租房

62位律师解答

• 

  刘学勤

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    2019-08-16 18:36:41
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  • 刘学勤 服务方：
    这个明显不合理！
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    2019-08-16 18:36:53
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  • 刘学勤 服务方：
    您可以和房东先协商，协商不成找当地调解委员会或者直接起诉
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    2019-08-16 18:37:24
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  • 刘学勤 服务方：
    回答满意给个奖励，谢谢
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    2019-08-16 18:37:33
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• 

  李国民

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  • 22″
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    2019-08-16 18:37:04
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  • 楼主：
    那请问房东说因为我在租这个房子的时候她拒绝了其他租客这算是她的损失吗
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    2019-08-16 18:45:20
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  • 李国民 服务方：
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    2019-08-16 18:54:25
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• 

  刘闯

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  • 15″
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    2019-08-16 18:37:44
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• 

  黄浩

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  • 跟房东协商后即可退，但要遵守租房合同，提前退房存在违约成分。 1、在法律角度来看，这种行为属于单方面违约，因此房东是有权利要求你履行合同或者赔偿损失的； 2、如果租赁合同上并没有注明违约责任，那么违约惩罚就只能有你和房东协商了，一般的行规是扣减一个月的租金； 3、房东如果不想退钱是人之常情，但你可以和他沟通好一点，求求情，让他扣减一个月的租金作为违约金；另外你的合同上没有说明禁止转租的话，你也可以找人转租以挽回你的损失，或者你把转租这介绍给房东，让他们签协议，房东收到钱之后，肯定会把你的租金退回给你的。
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    2019-08-16 18:37:55
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• 

  赵小龙

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  • 33″
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    2019-08-16 18:38:08
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• 

  谈俊威

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  • 我要看你们具体的租房合同内容啊，你们约定的违约是什么样子呢？这个要具体的来分析来看呀，要把合同给我们看一下，看你的违约金定的是多少？如果定的是这么多，那就是这么多呗因为这个合约协议是你们俩都签了字的呀，你表示对他认可呀
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    2019-08-16 18:38:33
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 当然不合法。你因为客观原因可以退房。协商不成，去法院起诉。要求退费退款，最多承担30%的违约金。可以去法院起诉，强制退房的。
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    2019-08-16 18:38:40
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  • 楼主：
    合同上写了违约付双倍房租 请问合法吗
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    2019-08-16 18:47:20
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  • 孙杭林 服务方：
    不合法。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
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    2019-08-16 18:54:30
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• 

  南晓峰

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    2019-08-16 18:38:51
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• 

  陈景军

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  • 关键要看你们的合同内容是如何约定的，有没有违约责任条款，是否对提前解除合同进行了约定。还有解除合同的条件等。
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    2019-08-16 18:39:43
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• 

  李彩娥

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  • 看合同怎么约定的。 如果有约定的话按约定，如果说约定了提前退租不退款，也不能说约定违法，只能说不甚合理。 没约定的话，实践中确实是很难要回来的。 建议多跟对方沟通，看能能不能酌情退点。 另外看下合同有没有约定你不能转租，没有的话，你可以跟房东商量下找找下家
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    2019-08-16 18:42:15
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• 

  彭云霞

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  • 看您合同上咋写的？另外这1500是属于什么性质？定金？押金？租金？
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    2019-08-16 18:43:14
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• 

  张建松

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    2019-08-16 18:46:02
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• 

  李欢欢

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  • 你这属于情势变更，不得不为的，可以先和房东协商，哪怕不能全部要回，要回一点是一点！一般要根据租赁合同约定不得返回的！因为1500钱比较少也不值得去走诉讼！ 当然你也可以看合同上是否约定不可以转租，如果没有约定，你可以把房子转租给他人以挽回你的损失
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    2019-08-16 18:46:16
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• 

  王宝珊

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  • 你好，因为你只居住了一天，那么该房租是可以主张退还的，协商不成可以拿着签订的合同以及汇款凭证到法院起诉来主张退还
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    2019-08-16 18:49:12
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• 

  张凤启

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    2019-08-16 18:52:12
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• 

  徐倩倩

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  • 35″
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  • 徐倩倩 服务方：
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• 

  王建勋

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• 

  曾攀

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  • 这个得看你们签订的租房合同内容了，通常情况下应该是你违约。换个角度，如果你租了一天，房东说他不想租给你了，你会怎么想。不过因为你换工作属于特殊情况，看合同内容如何约定的，也可以在房东在好好协商。
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    2019-08-16 19:00:59
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• 

  苗世静

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  • 24″
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    2019-08-16 19:12:54
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  侯铁男

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  • 您好，既不合理也不合法。属于你单方违约，应当承担违约责任，但是不可能以剩余全部房租作为违约金，这样的违约金过高，可以在诉讼过程中要求法院调整。
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    2019-08-16 19:14:23
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• 

  徐同亮

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  • 28″
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    2019-08-16 19:16:37
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• 

  何勇

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  • 19″
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    2019-08-16 19:20:00
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 11″
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    2019-08-16 19:20:26
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• 

  王炜华

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  • 合同已经实际履行了，具体要看你们对于这个退租的约定是怎么约定的，有没有约定过，比如说额临时不退，租的话临时不租的话是要一分不退的还是可以退一半，或者根据实际的使用天数来退款。
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    2019-08-16 19:24:07
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• 

  张慧君

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  • 你好，根据你的描述，在租房时是否签订有书面合同？合同里对此有无约定？一般来说你存在过错，需要支付一定的违约金，但是全部费用不退也不合法。
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    2019-08-16 19:24:21
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 如你所述，这个变化也忒快了些，你与房东的租赁合同中如何约定提前退租的条款？无论什么原因，应该属于违约。
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    2019-08-16 19:34:42
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  • 张坚 服务方：
    因为工作原因租房，又因为工作原因要退租，一天之间的变化太大了，看合同约定吧。
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    2019-08-16 19:36:16
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• 

  王景生

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  • 你好，按照租赁合同来处理。有约定按照约定。没有约定，可以从公平角度等处理。处理案件要有理有据有法处理。及时处理就是。
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    2019-08-16 19:53:38
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• 

  甄理

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  • 你好，这个要看你们之间是如何签订的租赁合同。一般来说像这种情况违约责任太重，应当退一部分。好好商量一下看看能不能解决1500块钱也不知道打官司啊
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    2019-08-16 19:55:38
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• 

  叶愈浦

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  • 10″
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    2019-08-16 20:02:49
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• 

  胡悦

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  • 你好，这种情况需要具体看一下你们双方签订的租房合同中对违约责任具体是如果约定的，一般情况需要承担违约责任，但是房租可以退的。
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    2019-08-16 20:03:41
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• 

  常彦奎

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  • 4″
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    2019-08-16 20:21:03
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• 

  王倩一男

  律师

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  • 8″
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    2019-08-16 20:23:09
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 你好，这种情况已经有合同约定了，双方均遵守合同的契约精神，这种情况，建议以协商为主，请当地街道办调解，如果走法律程序，咱承租人是比较被动的。
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    2019-08-16 20:25:56
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• 

  陆畅言

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  • 13″
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    2019-08-16 20:30:48
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• 

  朱家明

  律师

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  • 6″
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    2019-08-16 20:37:22
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• 

  徐璐颖

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  • 根据合同的约定，如果是因为你个人的原因要求解除租赁合同那么你应当承担违约责任，具体要根据合同如何约定
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    2019-08-16 20:47:07
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• 

  樊传恒

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  • 23″
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    2019-08-16 20:47:53
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• 

  高婉莹

  法律执业者

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  • 你可以解除合同付给出租方违约金或者赔偿对方因解除合同受到的损失，就是房屋空置没有获得租金造成的损失。
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    2019-08-16 20:53:32
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• 

  陈鹏

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    2019-08-16 20:59:56
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• 

  朱曼

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  • 是你违约了，房东如果把租金退给你，房子也许会空一段时间，这也是有损失的，合同法上就是规定合同双方当事人都要诚实守信，按约履行合同的，房东不退租金给你也是正常的。
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    2019-08-16 21:00:57
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，这种情况你需要根据你们之间的租赁合同来承担违约责任，如果没有约定违约金的话，只需要赔偿对方的损失
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    2019-08-16 21:10:55
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• 

  王伟政

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  • 21″
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    2019-08-16 21:17:57
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• 

  叶锦音

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  • 这个要看你们合同的约定的，租赁合同一般会约定如果解除合同，违约金是一个月的房租，但是这不是固定的，具体还是要看合同。
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    1″
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    2019-08-16 21:22:12
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• 

  杨子兴

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  • 19″
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    2019-08-16 21:35:12
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• 

  刘锐

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  • 根据你的描述，房东不退房租并不违约，租赁合同期限一年，因工作变动，是你方的原因导致合同变更。你要看合同中关于合同变更条款的约定，如无约定可跟房东协商。一分钱不退，显示公平，应适当退一部分。
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    2019-08-16 21:40:11
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• 

  徐范霁

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  • 1″
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    2019-08-16 21:46:16
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• 

  施鸿伟

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  • 不合理，可以提前解除租赁合同；1、需要按照合同约定支付违约金或承担其他违约责任；2、退还剩余预缴未住的租金；3、协商不了可以直接去法院起诉索要。
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    2019-08-16 21:53:45
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• 

  杨力

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  • 11″
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    2019-08-16 21:59:43
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• 

  张通

  律师

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  • 20″
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    2019-08-16 22:18:45
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  • 张通 服务方：
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    2019-08-16 22:19:18
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  • 16″
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    2019-08-16 22:21:20
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• 

  贺圭胤

  律师

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  • 2″
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    2019-08-16 22:23:08
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• 

  刘博

  法律执业者

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  • 21″
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    2019-08-16 22:25:37
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• 

  李萌立

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  • 看你们的租赁合同怎么约定的了。最好是跟房东协商解决一下。 合同一般都有违约条款，你看是怎么弄的。不行的话，你看有不有转租条款，自己转租出去也行。
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    2019-08-16 22:31:32
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• 

  秦兆霞 赞 投诉

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  • 如果签订合同，约定了租期，你在房东没有任何过错的情况下退租属于违约，应该按照合同约定承担违约责任，建议你看一下合同关于退租和违约是怎么约定的。
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    2019-08-16 22:38:31
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• 

  周明明

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  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2019-08-16 22:41:26
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• 

  孙成山

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  • 5″
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    2019-08-16 22:45:32
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• 

  张晋

  律师

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  • 9″
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    2019-08-16 22:46:06
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• 

  肖茹

  律师

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  • 这个还是要看你们的租房合同是怎样规定的，从中发现依据。或者实在不给退，你可以协商转租出去。需要的话，可以联系我，帮您看看合同。给出合理方案。
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    2019-08-16 23:01:00
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• 

  张晶

  律师

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  • 根据你的描述要看你们签订的租房合同如何约定的违约责任，你这种情况属于你违约，应当需要承担违约责任。，
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    2019-08-16 23:17:51
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• 

  赵静

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  • 你好，明显不合理，可以根据合同约定承担违约责任。如果对方不退还，可以通过诉讼索要，小金额诉讼有速裁窗口，可以减少成本。
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    2019-08-17 00:00:14
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• 

  彭桂江

  律师

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    2019-08-17 00:35:10
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
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    2019-08-17 08:46:30
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