婚后买房，离婚时房产怎么分

34位律师解答

• 

  李新宇

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    11″
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    2019-11-07 13:07:37
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  • 李新宇 服务方：
    23″
    自动转换：呃，你好，在这个房产证上注明你占比50%这样肯定是不行的，当然你们可以写一份，如果协议书上在心理书上可以明确你所占有的份额地方这套房子呢啊，就是按按份共有或按份共有，因为是双方共同买的是吧啊，共同出资是按份共有的啊，我又不懂得可以随时问我们。
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    2019-11-07 13:08:36
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  • 楼主：
    该回复2019-11-07 13:08:52被作者删除。
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    2019-11-07 13:08:46
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• 

  刘学勤

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    您好，根据新的婚姻法及司法解释规定，这个你们是按揭的房子，首付的话是按出资比例来分配的，那么房贷的话是按照你们夫妻一人一半来分割
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    2019-11-07 13:08:19
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  • 刘学勤 服务方：
    所以这个并不需要你们约定过得怎么样？现在实践当中都是按照出资比例来，确定这个首付款的分配问题，因为反正是你们俩婚后还贷的，那么属于你们夫妻共同财产
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    2019-11-07 13:09:22
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• 

  王宝珊

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    你好，如果房产证上登记你们二人的名字没有明确约定分配的比例数额，那么该房子就属于你们夫妻二人共同所有，将来万一如果离婚你可以主张平均分配
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    2019-11-07 13:09:28
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  李晓轩

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    2019-11-07 13:10:01
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• 

  贺圭胤

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    您好，既然写了夫妻双方的名字，那房子就是属于夫妻共同财产。因为房子就是登记生效主义，也就是说只要有你的名字，你即使不出一毛钱，也有你一半的份。这个在法律上没有任何争议的。👌🏻👌🏻👌🏻
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    2019-11-07 13:10:39
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  • 贺圭胤 服务方：
    您好，甚至只要将房产增加配偶的名字，属于赠与行为，且无证据证明违背其真实意思，该房产即属于夫妻双方共有，离婚时当然可作为夫妻共同财产进行分割。在房产证上未记载份额占比，夫妻之间也无约定的情况下，认定为共同共有，各占一半份额。
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    2019-11-07 13:13:04
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• 

  赵静

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    你好，结婚后，如果房子加了你的名字，且产证上写明属于共同共有或者一人50%的份额，你就拥有房屋一半的份额。
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    2019-11-07 13:12:17
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• 

  刘闯

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    42″
    自动转换：您好，完全可以因为根据婚姻法及司法解释规定，那你在婚内期间啊，双方父母出资购买这个房子没有特殊约定的情况下房产证上登记二人的名字，那么视为对二人的共同赠予，那无论哪一方出资多少钱那房产证上有两个人的名字就属于夫妻共同财产，将来如果离婚，那么双方都可以主张平均分割这套房产，嗯，如果南方不同意的话，可以在房产证上按比例进行登记，按出比例份额来持有这套房子，双方也可以签订一份书面协议，签订完之后拿着协议到公证部门办理公证，也具有法律效力。
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    2019-11-07 13:12:24
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• 

  秦宫

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    你好，这种情况属于双方父母的共同赠予，属于夫妻的共同财产。应当按照夫妻共同财产进行相应的处理分割。z
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    1″
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    2019-11-07 13:12:25
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• 

  张超

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    房子你和老公是共同共有，共同共有没有特殊约定的，就是各占百分之五十。但是双方父母的出资，可能会被认定为是债务，由你们偿还。
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    2019-11-07 13:14:19
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• 

  文璐璐

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    这种情况属于夫妻共有财产，男方同意在房本中写入上两人的名字，即视为赠与，只要房本下来即生效，离婚时平均分割。
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    2019-11-07 13:15:55
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• 

  张帅

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    婚后买房，如果夫妻这样婚姻期间出资的，写上两个人的共同名字，他离婚的时候是一人一半。在。至于双方父母，这个算赠与的。
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    2019-11-07 13:16:47
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• 

  张建松

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    44″
    自动转换：饿最稳妥的办法是在呃房子这个按照这个按份共有啊，费用总额占10%，直接明确啊，这样是最稳妥，呃呃，像你这种的话，如果是在婚后购买的话，双方都有这个，都有魔都支付的这个这个收付款这个的话基本上也是可以按照夫妻双方共同共有的，只不过是这里面的这个数字比例多少以后啊，有点儿意义，如果你不想有此争议的话就按照我刚才给你讲了，直接在办证的时候啊然后呢，注明是按份共同共有九天了。
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    2019-11-07 13:16:50
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• 

  任金芳

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    你好，如果双方父母共同出资，购买房产协商夫妻二人的名字，视为对双方的赠与，没有注明份额的话，属于共同共有，双方各占一半。所以，你就放心的购买房子吧，不要特别的注明，就属于夫妻共同财产，在离婚的时候可以分到一半的房产。
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    2019-11-07 13:19:30
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• 

  李晶晶

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    双方父母出资视为对你们夫妻赠予，是夫妻共同财产，可以平分，但是如果双方父母不承认是赠予，认为是借款就要按出资比例划分
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    2019-11-07 13:21:10
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• 

  孙成山

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    21″
    自动转换：离婚后，如果说想买房的想望下你这种就是一般来说，认定是夫妻共同财产，尤其是双方父母都各自出资，然后没有明确说明的情况下就是功能共同财产，如果是婚前的话，一般来说可能会达到投资比例上一个。
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    2019-11-07 13:22:28
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• 

  黄振波

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    您好！您提的问题是对的。虽然男方及其父母出资比例较大，但如果不是属于附条件的赠与，建议在不动产权登记时确认双方所占该房产的比例。这样对女方才有保障，如果没有约定，虽然可以作为夫妻共同财产平均分割，但可能会面临承担男方父母在没有明确对男方个人赠与的情形下形成的共同借贷债务。
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    2019-11-07 13:22:43
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  • 黄振波 服务方：
    相反，如果双方有约定对不动产的占有比例，在同等占有比例的情况下，至少女方不需要承担男方以婚前个人财产出资的部分平均分摊承担。
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    2019-11-07 13:26:46
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• 

  刘锐

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    根据你的描述，离婚时你是能得到一半的产权的，物权以登记为准，把房本上写明各站50%的份额是最明白的，离婚时一点异议都没有。
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    2019-11-07 13:23:00
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• 

  刘威

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    16″
    自动转换：您好，您说的这种情况，不管你们是出资情况多或少都是因为你们在婚后共同购买的，只要有两个名字的话，也没有特别注明就是一个一人一半儿产权，这个不用太过担心问题的。
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    2019-11-07 13:26:11
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• 

  陆畅言

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    28″
    自动转换：看来你咨询的问题是，最终房产证上是写的你们两个的名字没有，是比例是标注的，那么是安卓法律规定，这是各50%，你可以即便是离婚以后你可以得到50%的。
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    2019-11-07 13:28:26
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• 

  李小苑

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    您好！您这种情况，原则上父母没有说明是送给你们的房产的话，父母的钱视为对你们夫妻双方的借款。如果想要保障你拥有一般的产权，建议你这边最好在房产证上加你的名字，然后确定你的份额是50%.
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    2019-11-07 13:28:49
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• 

  申迎杰

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    根据您的情况，您的房屋首付虽然是双方父母出的，但如果没有说属于借款，那就是赠与行为，这种情况赠与已经完成，房子属于你们的夫妻共同财产，离婚后会平均分割
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    2019-11-07 13:29:27
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• 

  刘博

  法律执业者

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    27″
    自动转换：你好，你这个这种情况呢？嗯，只要是说房产证上有你和你丈夫的姓名，这个这套房子就属于那你们双方的婚后共有财产啊，这个房产证上的是不能写明比例的，但是你和你老公可以实现上钱钱一个协议就是规定这套房房屋归你们双方各自占50%所有。
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    2019-11-07 13:30:17
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• 

  鲁强

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    17″
    自动转换：您好，这属于你们用婚前财产，然后共同出资购买房子，如果产权产权证上没有约定，那个产权份额比例的话，那么登记在你两个人的名字的话，那你两个人就会各占50%产权分之30。
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    2019-11-07 13:32:25
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• 

  贾志红

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    10″
    自动转换：婚后购买的房产属于夫妻共同财产，离婚的时候是一人一半分割。
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    2019-11-07 13:32:33
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• 

  徐欢

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    如你所述，房产证上就写你们夫妻二人名字，视为双方家长对你们的赠与，今后万一离婚，你当然有一半的产权份额。
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    2019-11-07 13:33:11
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• 

  彭桂江

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    35″
    自动转换：向您所说的这种情况，只要是婚后夫妻共同购买的房产，原则上是平均分配，至于双方父母出资多少，内是债权的问题，而房屋的所有权，物权问题，这是两个法律关系，但是如果说是真正离婚的，这种情况出现的时候，如果有一方存在过错，那么另外一方在没有过错的情况下，可以适当的多酚。
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    2019-11-07 13:34:54
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• 

  何勇

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    17″
    自动转换：你好，这样房产证上面注明的是你们双方的名字，离婚的时候属于夫妻共同财产，你占有一半的份额，可以不在房产证上注明份额。
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    2019-11-07 13:37:46
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  • 何勇 服务方：
    11″
    自动转换：你只喜欢听好听的话，所以说的话好听，你就采纳声音，这不是一个正常的心态。
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    2019-11-07 20:25:04
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• 

  张凤启

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  ¥25

  • 76″
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    2019-11-07 13:46:43
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• 

  施鸿伟

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    1、根据你的描述，一般房屋是婚前财产置换的，出资对方可以要求返还；2、但是你们是夫妻共同登记购买的房屋，您可以联系本人帮忙起诉要求公平分割财产；3、（威信：一三六、〇五六〇、一七零八）
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    2019-11-07 13:52:37
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• 

  张钊

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  • 答谢
    48″
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    2019-11-07 13:56:21
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• 

  秦晓锋

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    您好，婚后购买，双方父母出资最好签署协议，明确赠与你们双方，否则各方父母视为对自己子女的赠与，从物权角度，该房产写你们两个的名字是你们双方的共同财产，并非各自50％，只是离婚时按照对半分。
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    2019-11-07 13:56:40
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• 

  朱燕军

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    根据你的描述，双方父母的出资是对你们两个人的共同赠与吗？如果是，这个房子属于你们两个共有，原则上来讲，你是可以得到一半的
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    2019-11-07 13:57:27
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• 

  董彦良

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    如你所说的情况，你是可以分得该房屋一半的权属的，之所以在房产登记时加上你的名字，就是我是你老公和他的家人同意将该房产的一半赠与给你，而且这种赠与是无偿的赠与。希望我的解答帮助到你
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    2019-11-07 14:00:24
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• 

  许家苗

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    结婚时的协议中写入一比一比例即可，房产证上注明也可以，如果没有这么个协议的话，法律规定的比例按照出资比例，相应增值部分也是照此比例。
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    2019-11-07 15:47:32
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