52位律师解答

• 

  李新宇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.67

  • 11″
    展开
    收起
    2019-11-25 15:48:34
    回复
  • 李新宇 服务方：
    19″
    展开
    收起
    2019-11-25 15:50:02
    回复
  • 楼主：
    当时房本写的他俩的名字 没有约定份额 也是按份吗 ？
    展开
    收起
    2019-11-25 15:54:39
    回复 删除
  • 李新宇 服务方：
    11″
    自动转换：对，没有约定份额的话，也是按份，如果要通过法院解决的话，一般法官会根据这个当时的出资额来判定这个房子的归属。
    展开
    收起
    2019-11-25 15:55:28
    回复
• 

  朱家明

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.67

  • 10″
    自动转换：哦，你好，它这个要求明天来收拾的，不合理的话，呃，这个这个是她的名字，但很明显他们俩应该是按分工的话等一下。
    展开
    收起
    2019-11-25 15:49:26
    回复
• 

  李鹏

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.67

  • 你好，这种情况的话可以送到法院，到时候法院根据双方的出资状况以及还贷情况判决这个产权份额归属地，所以说你说起诉之后不可能会立即冻结的，反正到时候会看情况的。
    展开
    收起
    2019-11-25 15:50:13
    回复
• 

  杨兴灵

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.67

  • 你这个情况，首先，房子是你婆婆和她女儿共同购买，房产证上写的是哪个的名字？一个还是两个？两个的话，房产证上共有人份额的规定吗？
    展开
    收起
    2019-11-25 15:51:26
    回复
  • 杨兴灵 服务方：
    根据物权法 第一百零四条 【按份共有人份额不明的确定原则】按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 因为你婆婆都是以她女儿的卡付按揭款，那么如果认为这个钱实际是她出的，那么咱们就得提供相应的证据。本人有丰富的物权纠纷处理经验，采纳奖励后，可继续私信给我。希望可以帮到你。
    展开
    收起
    2019-11-25 15:56:20
    回复
  • 楼主：
    因为我婆婆是做小生意的，她的女儿离异带小孩无固定工作月收入三千左右 而且每月还贷信息都是打到我婆婆手机里的
    展开
    收起
    2019-11-25 16:03:22
    回复 删除
  • 杨兴灵 服务方：
    嗯，我是担心你们真正到诉讼阶段的时候，对方为主张钱是从她的卡里出去的，也是她出的钱。不知道您婆婆这边有没有打款到她女儿卡的记录，如果有这个记录，问题就不大。采纳奖励，后续问题可继续私信给我。
    展开
    收起
    2019-11-25 16:06:37
    回复
  • 杨兴灵 服务方：
    如果对方只付了10万的话 那么按照这10万战，这个买房时房款总额的比例，就是他女儿应当占有的份额嗯，所以卖房的款项呢，他女儿就按照这个比例进行一个分配。
    展开
    收起
    2019-11-25 16:11:21
    回复
• 

  陈鸿雁

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.67

  • 如果房产证中有约定双方产权比例，这就是按比例共有，那么是应该按比例分配的，没有约定就是共同共有，双方分配数额可以根据双方付款比例要求法院合理分配，相应合同和付款证据要整理完整。
    展开
    收起
    2019-11-25 15:53:09
    回复
  • 陈鸿雁 服务方：
    根据民法及经验，以上是本人提出的建议，如有其他疑问请继续与我交流，如无其他疑问，请予以采纳。谢谢！！！
    展开
    收起
    2019-11-25 15:56:00
    回复
• 

  陈华明

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.67

  • 1.原则上女儿也是房主之一，那么，关于卖房款需要分一部分给她。但是，具体分多少，不是说对方要求一半就给她一半的，一般双方可以协商，或者按照对方的贡献，给对方一部分钱。 2.双方进行协商，如果协商不成，女儿起诉到法院，并且申请财产保全，那也只会保全卖房款的一半，不是全部。 3.对于婆婆将部分钱给你们买婚房，这个与本案无关，只是你们与婆婆之间形成新的借贷关系，婆婆与女儿之间的纠纷与你们无关。 最极端的情形，法院判决婆婆还女儿钱，但是婆婆没钱，她把钱借给了你们，那么女儿可以向法院要求代为清偿。
    展开
    收起
    2019-11-25 15:54:41
    回复
• 

  张超

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.67

  • 只要房产证上没写是按份共有并载明各自份额，就应该是共同共有，卖房款减去贷款后，平均分割。感觉可能不合理，但这是买房时没有写清楚的后果，没办法。起诉时可以申请法院查封，但不是必然的，看原告是否会申请。如果你婆婆已使用了部分款项给你付首付，这是你婆婆赠与行为，除非原告能证明你婆婆是恶意转移财产，否则，与你们无关。是否恶意转移，要看给你们付首付的时间、对方与你婆婆产生纠纷的时间、对方起诉的时间，以及给你们付首付的金额，综合判断。
    展开
    收起
    2019-11-25 15:55:29
    回复
• 

  许家苗

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.67

  • 82″
    展开
    收起
    2019-11-25 15:56:14
    回复
• 

  徐学智

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.67

  • 对你们不会有影响。你们婆婆想要主张购房款，需要拿她具体的还款记录和方式，需要举证，有具体的可以联系微信 13321999973
    展开
    收起
    2019-11-25 15:58:06
    回复
• 

  李晶晶

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.67

  • 1.典型借名买房 2.可以起诉，最好委托律师 3.10万元可以作为借款按同期银行利率算利息偿还 4.不会影响你们，不保全就不会冻结
    展开
    收起
    2019-11-25 15:59:08
    回复
• 

  李国民

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.67

  • 16″
    自动转换：啊你好，那么对方这个请求要求平分该房产是不合理的，他们你婆婆的啊首付啊，应当占大部，或者说如郭谢商不成的话，就通过诉讼途径解决。
    展开
    收起
    2019-11-25 16:06:53
    回复
• 

  孔繁越

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.67

  • 12″
    自动转换：如果这个房子是你婆婆支付的首付，那么这个房产登记在你们两个人名下，就视为是你们两个人的共有财产，不是你普通付首付的影响。
    展开
    收起
    2019-11-25 16:08:42
    回复
• 

  王景生

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.67

  • 啊，你好，正常来说的话呢，这个房屋呢是属于病名买房，实际的购房人或者说所有权林娜仍然是你婆婆，你婆婆有权处分这个房屋，同时来说的话你婆婆取得购房款给你们支付的首付款是属于对你们的赠与，这个房子是没有关系的，不用担心就可以了
    展开
    收起
    2019-11-25 16:11:12
    回复
• 

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.67

  • 由一方还贷，房产证写两个直系亲属的名字，视为赠予。虽然她女儿只出资10万，但对房屋变价所得款205万享有一半的所有权。如果起诉法院调解不成，判决一半归她女儿，这笔钱是需要归还的。由于是家庭内部经济纠纷，建议协商解决为主，必要时可以请第三方介入调解。
    展开
    收起
    2019-11-25 16:20:10
    回复
• 

  李小苑

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.67

  • 83″
    展开
    收起
    2019-11-25 16:28:59
    回复
• 

  宋洋

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.67

  • 你好，不动产登记簿作为房屋所有权人的证明，如果当时没有进行财产公正，法院有可能按照房产证上的信息判决，其他部分视为赠与
    展开
    收起
    2019-11-25 16:45:23
    回复
• 

  贺圭胤

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.67

  • 10″
    展开
    收起
    2019-11-25 16:47:22
    回复
• 

  任金芳

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.67

  • 好，这种情况下你婆婆跟小姑关系决定了对房屋是按份共有的，如果不能找到对房屋份额的书面的约定，就约定不明确的，应该按照出资额来确定份额的，如果能够找到你婆婆首富的纪录，还有他按月付款的这个证明，你婆婆能够获得较大的房产份额，即使提起诉讼，也存在一个时间差，也不会立即的冻结房款，现在交房屋首付款了已经花费出去，就不可能再追究下面的责任，所以不存在影响你你们首付款的问题。
    展开
    收起
    2019-11-25 16:49:48
    回复
• 

  何勇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.67

  • 15″
    自动转换：你好，你的小米的估值的明显没有还款的，你一个月3000块钱，工资只有3000块钱，黄澄黄还款能力明显欠缺。
    展开
    收起
    2019-11-25 16:49:52
    回复
• 

  李晓轩

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.67

  • 26″
    自动转换：那要看房产证上怎么约定的？如果房产证上没有约定，那么卖的钱有你婆婆和她的女儿按照他们的出资比例来进行分割，你婆婆给你们出的首付，购买婚房属于你们夫妻的共同债务，你们夫妻双方需要把婆婆泼出的首付还给婆婆。
    展开
    收起
    2019-11-25 16:58:27
    回复
• 

  刘闯

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.67

  • 72″
    展开
    收起
    2019-11-25 16:59:16
    回复
• 

  徐同亮

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.67

  • 你好，根据你的描述，如果走诉讼你婆婆需要举证证明她向她女儿转钱还房贷的证据以及首付款证据。即使有纠纷法院也只对有争议的款项冻结，并且也得由原告申请冻结才会这样做。
    展开
    收起
    2019-11-25 16:59:53
    回复
• 

  周才豪

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.67

  • 您好，根据您的问题 您这种情况下，你婆婆是一个还贷款的 虽然名字上是两个人，但是你婆婆可以主张分割一半的房子外加多余还贷款的部分的补偿
    展开
    收起
    2019-11-25 17:00:08
    回复
• 

  南晓峰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.67

  • 11″
    自动转换：把你好，根据物权法规定，这个不动产的登记在90下，也就是说，是谁是谁是产权的不知道啊！
    展开
    收起
    2019-11-25 17:00:20
    回复
• 

  廖文锋

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.67

  • 你好如果单方还贷，房产证写上两个人的名字，只能讲赠送，虽然他女儿出钱，但对方房子变价有一半所有，如果起诉法院判决不成，建议你们自己协商处理
    展开
    收起
    2019-11-25 17:03:28
    回复
• 

  王宝珊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.67

  • 你好，这套房子房产证上登记二人的名字，应当属于她们2人共同所有，但当初你的婆婆并没有明确向她的女儿表示赠与，只是借名买房。建议你的婆婆在庭审中，向法院提供缴费还款记录，实践中法院很可能会以双方出资的比例来进行分配出售的房款
    展开
    收起
    2019-11-25 17:09:56
    回复
• 

  徐范霁

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.67

  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
    展开
    收起
    2019-11-25 17:14:08
    回复
• 

  黄浩

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.67

  • 10″
    自动转换：您好，这种情况的话还是起诉处理吧啊。
    展开
    收起
    2019-11-25 17:27:51
    回复
• 

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.67

  • 你好，我是刘律师，根据你的描述，对于婆婆而言一定要收集好支付首付款和每月还贷的相关证据，包括银行流水合同，转账凭证等，这些证据可以证明婆婆在房屋购买及还贷过程中的支出情况，有利于婆婆争取房产份额
    展开
    收起
    2019-11-25 17:32:05
    回复
• 

  汪险峰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.67

  • 对你们不会有影响，你们婆婆想要主张购房款需要拿。他具体的还款记录和方式需要。需要举证。具体的可以联系威信g66100g
    展开
    收起
    2019-11-25 17:33:02
    回复
• 

  鲁强

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.67

  • 12″
    自动转换：您好，这就属于他们俩共同出资买房，共同出资买房的话，就按照他那个出资比例来分割这个房产，而不是按照他要一半，一个人一半。
    展开
    收起
    2019-11-25 17:42:49
    回复
• 

  刘威

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.67

  • 您好，您说的这种情况的话，对你们来说是没有什么影响的，你觉得开的话就会法院就会对对方就会起诉，跟你们没有什么实际的影响
    展开
    收起
    2019-11-25 17:54:18
    回复
• 

  李梦辉

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.67

  • 你婆婆和她女儿是对这房子是共同共有，如果房产证未约定明确，一般是是按照出资比例来确定份额，至于你婆婆给你付的首付，她们之间的纠纷不影响你。
    展开
    收起
    2019-11-25 18:02:25
    回复
• 

  张坚

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.67

  • 如你所述，你所说的“他们两人的名字”是指你婆婆和她女儿两人的名字吗？你婆婆首付和之后还贷的证据是否齐全、扎实？鉴于你婆的借名买房当初可能基于对女儿的信任，证据的收集和保存不一定完整，建议你婆婆委托律师代理，在律师的帮助指导下完成证据收集保存，以备协商不成通过诉讼维权。
    展开
    收起
    2019-11-25 18:04:19
    回复
• 

  彭桂江

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.67

  • 55″
    自动转换：根据您所提供这个信息对于房产的所有权可以明确的认定为您的婆婆和那个女的也就是他两人共同所有，至于还款过程中还得多与少，那是债权的问题，可以通过举证还款多，或者说是全部还款的，这种政局料，同时对方仅出资十万元，也就是说，在于该房产的分配的时候，最终出卖变成金钱的时候，您的婆婆应当适当多分，这是有一个按着的技巧问题，但是对于房产的所有权确确实实是两人共同所有。
    展开
    收起
    2019-11-25 18:09:08
    回复
• 

  金青松

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.67

  • 根据你所提到的问题，她们二人买房，具体要看有无约定是按照出资比例占有房屋份额，还是共同共有，如果约定了共同共有，房子可以平均分割，但是你婆婆多还的贷款，可以按照借款，要求对方偿还。
    展开
    收起
    2019-11-25 18:10:11
    回复
• 

  张凤启

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.67

  • 110″
    展开
    收起
    2019-11-25 18:30:44
    回复
• 

  王伟政

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.67

  • 对于你所讲的这种情况，应当按照出资比例分配卖房款以及相相关的利润。对方如果按照对半分割，法院是不会支持的。 你的婆婆为你们所出资购房的资金与该房产，以及他们之间的纠纷是两码事，两种不同的法律问题不会有影响。
    展开
    收起
    2019-11-25 18:40:17
    回复
• 

  刘锐

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.67

  • 登记了她的名字但不等于说你有一半的产权，如有约定按照约定，如无约定，按照出资比例分配。你婆婆给你们付的首付对你们没有影响。她的收入情况和你婆婆的银行转账单都可以作为证据说明她的出资和付贷款的能力。
    展开
    收起
    2019-11-25 18:56:19
    回复
• 

  鞠晓亮

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.67

  • 21″
    自动转换：这种情况建议您收集好相关证据，如果他起诉的话可以罂粟属于双方共同协议买房，但对相应财产增值部分有按比例分配的权利。
    展开
    收起
    2019-11-25 19:03:52
    回复
• 

  周明明

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.67

  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
    展开
    收起
    2019-11-25 19:06:20
    回复
• 

  徐欢

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.67

  • 如你所述，“房产证写的是他们两个人的名字”即为共同共有。如果婆婆与她女儿对份额有争议，应当到法院起诉房屋确权纠纷，确认各自的份额多少。
    展开
    收起
    2019-11-25 19:15:58
    回复
• 

  陈光文

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.67

  • 10″
    展开
    收起
    2019-11-25 19:17:08
    回复
• 

  秦晓锋

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.67

  • 您好，本案关键思路：确定你婆婆与她女儿对1该房产的按份共有比例，以出资比例确定按份1共有的比例，所以证明你婆婆出资的所有证据调取出来，这样的话，对方是无权主张对半分的。
    展开
    收起
    2019-11-25 19:17:44
    回复
• 

  刘学勤

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.67

  • 那么你好朋友，按照你说的，贷款的钱，是你婆婆支付单，房贷也是您婆婆在还的，那么他女儿只是借他10万块钱，那么，这个属于典型的借名买房，虽然登记在她女儿名下，但实际所有人为你婆婆，那么如果说他女儿不愿意把房子给他。你婆婆可以起诉她女儿，让他女儿承担违约责任，把房子过户到自己名下
    展开
    收起
    2019-11-25 19:21:33
    回复
• 

  杨康

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.67

  • 根据法律规定，双方共同出资购买房屋，如果对房屋分割无法达成一致意见，按照出资比例确认双方对房屋占有的份额
    展开
    收起
    2019-11-25 20:01:38
    回复
• 

  常彦奎

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.67

  • 12″
    自动转换：如果发了一张释规定，如果好像到时候写两个人的名字啊，就等于是两人共有吧，这日子了吧？
    展开
    收起
    2019-11-25 20:05:37
    回复
• 

  陆畅言

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.67

  • 21″
    自动转换：根据你描述的情况来看，是既然是防止写的两个人的名字是没有约定比例的，那么是各50%，这个跟谁出钱是没有这些的关联。
    展开
    收起
    2019-11-25 20:11:52
    回复
• 

  李长泉

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.67

  • 你好，根据你的案情陈述，如果你婆婆跟她女儿之间没有签订书面的借名购房协议，你婆婆若想证明上述事实是有难度的；结合相关法律，房子应该属于你婆婆，她女儿的十万元也可以认定为借款，这个房子跟女儿没有关系。
    展开
    收起
    2019-11-25 20:38:44
    回复
• 

  黄振波

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.67

  • 你好，如果房产证中没有明确房产的共有所占的份额，除非一方有实际出资能够证明房产的大部分出资，否则，不能证明出资情况的，只能以平均分配，就本案而言，可以提供首付及其它出资证据，可以按实际出资分得相应份额，这样才保证公平性合理性
    展开
    收起
    2019-11-25 20:59:05
    回复
• 

  苗世静

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.67

  • 36″
    自动转换：你好，这种情况下，如果你朋友证据能证明他她的出资金额及包括婚后包括后期还贷款的这一部分转账记录的话，那么这种情况下，即便他女儿要求平均分割的话，他同样需要嗯，把这部分作为一个共同债务，也就是说相当于是你婆婆出的这部分钱，他如果想平均分割的话，他必须得把你婆婆出的这份钱他来承担，相信的这一半费用才可以要求信息分割。
    展开
    收起
    2019-11-25 21:22:11
    回复
• 

  李曌

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.67

  • 18″
    自动转换：您好，这个您婆婆这个东西的话虽然说是要用了两个人的名字，但是绝对不是一般的男人，是应该按出字的，这个东西有流水是可以作为证据的，然后流水不足的话，您说的他那个收入低的那个状态也是可以用的。
    展开
    收起
    2019-11-25 21:39:13
    回复