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52位律师解答

• 

  李新宇

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  • 11″
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    2019-11-18 14:57:55
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  • 李新宇 服务方：
    18″
    自动转换：啊，你好，你这种情况的话啊，如果不还款的话，因为这个房子抵押给银行了，银行会将孩子拍卖，变卖，然后这样款项还给剩余款项收取剩余的，然后再给你。
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    2019-11-18 14:58:53
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• 

  李国民

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  • 23″
    自动转换：啊你好，那么这种情况下肯定要必须征得你们夫妻双方的同意才能卖掉到房产那么这个办法你可以要求这个输入法啊，让你和你的这个前夫一同起诉的肯定法院，并且将你的这个孩子就有一个三年再通过诉讼途经营的解决。
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    2019-11-18 15:01:11
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• 

  秦宫

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  • 12″
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    2019-11-18 15:01:35
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• 

  王伟政

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  • 对于你所讲的这种情况，可以持法院的判决书，申请法院强制执行，由法院向房管局送达协助执行通知书，办理过户手续之后，就可以不用你的前夫签字进行变卖处理了。
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    2019-11-18 15:02:27
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• 

  李晓轩

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  • 15″
    自动转换：可以卖，但是南方不圈子，你只能跟买家协商，等到南方出了之后再去法院起诉男方要求男方配合办理过户手续。
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    2019-11-18 15:03:07
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  • 李晓轩 服务方：
    13″
    自动转换：如果房子卖不掉，你又不能继续还贷款，那就只能等银行向法院起诉迅速后把房子拍卖。
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    2019-11-18 15:05:40
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  • 李晓轩 服务方：
    13″
    自动转换：如果房子卖不掉，你又不能继续还贷款，那就只能等银行向法院起诉迅速后把房子拍卖。
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    2019-11-18 15:05:46
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• 

  卢钟锐

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  • 13″
    自动转换：你这种肯定会见得了啊，你会见的时候不要以你的名义你名义是前期的名义，你小孩的名义小孩是跟他爸爸是亲属吗？经亲属来着是可以的。
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    2019-11-18 15:06:55
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• 

  李晶晶

  法律执业者

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  • 协议离婚？判给你？到底是协议还是判决？如果判决的话你拿着判决书去房产局过户就行了，监护人可以卖房，孩子将来也可以起诉你要这个房子，如果不还贷款就是可能会被执行拍卖
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    2019-11-18 15:09:06
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• 

  刘学勤

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  • 嗯，你好，按照你说的这个情况，肯定是可以把房子卖掉的呀，您有这个权利的，那么按照你说这个情况，如果男方不配合的话，你可以直接向法院申请，这个法院拍卖
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    2019-11-18 15:09:31
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• 

  陈历云

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  • 14″
    自动转换：啊，这一块你可以委托一名律师委托明律师，让他的家属委托委托的律师去见一下他，然后天地一定的授权委托书了。
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    2019-11-18 15:11:35
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，你所说的把房子给孩子，是不是在你们的离婚协议中约定的？而不是法院判的？这种情况下，你们可以共同把房产卖掉的，否则的话也只能由银行来起诉拍卖，建议委托律师处理
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    2019-11-18 15:17:19
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• 

  陈宇峰

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  • 第一，因为你说到，房子判给孩子，所以请立即凭判决书去办理过户，从而来卖房。 第二，一些地区有设定，房贷未还清的不予办理变更过户。此时，你可以通过中介进行卖出，并明确贷款未清的实际情况。
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    2019-11-18 15:18:06
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 50″
    自动转换：您好，这种情况的话，因为房子已经判给你的孩子所有，但是作为你孩子的法定监护人，就这个房产，你只有戴维你孩子进行管理的义务，并没有对对外出售的权利，所以说你这种情况呃，你如果想要私自即使男方同意签字的话，那么这房子现在来看是卖不了的嗯，如果房贷没有能力继续偿还的话，只能由和就是贷款方，比如说银行进行协商，那申请拍卖或变卖这套房子，那之后就返款优先偿还银行的贷款，之后余下的部分啊，可以由你继续为孩子进行保管至孩子年满18周岁之后，再将余下的房款转给孩子。
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    2019-11-18 15:18:25
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• 

  华伶

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  • 首先你们是协议离婚，由于物权法定，所以房子的所有权人还是你和你前夫，不是孩子。可以向法院提起诉讼，明确财产归属，有了判决书房子的买卖就不受你前夫签字的限制了。同时建议如果每月房贷过高的话还是不要逾期，毕竟多产生的罚息最后还是要交清。
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    2019-11-18 15:19:48
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• 

  王宝珊

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  • 你好，因为这套房子并非判决给你个人所有，所以你个人是无权对外独自转让销售这套房子。如果没有还款能力，建议和银行方进行沟通协商，看能否对房子进行评估之后进行转让或拍卖。
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    2019-11-18 15:20:27
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• 

  张超

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  • 离婚协议只对你们夫妻之间有效，房产所有权还是以登记为准，如果处分，需要由登记产权人处分，所以你自己无法卖方。你现在要么以孩子的名义起诉他要抚养费，然后进入执行程序后拍卖房子，要么由银行起诉后拍卖房子。
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    2019-11-18 15:21:32
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• 

  朱家明

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  • 11″
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    2019-11-18 15:24:15
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• 

  南晓峰

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  • 20″
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    2019-11-18 15:25:49
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  任金芳

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  • 你好，你作为孩子的监护人是能够卖房的，如果走法院最后银行拍卖的话，只能是原价值的80%，这样对你们是非常不利的，。这个可以以孩子探望父亲的名义，嗯，找对方协商一下，或者是直接委托律师，进监狱去跟对方会见，让对方签署一些同意卖房的文件，这样呢，您这边在找买家来沟通卖房的事情。
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    2019-11-18 15:35:50
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• 

  项检

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  • 11″
    自动转换：然后你好好好，这个人就是这个人，如果男方不能签字同意的话，那只有通过银行让银行的给您拍卖。
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    2019-11-18 15:36:18
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• 

  徐范霁

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2019-11-18 15:41:08
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• 

  周才豪

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  • 你好，根据您的问题，像您这种情况的话，需要卖房子的话需要共同所有人同意，一般来说，如果在服刑的人员的话，你可以请求公证人员跟亲属一起去探监的时候办理相关手续
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    2019-11-18 15:44:19
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• 

  张钊

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  • 116″
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    2019-11-18 15:47:41
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• 

  孙成山

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  • 23″
    自动转换：呃，如果有这个邻居开在分割协议的话，可以上那个当地税局问一下她，那种情况可不可不可以给你给人过户啊，如果可以的话，你是可以正常买卖的啊，年轻人现在你还有银行贷款，至于把银行贷款信用啊，否则的话呢？
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    2019-11-18 15:48:03
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• 

  张通

  律师

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  • 微信18682951945
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    161″
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    2019-11-18 15:52:01
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• 

  鲁强

  律师

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  • 14″
    自动转换：你目前这个房子属于孩子的，然后你前夫不签字的话，你无法对这个房屋进行买卖来处理，所以说呢，如果还贷还不上的话，只能是由银行最后来处理。
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    2019-11-18 16:01:29
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• 

  李青枫

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  • 你好，协议离婚约定将房产赠与孩子，未办理过户的情况下赠与未生效，此时房产所有权以登记为准，卖的话需要双方同意。除非起诉要求确认房产所有权。
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    2019-11-18 16:07:27
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• 

  赵静

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  • 你好，房子写的双方的名字，需要夫妻双方一致同意才可以卖房，对方需要出具授权委托书，你才可以卖房子，你可以以孩子的名义会见。
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    2019-11-18 16:11:19
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• 

  湖南廖香明律师事务所

  法律执业者

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  • 你好！您这种情况的最直接的做法是跟银行进行沟通，让银行起诉您和您的前夫，然后让法院进行处理。你也可以事先和银行进行沟通，让银行代为拍卖也是可以的。
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    2019-11-18 16:20:08
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• 

  张慧君

  法律执业者

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  • 你好，根据你的描述，虽然你们离婚协议对房子的归属有了约定，但是并未办理过户手续，所以房子处理上还是按照你们夫妻共同的处理，要买必须你前夫同意。
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    2019-11-18 16:21:00
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• 

  刘志杰

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  • 协议离婚，房子归孩子，但是孩子才五岁，房子是不能过户给孩子的，那么现在你们还是房子的所有权人，现在因为没钱还贷款，可以申请银行将房子拍卖，当然这还得征求你前夫的同意。
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    2019-11-18 16:26:29
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 您好，如果是夫妻双方向未成年子女的赠与，因为孩子个人利益譬如说，生活贫困，重大疾病原因依据民法通则及未成年保护法规定，其监护人是可以处置的，从本案中可以看到。监护人只是无力还房贷，但并不是出现重大变故而导致孩子生活上出现严重困苦，可能在处置孩子物权上还需要更有力的证据。
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    2019-11-18 16:35:16
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• 

  何勇

  律师

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  • 23″
    自动转换：房子已经办妥抵押登记手续的话，银行具有优先受偿收藏，钤我卖的款项，必须要优先偿还银行的贷款，这种情况你是无法进行变卖的，只能有银行申请法院拍卖。
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    2019-11-18 16:37:03
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• 

  廖文锋

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  • 像你这种情况如果还不起贷款的话，因为房子是抵押银行，银行会把你儿子名下的房子拍卖，变更然后还清银行的贷款，余下的部分才会还给你的，
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    2019-11-18 16:45:38
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• 

  徐同亮

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  • 你好，根据你的描述，如果房子判给孩子，应当认为监护人也有保护孩子权益的义务。不能随便卖房。再者房子现在有抵押也卖不了，只有偿还完毕才能卖房。
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    2019-11-18 17:03:03
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• 

  张坚

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  • 如你所述，你所说的房产是谁的？如果是你们的夫妻共同财产，法院怎么会将房产判给孩子？法院处理的是离婚纠纷，还是房产纠纷？房产还有房贷未清偿，法院怎么会把房产判给孩子？那房贷由谁清偿？孩子成年了吗？你们时协商离婚的吧？
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    2019-11-18 17:03:11
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• 

  金青松

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  • 根据你所陈述的，如果目前房子涉及按揭贷款，一般房屋也是处于银行抵押贷款，如果不能按时还款的，银行会申请执行房屋。
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    2019-11-18 17:08:45
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• 

  梁保军

  律师

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  ¥0.48

  • 您好，就您所说的情况，你自己是没有权利处置这套房子的。如果男方不同意卖掉，可以由银行进行拍卖来偿还所欠的债务
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    2019-11-18 17:12:32
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• 

  黄浩

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  • 10″
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    2019-11-18 17:18:30
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 112″
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    2019-11-18 17:57:22
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• 

  李曌

  法律执业者

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  • 28″
    自动转换：您好，现在您已经没有收入来源的话，您是可以去卖房子的，首先这是写的年龄的，第二呢，是为了那个被监护人是为了您孩子的那个正常生活不会判定的就是说啊，侵犯他的权益的，然后年初出不来的话也没什么嗯，可以拍卖的，然后。
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    2019-11-18 18:10:17
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• 

  陈鹏

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  • 10″
    自动转换：然后然后就说说说说说一个人了，在包括再也不会回来这个户口啊哦嗯嗯。
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    2019-11-18 18:26:05
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• 

  刘威

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  • 您好，您说的这种情况，因为是作为孩子的监护人，对孩子的房产作出不利于他的处置，所以说很难处置的，嗯，有可能就是说，嗯，处置不了，这种情况的话最好还是能让你前夫签字，当然了可以委托律师去会见他，做相关的委托手续跟他谈一下，看看情况，有需要的话可以在补充咨询。
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    2019-11-18 18:47:09
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• 

  常彦奎

  律师

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  • 12″
    自动转换：你得看那房子现在是谁的啊，如果她孩子名下，你必须为孩子利益才能够发。
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    2019-11-18 18:52:10
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• 

  杨康

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  • 根据你的描述，这种情况如果无法偿还贷款，银行会起诉，如果无法履行，银行会申请法院强制拍卖，拍卖剩余款项归孩子所有
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    2019-11-18 18:59:55
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• 

  宋洋

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  • 你好。由于房屋还是你和你老公的名字，所以你要先析产，起诉他要求分割房屋份额，等拿到份额之后才能处分，买卖
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    2019-11-18 19:14:19
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• 

  毛煜

  法律执业者

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  • 房子没有变更登记就没有产生物权变动的效力，产权人肯定还是你们两个，父亲这一方如果不配合，那你只能等银行让法院拍卖，别无他法。
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    2019-11-18 19:14:39
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，房贷没还完，你实际卖不了房，因为房贷的房子都是抵押给银行的，银行不解除抵押，你过不了户。所以，不是你前夫是否配合的问题。建议让银行去法院起诉，之后让法院拍卖房产以还贷款，剩余的拍卖款，按照离婚协议的约定是归孩子所有。
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    2019-11-18 19:18:51
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 18″
    自动转换：根据你描述的情况来看，孩子的监护权是你孩子的房子的所有权，你可以跟法院沟通，怎么来使办理沟通以及出售这个房子？
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    2019-11-18 19:22:05
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• 

  朱小方

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  • 你好，如果你的房子上还有你前夫和你的名字，那么你前夫如果不配合签字或者是他无法签字的情况下，这个房子是无法进行买卖的
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    2019-11-18 19:23:51
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• 

  张凤启

  律师

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  • 62″
    自动转换：诶您好，您和您前夫已经离婚，并且有离婚协议约定的房产，鳄龟这个小孩，额，您是小孩的监护人，有权利处理小贷为小孩处理这个房产，因为现在这个房产已经还不上贷款，那您在这个情况下可作为小孩的监护人处理该房产呃，法律上呃，规定监护人的职责就是带为小孩旅行这个财产的管理，也就是说这个财产刑是完全可以处理的，如果这个老公也不需要配合，因为平当时的离婚协议您就可以处理这个房产。
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    2019-11-18 19:47:44
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• 

  杨兴灵

  律师

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  • 你说的房子归孩子，是你们自己协议约定的，还是经法院判决的？如果经法院判决的话，可以拿着判决书，去房管局做个变更登记，那么你作为你的监护人的话，是有权处分孩子的财产的。
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    2019-11-18 19:50:17
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• 

  苗世静

  律师

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  • 11″
    自动转换：你好，如果无力还贷的话，那么这种情况下，后期银行如果去发现基础的话，可以申请法院进行拍卖。
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    2019-11-18 20:11:04
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