夫妻双方离婚后，双方共同贷款购买的房屋，男方不按离婚协议还款

47位律师解答

• 

  李新宇

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  • 10″
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    2019-11-04 21:37:48
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  • 李新宇 服务方：
    35″
    自动转换：啊你好啊，既然这个离婚协议当中有这样的规定，按照法律规定啊，这个规定啊，这个约定是合法有效的，如果南方啊，南方逾期没有经常这个贷款的话，那可以啊，起诉到法院要要求男方将继续支付这个啊，这个贷款或者一次性一次性清偿剩余的所有的贷款，然后呢尽快过户，过户房屋啊，如果判决下来之后可以申请强制执行。
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    2019-11-04 21:40:27
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  • 李新宇 服务方：
    47″
    自动转换：这个离婚协议本身就是有问题的，它是造成后续无法履行，甚至男旅行的这一个根源所在啊，你说你约定的由男方继续还，这个贷款，他很容易就不还了啊不还了然后银行起诉谁呀，还是急速回这个双方啊，对不对？所以说你不能说每一次他不还了，你舅舅就结束到法院，然后让它继续还吧，所以说这样这样的，这个条款啊，是不好旅行的所以说啊，应该就是变更一下，然后就是双方的约定，一种呢，不给后续旅行造成困难的这么一种协议。
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    2019-11-04 21:41:59
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• 

  黄浩

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  • 10″
    自动转换：你这种情况的话就先跟银行去协商啊，看看能不能把古代人变了啊？
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    2019-11-04 21:38:06
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• 

  刘学勤

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  • 13″
    自动转换：哦，那么你好，我是浙江省杭州市啊，婚姻家事委员会的成员，那么这个离婚军婚啊，你可以联系私信我啊，我是这方面专业的。
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    2019-11-04 21:38:26
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• 

  孔繁越

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  • 男方如果没有按照约定进行还款，女方代为还款的话，女方还款的部分是为女方所有，男方应当少分，没有办法按照合同的判决书的约定来进行分
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    2019-11-04 21:38:26
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• 

  朱家明

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  • 10″
    自动转换：哦，你如果说离婚前已经已经禁对此对此之间的约定难办，不理解的话呢，地方可以向法院起诉。
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    2019-11-04 21:38:49
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• 

  陆畅言

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  • 38″
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    2019-11-04 21:39:14
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• 

  杨康

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  • 离婚协议书的内容并不能对抗银行，夫妻双方仍然有偿还银行贷款的义务，如果双方不再继续履行离婚协议书，共同还贷的约定，法院判决后，银行会通过拍卖房屋，扣除相应贷款后剩余残值，由夫妻双方共同处置
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    2019-11-04 21:39:24
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• 

  王宝珊

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  • 你好，虽然双方签订的离婚协议有效，但是该离婚协议仅在夫妻二人之间有效，不能对抗善意的第三方银行。逾期的贷款需要夫妻二人共同来承担偿还义务，但之后女方可以依照离婚协议的约定向男方追偿。建议争取让法官庭前进行调解
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    2019-11-04 21:40:00
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• 

  李晓轩

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  • 28″
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    2019-11-04 21:40:16
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  • 李晓轩 服务方：
    10″
    自动转换：不过说句实话，男女这样约定房子归婚生女孩由夫妻双方来还房贷本身，这个约定就是很愚蠢的。
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    2019-11-04 21:40:41
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• 

  刘闯

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  • 52″
    自动转换：你好，因为这个房产是男女双方夫妻共同所有，并且双方来进行共同贷款，那双方目前虽然已经协议离婚，明天离婚协议也是合法有效的，但是呃这个离婚协议属于内部协议，仅仅在他们二人之间有效对对外是不能就是对抗债权人的，也就是说，银行是可以向仍可以向二人来主张共同的还款义务，呃，这种情况下呢，建议二人积极的进行还款，那女方如果承担了还款义务之后可以凭借这个离婚协议向南方来起诉进行一个追长期期间造成的损失也应当由南方来全部承担。
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    2019-11-04 21:42:04
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• 

  杨开元

  律师

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  • 98″
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    2019-11-04 21:42:16
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• 

  张超

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  • 离婚双方之间的约定只对该双方有约束力，对银行没有约束力。银行有权起诉该离婚双方。可以女方先和银行协商和解，偿还这四个月借款，然后向前夫追偿。但这样只解决了当时，以后去不能按时偿还，会陷入无休止诉讼。一劳永逸的办法是该案判决后由法院执行，拍卖该房屋。同时女方代表女儿起诉男方，要求剩余房款，并在拍卖后申请法院保全剩余房款，等女方胜诉后直接从法院领取剩余房款。
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    2019-11-04 21:42:37
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• 

  李曌

  法律执业者

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  • 14″
    自动转换：您好，这种情况下，南方没有，就是说连续还款的话呢？呃，法院的拍卖呢？是有效的，因为这种怎么说这种婚姻离婚协议是夫妻？妹妹。
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    2019-11-04 21:43:22
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  • 李曌 服务方：
    嗯，这个夫妻的离婚协议是一个关于夫妻内部债务划分的约定，但是呢，这个债务内部的效率是不具有对抗第3人的效力的，也就是说不能对抗银行，对于银行来说，这个夫妻离婚的夫妻两个人是承担一个连带的债务的。您的这个侄女答辩状根本不合格，但是可以起诉男方提前还款。需要起诉状代写可以加18801357967
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    2019-11-04 21:46:55
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• 

  李晶晶

  法律执业者

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  • 建议女方将情况告知银行，争取调解，然后先将未交付款项交付，之后起诉男方，否则房屋有可能拍卖，而且影响双方个人信誉
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    2019-11-04 21:44:51
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• 

  项检

  律师

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  • 17″
    自动转换：你好，这个需要把离婚协议到法院去起诉群里要求对方继续履行包括赔偿我违约造成的损失。
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    2019-11-04 21:44:56
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• 

  袁影

  法律执业者

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  • 你们直接的约定不能对抗银行的权利，银行有权通过诉讼，拍卖房屋获得房款，你们可就拍卖偿还银行贷款后的剩余进行分配，或转入女儿名下
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    2019-11-04 21:45:53
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• 

  李国民

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  • 25″
    自动转换：啊你好，那么这是两个案件，一方面啊，你要起诉南方要去南方承担违反协议的经济赔偿责任，另外，你要积极因素音音阶啊，银行的啊，金融借贷就是那么关于这个房贷必须要偿还。
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    2019-11-04 21:47:18
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• 

  孙成山

  律师

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  • 35″
    自动转换：个人建议啊，这个按钮涉及到两个法律关系，一个是那个离婚后的财产分割协议，第二种呢，就是在某某些条件达成之后，属于附条件的赠予，但到目前为止，银行申请提出，但是没有记录到拍卖程序，这个附条件赠予的条件还没有达成啊，这种情况下的女方建议呢？可以说，相反，起诉要求男方承担这个四个月的贷款及相应的利息部分。
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    2019-11-04 21:47:40
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• 

  张家平

  法律执业者

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  • 你好，银行起诉对方还款的话，有一下几种处理方式。第一，你替对方偿还银行贷款，然后依据离婚协议书再起诉你前夫，要求偿还你支付的放贷。第二，由法院拍卖房产，将所得款赠予给你子女。具体官司的操作细节，你可以委托当地律师协助办理！
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    2019-11-04 21:53:04
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• 

  任金芳

  律师

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  • 你好，离婚协议是男女双方内部的约定。房屋的产权并没有发生变更，在这种情况下，内部的约定并不能对抗善意第3人，也就是银行，如果欠债，银行有权利对房屋进行拍卖，所以这种情况下，如果有钱就将房贷还上，如果没有，那只能拍卖房产来清偿贷款之后，再向男方索赔。
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    2019-11-04 21:53:24
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• 

  毛煜

  法律执业者

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  • 如果要自己去起诉的话，需要针对你的主张，提出相应的证据，组织好相应证据链，对应证据链进行案件事实的阐述，总结成起诉状，到到法院进行起诉。
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    2019-11-04 22:05:00
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• 

  王伟政

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  • 对于你所讲的这种情况，如果双方都是房屋的产权人和贷款人，银行起诉之后双方都有还款的责任，女方如果还款后可以依照离婚协议的约定，想对方进行追偿，协商处理不成，另案诉讼处理，由法院判决对方承担还款责任。
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    2019-11-04 22:11:35
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• 

  湖南廖香明律师事务所

  法律执业者

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  • 你好！首先要向您解释一个法律问题。那就是离婚协议中的约定只对夫妻双方具有约束力。不对债权人也就是银行产生法律约束力。夫妻双方任何一方没有还贷，银行都可以起诉要求还贷。如果男方没有还贷，女方可以依照该离婚协议到法院起诉要求男方履行协议内容或者赔偿损失。
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    2019-11-04 22:17:34
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• 

  刘志杰

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  • 双方协议的内容不能违背法律强制性规定，银行的钱是必须要还的，否则一则会列入失信名单，二则根据抵押的财产进行拍卖而优先受偿，预期贷款需要全部偿还，当然一方偿还的，可以向另一方追偿。
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    2019-11-04 22:19:09
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• 

  常彦奎

  律师

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  • 14″
    自动转换：如果他不履行，留一学期可以到法院诉讼，教教他履行协议。
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    2019-11-04 22:22:21
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• 

  鲁强

  律师

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  • 18″
    自动转换：你好，如果有能力的话，你们就还上，然后可以取出南方依据离婚协议要求她那个支付你们垫付的，这个贷款，要不然的话就让法院直接判决拍卖。
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    2019-11-04 22:28:31
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 你好！夫妻双方的约定，并没有公示力不能对抗第三方。一旦被银行提起诉讼，要么一方还贷后，再依照离婚协议向另一方追偿。要么通过法院执行拍卖之后，剩余的价值属于孩子，毕竟夫妻关系存续期间的共同财产，其属于一方的财产如果没有进行公证，另一方还是有权提起诉讼就存续期间的财产要求重新分割，但是如果是赠与未成年人的一旦赠与就没有反悔权。
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    2019-11-04 22:30:30
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• 

  赵静

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  • 你好，双方呃呃呃离婚协议只对内有效，也就是如果因房屋被银行起诉后被拍卖或者其他后果，造成女方损失的，女方以及子女可以就离婚协议再起诉男方，要求赔偿损失。也可以现在就起诉男方，要求其履行离婚协议约定的义务。
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    2019-11-04 22:33:46
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• 

  贺圭胤

  律师

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  • 28″
    自动转换：你好啊，你这个名字矩阵状啊，没有这种说法，这个严格的来说，这个叫明世答辩状，只是根据对方的这个起诉适时做出啊自己的这种答辩，而不是矩阵的效果，矩阵的话要拿出证据来说明，而不是文字说明，或者说解释。
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    2019-11-04 22:43:26
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  • 贺圭胤 服务方：
    41″
    自动转换：另外，你这个答辩起不到任何作用，而且这个案件的最好的处理方式肯定是跟银行私下和解，你将银行的这个律师费起诉费以及这个呃，没有还款没有按时还款的，这个按揭利息偿还清楚，让银行撤诉，这样的话你还可以节约一半的这个啊，起诉费用，因为这个让对方撤诉的话啊，这个费用是可以减半的。
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    2019-11-04 22:44:27
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  • 贺圭胤 服务方：
    79″
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    2019-11-04 22:45:55
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  • 贺圭胤 服务方：
    38″
    自动转换：所以总的来说，这个官司本身他无论怎么打都是输的啊？银行对于这个逾期没有这个还款，那么他可以认为你不履行合同，他们自然可以解除合同，这个是肯定的啊，所以你如果要这个房子的话，我还是建议啊，跟银行合金，至于你以前前夫的这些违约行为的话啊，你完全可以保留自己的啊证据啊，你支出的一些费用啊，然后再起诉这个南方啊，这个是没问题的。
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    2019-11-04 22:46:46
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• 

  徐范霁

  律师

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2019-11-04 22:46:26
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• 

  梁文彦

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  ¥0.77

  • 可以到法院起诉，你这个离婚协议的证据可以作为诉讼的证据。该证据是以离婚作为附条件的证据，所以当你们办理完离婚手续的话，对方应当按照协议约定内容履行义务。
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    2019-11-04 22:46:26
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• 

  李刚

  律师

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  ¥0.77

  • 首先内部协议对内不对外是基本原则，所以别想着法院会分别离婚夫妇如何约定去还贷款，只要不还，照样执行。其二，如果要想保住房子，守约方当然要更多的担待。至于后续追偿，离婚协议的有效的。
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    2019-11-04 22:51:23
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 14″
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    2019-11-04 22:52:15
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• 

  颜忠军

  律师

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  ¥0.77

  • 朋友，目前仅拖欠四个月房贷，若现在立即将拖欠的四个月房贷还进去，不构成根本违约，对方要求解除合同（提前收回全部贷款）的诉讼请求，人民法院不会支持。具体应对细节，建议您点击我头像选择服务项目指定本律师服务，祝您生活愉快！
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    2019-11-04 23:10:29
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• 

  周明明

  律师

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  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2019-11-04 23:13:30
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• 

  张振琪

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  • 你想问的是什么，怎么跟银行打这个官司？这个基本打不了，离婚协议属于内部约定，不能对抗银行这个抵押权人，如果双方不按时还款，银行可以行使抵押权将房屋拍卖，只能等这个抵押权官司结束后，你们另行提起诉讼要求丈夫旅行离婚协议
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    2019-11-04 23:15:36
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• 

  苗世静

  律师

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  • 16″
    自动转换：你好，这种情况下，如果您不想因此导致你们的房屋受到任何损失的话，那么这种情况下，你只能是先买了一个贷款还上，然后后期可以去反应激素，要求男方支付上映的50%。
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    2019-11-04 23:21:20
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• 

  张晋

  律师

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  ¥0.77

  • 12″
    自动转换：这个得具体分析，我们已积极和其他的证据来考量一下，担心这个证据很难推断照片，表情传染。
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    2019-11-04 23:23:37
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• 

  张凤启

  律师

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  ¥0.77

  • 22″
    自动转换：唉，您好，关于夫妻共同财产分割，而是可以通郭谢议的方式来信息约定的，舅舅，您介绍的情况，这个财产的分割以及债务的承担是合法有效的。
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    2019-11-04 23:29:24
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• 

  巴波

  律师

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  ¥0.77

  • 从材料看，这起案件属于借贷合同纠纷，合同纠纷具有相对性，同时离婚协议书也具有相对性，所以银行起诉夫妻二人不可为不合理，案件的结果肯定只有一个，偿还银行本息。但是可以考虑双方与银行协商，拟定一个还款计划，争取调解结案，以减少损失。 您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，8年律师经验，平台认证律师。很高兴有机会回答您的问题。希望我的答案能对您有所帮助。如果还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2019-11-04 23:39:52
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• 

  张坚

  法律执业者

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  ¥0.77

  • 如你所述，夫妻双方在协议离婚时签订的财产处分协议仅对离异双方当事人约束，而不能对抗第三人银行。银行已经向法院提起诉讼，当事人应当积极应诉，设法尽快偿还贷款并承担违约责任后向离异的另一方进行追偿。
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    2019-11-04 23:50:25
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• 

  朱小方

  律师

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  ¥0.77

  • 你好，既然对方已经将你起诉到法院了，建议你还是积极的收集证据，根据对方的诉讼请求，提出相对应的答辩意见
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    2019-11-05 00:09:49
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• 

  陈光文

  律师

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  • 你好，这种情况你们不按时还房贷，银行当然有权起诉并处置了，建议你们和银行方面好好协商，看能否达成和解协议
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    2019-11-05 00:51:25
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• 

  王景生

  律师

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  • 你好，应该按照合同约定处理。协商不成及时应诉处理。同时提供你们的证据处理。一方承担后可以及时主张追偿处理。
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    2019-11-05 01:06:35
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• 

  何勇

  律师

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  ¥0.77

  • 75″
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    2019-11-05 03:01:55
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• 

  李青枫

  律师

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  • 答谢
    你好，这种情况下由于对方不还贷款，女方可以先还款，然后依据协议向男方主张女方代还部分。依据合同相对性，男女双方之间的协议不具有对外效力。
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    2019-11-05 09:48:40
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    23″
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    2019-11-05 10:00:56
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  • 许家苗 服务方：
    74″
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    2019-11-05 10:02:24
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