婚姻房产分配问题

53位律师解答

• 

  张凤启

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  • 37″
    自动转换：按照法律的规定啊，房子虽然是这个男方婚前购买的付了首付，婚后也是共同还贷，但是因为这个房产证加上了，在婚后加上了女方的姓名，那就视为是夫妻共同财产在离婚的时候，这个房子是平分的嗯。
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    2024-12-25 10:14:53
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• 

  刘学勤

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  • 你好，你们的房产证信息是按份共有各50%，还是说是属于夫妻共同共有的，这个要分情况的，那如果说你们只是写了一个协议，在不动产权证上面没有相应的比例划分或者写共同共有的，那这个就是要打离婚后财产纠纷的官司了。
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    2024-12-25 10:15:07
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• 

  李倚帆

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  • 像你这种情况，房贷首付各一半，登记的权属也是各一半，没有其他约定的话，一般来说都是平分财产，按份共有此房屋。
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    2024-12-25 10:15:19
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• 

  赵宴敏

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  • 13″
    自动转换：分割分割这个房子的话，就是房屋的增值部分也是可以分割，也就是一人一半，然后再就是还贷款的部分的增值空间。
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    2024-12-25 10:15:45
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• 

  李晓轩

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  • 如果双方已经领证了，那么房子属于夫妻共同财产，离婚的时候是平分一人一半。婚前的50万属于男方的财产。如果女方要房子，除了给男方一半的折价款，还得把50万的首付还给男方。
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    2024-12-25 10:16:03
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• 

  李振

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  • 51″
    自动转换：哦，你好，根据你说的这种情况，涉及到婚前财产的约定，如果写了双方的名字各50%，那么这个房产的是按份共有，所以说嗯，该房产的分配是按50%的比例进行分配的，至于婚姻，结婚期间内，房贷一人一半，世界上啊，正常的嗯，没有财产约定的情况之下，不管是谁支付房贷，在婚姻期间内都是双方的共同财产，如果明确约定了婚前是50%的份额，那么在离婚后一般也按50%的份额进行分配。
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    2024-12-25 10:16:19
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• 

  韩帅

  法律执业者

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  • 第一双方构成离婚法律关系。第二房屋🏠属于夫妻共同财产，依法分割。一方可以享有房屋所有权，另一方支付对价。第三也有可能在未偿还完贷款的时候，法院对房屋不做分割处置。
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    2024-12-25 10:16:45
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 您好，虽然男方婚前支付的首付50万，但房产证上面写明男女双方名字且各占50%，离婚时协商不成，原则上需要平均分配，婚前男方已付50万的部分视为对女方的赠与
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    2024-12-25 10:16:56
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• 

  赵德喜

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  • 这种情况下，房产一般会按照双方各50%的份额进行分配。 因为婚前写了男女双方名字各占50%，这可以看作是男方对女方的赠与，女方拥有一半的产权。而在婚姻期间房贷也是一人一半，这也进一步说明双方对房产的投入比较均衡。所以离婚时房产价值可以按照市场评估价来计算，然后男女双方各分得房产价值的一半。
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    2024-12-25 10:17:14
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• 

  李鑫

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  • 87″
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    2024-12-25 10:17:23
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，这种情况一般房屋的现有价值一人一半，然后房产归谁有谁来继续还贷。然后给另一半补偿。都不要房子可以变卖再分配。
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    2024-12-25 10:18:27
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• 

  李新宇

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  • 15″
    自动转换：有这个群的话呢，只能是说分割这个共同还贷部分以及房屋增值部分，也就是一人一半，怕怕这个婚前这个50万属于也属于南方个人所有。
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    2024-12-25 10:18:32
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• 

  金立强

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  • 50″
    自动转换：男方婚前这个出的首付，这个首付50万，不能是因为写了女方的名字就理所当然的认为就是对于女方的剩女嗯，可以争取这50万是属于男方个人的，或者说一大半是南方个人的，女方只占一小部分风格，对于婚后的还贷部分嗯，不管是谁还的，还是一人一半还的，就都属于这个夫妻共同共同财产就是一人一半，主要是婚前这一步可能会有单身南方的话嗯，还是可以争取一个大大的就是大部分的。
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    2024-12-25 10:18:37
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• 

  刘锐

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  • 你好，根据你的叙述，房屋登记在了双方名下，而且是按份共有，约定了各自50%的份额，如果离婚，则关于房产分割就是每人一半。
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    2024-12-25 10:18:38
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• 

  陈华明

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  • 因为约定房屋为双方平均共有，且一起还贷，原则上一人一半，当然，因为你对房屋贡献度更高，那么，你可以主张多分一些，比如六四分。
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    2024-12-25 10:18:48
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• 

  江润凯

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  • 17″
    自动转换：正常是一人一半，如果说有证据能够证明首付这个呢？是南方自己个人财产出的呢？这个有可能是多分一点。
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    2024-12-25 10:19:19
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• 

  韩冰

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  • 按照目前的情况来看，可以要求该房产你们双方平均分割。婚前房产约定为男女双方各50%的话，属于按份共有。
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    2024-12-25 10:20:19
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• 

  邓锋

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  • 你们离婚时对该不动产先协议处理，看房产归谁，给另一方补偿，另一个人配合过户更名至要房子一方名下。不能达成协议的起诉至法院，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。
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    2024-12-25 10:20:23
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• 

  崔常山

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  • 既然婚前双方有约定，关于房子一人各占50%，那么房子属于夫妻共同财产，一人一半。婚后还贷也是一人一半。如果离婚也是一人一半。
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    2024-12-25 10:24:11
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• 

  邹春

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  • 你好，你这个婚前购买的房产按照法律规定应该属于个人婚前财产，由于写了两个人的名字还各占50%，应该平均分割。但是如果两个人结婚时间比较短，可以提出来不分或者少分。
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    2024-12-25 10:25:51
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• 

  丁辉

  律师

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  • 17″
    自动转换：嗯，这种情况啊，首先还需要看一下啊啊，双方的实际投资比例啊，另外在再考虑啊，双方之间的约定。
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    2024-12-25 10:26:02
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• 

  陈舒婷

  律师

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  • 16″
    自动转换：该房屋属于夫妻共同财产，可以约定房屋归男方或者女方所有给另外一半进行经济补偿。
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    2024-12-25 10:26:03
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• 

  王雪楠

  法律执业者

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  • 您好，如果有明确的协议或房产证按份共有各50％，那么原则上一人一半，婚后收入是共同收入，无论谁还房贷都不影响。
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    2024-12-25 10:28:03
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• 

  武姣姣

  律师

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  • 婚姻存续几年？是否有孩子？一般来说，男方婚前付的首付是跟女方没有关系的，但是婚前写了男女双方的名字，可以把这部分视为彩礼争取一下
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    2024-12-25 10:28:22
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• 

  王宝珊

  律师

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  ¥0.47

  • 您好，离婚时房产需要平均分配，因为房产证上面登记夫妻二人名字，男方婚前已付的五十万首付也属于二人共有
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    2024-12-25 10:28:59
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 120″
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    2024-12-25 10:31:09
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• 

  张晓龙

  律师

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  • 26″
    自动转换：嗯，原则上你们先协商，嗯，怎么分割？如果你们协商不成的话呢，法律上的兜底规定呢？嗯，原则上是一人一半，但是还要结合你们离婚的原因，对对方有没有过错呀？嗯，等等情况呢，综合衡量，但是大多数情况还是各占一半的比较多啊，打电话。
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    2024-12-25 10:32:13
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 55″
    自动转换：你这个首付啊，这是南方的，如果房子涨价的话，就按照同等比例的涨，如果强的话，按照疼鼻子这个强，这就是50万呢，涨到70万涨到80万或者说缩水到40万，这都是南方的，然后婚前双方名字盖不上是50，那么结婚以后剩余的那部分，那就是呃，这个夫妻分配就是各位50%扣除50万以后的是可以把它们带离婚就按照这个平面分房贷也一人一半啊这个也是像贷款一样嗯你这贷款一人贷的然后呢，利率也是利润充了一半，这是已经分配好了的。
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    2024-12-25 10:33:23
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 可以分割共同还贷部分和房屋增值部分，平均分割
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    10″
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    2024-12-25 10:34:07
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• 

  吕海

  律师

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  • 根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条之规定，结合您介绍的基本情况考查，前述房产份额在离婚时一般应在双方间平分，除非双方对此另有协议。
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    2024-12-25 10:40:17
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• 

  胡宸恺

  法律执业者

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  • 男方婚前购房并支付50万首付款，房产证上写了男女双方的名字各占50%，且婚后房贷是一人一半。根据相关法律法规和解释，该房产应视为双方共同财产。在离婚后的财产分配中，应充分考虑双方在婚姻期间的共同贡献，并兼顾照顾子女、女方和无过错方权益的原则。具体分配方式可通过双方协商或法院判决来确定，但一般来说，已还贷款部分和房产增值部分将按照各自50%的比例进行分配，未还贷款部分也需双方共同承担。
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    2024-12-25 10:43:37
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• 

  张华北

  律师

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  • 共有财产，原则上平均分配
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    11″
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    2024-12-25 10:46:13
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• 

  夏虹

  法律执业者

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  • 1.房产按照不动产登记证书记载的各50%分割。2.婚前出资的50万元，如果双方没有其他约定，应当作为购房的债务进行处理.
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    2024-12-25 10:47:41
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  • 夏虹 服务方：
    3.亦即，房屋价值扣减50万元后，双方平均分割。
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    2024-12-25 10:48:33
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• 

  张文倩

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  • 您好，针对您的问题，属于夫妻共同财产，按照夫妻共同财产进行分割，但是也可以看房屋双方个人投入财产状况。希望可以帮助到您。
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    2024-12-25 10:49:38
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• 

  张佳伟

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  • 首先，根据我们国家民法典婚姻编的相关规定:婚前购买的房产属于婚前财产，其次，离婚时可以分割夫妻存续期间的夫妻共同财产。
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    2024-12-25 10:55:57
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  • 匿名 服务方：
    原则上平均分配
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    2024-12-25 10:56:16
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• 

  吴炜

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  • 这个情况下如果约定好了份额的话基本是一人一半这样子，法院到时会结合他的首付情况和你们的婚姻关系存续时间长短确定
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    2024-12-25 10:57:36
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• 

  陈娜

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  • 你好朋友，我是婚姻家事方面的专职律师，可以给你提供解决方案！既然房子是登记双方的，名下也是约定的，各持有50%的产权，这种情况在离婚时原则上都是按现在的市场价值平均分割的。当然如果你们协议离婚，怎么约定分割都是不受法律限制的。
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    2024-12-25 11:07:12
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• 

  李国培

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  • 根据您提供的情况，我们可以这样分析房产分配问题： 1. 房产归属：男方婚前支付首付并登记了男女双方的名字，各占50%，这意味着房产在法律上被视为夫妻共同财产。 2. 婚后共同还贷：结婚后，房贷是一人一半偿还的，这部分还贷及其增值部分通常被视为夫妻共同财产。 3. 离婚时的财产分配：离婚时，房产应按照共同财产进行分割。由于房产登记在双方名下，且双方各占50%，原则上应平均分配。但是，考虑到男方婚前支付了首付款，法院在判决时可能会考虑这一因素，允许男方在分割房产时适当多分。 4. 具体分割方式：具体的分割方式可以由双方协商确定，如果协商不成，法院会根据具体情况进行判决。法院会考虑房屋的市场价值、双方的出资情况以及婚姻关系存续期间的贡献等因素。 5. 补偿计算：如果法院判决房产归男方所有，那么男方需要对女方进行补偿。补偿的计算方式可以是：婚后共同还贷部分占房屋总价值的比例，再乘以房屋增值比例的一半，即为女方应得的补偿款。 综上所述，离婚后房产的分配需要综合考虑房产登记情况、双方的出资比例以及婚姻期间的共同还贷和房产增值情况。具体的分配比例和补偿金额，需要根据双方的协商或法院的判决来确定。
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    2024-12-25 11:08:47
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• 

  韦睿

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  • 12″
    自动转换：如果没有特殊的原因，比如说是出现了法律规定的集中，偏向于其中一方的那种分配方案的话，一般还是一般一般的。
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    2024-12-25 11:19:36
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• 

  张骏

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  • 既然房屋登记份额是各占50%，离婚时分割房屋也就是一人一半各占50%份额，如果诉讼离婚在准许离婚的前提下，法院一般是房子归一方，该方给另一方50%的房屋补偿款，或者如果双方都不要房子把房子卖掉均分卖房款。
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    2024-12-25 11:20:18
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• 

  宋成海

  律师

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  • 应该属于双方共同财产，离婚时房屋一人一半，房贷双方一人一半，房贷债务双方一人一半，离婚时共同财产原则上平分，共同债务一人一半
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    2024-12-25 11:34:36
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• 

  苏斌

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  • 南方买房出首付50万。婚前写的男女双方的名字各50%你这写了男女双方名字，如果是房产证上写了双方的名字，现在离婚，房产属于共同财产，分配财产的时候照顾无过错方及女方
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    2024-12-25 11:47:32
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• 

  毕姚胜

  律师

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  • 那你的这个描述，这个房产毫无疑问的肯定是夫妻共同财产，依法分割一人一半，这个是目前来讲就是这样操作的，没什么争议，把贷款去掉，一人一半。
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    2024-12-25 12:04:50
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• 

  马娉

  律师

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  • 系夫妻共同财产，离婚一人一半，获得房屋的一方将已还房贷的一半及首付款的一半返还给对方。如有房价增值情况，需考虑。如果都不想要房子，可转让以后平均分割卖房款。
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    2024-12-25 12:13:27
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  • 匿名 服务方：
    利息一直计算到其还清时止
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    2024-12-25 16:52:21
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• 

  张超

  律师

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  • 房产已经登记为各百分之五十，就跟谁出的首付没多少关系了，离婚时应该平分。或者双方协商房产归一方给另一方作价补偿。
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    2024-12-25 12:27:11
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• 

  张扬智

  律师

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  • 19″
    自动转换：这个还要看具体的情况，双方领取结婚证的时间有多长时间？把房子装备给一方所有房产的一方要支付相应的夫妻共同财产的一半对价给没有占有房产的一方嗯。
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    2024-12-25 12:40:01
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 你说的情况。需要根据当时的情况判断写50%的原因，是约定产权比例，还是男方的赠与等原因。正常情况下，男女双方都有份额，考虑到男方出资较多等因素，男方可以适当多分。
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    2024-12-25 12:40:04
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• 

  崔兵

  律师

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  • 这个不一定从。上世纪我就专门做房地产的律师工作。名字并不一定代表是原一半，而是要看具体的情况，双方的具体贡献，所以可以采取具体措施保护你
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    2024-12-25 12:42:15
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• 

  赵丽飞

  律师

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  • 1.所有权问题： 根据婚姻时长、有无过错、抚养子女情况等来确定房屋归属，获房者补偿另一方相应钱款。 2.分割比例问题： 后婚还贷部分按贷款占总价比例以及各自一人一半的比例进行分割。 婚前部分，尽管房屋登记在双方名下，法院大概认定这50万是男方基于结婚目的的赠与，或是以结婚为条件的出资，同时会衡量男女双方对房产的“贡献度”进行分割。
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    2024-12-25 12:43:29
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• 

  赵严

  律师

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  • 你好，根据你的问题描述，既然婚前都已经加上女方的名字，那说明是男方对女方的赠予，所以说在离婚的时候是按照夫妻共同财产进行分割，没有特殊情况是一人一半。
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    2024-12-25 13:19:02
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 本案作为夫妻共同财产的分割比较容易。因为房产已经明确，各自占的份额是一人一半，房贷也是一人一半。需要房产的一方向，不需要房产的一方补偿房屋的增值费，后续的房贷由自己承担即可
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    2024-12-25 13:39:15
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• 

  何勇

  律师

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  • 86″
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    2024-12-25 15:06:35
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• 

  杨康

  律师

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  ¥0.47

  • 一人一半
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    10″
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    2024-12-25 15:47:06
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