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23位律师解答

• 

  刘闯

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  • 答谢
    43″
    自动转换：你好，如果你们双方协议离婚，这个房子，呃，你给男方个人所有，那么债务问题可以在协议中明确约定好余下贷款由男方来偿还，如果南方逾期的话，你可以在店铺之后向南方来主张还款，并且向他来主张违约金，也就是这个房子虽然是男方所有，到时候男方未按照约定来校你还款的话，那你可以申请法院拍卖这套房子的房款，优先还清银行余下贷款之后来向你进行清偿。
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    2019-11-02 20:24:45
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• 

  李晓轩

  律师

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  ¥35

  • 20″
    自动转换：你可以和你老公协议离婚，约定房子归男方所有，让男方给你现金补偿，然后贷款由男方继续还，等到贷款全部还清后，你协助他办理过户手续。
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    2019-11-02 20:24:54
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  • 李晓轩 服务方：
    13″
    自动转换：让你老公每月给你银行卡转账，然后扣房贷。
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    2019-11-02 20:25:19
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  • 李晓轩 服务方：
    12″
    自动转换：房子既然属于共同财产，那你就有权要求分割，为什么要净身出户？
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    2019-11-02 20:25:56
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  • 楼主：
    明白了谢谢了
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    2019-11-02 20:32:34
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  • 李晓轩 服务方：
    12″
    自动转换：不客气，请给予采纳奖励，谢谢。
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    2019-11-02 20:35:51
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• 

  湖南廖香明律师事务所

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  • 答谢
    你好，很高兴为你服务。一般像这种银行贷款买房的话，是你们夫妻两个人签的贷款协议吧。那么就要你们夫妻俩共同还款。这属于你们夫妻的共同债务。就算你们离婚了，你还是要还这个房贷的。我，你还有其他问题可以向我提问，谢谢！
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    2019-11-02 20:25:15
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  • 湖南廖香明律师事务所 服务方：
    你可以叫你老公到其他地方借钱，然后把银行的这个贷款还上。这个房子的话就归你老公所有。但是这个借款的话也由你老公来还这样比较好。
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    2019-11-02 20:27:22
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  • 湖南廖香明律师事务所 服务方：
    当然你们也可以在离婚协议中约定房子归你老公所有，然后每个月还款的话由你老公还款，如果你老公每个月按时还银行的款的话还行，但是如果你老公没有按期还银行的款，银行还是会找你要求你还款。一般像这种银行贷款买房都是十年二十年的期限。所以如果你们现在不一次性解决这个问题的话，之后就这个问题你和你老公牵扯不清的，会对你之后的生活造成一定的影响。如果您觉得我的回答对你有帮助，麻烦给个奖励，谢谢！
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    2019-11-02 20:34:44
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• 

  王宝珊

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  • 答谢
    你好，若房贷不能一次性还清，建议在离婚协议要约定好男方来继续还贷，定期向你还银行贷款的账户中提前打款来还房贷，如果男方逾期建议约定好具体违约责任，或者让男方向你提供担保人
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    2019-11-02 20:27:59
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• 

  李新宇

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  • 答谢
    10″
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    2019-11-02 20:28:52
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  • 李新宇 服务方：
    28″
    自动转换：啊你好啊，琴琴王是这样的啊，既然想离婚的话，嗯，你们可以签订一份儿离婚协议，约定房子啊，给那个给对方，然后呢让对方给你一定的经济补偿，然后这个啊，但是现在这个房子的贷款人是你这可以做一下变更，然后变更成为对方，这样不就可以了吗啊，具体可以详细说一下啊！
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    2019-11-02 20:29:50
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• 

  黄振波

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  • 答谢
    你好，这个问题比较好处理，只要双方办理不动产权属更名即可，办理不动产权更名前可以双方拟一份离婚协议书明确房产分割归属再进行公证，凭公证书即可办理
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    2019-11-02 20:29:10
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• 

  韩春来

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  • 答谢
    根据您描述的情况，您可以向不动产登记中心与还款银行咨询，沟通，看能否把房产证的名字及房贷还款人进行变更。
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    2019-11-02 20:34:18
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• 

  杨志军

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  • 答谢
    82″
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    2019-11-02 20:34:26
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• 

  毛煜

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    去银行要求变更贷款合同，将房屋贷款人变更成丈夫，房屋所有人变更为丈夫，不过相对来讲，手续比较复杂，不好办，也可以在离婚协议中约定，房屋变更后房贷由男方偿还，不过这样的协议是不能对抗银行这个第三人的，具体还是要看房屋贷款合同中关于如何变更房租贷款人的条款，一般之前签贷款合同都会有约定。
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    2019-11-02 20:35:50
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• 

  任金芳

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    你好，如果房子还有房贷的话是不能过户的，但是你可以在离婚协议中约定清楚，房子归男方，但是男方要承担剩余的所有的贷款，可以约定男方用你的房贷卡还带，如果不及时还贷，对你的信用造成影响的话，应该对你进行补偿。
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    2019-11-02 20:35:50
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• 

  王伟政

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    对于你所说的这种情况，一般有三个人方法，处理方法，一种是，如果对方有能力的话，在离婚时，一次性还清银行贷款，然后把房产的证件和姓名变更为对方。 另一种方法是双方的离婚证达成协议，你放弃房产分割的权利后，由对方承诺，约定仍然以你的名义偿还贷款。方程，产权归他本人所有，如果他违约，不能及时偿还贷款，可追究其困由其承担违约责任。 第3种方法，就是在离婚时，将房产变卖，一次性偿还银行贷款。 建议如果该房产，的确为双方的共同财产，不要轻易放弃财产的分割权利。
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    2019-11-02 20:35:59
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• 

  李国民

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    23″
    自动转换：啊你好，那么关于你们共同还贷的房子是你们共同财产啊，那么可以平均分配，也可以协商解决，协商的产能在法官组织之下调节解决一方归一方所有，另外方面退出。
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    2019-11-02 20:37:03
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• 

  张超

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    想去掉共同贷款人身份的话，因为银行是房屋的抵押权利人，得需要银行同意。银行同意后，到房管局办理变更登记。
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    2019-11-02 20:37:34
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• 

  王景生

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    你好，去名比较难，需要银行同意后如房管局处理就是。如果银行不同意，无法去名。到时可以在离婚协议书或法律文书上写清楚就是。
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    2019-11-02 20:42:12
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• 

  陈鹏

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    到法院起诉出个调解书然后到银行把还贷人变成你老公的名字
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    10″
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    2019-11-02 20:44:48
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• 

  李新刚

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    房贷没还完前，银行一般不会同意变更主还贷人！建议你与你老公写个离婚协议书，就此进行约定，防止他不还贷，银行找你麻烦！！
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    2019-11-02 20:46:58
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• 

  袁影

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    夫妻之间或者离异的情况下，部分银行是可以办理更改房贷还款人，但是需要交手续费。 如果是住房公积金贷款，离婚，房屋归对方所有的，可申请更改住房贷款还款人
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    2019-11-02 20:47:00
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• 

  南晓峰

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  • 答谢
    11″
    自动转换：你好像这个情况，你们可以欣赏了，由他自行偿还。
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    2019-11-02 20:47:16
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• 

  潘统武

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    这你也太牛了！那在离婚协议上写清楚，办理变更就解决了！或许通过法院调解在调解书上写明确凭调解书办理变更手续。
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    2019-11-02 20:49:58
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• 

  金青松

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  • 答谢
    根据你所陈述的，这个属于夫妻共同债务，可以在离婚时一并处理，但是房子的抵押担保，银行不会轻易变更贷款人这个需要你们再具体解决好还款义务问题，可以与男方约定，如果男方不按时还款，女方代为还款的部分，可以向男方追偿。
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    2019-11-02 22:49:58
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• 

  刘超

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    为什么要净身出户？可以分割财产的，房产是婚后买的吧？如果实在不要房子，可以让对方还清贷款，过户给对方。
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    2019-11-02 23:04:18
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• 

  许家苗

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  • 答谢
    56″
    自动转换：李红艳和能够做财产的分配是两个不同的法律关系，1到10想你的贷款还大，那么你是贷款，你是主贷款人，而还款的责任是你的，即便使用，就会用的这个也改变不了，如果你想改变的话，那必须两人沟通的，等一下去申请别人给我们带过来，别人就在这边，必须尽管银行的这次消息的调查就是你那个组合贷款条件，它会给你变个，否则的话不会给你开口，这种采取其他的方式，就是说这个房子仍然是属于你，然后呢，带有对方给你一双不成。
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    2019-11-03 06:26:00
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• 

  李曌

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    43″
    自动转换：你好，您想净身出户是什么意思？您是在那个离婚的时候希望玻璃债务，然后不要财产的同时，玻璃债务是吗？但是结果还款人没有变化，您是要做一个转贷款啊，然后您没去办理手续的话，您肯定还是还款人啊，您您是已经还了多少呢？然后这个灵魂协议已经多久了呢？如果您需要，就是说重新分割债权债务和债务和财产的话，是需要提起诉讼的，然后需要深度咨询的话可以联系我的微信1880135796。
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    2019-11-03 14:18:38
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