违建咨询

33位律师解答

• 

  刘学勤

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    2019-08-13 12:57:59
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  • 刘学勤 服务方：
    您好
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    2019-08-13 12:58:20
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  • 刘学勤 服务方：
    没有经过审批的就算违建
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    2019-08-13 12:58:36
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  • 刘学勤 服务方：
    根据我过法律规定，就算是小房子也要经过审批
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    2019-08-13 12:59:13
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  • 刘学勤 服务方：
    但是农村的人不去举报一般没事
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    2019-08-13 12:59:24
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  • 刘学勤 服务方：
    因为很多养鱼养虾户都会有个小房子
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    2019-08-13 12:59:50
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  • 刘学勤 服务方：
    回答满意可以给个奖励，谢谢
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    2019-08-13 13:00:07
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• 

  李国民

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    2019-08-13 12:58:32
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• 

  王宝珊

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    你好，这种情况应当算作违建，建议你在搭建前先到当地村委会以及土地规划管理部门进行申请以及报备，这样可以避免之后被拆除以及拆迁可以获得相应补偿
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    2019-08-13 12:59:09
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• 

  高婉莹

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    租用农用地的不能变更使用性质，在农用地旁建移动房屋未经批准属于违建，建议向行政机关申请办理审批手续。
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    2019-08-13 12:59:47
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• 

  张建松

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    23″
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    2019-08-13 13:00:03
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• 

  南晓峰

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    你好 这种情况不属于违建 这是为经营或者看护搭建的附属设施。如果有关部门认定违章建筑，及时向上级机关提出行政复议。
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    2019-08-13 13:00:11
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  • 南晓峰 服务方：
    您好，希望您在平台获得帮助，您的咨询费按平台规则择优公平发放就行。
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    2019-08-13 13:00:39
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  • 南晓峰 服务方：
    如果是简易房占地不多，不应当认定为违建，目前对大棚房、看护房是在拆除范围内，但是多数都是固定建筑而且占地面积较大
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    2019-08-13 13:46:02
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  • 南晓峰 服务方：
    为了安全起见，可以向土地部门申请临时用地
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    2019-08-13 13:46:49
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• 

  刘闯

  法律执业者

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    2019-08-13 13:00:30
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• 

  杜宝红

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    你好，这种情况下，为了规避违章建筑物的可能性，可以办理临建手续。具体得咨询当地规划部门。这里面可能还涉及改变耕地用途。这个恐怕也得需要备案。
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    2019-08-13 13:01:27
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• 

  任宇飞

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  • 首先要看是不是基本农田，如果是是禁止占用的。如果不是根据《土地管理法》第十二条 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。
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    2019-08-13 13:02:08
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• 

  朱家明

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    2019-08-13 13:03:55
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• 

  孔繁越

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    2019-08-13 13:05:04
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  • 孔繁越 服务方：
    简易的可以，就是不能盖永久的、固定的。
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    2019-08-13 13:09:41
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• 

  王伟政

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    2019-08-13 13:05:07
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• 

  胡悦

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    你好，只要没有经过规划审批而建造的房屋都属于违建，这种情况建议及时上报，办理相关的手续，防止以后损失扩大。
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    2019-08-13 13:05:29
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• 

  王景生

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    你好，建造前需要经过有关单位审批同意，否则很有可能会被认定为违建房。建议及时处理，或以看护房名义进行处理。
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    2019-08-13 13:06:36
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• 

  李刚

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  • 土地流转用于多种经营并不算违法行为；搭建临时建筑，需要向国土部门申报，不过农村只要你处理好关系，一般不会有大问题的，关键在于是否有人举报。
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    2019-08-13 13:08:46
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• 

  汪险峰

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    建议向行政机关申请办理审批手续。
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    2019-08-13 13:10:45
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• 

  贺圭胤

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    2019-08-13 13:10:51
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• 

  秦惠芳

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    您好，如果租赁耕地改变土地性质的话，是需要经过有关部门批准的，否则的话是涉嫌违建的，有被拆迁的风险。
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    2019-08-13 13:15:23
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• 

  徐范霁

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    2019-08-13 13:20:13
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• 

  王建勋

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    2019-08-13 13:36:11
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• 

  孙成山

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  • 如果是基本农田则绝对不可以改变用途。 《基本农田保护条例》第十七条 禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。 禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
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    2019-08-13 13:36:12
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• 

  周延兴

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    如果没有办理相关规划手续，会被认定为违建的，建议咨询当地城管部门，正常情况下，是要办理规划手续的。。
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    2019-08-13 13:37:35
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• 

  徐同亮

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    2019-08-13 13:38:04
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• 

  李晓轩

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    2019-08-13 13:43:54
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• 

  吕海

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  • 根据《国土资源部、农业部关于完善设施农用地管理有关问题的通知》，养虾基地旁搭建的移动房屋属于简易的生产看护房，不属于违章建筑。
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    2019-08-13 13:52:27
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  • 吕海 服务方：
    当事人，您好！经过法律研究，我需要对上一条答复作出重要更正。首先对因此给您带来的不便表示歉意。上一条答复中的通知已经被废止。根据2014年发布的《国土资源部、农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》的相关规定，只有单层的小于15平方米的简易的生产看护房，才不会被认定为违章建筑。提示您务必留意此项政策变化。
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    2019-08-13 14:19:08
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• 

  陈景军

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    法律规定土地用途不能随便改变，既然你们租用耕地进行鱼虾养殖，肯定要有相关部门的审批，未经批准就是违法的
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    2019-08-13 13:57:00
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• 

  陈慧玲

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    您好，耕地如果没有经过审批，是不允许用来进行养殖的，也不能用来建造房屋，属于违建。建议您向当地土地部门申请改变土地性质，补办手续。
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    2019-08-13 14:06:14
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• 

  许家苗

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    2019-08-13 14:07:55
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• 

  聂博敏

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    您好！根据案情介绍，这种情况下需要考虑移动房的建设情况和使用目的。如果只是不是居住目的，应该不算违建
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    2019-08-13 14:17:03
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• 

  刘博

  法律执业者

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    2019-08-13 14:25:27
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• 

  陈鹏

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    你好耕地性质是不能擅自改变的 基地超搭移动房也是不允许的 除非经过农业部门的审批 建议你详细问当地农业部门 不要要瞎投资 不过目前农村大部分都是你这情况
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    2019-08-13 14:32:58
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• 

  张通

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    2019-08-13 14:47:04
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• 

  何勇

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    2019-08-13 14:50:01
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