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59位律师解答

• 

  刘学勤

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  ¥0.6

  • 你好，你这个情况的话，如果是个人的土地不是集体的土地的话，是可以转让的，那么签字按手印这个相应的协议就生效了
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    2019-11-24 14:03:11
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• 

  王宝珊

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  ¥0.6

  • 你好，如果没有土地使用权证明，虽然不影响签订转租协议的效力，但是如果有第三方提出使用权异议，那么出租一方需要向承租一方履行违约责任
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    2019-11-24 14:03:35
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• 

  徐晓燕

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  ¥0.6

  • 你好，你可以借给别人使用呀，请问需要借用你这块土地使用的人，是不是你们集体经济组织的成员呢？你实际上是借用给他，还是租给他呀？
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    2019-11-24 14:03:43
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  • 楼主：
    借用给村里建停车场，不是出租出售，待我们使用时归还给我们
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    2019-11-24 14:06:28
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  • 徐晓燕 服务方：
    您的这个事情首先要看需要借用这块土地的人，到底是借用还是租用还是买卖，其次，这个人他是农村户口还是城镇户口，如果是农村户口，他是否是你们本村的村民，还有就是这块土地是什么土地是农田还是林地还是什么土地，另外就要看你们签订的这个协议，具体需要约定哪些内容，是否是需要约定，到时候这个土地上面的农作物的收益需要怎么分配
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    2019-11-24 14:07:15
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  • 徐晓燕 服务方：
    借给村里使用，那没问题啊，可以啊，你们可以签订协议，你们自己取的这块土地的时候，虽然没有土地证，但是是否有承包合同呢，其实这些土地的所有权应该都是集体，这是属于集体所有的土地。
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    2019-11-24 14:08:58
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  • 楼主：
    免费借给村里的人使用，是平时晒稻谷的水泥地，没有收益，单纯的借用
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    2019-11-24 14:09:56
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• 

  朱家明

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  ¥0.6

  • 12″
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    2019-11-24 14:03:53
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  • 楼主：
    就是平时晒稻谷用的水泥地
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    2019-11-24 14:07:44
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• 

  李国民

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  ¥0.6

  • 20″
    自动转换：啊你好，没有土地证，那么所进行的一切交易，包括租赁啊转让都是无效的啊，不受法律保护的，当然如果已经实际已经牵手，或者说已经支付相应的金额啊是必须要进行返还的。
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    2019-11-24 14:03:54
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  • 楼主：
    好的，谢谢
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    2019-11-24 14:11:16
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• 

  庞帅

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  ¥0.6

  • 32″
    自动转换：这个来说的话还是有风险的，如果像土地之类的，这种不动产也必须要有确权之后在再去出出租转让，这个还比较好，现在是你没有确权，直接就是通郭谢议的形式就是出租给别人了，这其实是没有风险的，就是你不怕那个嗯后面这个人就是直接去确定了吗？
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    2019-11-24 14:05:03
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  • 楼主：
    可以补办有土地证吗？
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    2019-11-24 14:20:31
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  • 庞帅 服务方：
    21″
    自动转换：这个可以的呀，你要去，嗯，县里面的土地局去问一下补办的手续，或者在网上查一下也能查得到，但是我相信应该是要这个村委出具一个证明吧，然后你才能去那个嗯，土地局去就是申办这个确权。
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    2019-11-24 14:21:24
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  • 楼主：
    补办土地证麻烦吗？
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    2019-11-24 14:54:28
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  • 庞帅 服务方：
    1、申请 (1)由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。 (2)提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。 (3)土地权属材料。 2、调查 由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。 3、审核 先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。 4、审批 经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。
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    2019-11-24 14:58:21
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  • 庞帅 服务方：
    17″
    自动转换：一般流程是这个样子的，应该是比较麻烦一点吧那当时好像是在这个嗯，土地使用权属证书，确权的时候好像是是统一办理的吧？你们当时为什么没有办呢？
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    2019-11-24 14:58:46
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  • 楼主：
    这个是很久远年代留传下来的，我也不懂为啥没有土地证
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    2019-11-24 15:02:43
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  • 庞帅 服务方：
    17″
    自动转换：那你们应该是尽快，就是把这个确权的动作下来拿到这个土地证最好了，因为是越是久远，到时候如如果产生就分了吧？就是越没法证明这个徒弟到底是属于谁的。
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    2019-11-24 15:03:32
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  • 楼主：
    好的，谢谢
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    2019-11-24 15:18:03
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥0.6

  • 35″
    自动转换：你好，如果没有土地证，很难证明该土地的使用权是归属出借人所有，所以这种情况如果村集体收回土地或者有第三人来主张这个土地的使用权的话，土地随时是可能被收回的，但并不影响这个土地的对外借用，也就是说，如果再不存在呃第三方要要回土地的情况，那这个借用是可以的。
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    2019-11-24 14:05:23
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• 

  郭启兰

  律师

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  ¥0.6

  • 你好，这种情况最好将借用日照以及归还期限约定清楚，避免以后出现不必要的纠纷，同时约定土地用途，以及在土地上增加建筑物或添置物的情况。同时，可以多找几个证人进行证明。
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    2019-11-24 14:05:58
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  • 楼主：
    可以签协议，但是我担心后期不愿意归还，我又没有土地证怎么办呢？
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    2019-11-24 14:56:38
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  • 郭启兰 服务方：
    如果没有土地证，可以让村委会给你出具一份证明，证明该土地由你方所有和使用。在借用合同中，明确约定土地从你方借用，写明土地的四至范围，以及现在土地上的建筑物都要写清楚。
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    2019-11-24 15:00:44
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  • 楼主：
    好的，谢谢
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    2019-11-24 15:20:02
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.6

  • 你好！农村土地属于集体土地，现在对于土地承包期间的土地实行三权分立原则，可以将土地流转或者出租，但是都不会改变土地使用权人的性质。也就是说，如果获得该土地的土地经营权证，不管是流转还是出租，最终使用权还是属于承包权人。
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    2019-11-24 14:08:01
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• 

  李晓轩

  律师

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  ¥0.6

  • 可以签协议。但是这种协议对内有效对外无效不得对抗第3人。
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    10″
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    2019-11-24 14:08:49
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• 

  张超

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  ¥0.6

  • 农村土地，无论是宅基地还是承包地，都属于不动产物权，都应该有证。出于各种原因，确实有些没有证，但如果村集体认可，你也一直使用，一般也没有事。如果借用，就看做什么用，如果宅基地借给别人，特别是非本集体经济组织成员盖房，协议可能无效。如果是承包地，借给别人用于建设，协议也无效。除此之外，一般没问题。协议只要不存在法定的无效情形，只要双方签字就可以。
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    2019-11-24 14:08:56
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  • 楼主：
    借用给村里建停车场，村里人都知道拿块地属于我们家，想用地又不想给钱，虽然别人也捐地但是都是小面积的就七八个平方，我们家的地就很大，一百个平方左右，但为了不显得我们家不合群，只能以借用的方式给他们先用着，等我们使用时归还。 村里人人也同意写协议，但是我担心到后期他们不愿归还我又没有土地证协议不管用。
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    2019-11-24 14:47:11
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  • 张超 服务方：
    没有土地证件，向法院主张权利时确实会有举证上的麻烦。你可以让村里给你出个证明，证明这块地是村里分给你的，一直由你占有使用。如果还不放心，可以让使用方放笔押金，找个在村里说话有分量的人做担保。
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    2019-11-24 14:50:55
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• 

  杨涛

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  ¥0.6

  • 嗯，一般是同村的人进行相互的，土地承包的话都是有效的，但是如果有可能的话尽量去办那个土地的转让的，登记制作备案，如果不行的话，双方签订的合同也是有效力的
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    2019-11-24 14:10:14
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• 

  李新宇

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  ¥0.6

  • 12″
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    2019-11-24 14:11:52
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• 

  毛煜

  法律执业者

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  ¥0.6

  • 你所说的土地是耕地、农田或是宅基地？是哪种？宅基地的话，借用是可以的，但是但是土地上的房产，谁盖的谁就可以去申领产权证，然后如果是农田或者耕田的话，你可以通过签署土地承包协议的方式进行租赁。但是宅基地、耕田、农田都属于集体所有的产权，是不可以买卖的。
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    2019-11-24 14:15:02
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  • 楼主：
    宅基地，不是买卖，就是借用几年
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    2019-11-24 14:27:58
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  • 毛煜 服务方：
    嗯嗯，这个可以借用的，但是你要明白，借用期间他如果在宅基地上建房的话，房屋产权肯定是属于他的，这在民法上属于事实行为，到时候，这个房产的所有权就是他的，但是虽说宅基地是你的，但是如果宅基地上盖起房了，那么这块宅基地就实质意义上来讲，已经不具有使用价值了
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    2019-11-24 14:31:34
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• 

  宋洋

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  ¥0.6

  • 你好，你与村里，村民委员会是否有土地承包协议或者土地流转合同？如果有上述合同，你是可以将土地再次流转的，但是最好经过村里同意。
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    2019-11-24 14:17:00
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• 

  张立峰

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  ¥0.6

  • 土地可以发包，也可以转包承包权人和侵权人可以分离，农村的土地，这种流转方式，内容不违反国家法律规定，就是合法有效的。
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    2019-11-24 14:19:45
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• 

  李沐

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  ¥0.6

  • 没有土地证是否在村集体的土地台帐上登记？如果有登记你有经营权是可以借给他人使用的，双方签订土地经营权承包合同就是有效的。
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    2019-11-24 14:24:01
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• 

  孔繁越

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  ¥0.6

  • 12″
    自动转换：首先你要保证是否有权进行出租，或者是出卖，如果本身不是所有人都没有权利处置土地的。
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    2019-11-24 14:27:27
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• 

  黄世祥

  律师

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  ¥0.6

  • 你好，对于你的两个问题，我来给你解答，第一，农村土地的性质为集体所有。第二，你作为土地承包人在承包的期限内，对该土地享有合法的处分权，出借行为没有违反法律规定，你当然可以为之。第三，手写协议在法律上属于合同。联名签字只要是自愿，是真实意思表示，那当然是有效。
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    2019-11-24 14:37:27
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  • 黄世祥 服务方：
    43″
    自动转换：你对事实的描述不够清楚，如果想得到详细的答案，呃，可以电话咨询我，或者说你把你的具体情况啊有土地的性质，屙出界的用途，呃，多人按手印也是为了实现什么样的目的，这些都要说清楚才能给你一个准确的回复。
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    2019-11-24 14:38:51
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  • 楼主：
    借用给村里建停车场，村里人都知道 拿块地属于我们家，想用地又不想给钱，虽然别 人也捐地但是都是小面积的就七八个平方，我们 家的地就很大，一百个平方左右，但为了不显得 我们家不合群，只能以借用的方式给他们先用 着，等我们使用时归还。 村里人人也同意写协议，但是我担心到后期他们 不愿归还我又没有土地证协议不管用。
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    2019-11-24 14:53:48
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  • 黄世祥 服务方：
    第一，你家的土地肯定是土地承包经营，你肯定有土地承包经营权证。其二，你们有出借合同有这么多证人，就是证据。其三，你可以随时终止住出借合同，如果遇到征收也一样可以主张补偿款归自己所有。
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    2019-11-24 15:00:11
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  • 黄世祥 服务方：
    36″
    自动转换：但是你在写出界的时候要注意一个问题，就是逐渐的期限问题，还有呃，这个把，如果才遇到拆迁再遇到20，补偿款应归你所有这样的约定，以后呃，你的个人利益的保障就更加的明确。
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    2019-11-24 15:01:39
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• 

  鲁强

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  ¥0.6

  • 12″
    自动转换：您好，借用是可以的，但是你只要签签好了，那个借用协议就可以了，这样不需要你顶多可以找几个见证人给见证一下就可以。
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    2019-11-24 14:43:38
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• 

  李曌

  法律执业者

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  ¥0.6

  • 15″
    自动转换：您好，农村的土地证是不可以随便借给人的，然后但是这个协议本身是有效的，嗯，因为就是说是双方真实的意思表示，但是可能说协议有效，不发生土地流转的效果。
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    2019-11-24 14:46:28
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  • 楼主：
    流转是什么意思呢？
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    2019-11-24 14:47:54
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  • 李曌 服务方：
    16″
    自动转换：流转的话，就是说变更可能借那是借不过去，因为没有权利去处分，但是说呢，这个合同本身是有效的，如果处分不了的话，可以提出他那个违约或者说说退钱的。
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    2019-11-24 14:48:36
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  • 楼主：
    没有金钱交易，就是单纯的借用
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    2019-11-24 15:23:26
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• 

  徐同亮

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  ¥0.6

  • 你好，根据农村土地管理法相关规定，土地可以扭转，你们之间签订流转协议是可以的，最好是去当地的国土部门去备案一下。
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    2019-11-24 14:48:27
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• 

  任金芳

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  ¥0.6

  • 你好，土地的性质是什么？如果是耕地，村委会应该有那个记录，承包地的记录，出借给村民应该问题不大。如果是宅基地出借给别人之后，估计就很难拿回来了，因为地随房走。
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    2019-11-24 14:51:02
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• 

  徐范霁

  律师

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  ¥0.6

  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2019-11-24 14:57:13
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• 

  王燕凤

  律师

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  ¥0.6

  • 19″
    自动转换：使用权是可以出出借给别人的，但是所有权还是归呃出借人的甜甜以是具有法律效力的。
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    2019-11-24 14:57:15
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  • 楼主：
    没有土地证也可以吗？
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    2019-11-24 15:00:32
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  • 王燕凤 服务方：
    35″
    自动转换：可以的，农村的一般是那种宅基地是归你所有的就是说嗯，房屋所有权是归你的，但是可能就是没有土地证，但是房屋的所有权是归你的现在，如果你把这个所有的这个财产出租给别人使用，是可以的，使用权是可以出售的，但是你这个所有权就是但是是是给不了那个，就是不能买卖，但是可以出租。
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    2019-11-24 15:01:36
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• 

  王伟政

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  ¥0.6

  • 对于你所讲的这种情况，最好先取得土地使用权证，或者是经过与村民委员会签订土地承包合同或者协议之后，再进行流转，转让给他人，这样更减少法律风险。
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    2019-11-24 14:58:09
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• 

  彭桂江

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  ¥0.6

  • 30″
    自动转换：向您所说的情况，只要是集体认可这个土地承包权，由您个人所有是可以转租进行一个土地流转的，但是土地流转的前提是不能改变土地的用途，也就是说，不能说是本来是普通的田地，然后再盖房，或者说是作为其他商业用途，如果改变商用途的话，那仍然还需要履行法律手续。
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    2019-11-24 15:13:43
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  • 楼主：
    就是宅基地，他们要建停车场呢？
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    2019-11-24 15:25:09
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• 

  陈华明

  律师

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  • 一般只要不违反法律规定，不改变集体土地的使用性质，只要民事主体，也就是你们几个人达成一致的意见，然后签订协议，那么就是有效的。
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    2019-11-24 15:14:07
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• 

  张慧君

  法律执业者

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  ¥0.6

  • 你好，根据你的描述，如果土地确实是属于你们的，只是由于历史或者其他原因没有办理土地证书的话，是可以给他人借用的。
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    2019-11-24 15:15:25
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  • 楼主：
    如果借用期限到了他们不归还呢？
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    2019-11-24 15:28:03
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• 

  王景生

  律师

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  ¥0.6

  • 好，你好，首先来说呢，需要分清这个土地的性质，是基本农田呀？是农田呀？还是承包地呀？还是皇帝呀？来具体分析，这是第一，另外来说的话呢，还得看看你是不是有使用权，还是还是有其他的权利，同时来说的话呢，你出具这个协议书的效力也要根据你是否享有使用权，来分析就可以了，有事情随时联系。
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    2019-11-24 15:16:34
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• 

  颜忠军

  律师

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  ¥0.6

  • 朋友，擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。故：你讲的方式不合法，没有法律效力。
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    2019-11-24 15:19:21
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• 

  杨兴灵

  律师

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  ¥0.6

  • 农村土地应该是按家庭进行承包的，你们有相关的土地承包证吗？有土地承包证，那么说明这个土地才是你们的，如果连这个土地承包证都没有的话，那么你肯定是不能合法进行流转的
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    2019-11-24 15:20:57
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• 

  马艳婷

  律师

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  ¥0.6

  • 你好，农村土地的使用权一般以土地使用证为依据，假如你方可以有其他材料证明拥有土地的使用权，可以签订相关租用协议。
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    2019-11-24 15:23:30
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• 

  南晓峰

  律师

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  ¥0.6

  • 11″
    自动转换：如果是同同催眠的话，是可以出现的。
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    2019-11-24 15:24:40
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• 

  刘威

  律师

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  ¥0.6

  • 你好，严格来说你们这个是不可以给别人用的，但是可以说是承包，嗯，这样的话对你来说没有什么风险，可以建议你们写一个详细的协议，然后给你们好好看一下，边儿的话可以避免一些风险
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    2019-11-24 15:29:04
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，首先你需要有合法的使用权才能借给别人，否则的话无权处分协议也是无效的，如果有合法的使用前双方签字认可协议有效力
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    2019-11-24 15:33:18
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• 

  华伶

  律师

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  • 41″
    自动转换：而根据我国土地法的规定呢？嗯，农村土地是不能借用的所以说啊，双方签的这种不管协议还是合同属不笑的啊，但是呢，现实中有很多土地闲置啊，家里没法儿更更重症情况呢，可以跟对方签签订，不管这个协议有没有效？咱先放一边啊，可以签这个协议内容呢约定先付款，再再使用，这种情况下呢，即便将来啊，这个地方啊，不使用或或者有其他的这种情况大家可以先保证自己的权益。
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    2019-11-24 15:39:50
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• 

  何勇

  律师

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  • 14″
    自动转换：你好，土地可以借用，但是不得借，不得改变土地用途，你不是你不是农用地的话，你不是嗯，在上面建房子不能变为建设用地。
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    2019-11-24 15:40:38
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  • 楼主：
    宅基地可以建停车场吗？他们就是要建停车场
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    2019-11-24 15:43:00
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• 

  梁保军

  律师

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  ¥0.6

  • 您好，就您所说的情况，如果没有土地使用权证，以后的任何动作无论是出租还是出售都是不受法律保护的，建议确权完成后再处理比较好
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    2019-11-24 16:58:41
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• 

  明月

  律师

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  • 你好，据你所述，具体是农村什么土地？你没说明白。是农村土地承包经营权转让的话，没有土地使用权证，双方当事人签订相关流转协议签名捺手印就会发生相关法律效率。
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    2019-11-24 17:12:14
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• 

  樊传恒

  律师

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  • 农村土地如果没有依法取得土地承包经营或使用许可证，是不允许转让，出租，进行其他经营活动的。建议如果是农村集体土地的话，经过农村集体组织许可、办理相关证件后，再进行出租转包。另外私人联名写的这个协议根本就没有法律效力
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    2019-11-24 17:20:48
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 36″
    自动转换：目前的土地政策是允许土地进行流转的，这个流转的范围，因为是在种植，养殖，改变土地性质是不允许的，宅基地是不允许出现的，在土地流转这方面只是用于土地种植和养殖的范围，另外呢，荒山和自留地，自留山这些方面是可以有村委会承包给非本基金户口下的人员的。
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    2019-11-24 17:28:20
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• 

  华盛

  法律执业者

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  • 你好，一般农村的土地是集体所有权，你们享有的只能是使用权，所以呢，你转的话需要你们村委会的一些相关的程序需要村委会的同意才能转，而且呢转给不是村里面的人是比较困难的，是不可以的。
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    2019-11-24 17:38:42
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• 

  刘超

  律师

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  ¥0.6

  • 这个没有土地证有没有相关的协议呢，没有的话这个土地是什么性质呢，借用可以，不过如果第三方主张权利可能就要收回
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    2019-11-24 17:41:29
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• 

  陈轲

  律师

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  • 31″
    自动转换：农村土地，农村土地的所有权人，然后是集体，然后农村人只享有该土地的承包使用的权利，如果是把承包的权利转给别人的话，嗯，也要看对方是否是农村，本村的村民，如果是本村村民的话，是可以借用的。
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    2019-11-24 17:57:15
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• 

  苗世静

  律师

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  • 13″
    自动转换：你好，这种情况下，你只要签订一个租赁协议或者是鼓励承包经营的转租协议都可以，这种情况下，双方签字是具有法律效力的。
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    2019-11-24 17:59:59
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• 

  周明明

  律师

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  ¥0.6

  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2019-11-24 18:04:48
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• 

  周才豪

  律师

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  • 您好，根据您的问题。农村土地你说的是宅基地吗？还是说其他的农耕地之类的一般来说的话，出借是怎么出现的是借给别人建房还是说借给别人租用 具体问题需要具体对待。
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    2019-11-24 18:17:04
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• 

  李达

  律师

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  • 你好，如果没有土地使用证的话，你借这个徒弟当然大家没有异议就可以，但是如果有第三方提出这个土地使用权的意义的话，嗯，那显然这个你是要承担一定这个违约责任的。
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    2019-11-24 18:17:18
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• 

  朱小方

  律师

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  • 你好，协议是签订以后，如果不违反法律的规定不违反不损害第三人利益，且系双方真实意思表示的话，那么签订的协议是有效的，关键是你有没有将全力将没有土地使用权证的土地去借用给他人，这是一个问题
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    2019-11-24 18:22:16
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• 

  陈景军

  律师

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  • 土地属于什么性质？借用土地做什么用途？至于协议可以手写也可以打印，关键是内容合法有效就行！！！！！。
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    2019-11-24 19:13:41
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• 

  陈鹏

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  • 10″
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    2019-11-24 19:18:04
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 如你所述，是你们自己的土地吗？没有土地证，不能确定是你的土地，一旦发生争执产生纠纷，就比较麻烦了。方便说明地是谁的吗？
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    2019-11-24 19:19:22
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 根据《农村土地承包法》第九条“承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。”第十一条“农村土地承包经营应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。 国家鼓励增加对土地的投入，培肥地力，提高农业生产能力。”规定，你承包的农村土地，可以流转给他人经营，但不得用于非农用途，且要保护土地资源的合理开发和可持续利用，即为合法有效。
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    2019-11-24 19:22:41
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• 

  陈光文

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  • 18″
    自动转换：农村的土地一般是没有这个土地证的，但是如果你有使用权的话，还可以借给他人使用，这个没有问题，然后你们双方签订的协议为自愿，双方自愿签订的也是具有法律效力的。
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    2019-11-24 19:39:27
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• 

  常彦奎

  律师

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  ¥0.6

  • 11″
    自动转换：可以签合同，见到绿色所或者是法律服务所的专业，也是帮你学校。
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    2019-11-24 19:52:08
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• 

  黄浩

  律师

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  ¥0.6

  • 15″
    自动转换：这个如果是出租的话，这个确实是你在长期占有啊，是你的这个土地啊，你是有权利进行处分的啊，包括出租啊，只能出租给其他人用啊，这个没问题。
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    2019-11-24 19:53:28
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• 

  陈瑶

  律师

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  • 看作什么使用，只要双方认可的情况都是有效的，不过农村土地只能在集体成员之间转让，不能对外。转让的本身也是使用权，所有权属于的是村集体。
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    2019-11-24 19:59:00
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• 

  徐学智

  律师

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  • 答谢
    如果是使用权，看你土地性质是 耕地还是宅基地？要分别对待，一般 按手印是有法律效力的，具体细节可以咨询微信
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    • 
    2019-11-26 00:27:57
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