超市拆迁

52位律师解答

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  刘学勤

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    2019-08-16 14:25:11
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  • 刘学勤 服务方：
    肯定有影响
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    2019-08-16 14:25:18
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  • 刘学勤 服务方：
    补偿标准一样的
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    2019-08-16 14:25:34
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• 

  朱家明

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  黄浩

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    2019-08-16 14:25:46
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• 

  刘闯

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  • 你好，如果房子是自己的那么补偿依据和标准应该不同，一个是按照商业用房标准补偿一个是按照住宅用房补偿具体建议咨询当地拆迁办
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    2019-08-16 14:26:45
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• 

  彭云霞

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  • 到时候会在拆迁前就确认补偿范围的，建议不要中断了，一直开着减少成本就好
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    2019-08-16 14:27:23
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• 

  甄理

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  • 你好。关于拆迁，如果补偿我们国家没有统一的法律规定，也没有统一的政策规定，都是各地在制定政策。真的如何拆迁怎么补偿谁都判断不出来
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    2019-08-16 14:30:38
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• 

  姜昆

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  • 商业用房和普通居民居住用房补偿标准并不一样。
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    2019-08-16 14:31:00
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，这个需要根据当地的拆迁政策，现在还没有开始拆迁，如果只是听说的话，是不好判断的，建议咨询当地的有关部门
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    2019-08-16 14:34:28
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• 

  南晓峰

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    2019-08-16 14:35:35
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  • 南晓峰 服务方：
    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。该条例明确规定了征收房屋需要向房屋被征收人进行哪些补偿，其中第三款规定了因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，所以你被征收的房屋，是可以向房屋征收部门提出相应的经营性损失的。
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    2019-08-16 14:59:53
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  李晓轩

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    2019-08-16 14:39:00
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• 

  朱曼

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  • 拆迁之前干也许因为正在营业期间，补偿会多点，不干了也许会少点，其他方面的拆迁补偿标准应该同本地其他拆迁户标准一样，具体情况你要详细咨询当地拆迁部门，看看拆迁标准是否一样？
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    2019-08-16 14:39:46
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  王伟政

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    2019-08-16 14:43:54
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  谈俊威

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  • 您好，小型商业业务用房拆迁与住宅用房拆迁在补偿范围与补偿标准方面存在一定差异。补偿范围一般由法律明确规定，包括房屋补偿、安置补偿、停产停业损失补偿；一般停产停业损失会出现比较大的差异，一般由有资质的评估公司采取收益法或者其他合理方法评估损失 在营业的超市补偿，肯定比停业的要多，涉及到拆迁造成的经营损失
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    2019-08-16 14:45:24
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• 

  贾志红

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    2019-08-16 14:46:09
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• 

  刘军鹏

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  • 您好，商业用房比住宅补偿高，营业商铺有对应的经营损失补偿，与经营年限没有多大的关系，主营与你的资产、营业状况有关系。建议您采纳刘军鹏律师，详细咨询。
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    2019-08-16 14:48:38
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• 

  孙成山

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  • 停业损失的补偿。《国有土地征收条例》第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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    2019-08-16 14:54:57
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• 

  王宝珊

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  • 你好，建议你本人先到当地负责拆迁补偿的相关部门咨询一下拆迁补偿政策。会有相应的公式关于商业房产的拆迁标准
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    2019-08-16 15:10:29
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  何勇

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    2019-08-16 15:31:24
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  李国民

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  张通

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    2019-08-16 15:34:06
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  徐范霁

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    2019-08-16 15:53:14
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  杨子兴

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    2019-08-16 15:56:30
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• 

  彭桂江

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  • 这种赔偿当地是有标准的，从事商业经营的房产和普通房产存在一定的差距。 建议通过当地拆迁部门进一步了解相关政策，再做具体的应对方案。
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    2019-08-16 15:56:33
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• 

  高婉莹

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  • 超市营业获得拆迁补偿款项会更多，除了要补偿房屋本身的价值、安置费以外还要补偿因拆迁停止经营的费用的。
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    2019-08-16 15:59:13
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• 

  杨力

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    2019-08-16 16:06:08
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  苗世静

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  • 您好，您是租房子干超市还是自己的房子干超市，这个各地的补偿标准都不太一样，您可以参考一下你们当地其他征地地区的补偿标准，一般不会有太大的影响
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    2019-08-16 16:09:51
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• 

  张建松

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• 

  陈光文

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    2019-08-16 16:25:38
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• 

  周明明

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  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2019-08-16 16:32:40
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• 

  刘锐

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  • 是一样的。只要有营业执照，在开业状态，而不能是其他状态才行。拆迁补偿时有停产停业损失补偿，即在经营期间就行
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    2019-08-16 16:40:13
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• 

  陆畅言

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    2019-08-16 16:47:01
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  孟丹

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  • 正规的商铺用途的房屋，按商铺补偿。拆迁补偿分为几部分，一是对地的补偿，二是地上附着物的补偿，最低是建筑成本价，三是因拆迁造成的停产停业损失补偿，四是合理的搬迁费用。停产停业损失需要根据实际情况计算
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    2019-08-16 16:47:13
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  李欢欢

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  • 拆迁补偿居民住房与商业房补偿标准是不一样的，超市肯定属于商业房补偿！超市补偿一般有装修装饰品补偿，停产停业的损失补偿，如果租期没到期被拆还有租金补偿！
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    2019-08-16 17:12:39
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  张凤启

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    2019-08-16 17:16:22
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  侯铁男

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  • 你好，征收补偿依据当地政府公布的征收补偿方案来确定与经营年限没有多大的关系，只要在征收时确定处于经营状态，房屋被认定为商业用房就可以，商业用房的补偿比住宅用房要高，而且要补偿停产停业所造成的损失，停产停业的损失一般依据营业额确定。
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    2019-08-16 17:20:58
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• 

  徐同亮

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  • 17″
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    2019-08-16 17:23:51
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  赵静

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  • 你好，拆迁补偿标准各地有相关政策，根据政策进行补偿。拆迁前，拆迁补偿政策会进行公示，可以依据政策进行补偿。
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    2019-08-16 17:31:00
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  崔勇强

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    2019-08-16 17:47:23
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  李彩娥

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  • 当然有区别了。 我国最新的国有土地拆迁（征收）补偿条例《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定， 对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。 是否营业关乎停产停业损失补偿多少
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    2019-08-16 18:03:00
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  孙杭林 赞 投诉

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  • 你好。可以继续开超市。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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    2019-08-16 18:18:07
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• 

  许家苗

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  • 17″
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    2019-08-16 18:21:39
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  聂博敏

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  • 您好！这种情况下，需要考虑当地法规政策的规定。如果还有2年才搬迁，且目前尚未看到明确的搬迁通知，可以考虑营业。
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    2019-08-16 18:28:36
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• 

  徐倩倩

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    2019-08-16 18:37:05
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  王建勋

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  • 52″
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    2019-08-16 18:45:54
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 如你所述，商业用房与住宅用房的拆迁补偿可能不会是一个标准，但是拆迁补偿是依据此次拆迁政策所规定，各地、各处的政策不同，所以也很难分析判断。如果没有特别的困难，不如再坚持两年，两年后的事儿真的很难掌控。
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    2019-08-16 19:14:22
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  张慧君

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  • 你好，根据你的描述，现在我国拆迁补偿的一般政策是按房子面积补偿，补偿标准也是统一的，是否营业影响不大。
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    2019-08-16 19:18:51
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  王炜华

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  • 看这个超市具体是属于一个啊，你们的产权还是属于一个租赁物，那么具体如果是一个产权的话，或者是属于一个使用权房的话，是可以要求相应的拆迁权益的。
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    2019-08-16 19:21:58
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  王景生

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  • 你好，只要是拆迁时属于商业用房就可以的，不影响有关补偿的。具体的政策需要看当地的规定就可以了，以此来确定具体请求就是。
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    2019-08-16 19:47:59
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  陈鹏

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    2019-08-16 19:59:07
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  叶愈浦

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  • 10″
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    2019-08-16 20:01:23
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  常彦奎

  律师

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    2019-08-16 20:21:30
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• 

  王倩一男

  律师

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    2019-08-16 20:24:11
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