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25位律师解答

• 

  杨子兴

  律师

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  • 答谢
    39″
    自动转换：你好，如果是你婚前个人买的这一个房子，并且是婚前这个舒服，是那种买的月供也是那种的，父母更的话，那么这个房子是你的个人财产前财产，但是如果是用你的银行卡换的，那么就有可能认为是你们婚后共同还贷以及相应增值部分，对方可以要求分割，同时里面也可以牵一个的种种会内的财产协议约定好，知道他同意就可以。
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    2019-11-07 17:42:31
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• 

  刘学勤

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  • 答谢
    你好朋友，这个你不用担心的呀，房子首付是你付的，而且房子登记在你名下，那么房贷的话也是你爸妈出钱还的，那么让你爸妈给你写个借款协议，那么你老婆是分不到这个房子任何的，你和你老爸老妈写个借款协议
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    2019-11-07 17:42:44
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  • 刘学勤 服务方：
    嗯，那么，这个借款协议怎么写，你可以联系私信我，那么我给你留个联系方式，这里回答满意了给我个奖励，谢谢
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    • 
    2019-11-07 17:43:08
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• 

  明月

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  • 答谢
    你好，你的房子是你婚前买的并且房产写的是你的名字，贷款也是在父母给还，房产上也没有加你老婆的名字，所以这种情况下是属于你个人财产，离婚时不会平均分割的。
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    2019-11-07 17:43:19
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  • 楼主：
    但是这个还款是我的公积金账户和我老婆的公积金账户一起换的。这个有影响吗
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    2019-11-07 17:48:00
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• 

  刘闯

  法律执业者

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    25″
    自动转换：你好，是可以直接和你的妻子签订一份婚内财产协议，明确约定好这个房子的归属，那将来如果离婚，女方自愿放弃对房屋的分配权利啊，签字之后就生效，另外呢就是你可以到公证部门把办理下公证，经过公证之后这个协议不能任意被撤销和改变，具有更高的法律效力。
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    2019-11-07 17:43:26
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• 

  王伟政

  律师

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  • 答谢
    对于你所讲的这种情况，按照法律规定，在夫妻关系存续期间，男女双方一方的父母，如果是指明赠与一方的财产，则属于一方在夫妻关系存续期间的个人财产。对于个人财产，离婚时仍然归个人所有。因此，可以由你的父母与你订立赠与协议，并指明，对购买房产的首付及偿还的贷款都是赠与你个人，那就可以了。
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    2019-11-07 17:43:32
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  • 楼主：
    但是现在这个房子的还贷是扣我公积金账户和我老婆的账户。这个有影响吗？
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    2019-11-07 17:51:50
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• 

  丁洁

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    如果首付和贷款都是你父母还的话，房子是你自己的。结婚后用夫妻共同财产来还贷的话，对于共同还贷的这部分及增值部分，你老婆是有权主张的。
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    2019-11-07 17:43:39
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  • 楼主：
    是我和我老婆的公积金账户换的。但是这个钱我爸妈会给我们。所以我要签什么协议吗
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    2019-11-07 17:54:38
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• 

  孙成山

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  ¥25

  • 53″
    自动转换：啊，首先我能理解你的感受，你这个是顾及到父母的情绪，也可以到妻子的那个情绪啊，首先你和你的爱人是感情比较稳定的啊，那你可以让和你父母说，而且法律是这样规定的，因为婚前是你父母父母出了首付的首付，而且在你婚前这个贷款也是你父母偿还啊，如果说婚后这个贷款继续由你父母偿还，你只要保留好以前的那个付款凭证就是证明这笔钱是你父母支付的，那这个这个房子就是可能是你的，如果说婚后你们夫妻共同还贷，那么将来如果万一说你俩真离婚了，这个房子也是你的，只不过夫妻共同还贷的部分，将来要分割，包括房子相应增值的部分。
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    2019-11-07 17:43:40
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  • 孙成山 服务方：
    13″
    自动转换：如果还，还有更深啊，其它问题的话可以通过平台的那个私信与我私聊，或者加微信78138229。
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    2019-11-07 17:44:04
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  • 孙成山 服务方：
    30″
    自动转换：而且现在如果说让你的妻子签什么协议的话，会促进你俩的感情啊，现在呢，就是两条路，婚后继续由你父母偿还贷款，要不然的话就和你父母说清楚，如果这个夫妻共同偿还贷款的话，将来只不过是共同还贷的部分，诏狱风格，还有那个活动的相应增值的部分，所以说啊，你父母一般不用担心。
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    2019-11-07 17:45:17
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• 

  陆畅言

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    17″
    自动转换：你是结婚以前购买的房子，结婚以后还的贷款都是你父母出的钱是即便是你们离婚，你老婆也分不走一分钱。
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    2019-11-07 17:44:58
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• 

  任金芳

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    你好，根据你说的这种情况，房子是你婚前购买的，因为存在贷款，你如果想把房子完全的属于男方一人，嗯需要做的事情是，每个月都有你父母还贷的，打款的记录，这样就可以证明，首付是你婚前的，然后还贷也没有使用夫妻共同财产来进行还贷，所以就算之后离婚，女方也不能分得婚后共同还贷的部分和增值的相应部分。如果对你有所帮助，请给予好评和奖励。
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    2019-11-07 17:45:15
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• 

  王宝珊

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    你好，如果你的爱人同意的话，是可以和他签订一份婚内协议来明确约定房子的归属。但该协议属于内部协议尽在你们二人之间有效不能对抗善意第三人
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    2019-11-07 17:45:19
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• 

  刘锐

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    房子是你婚前购买，为你的婚前财产，即使离婚，仍然会判给你。主要是婚后还贷部分，事实是你父母还贷，不是你们夫妻在还贷，所以，你要留存这部分证据，备用。
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    2019-11-07 17:46:34
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• 

  齐振宇

  法律执业者

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    12″
    自动转换：这个比较简单，就在房产证上不要加你老婆的名字就可以了，嗯，那么离婚的时候你老婆也不能分这个房子。
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    2019-11-07 17:47:06
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• 

  范羲

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    首先，这个房子的产权登记人是你，其次，房子的首付款和还贷的钱都是父母出的，所以就算离婚这个房子也是和你现在的妻子没有关系的，如果妻子在后面有跟你们一起还贷的话，到时候会把她还贷的钱返还给她，如果你需要做一个约定的话，你们可以签一个婚内财产约定，但是这样的话，本来也不会是妻子的反而签了有伤夫妻感情。
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    2019-11-07 17:47:10
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• 

  刘志杰

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    首先你买房是15年的，结婚是16年的，单纯根据结婚证就能证明你的房子是婚前买的，除非你婚后房产加注你老婆的名字，否则这个房子本身就是婚前财产，这个不用担心的，当然你们可以签订婚前协议，证明该房屋为父母全额出资购买，你只享有居住权，房子产权发生异议的，由父母享有所有权，协议只要不违背法律强制性规定，都是有效的。
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    2019-11-07 17:47:16
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• 

  张超

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    父母出资的房产，分割起来很麻烦，司法实践中也有不同认识。你们结婚时间，出资购房时间，房屋登记时间和产权人，你都需要说清楚，否则无法判断。
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    2019-11-07 17:49:08
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• 

  赵静

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    你好，如果有证据证明房子首付以及贷款是你父母出资的，且房子登记在你一人名下，那么房子所有权是你个人的，不是夫妻共同财产。
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    2019-11-07 17:49:18
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  • 楼主：
    但是这个是我和我老婆的公积金账户换的，我爸妈会把钱给我们。这个要怎么操作？
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    2019-11-07 17:58:21
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• 

  颜忠军

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    朋友，你这个事情要换一个思路，跳出婚前财产、婚后财产及夫妻共同财产这些概念，你爸与你签订一份《借名购房协议书》，在协议书中约定仅借你的名购房，首付款、税费及按揭款均由你爸实际支付。这样，该房与你老婆就没半毛钱关系了。本律师是婚姻家庭领域的资深律师，细节问题，建议您点击我头像选择服务项目指定本律师服务，祝您生活愉快！
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    2019-11-07 17:52:19
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• 

  徐同亮

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    你好，根据你的描述，你们可以签一个这个财产协议，我觉得没有必要，你这样会让你配偶感觉到，你这个对他提防，因为本身这就是你婚前个人财产，以你的名义买的，你父母出资的，没必要多此一举。
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    2019-11-07 17:55:13
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• 

  李国民

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    14″
    自动转换：啊你好，那么这种情况下，你只要有相应的正确来源，所有的款项是来自于一个父母与子婚前所得，那么这套房子就属于你婚前个人财产，你的配偶无权真的。
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    2019-11-07 17:59:44
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• 

  刘博

  法律执业者

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    34″
    自动转换：他有房子是在婚前购买的房产证上应该是政绩，你的名字没有你妻子的名字吧？嗯，这个话按理说这个可以具备婚前财产的可能啊你建议你嘛，就是说你可以不用不用你妻子的公积金还贷款了，把这个之前还的钱啊让用你自己的公积金还这个就完全是属于你的婚前个人财产。
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    2019-11-07 18:04:26
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• 

  南晓峰

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    12″
    自动转换：你好，你可以签订这个婚内财产协议接近是这个婚礼的房子啊，归一个人所有最好的经营工程我不知道。
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    2019-11-07 18:04:59
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• 

  鲁强

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    15″
    自动转换：如果这个房子仅仅是你的名字，然后呢，你没有出一分钱的话，贷款也不是你还的话，那你就和你父母签订一个，那个那个借名买房协议，也就是说你父母用你的名字来买了一套房子。
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    2019-11-07 18:07:27
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  • 鲁强 服务方：
    12″
    自动转换：你好，如果您需要写这个借名买房协议的话，你可以找我，我可以给你写具体费用多少的话，咱具体再详细的聊聊。
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    2019-11-07 18:08:12
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• 

  李晓轩

  律师

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    14″
    自动转换：如果房子没有登记在你老婆的名下，要你有证据证明房子的贷款是你父母还的，女方就分不到房子。
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    2019-11-07 18:20:49
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• 

  许家苗

  法律执业者

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    46″
    自动转换：你这是婚前财产，这个房子，婚后用公积金还款，那么就是还款的，这本是夫妻共同财产，那婚前那个这个收获父母那个钱，这个是那个你个人的财产，只要你没有明世是送给你老婆的，那么就是你哥来的，但是你说那个公积金那个钱，然后你父母再给的话，那你必须得现在就把它写明白明确的协议，这个房子呢嗯，你父母给的钱就是为了还那个公积金账户的，这样的话万一离婚，那你这个房子就是你个人的，不是夫妻不能太长，不同意分割。
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    2019-11-07 18:35:05
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• 

  李梦辉

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    房子是在你婚前购买，而且首付款以及房款均是由你父母支付，所以你的妻子无权分割房产 但是重要的是你应当注意收集证据，证明这个房子是你父母购买以及支付的贷款 虽然可以签协议约定但也有可能会影响夫妻感情你慎重考虑
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    2019-11-07 20:16:39
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