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39位律师解答

• 

  南晓峰

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    2019-08-17 11:08:56
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  • 南晓峰 服务方：
    这种情况可以向法院起诉，并委托法院对房屋质量进行鉴定，房东出卖存在质量问题的房屋属于没有适当履行合同，也有欺诈的嫌疑，中介存在过失，可以将二者共同起诉。
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    2019-08-17 11:11:08
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• 

  刘学勤

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    2019-08-17 11:09:05
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  • 刘学勤 服务方：
    你好
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    2019-08-17 11:09:20
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  • 刘学勤 服务方：
    你可以将中介和物业一起告到法院
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    2019-08-17 11:09:37
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  • 刘学勤 服务方：
    可以要求双方承担违约损害赔偿责任
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    2019-08-17 11:10:03
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  • 刘学勤 服务方：
    还有您这边有合同的话，可以发我看看
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    2019-08-17 11:10:30
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  • 刘学勤 服务方：
    回答满意给个奖励
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    2019-08-17 11:10:39
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• 

  李国民

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• 

  李晓轩

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    2019-08-17 11:09:55
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• 

  陆畅言

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• 

  刘军鹏

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    2019-08-17 11:09:58
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• 

  李彩娥

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  • 你可以请人来看一下，漏水是单单你房间漏，还是公共区域漏水导致了你房间漏水，如果是后者，你可以找物业，应该由物业来修的
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    2019-08-17 11:10:47
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• 

  王宝珊

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  • 你好，这种情况你可以依照购房合同来起诉原房东进行维修，因为房屋存在严重问题导致购房合同履行有重大瑕疵，如果拒绝维修的话，可以起诉原房东来主张租房时的赔偿费用。
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    2019-08-17 11:10:50
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• 

  王飞

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  • 应该找房东，虽然已经过户了，但是应该有一定的维修期间，不是过户所有风险都转移给你了，房子肯定有一定的保障期，还是物业，如果过了维修期，他们有证据没呢？
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    2019-08-17 11:14:00
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• 

  刘闯

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  • 80″
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    2019-08-17 11:15:31
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• 

  彭云霞

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  • 建议和前业主协商解决
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    2019-08-17 11:16:40
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• 

  何勇

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  • 24″
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    2019-08-17 11:17:02
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• 

  谈俊威

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  • 这个问题首先你要看一下你们的协议里面有没有关于房屋这一块状况的说明协议里面有没有合同里面有没有关于防护状况良好这些设备良好的说明或事条例，
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    2019-08-17 11:18:30
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  • 谈俊威 服务方：
    然后第2点你要看一下他有没有有？要是有的话你就可以针对违约责任进行起诉，告中介和原来的卖房子，他这个属于既可以用违约责任，也可以起诉合同欺诈，因为他之前没有告诉你房屋的具体状况，你对房屋具体情况是不知道的
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    2019-08-17 11:19:37
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• 

  王建勋

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  • 55″
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    2019-08-17 11:18:35
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• 

  杜宝红

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  • 52″
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    2019-08-17 11:21:16
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• 

  姜昆

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  • 13″
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    2019-08-17 11:28:48
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  • 楼主：
    买房前未看出有漏水现象，但是合同有承诺房屋不存在漏水
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    2019-08-17 11:38:10
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  • 姜昆 服务方：
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    2019-08-17 11:43:47
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  • 姜昆 服务方：
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    2019-08-17 11:44:03
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• 

  甄理

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  • 你好。这个要看你房屋买卖合同当中有没有约定，没有约定的话就比较麻烦，只能自己想办法来维修了。保修期过了，但是物业他也应当为你维修啊，只不过要收费用而已。
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    2019-08-17 11:37:11
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• 

  朱家明

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  • 13″
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    2019-08-17 11:38:39
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• 

  张通

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  • 81″
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    2019-08-17 11:48:32
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• 

  聂博敏

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  • 您好！根据案情介绍，这种情况下需要关注下相关合同中的具体约定，包括房产买卖合同，物业合同等。另外，如果对方不配合，可以考虑找当地居委会协商
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    2019-08-17 11:53:22
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• 

  陈景军

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  • 这个情况，可以把开发商，原业主，中介，物业全部告上法庭，要求他们承担相应的责任，也可以只起诉原业主！
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    2019-08-17 11:53:33
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• 

  王景生

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  • 你好，如果确实影响居住和房屋质量的话，可以起诉处理，要求解除买卖合同，赔偿损失。如果是房屋问题，也可以利用维修基金处理就是。
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    2019-08-17 11:55:07
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• 

  贺圭胤

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  • 1″
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    2019-08-17 12:09:00
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• 

  徐同亮

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  • 33″
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    2019-08-17 12:12:34
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• 

  曾攀

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  • 当时的购房合同对此有约定吗，有约定按约定办理，没有约定就只有自己负责了。另外过了保修期自己花钱不可以维修吗
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    2019-08-17 12:19:49
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• 

  张慧君

  法律执业者

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  • 你好，根据你的描述，请问一下当时买房时是否签订有合同？合同里是否有相关的约定？还有管道损毁的原因是什么？
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    2019-08-17 12:19:50
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• 

  杨康

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  • 首先需要看双方之间签订的房屋买卖合同是如何约定的，如果没有关于这方面的约定，可以起诉房主解除合同，或者承担维修义务
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    2019-08-17 12:27:28
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• 

  李欢欢

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  • 可以通过诉讼起诉原房东，要求原房东对漏的管道进行修复，或者你修复后的钱让原房东拿出！如果中介在帮原房东买房时候知道该房子存在这个问题，那么中介也应该承担一定责任
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    2019-08-17 12:40:49
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• 

  张家平

  法律执业者

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  • 你好，请问你在过户之前有没有进行房屋检测或者鉴定？有没有询问房产的质量问题。最近漏水的原因你分析是什么原因导致的？
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    2019-08-17 12:48:13
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• 

  徐范霁

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• 

  张建松

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    2019-08-17 13:24:51
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• 

  胡悦

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  • 你好，这种情况建议及时保存证据，如果协商不成，几方都互相推诿的话，那么建议及时起诉，要求他们承担赔偿责任。
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    2019-08-17 13:49:38
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• 

  王伟政

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    2019-08-17 13:59:45
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• 

  常彦奎

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  • 3″
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    2019-08-17 14:03:50
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• 

  叶锦音

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  • 房东可能存在隐瞒事实的情况，可以要求他赔偿。如果房东不赔偿，也不维修，你可以自己修好，同时，保存好票据，起诉要求他赔偿
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    2019-08-17 14:32:37
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• 

  刘锐

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  • 确实要看你的房屋建成的年代，如果过了保修期，物业是不免费修的。你可以找物业缴费修理，否则影响居住。二手房主既然已经把房子卖给了你，当时没发现，他们肯定不管，也许就是因为漏水才卖给你了
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    2019-08-17 14:44:10
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• 

  周明明

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  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2019-08-17 14:48:34
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  孙杭林 赞 投诉

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  • 你好。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
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    2019-08-17 15:29:08
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• 

  梁保军

  律师

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  • 你好，如果漏水比较严重，已经影响到正常居住，法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。不过一般这种情况应首先选择协商，协商不成的话也可以通过诉讼解决。
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    2019-08-17 15:49:05
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