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37位律师解答

• 

  李晓轩

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    19″
    自动转换：婚前过不了户，如果婚后霍霍到你们两个名下，属于你们两个的共同财产，有你的份额，但是如果离婚，因为是他父母的房子赠予过来的，你分不到一半。
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    2019-10-09 13:04:33
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• 

  刘学勤

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    26″
    自动转换：你好。您这边离婚协议啊，可以私信我，我来帮您找，你那么这个婚前婚后的房屋证有问题啊，是没有多大关系的。那么，只要你能证明你有份的，就算房房产证上没你的名字，但明确不要是对你有证据啊，有证据协议即可。
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    2019-10-09 13:04:50
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• 

  黄浩

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    13″
    自动转换：啊你好，这种最好还是婚后过户，离婚后过户之后，最好是过到你们双方的名字上，他看到你和你老公双方的名字上。
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    2019-10-09 13:04:51
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• 

  朱家明

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    11″
    自动转换：哦，你好，你和你男朋友圈那个喜欢夜班，只要是双方在医院前面的那个就是合法有效的了，到时候到时候可以按照这个水印的话确定情况。
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    2019-10-09 13:04:53
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• 

  秦惠芳

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    你好，不管是婚前过户还是婚后过户，只要房产证只有男方的名字就属于男方的个人财产，你是无权分割的，如果有你的名字就属于夫妻共同财产
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    2019-10-09 13:05:16
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• 

  王伟政

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    对于你所讲的这种情况，如果双方订立婚前协议，或者夫妻财产约定协议，就应当按照协议条款，确认财产的份额或者归属。 如果有其他不清楚的问题，可及时与我电话联系，为您进行详细咨询。
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    2019-10-09 13:05:26
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• 

  何勇

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    29″
    自动转换：婚前过户和婚后过户效果是一样的。如果。只登记男方的名字的话，属于他的个人财产。婚前过户的，属于婚前个人财产。婚后过户的这些防止涨只写男方的名字的话，属于他的。婚后的个人财产。
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    2019-10-09 13:05:33
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥8.33

  • 78″
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    2019-10-09 13:05:51
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  • 楼主：
    你好，如果婚前协议是婚后财产他40%，我60%。那是否婚后过户给我们的房子也按照他40%我60%来分配?彩礼在领证后一天才会给到我，是否也按照他40%和我60%分配了？如果多年后和男方离婚，也是按照婚前协议去分配吗？
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    2019-10-09 13:26:30
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  • 刘闯 服务方：
    1.房产证上可以按照比例来明确进行登记该房产按份共同所有2.彩礼建议你们不要约定 有约定从约定无约定按照法律规定，彩礼钱无论什么时间给都应该属于你个人财产，所以没有必要进行约定3.离婚时可以按照婚前协议来分配财产
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    2019-10-09 13:33:47
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  • 楼主：
    最后问一下，如果婚前协议写清楚婚后所有形式财产包括不动产都按照他40%，我60%来分配。但是婚后他爸妈过户的时候还是按照50%50%的默认标准来过户。那如果多年后离婚，是以婚前协议为准?还是什么?
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    2019-10-09 13:50:27
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  • 刘闯 服务方：
    这种情况需要以房产证上登记的比例为准，办理房产证时你们可以拿着协议去办理，房产证上直接按份登记就可以
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    2019-10-09 13:54:28
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• 

  任金芳

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    你好，婚前和婚后，只要房产证上写你两个人的名字，均视为两个人的共同财产，如果只写一人的名字，是对男友一人的赠与，跟你没有关系。可以签订婚前协议，对婚后的财产份额进行约定，在你们内部是有效的。
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    2019-10-09 13:06:59
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• 

  庞帅

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    无论是婚前过户还是婚后过户，都属于他的婚前个人财产，建议你们在签婚前协议约定，男方婚前个人财产60%归你，且去公证处做下公正。
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    2019-10-09 13:07:25
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  • 楼主：
    婚后婚前过户，如果加了我的名字呢？我们双方名字都在的话，也属于他的个人财产和我没关系吗？
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    2019-10-09 13:29:04
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  • 庞帅 服务方：
    是的，主要是因为，这套房子是他父母的，他父母钱已经付了，所以怎么算不能归入到你们婚后共同财产里。但是假如他父母把房子过户到他，那就是他的个人财产，他就有权利处置自己的个人财产了。所以你们签署婚前个人协议并做公正才会有效。才能对抗他父母的赠予行为。
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    2019-10-09 13:36:01
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• 

  王宝珊

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    你好，建议在协议中明确约定好房产过户的方式和过户的时间，并且要写明是对你们二人的共同赠与，尽量在房产证上添加二人的名字
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    2019-10-09 13:07:27
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• 

  李杰

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  ¥8.33

  • 回答： 1、如果婚后过户在您们双方名下，如果没有标注份额，那么就是一人一半。如果只登记在您男友的名下，婚前协议没有约定该财产的话，那么属于您男友的个人财产。 2、不管是婚前还是婚后过户，只要登记在您们两人名下，那么可以视为对方父母对您们两人的赠与，您享有权利。如果登记在男方一人名下，您们夫妻之间又没有协议对该财产有分配，那么就属于男方个人财产。 3、还要考虑该房屋有没贷款问题，如果有贷款未还完，如果只登记在男方名下，你们婚后共同还款，还款部分一般的价值属于您。
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    2019-10-09 13:07:35
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  • 楼主：
    为什么有些律师说，这是婚前老人全款买的，不管婚前婚后过户，写我和丈夫名字，还是只写丈夫名字，都和我没关系。到底我有份额吗?
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    2019-10-09 16:16:38
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  • 李杰 服务方：
    产权证登记上您的名字，那么就可以认定为是对方对于您的赠与，一旦完成赠与，除非您虐待或伤害赠与人或赠与人的亲属，一般赠与行为不能撤销，除非你们之间对登记上您的名字有其他协议约定。
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    2019-10-09 16:19:32
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  • 楼主：
    在过户时必须有"赠予协议"吗？因为和老人提再写个赠予协议怕伤感情。还是只要过户给我和丈夫的就已经算赠予。
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    2019-10-09 17:58:36
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  • 李杰 服务方：
    可以不写的，过户给您，就可以视为赠予。不动产的所有权变更，以登记为准。完成变更登记，所有权就转移了。
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    2019-10-09 18:02:18
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  • 楼主：
    听说没有赠予协议，父母有权让我们返还购房款?还是父母得拿出虐待遗弃的证据才能这么做是吗？谢谢
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    2019-10-09 21:19:07
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  • 李杰 服务方：
    具体问题具体分析，如果父母拿钱给您们重新买房子，如果事后男方和父母补个借条，对方主张是借款不是赠予，有可能会得到支持。而您这个是本已经在父母名下的房屋，更名成您们两个，如果拿不出相反证据，可以认定为赠予。
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    2019-10-09 21:32:02
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• 

  贾志红

  法律执业者

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    36″
    自动转换：婚后过户如果登记为夫妻二人则为夫妻共同财产。如果登记为一方。尚未明确，是给自己的子女还是给？子女夫妻双方则应当推定为给自己的子女。如果婚前过户，只能给。一房。如果是双方的话。最好签订。正与协议。
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    2019-10-09 13:07:45
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• 

  赵静

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  • 答谢
    你好，婚前财产协议是有法律效力的，对夫妻双方有约束力。房子如果是父母全款购得，过户给你们，无论是婚前还是婚后，没有加女方名字，都属于男方个人财产。
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    2019-10-09 13:08:29
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• 

  陆畅言

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    11″
    自动转换：只要过户的，你们两个人明显不管是婚前姑父还是婚后，婚后都一样的。
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    2019-10-09 13:09:17
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• 

  徐欢

  法律执业者

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    如你所述，双方签订的婚前财产协议有效。婚后只要房产能过户到你男友和你名下，有效。如果只写男方名下，视为其家长对该子女的赠与，你没有份额。婚前就过户给你，你安心结婚。
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    2019-10-09 13:09:46
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• 

  王建勋

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  • 答谢
    婚后过户更有正当性 可以视为是一种赠与 为了安全起见 你可以进行公证 该房产是你的婆婆终于给你和你老公的夫妻共同财产
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    2019-10-09 13:09:53
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• 

  李国民

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    19″
    自动转换：啊你好，那么建议你婚前就要求和男方将房产过户到你的名下，这样的情况下比较有保障，婚前如果够到你名下，依旧属于你的所有。婚后过户到你的名字就属于你们夫妻共同所有。
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    2019-10-09 13:11:00
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• 

  南晓峰

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  • 答谢
    11″
    自动转换：啊你好，路过写只写了男方名字，里面有这个协议的话。也是有效的。
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    2019-10-09 13:12:35
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• 

  徐同亮

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    你好，根据你的描述，我觉得如果签订一个婚前财产协议，其中约定好，这个房子归属问题，这样婚前和婚后其实没有什么区别，换句话说，只要在这个婚前协议里约定好，都对你比较有利。
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    2019-10-09 13:14:17
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• 

  谭彦

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    你和你男友的婚前以及婚后财产协议建议你们到公正机关去做，这样证明效力才最高。其次，婚前过户的话属于赠与，婚后过户也属于赠与，但婚前的赠与是附条件的赠与，如果在婚前过户了房产，而最终你反悔没有结婚，那么这个赠与是可以撤销的，婚后的赠与要区别情况，如果只有男方的名字，那说明是赠与给你男友个人的，如果是过户给你们两个，那就是赠与给你们两的，赠与你男友个人的财产，属于你男友个人的财产，当然如果有婚后财产协议，那么房产在婚后过户，那么你也有份额。再说一句，男女平等，公平正义，婚后财产收入应该各占百分之五十，你如果占百分之六十就属于不公平平等了，在结婚之前就拟定这样的财产分配比例，显然属于不智行为，也不利于双方以后的婚姻生活。
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    2019-10-09 13:17:37
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• 

  李新宇

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  • 答谢
    11″
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    2019-10-09 13:18:06
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• 

  张凤启

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    37″
    自动转换：诶您好，如果男友的父母把他的房子在你们婚后这一个你。那是你们的夫妻共同财产。你是有份的。另外就是你们你和你老公之间有一个产的约定。那这个写这个约定是受法律保护的，也就是说是有效的，所以。请您大胆的切下摆随意。啊？
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    2019-10-09 13:18:39
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• 

  李萌立

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  • 答谢
    22″
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    2019-10-09 13:19:53
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• 

  郭启兰

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  • 答谢
    你好，如果婚后过户是你们双方的名字，就是对你们双方的赠予，如果是男方个人名字，仅仅是对男方个人的赠予。婚前赠予，就是作为一种附结婚为目的的赠予。
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    2019-10-09 13:20:06
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• 

  陈鹏

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  • 答谢
    婚前过户那就是你男朋友的个人财产 婚后过户应该写你们两个人的名字 根据婚姻法解释三 只登记你男朋友一个人的名字 视为对他一个人得赠与是个人财产 登记你们两人的名字就是对你们两人的赠与是共同财产
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    2019-10-09 13:21:04
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• 

  郑国柱

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    首先，关于婚后财产的约定60%归女方过于笼统，应当具体明确哪些财产才能有效。关于婚后男方父母赠予你们房产，应当签订对双方的赠予协议，并办理过户登记才能有效，婚前婚后过户的区别是婚前是附条件的赠与（以结婚为目的），婚后是无条件的赠与
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    2019-10-09 13:24:59
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• 

  张钊

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  ¥8.33

  • 85″
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    2019-10-09 13:26:12
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• 

  律师

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  • 答谢
    你好，我是刘律师，根据你的描述，如果是婚后过户，必须要登记你的名字，才有你的份额，如果婚后只过户给男方，那属于男方个人的赠予，和你无关，如果婚前过户，那当然更要有你的名字，这属于赠予建议签订赠予协议，确定该房屋赠与给你和南方共同所有
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    2019-10-09 13:34:29
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• 

  刘帅军

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    婚后财产不能这么约定，这样约定不明确，婚后财产包括夫妻共同财产，也包括一方婚后取得的个人财产。婚后过户即使只写你男朋友的名字，也属于你们夫妻共同财产，具体份额按照你们的约定来确定；婚前过户属于你们的共同财产，一人一半，不适用你们婚后的份额约定。
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    2019-10-09 13:42:56
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• 

  李小苑

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    50″
    自动转换：你好，针对你的问题的话，得看这个房子如果是全款购买的，现在不存在任何的载物和还贷的义务的话，如果把这个房子在婚后婚后过户给你们。如果是在婚前过户的话，嗯，即使是写在里面，面面面没有办理结婚，这种也是为一种彩礼的一种极端形式，后期仍然是仿的，那如果是在你如果是在结婚以后写上你们写上你们写上你们两个的话，里面的话里面的话里面的话里面的话里面的话，里面的里面的话。如果是不离婚，这期间的话不存在其他的风险问题。
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    2019-10-09 13:43:33
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• 

  巴波

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  • 答谢
    婚后过户还要看是什么方式，买卖，还是赠与？特别是赠与的话，还要看赠与给男方个人，还是夫妻双方。如果是赠与给男方一个人，而且也只登记了他一人，那女方是没有份额的。 婚前过户和婚后过户，最主要区别在于，婚前取得默认为个人所有，婚后默认为共同所有。 您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，8年律师经验，平台认证律师。很高兴有机会回答您的问题。希望我的答案能对您有所帮助。如果还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2019-10-09 13:48:06
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    26″
    自动转换：闺蜜就是。不用了，她们说的就是4200元的共有财产了。全国护。这个朋友需要特别的说明才需要。我的呢？只是糖糖个人的财产。然后你们有协议460%可以。要双方共同约定。真真实衣服没有事就完全可以。
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    2019-10-09 14:04:22
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• 

  汪险峰

  律师

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  • 答谢
    离婚协议可以私信我，我来帮您找。你那么这个婚前婚后的房屋正有问题啊。是没有多大关系的那么。只要你能证明你。有你饭的，就算房产证上没有你的名字，但明确。不要是对你。有证据啊！邮政据协议即可。
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    2019-10-09 15:19:47
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• 

  李曌

  法律执业者

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  • 答谢
    28″
    自动转换：如果是婚后过户，即使只写了男方的名字，你也是有份额的，然后如果婚前的话呢，就是说交易的时候会产生一个房产税。其实婚后过户主只要没有那个婚内财产约定的话，他就是您的共同财产。感觉您跟就是男方的父母关系应该也比较好，我觉得不用计较那么多。
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    2019-10-09 16:14:22
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• 

  肖兆国

  律师

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  • 答谢
    你好，如果婚前过户给你们，必须写上你们两个人的名字才是共同财产，如果婚后的话，那么一个人的名字也可以
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    2019-10-09 17:35:58
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• 

  潘统武

  律师

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  • 答谢
    1.在婚前约定婚后财产归属问题，该协议有效，但不能对抗不知情的第三方;2.关于房产过户，婚前过户原则上属于个人财产，婚后过户属于共同财产加不加你的名字不影响产权归属。
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    2019-10-09 18:30:51
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