。
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    2020-01-04 12:40:06
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  • 黄振波 服务方：
    但是如果一旦债务人提起人求偿权之诉，并且把该债务列为夫妻共同债务，法院判决书也确认属于夫妻共同债务的，那么即便双方在离婚协议当中已经明确各自的权利和义务，也是不可以避免被查封，冻结拍卖的风险，所以需要具体情况具体分析。
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    2020-01-04 12:42:12
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• 

  黄春华

  律师

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  • 答谢
    房子归女方，债务归男方，这只是夫妻内部约定，对第三人没有约束力；男方单独举债如没有用于家庭共同生活或家庭经营，视为男方个人债务；房子现在还不具备过户条件，一是房子现被冻结。
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    2020-01-04 12:40:19
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• 

  许家苗

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  • 答谢
    43″
    自动转换：你们那个对房子这种泉水的约定，呃，这个只要是没有恶意的逃避，这样就是可以获得法院的支持给你过户，如果你这稍微的名字无法举重，但是这个借款是用于复习功能生活的话，这个也有债券人来举重债券那个举动成功，那荣耀需要用用这个房子来贷款，这个来了，就是看你们的举重学成功的媒体，你们不明智，也需要举证，然后非用于夫妻共同财产，也需要举证。
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    2020-01-04 12:43:10
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• 

  吴述松

  律师

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  • 答谢
    如果放肆现在被查封冻结的话，是不可以过户的。但是你可以向法院提出来保全异议或者是执行异议。请求不予执行。如果提出执行异议成功的话是不需要拍卖这个房子的所有权也归你所有。
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    2020-01-04 12:47:35
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• 

  牛振平

  律师

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  • 答谢
    如果房子已经被解除查封，则女方 可以要求过户至 女方的名下。具体 情况详询 不动产登记中心。。。
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    1″
    自动转换：那就是北美洲。
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    2020-01-04 12:48:14
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• 

  张超

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  • 答谢
    有贷款的房子，还完银行贷款前，银行一般不会同意更名。被司法冻结后，房管局不会办理过户。离婚协议只能约束夫妻，不能对抗他人。
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    2020-01-04 12:49:40
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• 

  常彦奎

  律师

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  • 答谢
    11″
    自动转换：看她的这款干嘛啊，如果我借款人家能够不生活，那就回去我们带我呀那你放也需要成本。
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    2020-01-04 12:51:35
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• 

  邵伟林

  律师

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  ¥10

  • 你好，如果房产被法院查封冻结着的，房子是没有办法过户的。你们可以离婚，约定债务是男方个人的，女方不承担责任。
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    2020-01-04 12:54:07
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  • 楼主：
    那房子的归属呢
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    2020-01-04 12:54:47
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  • 邵伟林 服务方：
    如果房子登记在男方一个人名下的，可以要求男方就房子进行补偿。如果房子登记在两个人名下的，女方占有一半份额
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    2020-01-04 12:56:43
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  • 楼主：
    在男方名下，离婚后归我，我能得到一半吗？
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    2020-01-04 12:58:21
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  • 邵伟林 服务方：
    你们要是协商好了，这个房子归你，但是这个房子现在被法院查封冻结，房产没法过户，这个房子还是男方名下，你要么让男方给你钱，要么让男方把房子查封的事情处理掉，把房子过户给你
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    2020-01-04 13:00:10
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• 

  郭启兰

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  ¥10

  • 你好，首先该房产现在被司法查封，是不能办理房产证过户手续得。另外，你所述的婚前房产，共同还贷，那该房产属于个人财产，但是由于存在共同还贷的部分，所以该房产共同还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产。所以，女方是不能获得房屋的所有权的。
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    2020-01-04 12:54:30
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  • 楼主：
    所以如果男方反悔，我什么都得不到是吧
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    2020-01-04 12:55:51
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  • 郭启兰 服务方：
    现在其实不是男方是否反悔的问题，即使你们在离婚协议中约定房产会归女方所有，这样的约定效力也仅仅对你们双方有效，但是对外部来讲，也就是债权人来说，是没有约束力的。
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    收起
    2020-01-04 12:58:07
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  • 楼主：
    所以房子还是要用来给男方还债是吧
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    2020-01-04 12:59:21
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  • 郭启兰 服务方：
    是的。还有一个问题需要你确定一下，你们的房产证是什么时间取得的？房产证上是个人名字还是双方名字？这个情况也很重要。
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    2020-01-04 13:01:12
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  • 楼主：
    房子事贷款买的，我怎么才能保障我的权益呢，我现在该怎么做
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    2020-01-04 13:04:41
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  • 郭启兰 服务方：
    因为现在该房产已经被司法冻结，不能买卖和过户。现在对房产的分割，必须建立在离婚的基础上，要求对该房产的共有部分进行分割。
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    2020-01-04 13:09:11
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• 

  李国民

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  • 答谢
    28″
    自动转换：啊你好，那么这种情况下，南方的对外借款在债权人必须组长拿着证据证实，这笔借款是用于你们夫妻共同生活，否则是属于男方的个人债务，与你无关，这种情况下啊，你们的房离婚的情况下房产，如果归女方所有，那么女方可能要支付一笔相应的费用给男方。
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    2020-01-04 12:58:31
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• 

  李彩钰

  律师

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  • 答谢
    夫妻离婚时可以协议分割分配两位的共有债务，可以约定债务有一方当事人承担，但是这份协议不能对抗第三方合法权益。债权人可以依法起诉离婚的夫妻俩主张债权，可以同时申请保全冻结当事人住房，胜诉后可以申请强制执行。你这种情况下名字不能过户的。《婚姻法》司法解释二：第二十三条债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。第二十五条当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。
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    2020-01-04 13:02:01
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• 

  徐范霁

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    你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-01-04 13:04:47
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• 

  赵静

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    你好，这种情况下你们无法办理过户，有房屋抵押，有法院查封；必须处理完抵押和查封事宜后，才可以办理过户手续。
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    2020-01-04 13:15:33
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• 

  苗世静

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    22″
    自动转换：这个房登记在谁名下？如果是登记在南方名医的话，再贷款没有还清，之前也是没有办法进行过户的，有这种情况下很难过户到你没有这个按照法律规定来说，婚后共同还贷及对应的增值部分应该属于被用来查内部的时候可以找找平衡感。
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    2020-01-04 13:16:10
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• 

  徐同亮

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    你好，根据你的描述，现在如果房子已经被冻结了，他是没法办理过户手续了。你们可以继续打官司，你这方向法庭陈述要求原告举证证明，该借款用于夫妻生活，如果无法证明法院不会支持原告的诉求。
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    2020-01-04 13:16:49
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• 

  朱琦菡

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    40″
    自动转换：你是不能完全拥有那个房子产权的，这个是属于你们双方之间的约定哈，不能对抗外面的债权人，除非说那个债权能知道说他这个房子是共同的，你们才能对抗，而且如果说嗯是他个人的借款的话，你完全不知情，但是由他个人来承担那边他说这个房子哦，因为是婚前买的，只有共同还贷的那个部分哦你们才是属于属于共同财产，然后你是属于里面的一板，那其他的部分的话，在群里他都可以申请拍卖咨询，然后折价成交，拍卖款还给他本人。
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    2020-01-04 13:27:16
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• 

  张晓妮

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    你好，房子属于夫妻共同财产。婚后男方自己借的钱没有用于家庭生活，由男方个人承担。现在离婚对方保全房子，男方需要把债务还清，不然房子有可能被对方塞纳河
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    2020-01-04 13:37:51
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• 

  吕海

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    ①根据我国婚姻法以及最高人民法院的相关司法解释，如果女方能够举证证明男方所借款项并非用于家庭共同生产和共同生活，则该笔款项可以从根本上认定为男方的个人债务。在此情形下，女方可要求解除对房产的冻结，然后再办理房屋所有权变更登记。 ②因此，女方证明该笔债务为男方个人债务是女方获得房屋所有权的关键，否则双方在离婚协议中对财产所作的处分有可能被认定为恶意转移财产，逃避债务。 ③根据我国《民事诉讼法》的相关规定，建议女方从男方所借款项的实际用途这一客观方面举证，这样能降低女方举证的难度。
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    2020-01-04 13:43:44
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• 

  孔繁越

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    20″
    自动转换：如果男方婚内借款，实际上适用于个人的其他支出，没有用于家庭生活，那么是为个人借款，女方没有义务进行偿还，在婚姻结束后进行财产分割时，财产归女方的女方个人需要该财产。
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    2020-01-04 13:48:58
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• 

  孙成山

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    26″
    自动转换：首先，对方有证据证明这是夫妻共同债务啊，如果我是夫妻宫在乎的情况下，你们虽然有离婚协议，但是这个地方是有学历和这个房子的，因为这个房子是一半是属于男方的财产啊，只不过这一半那个法院裁定拍卖之后，这个钱从他们由于房子归归归女方，这个钱也是可以向男生追回的。
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    2020-01-04 13:49:05
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• 

  华伶

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    要先去法院提出执行异议，否则法院会把房子拍卖掉的，待法院受理你的申请后会做出决定。也可以跟债权人协商，用别的当时或者别的抵押物来解冻这套房。
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    2020-01-04 13:54:40
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• 

  段晓婷

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    51″
    自动转换：你觉得房子已经被冻结了，肯定过不了户，你要想过户的话，你肯定得把在5000还了然后才能过户，就是你们双方离婚的时候写上写的约定的是房子归女方，债务归男方，这样的话，这个约定在你们双方之间是有效的，但是呢，对于第三方来说是没有效力的啊，你这个房子如果被强制执行了的话，女方只能要求男方给赔偿是没法阻止这个房子不被执行的，除非南方把钱还了然后然后解除冻结才能过户。
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    2020-01-04 13:56:09
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  • 段晓婷 服务方：
    57″
    自动转换：补充一下哈就是如果说嗯借款的人，他就是说南方藉的这个款啊，没有用于家庭共同生活，而且呢，债权人就是初借钱的这个人他也知道这个他和这个南方有约定，只由南方来负责还款额，不用这是南方的个人债务，不用送女方还款，如果他们之间有这样的约定的话，那女方可以就是舅舅夫妻财产中个人的部分的主张不能强制执行，比如说这个房产中有本来有一半就是女方的嘛那另一半是不能强制执行的，可以向法院申请就是说，即使被强制执行了被拍卖了，那么一半的房款也应该给女方，剩下的那一半才能用来。
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    2020-01-04 13:57:27
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• 

  陆畅言

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    24″
    自动转换：看了你自己的问题，你这个离婚以后房子归女方了，但是没有过户，南方的这房子被别人查封了，那么过不了户的。
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    2020-01-04 14:05:08
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• 

  施鸿伟

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    1、婚前房屋一般属于男方个人财产，婚后约定了，但债务已经起诉，房子已经冻结，无法正常过户；2、告诉我具体情况,薇信号一三六、零五六、〇一七、零八，随时都可以咨询
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    2020-01-04 14:29:39
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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    女方对借款不知情，也没有用于共同生活，是男方个人债务。夫妻之间的分割约定一般不能对抗善意第三人，房子中属于男方的份额可能被法院查封拍卖执行。
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    2020-01-04 14:30:07
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• 

  王景生

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    你好，如果说房屋被冻结的话呢，虽然说你们约定房子归你，你也无法过户，这是第一另外来说的话呢，是不是你们夫妻共同债务需要由法院来进行认定，如果说你没有签字或者说你不值钱，你要不认可的话呢，那就属于男方个人债务，与你没有关系就可以了，有事情随时联系
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    2020-01-04 14:48:44
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• 

  周明明

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  • 答谢
    您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-01-04 14:51:31
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• 

  秦惠芳

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    你好，如果离婚时通过协议或者是判决房产归女方的话，就属于女方的所有权，可以要求男方进行配合过户，如果不是共同债务，女方不需要承担
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    2020-01-04 15:04:51
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• 

  张凤启

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    18″
    自动转换：那么好，既然已经离婚，并且离婚协议就房屋的产权已经约定为女方，那么女方可以凭离婚协议和离婚离婚离婚离去不动产中心办理房屋的过户手续。
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    2020-01-04 17:50:48
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