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44位律师解答

• 

  李国民

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  • 21″
    自动转换：啊你好，那么，镇政府无权将基本农田收回转卖一起的村民，即便双方同意的情况下，也是违反法律的强制性规定是无效的，那么，征收基本农田达到15亩以上，需要经过国务院的统一。
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    2019-11-25 21:23:31
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• 

  刘学勤

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  • 你说的这个情况肯定是不合理不合法的呀，既然已经征收征用了相应的这个天地，并且给予相应的补偿，那么，肯定是不能把相应的土地再转卖了呀，这个有为政府的行政合理原则
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    2019-11-25 21:23:41
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• 

  李新宇

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  • 11″
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    2019-11-25 21:24:27
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• 

  陈华明

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  • 1.一般拆迁补偿都会包括两个部分，一是宅基地补偿，一个是房屋补偿 2.如果之前的补偿不包含宅基地补偿，那么根据一户一地的选择，是可以另行安排宅基地的。 3.关于收回基本农田，那不能只收一家一户的，需要统一进行调整。
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    2019-11-25 21:26:42
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• 

  朱家明

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  • 11″
    自动转换：那个是什么时候拆迁的呢？当时有没有签拆迁补偿协议？然后当时拆迁补偿协议对于补偿对象的补偿方案的方式，然后标准有没有约定的？
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    2019-11-25 21:27:10
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• 

  张超

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  • 根据土地管理法等规定，基本农田的征收按照面积由不同级别的政府负责，但镇级政府无论如何也没有这个权力，所以说肯定是违法的。
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    2019-11-25 21:27:32
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• 

  黄振波

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  • 你好！按照土地管理法，土地承包法以及农田保护条例明确规定耕用地的红线，作为农田耕用地进行征用，一般需要经过比较严格的省级以上人民政府批示，并且对农田耕用地的征收应当在省级政府官方门户网站进行公开否则是属于违法征地
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    2019-11-25 21:29:20
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  • 黄振波 服务方：
    如果当地政府没有获得省级以上的人民政府批复以及公布。则属于当地政府破坏耕地，圈地倒卖行为是违法犯罪的。至于如果是合法的报批，是否可以出卖给已经获得政府征地补偿的征地户，按照当前中央政府实行一户一宅制度的严格控制之下，相信地方政府不会铤而走险
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    2019-11-25 21:38:37
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• 

  黄浩

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  • 14″
    自动转换：你确定是基本农田吗？如果是基本农田的话，他们这是一个违法行为哦，你可以直接去这个自然资源与规划局去投诉举报。
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    2019-11-25 21:30:18
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• 

  李曌

  法律执业者

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  • 27″
    自动转换：您好，您是刚才那个八万的那个是吗？这个就是说，如果说征收的是农田，反而不是呃，宅基地之后再去认证的话，这个绝对是恶违法的，但是如果说是宅基地的话呢？这个有一个金额的补偿，或者说有一个地域的不同是可以的，然后如果您这边这种情况很多，然后想维权的话也可以继续咨询。
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    2019-11-25 21:33:29
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  • 李曌 服务方：
    27″
    自动转换：您好，您是刚才那个八万的那个是吗？这个就是说，如果说征收的是农田，反而不是呃，宅基地之后再去认证的话，这个绝对是恶违法的，但是如果说是宅基地的话呢？这个有一个金额的补偿，或者说有一个地域的不同是可以的，然后如果您这边这种情况很多，然后想维权的话也可以继续咨询。
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    2019-11-25 21:33:31
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 62″
    自动转换：您好，这种行为很可能镇政府的工作人员滥用职权来谋取私利，你们可以对此进行监督，因为这个田地应当属于村集体，村民共同所有，也就是说，即使转让了这笔钱款也应当属于村集体成员所共有，可以要求啊，对这笔钱款就是转让的这笔钱款进行公式到底如何使用了，由谁进行保管的？那如果非非法侵占这笔费用被贪污，建议尽快到当地检察院或者是监察委进行投诉，反映，当然你也可以要求这政府相关人员出具啊，就是已经有有拆迁的回回购你们田地这一个相关的政策文件，如果不拿不出相应的书面依据的话，也是违法的。
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    2019-11-25 21:35:12
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• 

  瞿振

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  • 根据《土地管理法》规定，征收基本农田的要国务院批准；征收农用地，要先办理农转用手续。若土地性质确定，手续到位就没有问题。否则就有问题。
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    2019-11-25 21:35:30
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• 

  南晓峰

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  • 11″
    自动转换：你好像这种情况绝对是违法的，你可以向当当地的检察，我也会投诉举报。
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    2019-11-25 21:35:50
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• 

  王宝珊

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  • 你好 这种行为是违法的基本农田在未经过上级土地管理部门批准是不能随意更改它的使用用途，对此进行有偿转让更是没有法律依据。你们作为村集体成员是可以到当地纪检委检察院进行投诉举报
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    2019-11-25 21:38:43
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• 

  刘威

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  • 你好，这样的话基本上是不合法的，因为征收的话是分为这个商业性的征收和公益性的征收，这种情况下的话两种证书都不符合条件的，嗯，有其他问题的话可以补充之后再咨询
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    2019-11-25 21:40:27
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• 

  颜忠军

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  • 朋友，《基本农田保护条例》第十五条：基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得改变或者占用。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田，涉及农用地转用或者征收土地的，必须经国务院批准。从上述规定可见，用基本农田给拆迁户盖房子肯定不合法。
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    2019-11-25 21:41:42
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• 

  任金芳

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  • 您好，镇政府将农田收回的时候，有没有给予相应的补偿，给予补偿之后，农田变性之后，转卖给其他村民是没有问题的。
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    2019-11-25 21:43:58
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• 

  毛煜

  法律执业者

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  • 是不合法的，基本农田属于国家严格控制的，是存在红线的，之前也是有文件的，基本农田使用超过规定面积的，是需要上报国务院的。
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    2019-11-25 21:44:49
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• 

  贺圭胤

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  • 10″
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    2019-11-25 21:54:17
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• 

  朱小方

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  • 你好，土地的使用是具有特殊的用途的，所以说不能随便来使用，这种情况是不符合法律规定也是不合理的，建议村民可以和当地的村委沟通
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    2019-11-25 21:55:00
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• 

  陆畅言

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  • 18″
    自动转换：看来你咨询的问题，你这个问题是前面一个问题的一个延伸，这个要看当地政府的一个征迁征收的一个具体的规定来决定的。
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    2019-11-25 21:58:33
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• 

  陈鹏

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  • 10″
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    2019-11-25 21:59:46
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  • 陈鹏 服务方：
    10″
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    2019-11-25 22:25:54
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• 

  徐同亮

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  ¥0.58

  • 你好，根据你的描述，镇政府的这个行为肯定是违法的，你们可以收集好相关证据，去法院提起行政诉讼，或者向区政府提起行政复议。
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    2019-11-25 22:00:35
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• 

  李刚

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  • 不合法，你要证据充分，不能随意指责就好，证据，还是证据，没有证据，估计不行的。何况他敢这样做，说不定有他的道理
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    2019-11-25 22:02:42
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如果你认为镇政府的具体行政行为违法，并损害了你的利益，你可以向人民法院提起行政诉讼，让镇政府对他的行为找出法律依据，否则要被法院撤销。
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    2019-11-25 22:03:29
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• 

  王伟政

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  • 依照你所描述的这种情况，镇政府的做法是，不符合法律规定的。首先，基本农田，不得随意，变更为宅基地，镇政府没有这项权利。第二应当对被拆迁征收的，房产的所有权人，依法进行安置补偿。
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    2019-11-25 22:04:40
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• 

  王景生

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  • 啊，你好，这种情况来说的话呢，按照法律规定是不合法的，也是没有法律依据的，你们可以找有关单位进行投诉反映就可以了，因为基本农田是不能变更的，是不能收回的，如果要收回的话呢，需要国务院来进行批准，那就要审核。
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    2019-11-25 22:05:26
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• 

  李萌立

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  ¥0.58

  • 1镇政府是没有征收土地的权利的，至少也要是县级人民政府才有权利 2基本农田划定之后一般是不会被征收的，征收要报国务院批准 3如果按照您的描述，这个征收的情况肯定是违法了
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    2019-11-25 22:14:16
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• 

  彭桂江

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  • 这种情况属于政策问题，建议通过当地土地主管部门咨询当地的政策，如果确认不符合相关规定，必要时可以通过合理渠道进行咨询甚至是投诉。
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    2019-11-25 22:15:07
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• 

  杨康

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  • 政府给集体成员分配宅基地用于住房，依照法律规定，政府不能通过分配宅基地使用权，向村民收取任何款项，。
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    2019-11-25 22:19:23
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• 

  金青松

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  • 根据你所陈述的，如果镇政府对拆迁户征用土地后没有进行安置的，可以通过相关的程序，征收土地重新为拆迁户划分宅基地。
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    2019-11-25 22:25:49
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• 

  屈卓

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  • 60″
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    2019-11-25 22:25:52
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• 

  何勇

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  • 13″
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    2019-11-25 22:33:09
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• 

  李晓轩

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  ¥0.58

  • 11″
    自动转换：理论上来说是不合法的。
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    2019-11-25 22:34:43
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• 

  梁保军

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  • 您好，就您所说的情况，镇政府的做法是不合理的，因为对于基本农田进行征用，需要经过严格的审批，否则，是不可以随意操作的
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    2019-11-25 22:34:50
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• 

  陈轲

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  • 18″
    自动转换：这样是不合法的，因为是嗯，乡政府收回房子之后，他这个房屋的性质并没有改变为国有土地，如果是在出卖，将土地出卖的话，这种行为是违法的。
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    2019-11-25 22:47:49
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• 

  赵静

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  • 你好，这种情况需要看双方原来的合同以及新的合同是怎样的，只要不违法法律和法规规定，是在允许范围内的。
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    2019-11-25 23:01:53
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• 

  常彦奎

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  • 11″
    自动转换：如果按你的说法，但是不可能的，你可以向那个现在我和向工作的吧。
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    2019-11-25 23:03:35
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• 

  徐范霁

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2019-11-25 23:29:59
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• 

  陈光文

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  • 10″
    自动转换：这个是不合法的，你可以将这个情况向这个镇政府发育发育。
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    2019-11-25 23:31:31
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• 

  张家平

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  • 你好，你这样描述太过粗略，无法判断其中的法律关系，因此，没有办法详细的回答对方的做法是否符合法律规定。
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    2019-11-25 23:34:22
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• 

  徐学智

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  • 回购的定价和方式是否经过正规程序，经过组织决议和公示？这个很关键，要具体情况分析。 进一步咨询微信13321999973
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    2019-11-26 00:54:30
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• 

  陈景军

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  • 关键看是否基本农田，是否符合城乡规划，如果违反，相关人员要承担法律责任，你可以到有关部门反映，基本农田不能随便占用。
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    2019-11-26 01:56:29
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• 

  陈瑶

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  • 如果没有上一级镇府的审批手续，直接由镇政府这边更改农耕地性质，是违法的，但是如果能够逐层拿出正规手续，那就是没问题的。
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    2019-11-26 02:26:28
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• 

  许家苗

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  • 答谢
    27″
    自动转换：基本农田不能改变性质，主要是你那是基本农田那村委会那样做是合法的，是不合法的，基本冬天不能改变突击的性质，唉，他至于说拆迁过补偿过，这是另外一回事情，他们如何解决？那是村委会的感觉，但是不能把基本农田改为这个住宅应用题。
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    2019-11-26 07:13:53
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