婚前买房，首付是男方和男方家人借的，房子写女方名字

50位律师解答

• 

  李晓轩

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    2019-08-10 21:05:05
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  • 李晓轩 服务方：
    首付属于男方的个人财产不分割
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    2019-08-10 21:05:26
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  • 李晓轩 服务方：
    如果写的男方的名字就属于男方的个人财产了
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    2019-08-10 21:34:23
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• 

  南晓峰

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    2019-08-10 21:05:09
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  • 南晓峰 服务方：
    如果登记在女方名下从所有权形式上看属于女方婚前财产，男方父母出资在没有证据的情况下容易被女方推定为赠与，为避免纠纷，一是最好协商双方名字，如果具体情况只能写女方名字，双方要约定好各自份额，保留好出资证据。
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    2019-08-10 21:10:01
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  • 南晓峰 服务方：
    一旦发生纠纷，男方可以主张平均分割 具体理由如下:房屋虽登记在子女的配偶名下，将该房屋认定为子女的配偶一方所有，显然不符合父母作为出资人的真实意愿，子女的配偶主张父母出资系对其单方赠与的应当举证予以证明
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    2019-08-10 21:10:46
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  • 南晓峰 服务方：
    最好是事前预防，保留好出资证据，或者男方父母出资按借贷给女方。
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    2019-08-10 21:14:26
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  • 南晓峰 服务方：
    或者说作个财产约定按共同财产处理。
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    2019-08-10 21:14:52
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  • 南晓峰 服务方：
    如果写男方名字，属于男方婚前个人财产，与女方无关
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    2019-08-10 21:22:23
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  • 南晓峰 服务方：
    《婚姻法司法解释二》第二十二条第一款规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
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    2019-08-10 21:30:03
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• 

  汪险峰

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  • 谁出事就是谁的？但是你又写了女方的名字。建议你们写个。那个财产约定。
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    2019-08-10 21:05:50
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• 

  胡悦

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  • 你好，不动产的产权以登记为准，该房屋登记为女方的名字，因此该房屋的所有权归女方所有，但是男方如果能够证明购房款系男方所出，可以要求女方返还购房款。
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    2019-08-10 21:05:52
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• 

  贾志红

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    2019-08-10 21:06:00
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  刘闯

  法律执业者

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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果婚前全部出资购买房产，写女方的名字，属于女方的个人财产，但是对于男方的出资应当返还，如果婚前首付，婚后还贷，那么还贷及增值部分属于夫妻共同财产
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    2019-08-10 21:07:37
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• 

  陈鹏

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  • 你好 如果确有证据证明是婚前 男方出钱买的房 不论房子登记在谁名下 离婚时是男方的财产 不是夫妻共同财产 基础法律关系是婚前 男方出资
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    2019-08-10 21:07:57
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  • 楼主：
    是按揭买房 不是全款买 婚后要共同还贷
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    2019-08-10 21:16:41
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  • 陈鹏 服务方：
    哦 那就不一样了 这种情况离婚时一般房子在谁名下就判给谁 但应返还另一方的出资 以及按出资比例分割房屋的增值部分
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    2019-08-10 21:28:29
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• 

  张通

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  朱家明

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• 

  王宝珊

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  • 你好，男方支付的首付款，登记女方名字视为对女方的部分赠与，婚后共同还贷，所以离婚后这房子需要平分。。
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    2019-08-10 21:11:48
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• 

  张冬梅

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  • 我国房屋产权实行登记主义，即房子登记在谁名下就是谁的，所以房子归女方所有，女方返还男方首付及婚后共同还贷的一半。
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    2019-08-10 21:12:04
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• 

  常彦奎

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    2019-08-10 21:12:20
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  • 楼主：
    那如果是其他条件都一样 房子写的男方名字呢
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    2019-08-10 21:15:01
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  • 常彦奎 服务方：
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    2019-08-11 00:21:34
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  刘学勤

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  • 刘学勤 服务方：
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  • 刘学勤 服务方：
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• 

  张家平

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  • 你好，这种情况下，虽然房产写在你的名下，但房产依然属于男方财产，且属于婚前个人财产，离婚后你是无权分割房产的！
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    2019-08-10 21:15:08
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• 

  朱佳文

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  • 房子虽在女方一人名下，但是男方以结婚为目的购买的婚房，是男方对他们夫妻二人的赠与，应属于夫妻共同财产，两人离婚房产均分。
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    2019-08-10 21:15:25
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• 

  陆畅言

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    2019-08-10 21:16:06
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• 

  甄理

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  • 你好。你这个是稍微复杂一些，如果通过法院离婚的话，法官对这个问题有自由裁量的权力，因为产权证书是你的名字，所有权，房子的所有权应当是你是你的，但是因为老人借了钱，他们要主张权的话，这个钱你要还给他，男方支付那一部分可以视为对你的赠与而不能返还。这就是我给你提供的意见
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    2019-08-10 21:16:58
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• 

  黄振波

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  • 通常是出资方不具备购房条件的，才以对方名义购房，按共同共有处理。如果没有特殊情形，多会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理。但是如果没有办理结婚登记。则可以撤销该赠与。
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    2019-08-10 21:17:44
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• 

  徐同亮

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• 

  李欢欢

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  • 婚前买的写你的，婚前首付部分应该属于对你的赠予，婚后还贷的部分应算是用夫妻共同财产还的，所以婚后的还贷部分属于夫妻共同所有！ 如婚前在男方名下，那婚前的首付属于男方，婚后还贷的属于夫妻共同所有！
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    2019-08-10 21:25:01
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• 

  李国民

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  • 李国民 服务方：
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    2019-08-10 21:32:04
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  • 楼主：
    还贷款是两人一起还的啊 怎么会跟女方无关
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    2019-08-10 21:34:12
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• 

  陈光文

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• 

  樊传恒

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    2019-08-10 21:47:45
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  周延兴

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  • 婚前交首付，婚后共同还贷，不管写谁的名字，都属于夫妻共同财产。房子登记在，出资方子女名下的 由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。 另一方子女名下的： 一般情况下也认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋。父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。
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    2019-08-10 21:50:39
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  • 楼主：
    意思就是说 不管是写谁的名字 这房子都是共同财产是吗 情况是一样的吗
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    2019-08-10 21:58:25
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• 

  徐范霁

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    2019-08-10 21:54:36
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• 

  周明明

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  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2019-08-10 21:55:22
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• 

  陈景军

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  • 你的问题是想问什么？您现在结婚了吗？你出资额是多少？该没有结婚，那么是何种情况下，就写你的名字？！！
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    2019-08-10 21:56:18
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• 

  朱曼

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  • 登记在女方名下，属于女方婚前个人财产，如果离婚，男方支付的钱算是借款，如果牵扯房贷，婚后部分算是夫妻共同财产平均分割。如果登记男方个人名下，属于男方婚前个人财产，婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产平均分割。
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    2019-08-10 21:58:01
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• 

  杨康

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    2019-08-10 21:58:11
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  • 楼主：
    我写的是按揭买房 你确定你的回答是对的么
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    2019-08-10 22:01:41
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  • 杨康 服务方：
    房屋属于婚前个人财产，婚后还贷部分属于夫妻共同财产
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    2019-08-10 22:02:33
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  • 楼主：
    那首付款呢 算谁的
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    2019-08-10 22:11:42
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• 

  刘博

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    2019-08-10 22:05:15
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• 

  杨子兴

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  • 42″
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    2019-08-10 22:05:34
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• 

  张慧君

  法律执业者

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  • 你好，根据你的描述，如果写男方的名字，房子属于男方的个人财产。如果写女方的名字，将会视为夫妻共同财产。
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    2019-08-10 22:12:43
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• 

  孔繁越

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  • 21″
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    2019-08-10 22:18:34
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• 

  贺圭胤

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    2019-08-10 22:25:22
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• 

  张凤启

  律师

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  • 41″
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    2019-08-10 22:25:29
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• 

  彭云霞

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  • 2″
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    2019-08-10 22:27:10
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• 

  刘锐

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  • 根据你的描述，房子属于夫妻共同财产。如果离婚，夫妻均分。如果写在男方名下，那就是男方的婚前个人财产，如果离婚，就没有女方的份额。
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    2019-08-10 23:02:14
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• 

  刘伟琦

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  • 26″
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    2019-08-10 23:05:34
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• 

  何勇

  律师

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  • 11″
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    2019-08-10 23:09:32
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• 

  张海圆

  律师

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  • 如果目的是为了婚后共同居住的话，不管是登记在哪方名下，都是认定为夫妻共同财产的，只是一般会判决给登记一方，然后登记一方对另一方补偿
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    2019-08-10 23:11:52
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• 

  崔勇强

  律师

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    2019-08-10 23:12:06
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• 

  施鸿伟

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  • 1、一般房屋时女方的个人财产，但是男方及家人出资部分可以要求女方返还；2、建议委托本律师帮忙起诉离婚，争取利益最大化。
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    2019-08-10 23:19:38
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• 

  王伟政

  律师

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  • 45″
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    2019-08-10 23:30:33
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• 

  王景生

  律师

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  • 你好，属于夫妻共同财产，一般是平分的。但是实践中也会考虑首付款的支付等来综合认定处理，但是大的选择不会改变。
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    2019-08-10 23:37:43
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• 

  杨力

  律师

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  • 17″
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    2019-08-10 23:44:40
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 如你所述，男方及家人借款付首付，产权证却登记在女方名下，虽说看似是男方对女方的赠与，不是男方对女方爱的刻骨铭心，估计女方很强势，，房产不归到自己的名下绝不结婚，无奈就成了你前半个问题。
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    2019-08-11 00:07:16
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  • 张坚 服务方：
    如果反转一下，房产登记在男方名下，属于男方的婚前财产，日后双方结婚，房产依然属于男方的婚前财产，如果双方无特别约定，婚后偿还贷款部分及房产增值部分属于夫妻共同财产。
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    2019-08-11 00:10:19
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• 

  张恒

  律师

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  • 婚前一方出钱购买，婚后共同还房贷，无论登记在谁的名下，都为夫妻共同财产。其中婚前购买部门及增值归婚前出资购买方所有，婚后共同还房贷部分及增值属于夫妻共同财产。离婚时可采取作价补偿的方式分割房产，如果夫妻双方都想要房子，法院一般会判给房产证上登记的一方，由登记的一方给予对方相应的房屋价款。
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    2019-08-11 01:29:43
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 因为这种情况下，可能会被认定成共同买房，比如，按照出资比例的分隔，当然，如果是，如果是共同签订的协议，就按照协议
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    2019-08-11 03:03:08
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    婚前买房写在男方名下，视为男方个人财产，写在女方名下，视为对夫妻二人的赠送，作为夫妻双方共同财产平均分割。
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    2019-08-11 15:23:19
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