物业问题

54位律师解答

• 

  刘学勤

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    2019-08-26 15:27:22
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  • 刘学勤 服务方：
    那么你好，如果说是物业的责任，可以要求物业赔偿的
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    2019-08-26 15:27:46
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  • 刘学勤 服务方：
    那么如果说这个维修责任方不是物业，比如说是这个开发商的问题那么就只能找开发商
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    2019-08-26 15:28:30
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  • 刘学勤 服务方：
    您当初有没有这个合同的？可以发我看一下，我可以帮您看一下
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    2019-08-26 15:28:45
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  • 楼主：
    您好，这个房子是老房子我们像物业交物业费得，去找物业物业直说可以修外面防水屋里不管，可是屋里我新装修的，全部损坏了，屋里这个可以要求赔偿吗？
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    2019-08-26 15:32:39
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  • 刘学勤 服务方：
    你好，可以和物业协商，物业不赔的话你可以向人民法院起诉，以物业和开发商为共同被告。
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    2019-08-26 15:33:26
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• 

  贺圭胤

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    2019-08-26 15:27:41
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  • 贺圭胤 服务方：
    可以赔偿。
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    2019-08-26 15:28:00
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  • 楼主：
    您好，物业说只修防水，不赔偿我新装修的屋里得损失。这种情况可以像他们索赔吗？
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    2019-08-26 15:33:37
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  • 贺圭胤 服务方：
    家里的损失可以做价值鉴定的，如果房屋顶上漏水的责任主体是物业，那么需要照价赔偿。
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    2019-08-26 15:35:45
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• 

  黄浩

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    2019-08-26 15:27:44
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  • 黄浩 服务方：
    你好，这种情况，建议你申请鉴定
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    2019-08-26 15:28:12
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  • 楼主：
    您好，鉴定什么？需要哪些东西，物业说外面排水给修，但是屋里不会赔偿。
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    2019-08-26 15:35:10
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  • 黄浩 服务方：
    建议您起诉后，申请司法鉴定，鉴定排水设计不合理，导致屋内进水，给你造成了损失
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    2019-08-26 15:41:05
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• 

  王伟政

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    2019-08-26 15:27:53
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  • 楼主：
    您好，可是物业只管做外面的防水，不管我们屋里得经济损失我们新装修的全部都损坏了，这种情况可以要求索赔吗？
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    2019-08-26 15:30:43
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  • 王伟政 服务方：
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    2019-08-26 15:31:10
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  • 楼主：
    这种情况我们需要把今年的物业费交了吗？可以拒交吗？物业态度很强硬，说不关他们的事
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    2019-08-26 15:37:34
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  • 王伟政 服务方：
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    2019-08-26 15:39:30
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• 

  陈鹏

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  • 如果是工程质量问题 开发商赔 如果是管理问题 物业赔
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    2019-08-26 15:28:27
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• 

  南晓峰

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  • 如果给业主造成损失，物业应当承担责任。
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    2019-08-26 15:28:52
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  • 南晓峰 服务方：
    要及时固定证据，拍照或者录像
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    2019-08-26 15:33:25
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• 

  杨子兴

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• 

  刘闯

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• 

  张通

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    2019-08-26 15:30:03
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  • 张通 服务方：
    微信18682951945
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    2019-08-26 15:30:18
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• 

  杜心悦

  法律执业者

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  • 小区的房子一般质保期都有5年,如果在质保期内，漏水不是人为的情况下,那么房屋漏水由开发商负责。开发商不处理可以到当地的质监部门投诉,投诉没用可以起诉开发商,并要求维修房屋。如房子已过了质保期,那么可以向物业申请房屋维修基金进行拨款维修，物业不维修可以起诉物业。
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    2019-08-26 15:30:53
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• 

  赵骏峰

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  • 如果是由于物业公司的原因导致的出现情形，那么责任应该是物业公司的责任导致的。违约责任等出现的问题也应该由物业公司承担
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    2019-08-26 15:31:50
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• 

  杨政

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  • 你好，需要了解房屋质量是否在开发商保修期内，一般屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。过了房屋保修期可以要求物业整改！
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    2019-08-26 15:34:08
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  何勇

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• 

  彭云霞

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  • 记得摄像并拍照留下证据
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    2019-08-26 15:41:24
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  王燕凤

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    2019-08-26 15:44:47
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  • 王燕凤 服务方：
    排水应该开发商做的，物业只是维护，只能要求维修，不能要求赔偿
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    2019-08-26 15:46:57
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• 

  许家苗

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  张康兄

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    2019-08-26 15:51:52
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• 

  李萌立

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  • 具体看物业合同怎么约定的。 有的物业公司的服务到位包括疏通下水道，有的不包括，你去查一查合同，业委会那边一般都有。
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    2019-08-26 15:56:55
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• 

  朱家明

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    2019-08-26 16:01:06
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• 

  韩其虎

  法律执业者

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  • 您好，如果物业合同中有明确约定，该部分损坏需要由物业进行赔偿或者修理，您可以估算出具体的损失，找物业修复或者赔偿
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    2019-08-26 16:02:15
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• 

  王宝珊

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  • 你好，需要看堵塞漏水物业是否没有尽到管理和维修义务来判断是否理赔，如果是开发商在建造设计上存在的漏洞该损失物业是不赔偿的
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    2019-08-26 16:03:13
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  徐范霁

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    2019-08-26 16:03:45
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  姜昆

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  • 16″
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    2019-08-26 16:06:37
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  李国民

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    2019-08-26 16:07:07
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  王景生

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  • 你好，如果是属于物业维修等责任，而物业没有处理好的话，物业是有责任的，同时物业应该承担赔偿责任。具体赔偿数额需要根据具体案情来确定的。
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    2019-08-26 16:16:08
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  张凤启

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    2019-08-26 16:19:38
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  常彦奎

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    2019-08-26 16:41:12
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  李新宇

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  • 23″
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    2019-08-26 16:44:18
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• 

  徐同亮

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    2019-08-26 16:55:45
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  曾颖超

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  • 首先可以找开发商要求赔偿，开发商如果怠于承担责任的话可以找到物业要求物业承担赔偿责任，因为每个小区都会有维修基金的。
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    2019-08-26 17:01:47
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• 

  朱燕军

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  • 房子入住多久了？看下购房合同，目前是否还在质保期！建议找物业沟通一下，看下物业怎么答复解决这个问题！保存好因漏雨完成相关损失的证据
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    2019-08-26 17:02:31
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• 

  叶锦音

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  • 物业有管理和维修的义务，如果因物业管理和维修义务没有做到，而造成了业主的损失，物业公司需要承担赔偿责任的，现在你要做的就是固定好证据，拍照或者录像，保存好之后，与物业公司进行协商，协商不成的，向人民法院进行起诉
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    2019-08-26 17:07:30
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• 

  张坚

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  • 如你所述，网点的产权属于谁的？房产是否仍然在保修期内？为什么防水是物业做的？物业是开发商的，通常防水在网点的房产建造时就应该做的，不该物业的事儿。建议委托有资质的鉴定机构对楼顶漏水原因进行鉴定，依据鉴定结果，如尚在保修期内，由开发商承担维修责任，赔偿因漏水给网点造成的损失。
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    2019-08-26 17:30:30
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• 

  李欢欢

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  • 如果确实是属于物业排水没有做好的话，物业是有责任的，应该承担赔偿责任！ 可以先找物业协商，协商不成的可以通过诉讼要求无业承担维修或赔偿维修费
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    2019-08-26 17:31:38
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• 

  王炜华

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  • 对于这些弱势人群的还是要去主张，其实相关的责任呢，可能是由他们造成的，但是具体还是要救市救人搞到水的问题，目的谈的有问题。
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    2019-08-26 17:45:22
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• 

  陆畅言

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    2019-08-26 17:54:17
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• 

  赵静

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  • 你好，首先需要确定漏水的原因是什么，如果属于物业管理范围内，则物业需要承担责任；如果是房屋本身的质量问题，开发商在保质期内承担赔偿责任。
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    2019-08-26 18:08:48
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• 

  刘威

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  • 您好，您说的这种情况物业是否应该赔偿，主要看他这个房屋的质量问题有没有达到需要赔偿的标准，如果说是因为这个房子本身存问题或者是物业的疏忽造成的问题的话是需要赔偿的，但是建议您如果是小问题的话，建议你们双方来协商解决，如果协商解决不了的话，建议在整个过程中保留一下证据，以后诉讼的话能够用的到。
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    2019-08-26 18:15:55
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• 

  贾志红

  法律执业者

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    2019-08-26 18:44:38
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• 

  张秀丽 赞 投诉

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  • 你好，根据你简单的描述，如果说，这些排水障碍是由于建房子的时候，物业管理不善的原因造成的，你就可以到法院直接起诉对方，这一部分的赔偿也应该由物业来承担
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    2019-08-26 18:56:06
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• 

  李小苑

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  • 19″
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    2019-08-26 18:59:55
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• 

  刘博

  法律执业者

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  • 13″
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    2019-08-26 19:19:16
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• 

  张晋

  律师

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  • 16″
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    2019-08-26 19:20:41
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• 

  苗世静

  律师

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  • 17″
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    2019-08-26 19:32:30
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• 

  王建勋

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  • 33″
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    2019-08-26 19:43:03
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• 

  周明明

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  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2019-08-26 19:44:57
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 你好，如果是属于公共部分的排水系统，物业没有履行维护维修义务，依据物业管理条例及侵权责任法的相关规定，物业负有赔偿业主损失的责任和义务。可以通过业委会或者街道办反映 ，调解不成的，组织造成损失及物业维护范围的公共排水系统故障的证据向法院提起诉讼。
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    2019-08-26 19:50:44
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• 

  张晶

  律师

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  • 根据你的描述这种情况，你需要举证物业存在过失，提起民事诉讼要求赔偿，打官司就是打证据，你必须得有相关的证据
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    2019-08-26 19:58:10
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• 

  陈光文

  律师

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  • 13″
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    2019-08-26 20:40:12
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• 

  张建松

  律师

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  • 28″
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    2019-08-26 20:41:08
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• 

  王倩一男

  律师

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  • 4″
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    2019-08-26 20:47:44
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• 

  魏敬环

  律师

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  • 你好，这种情况下属于开发商的责任。物业公司是要对主体的 下水道等管道负责任。所以你这种情况造成的损失可以向物业公司主张赔偿。
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    2019-08-26 20:55:57
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• 

  徐倩倩

  律师

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  • 26″
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    2019-08-26 21:06:30
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，如果是物业造成的问题，你是可以要求物业赔偿的，建议先跟物业公司协商一下，如果实在协商不成的话，可以到法院起诉
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    2019-08-26 21:14:07
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