法院拍卖欠我钱的人房子，他老婆会拿走一半钱吗?

37位律师解答

• 

  谷召亮

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    起诉的时候有没有起诉他老婆呢？有没有作为夫妻共同债务来处理呢
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    2019-07-25 17:46:03
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  • 楼主：
    不起诉他老婆。是不是无论他俩离不离婚，如果他老婆能证明这笔借贷与她无关，她都能拿走一部分份额呢?谢谢了
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    2019-07-25 17:51:04
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  • 谷召亮 服务方：
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    2019-07-25 18:13:34
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• 

  刘晓亮

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    如果他的妻子不是债务人的话，确实需要将属于他妻子的份额给扣除。
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    2019-07-25 17:46:12
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  • 刘晓亮 服务方：
    但是根据你的描述，这个房产属于男方的婚前财产，女方仅是婚后共同进行了还贷，其份额不一定是一半。实践中如果说是他的妻子不去法院申请，法院不会给她留份额。
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    2019-07-25 17:47:25
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• 

  刘学勤

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    该回复2019-07-25 18:50:57被作者删除
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    15″
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    2019-07-25 17:46:18
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  • 楼主：
    如果他俩没离婚，是不是这房子就会全部被执行拍卖?她老婆也拿不到
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    2019-07-25 17:52:08
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  • 刘学勤 服务方：
    该回复2019-07-25 18:50:53被作者删除。
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    2019-07-25 17:52:53
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  • 刘学勤 服务方：
    该回复2019-07-25 18:50:49被作者删除。
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    2019-07-25 17:53:14
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  • 楼主：
    那就是不管他俩离没离婚，只要他老婆可以证明这债务与她无关，她就可以向法院申请留给她自己那一部分份额的钱对吗?
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    2019-07-25 17:57:52
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  • 刘学勤 服务方：
    该回复2019-07-25 18:50:46被作者删除。
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    2019-07-25 17:59:44
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• 

  孔繁越

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  • 答谢
    10″
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    2019-07-25 17:46:35
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• 

  张贝贝

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  • 答谢
    首先你要核实他们夫妻是不是共同产权人
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    2019-07-25 17:46:51
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  • 张贝贝 服务方：
    8″
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    2019-07-25 17:48:28
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  • 楼主：
    大产权，房本当时借贷的时候没下来，现在下来了
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    2019-07-25 17:54:35
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• 

  刘博

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    14″
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    2019-07-25 17:47:26
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• 

  贾志红

  法律执业者

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    不知情需要提供证据，未离婚不会将房屋分割，所以先还你的钱，剩余部分返还给他。
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    2019-07-25 17:47:51
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• 

  王宝珊

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  ¥25

  • 你好，这个房产婚后共同还贷以及房屋自然增值的部分，应当属于夫妻共同财产，如果该房产被法院拍卖后，属于他们婚后共同所有的那一部分，女方可以主张一半
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    2019-07-25 17:48:14
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  • 王宝珊 服务方：
    女方能拿走的只是婚后共同还贷一部分以及房屋增值的那一部分，因为房产证没有办理下来，所以没有法办理抵押登记该房产抵押权并没有生效。
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    2019-07-25 17:50:05
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  • 楼主：
    你好，不管他俩离没离婚，如果他老婆可以证明这债务与她无关，是不是他老婆都可以向法院申请给她留一部分钱?
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    2019-07-25 17:55:39
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  • 王宝珊 服务方：
    是的，没有证据证明属于夫妻共同债务，这个房款女方是有权利的主张分配一部分
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    2019-07-25 17:56:15
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  • 楼主：
    但我看有的律师说，就算他老婆向法院申请给自己留一部分，法院也会先给所有债务人分完了，如果有剩下的再给他老婆是吗?
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    2019-07-25 17:59:29
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  • 王宝珊 服务方：
    并不是，如果不能认定夫妻共同债务 女方是没有连带还款义务
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    2019-07-25 18:00:15
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  • 楼主：
    请问如果我同时起诉他和他老婆，就算他老婆能证明这债务与她无关，她还能拿走自己的份额吗?
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    2019-07-25 18:30:01
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  • 王宝珊 服务方：
    是的，而且不需要他妻子证明不属于夫妻共同债务，你需要举证属于夫妻共同债务，举证责任在原告
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    2019-07-25 18:31:21
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  • 楼主：
    谢谢您！最后还有一个问题麻烦您告知：法院将房子拍卖后，如果她妻子能证明债务与自己无关并且房子有她一部分，向法院申请了给她留自己的份额，那么最后拍卖的钱分配时他老婆和像我这样的债务人，谁的优先级更高?是先给了她，然后剩下的再给我么?谢谢了
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    2019-07-25 18:43:18
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  • 王宝珊 服务方：
    你并没有明白一个问题，你可以在诉讼中主张房产拍卖后的全部房款来实现你的债权。你申请执行的时候，女方很可能会提起执行异议。进而提起异议之诉，划分清楚房款的归属之后，属于南方的那一部分可以申请执行，女方的那一部分没有执行的权利。
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    2019-07-25 18:47:44
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• 

  李晓轩

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    离婚也不影响拍卖房子。拍卖房子的钱还完债之后如果有剩余才会退还给他和他老婆。法院不会把一半的钱先给他老婆的。
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    2019-07-25 17:48:20
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  • 李晓轩 服务方：
    这跟是否是共同债务是否是共同财产都没有关系。
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    2019-07-25 17:58:11
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  • 楼主：
    您确定吗?
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    2019-07-25 18:32:48
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  • 李晓轩 服务方：
    我确定。有的人真是一派胡言。一派胡言。
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    2019-07-25 19:11:44
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• 

  南晓峰

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    2019-07-25 17:48:24
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  • 南晓峰 服务方：
    该回复2019-07-25 19:08:30被作者删除。
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    2019-07-25 17:49:24
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• 

  赵骏峰

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  • 答谢
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    2019-07-25 17:49:35
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• 

  王建勋

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  • 答谢
    首先看这笔债务是否属于夫妻共同债务 如果是共同债务则他的老婆无法提出执行异议 借款的时候注明把房子抵押给你如果没有办理抵押手续 则抵押只是约定 没有走完抵押程序
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    2019-07-25 17:49:48
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• 

  陈博灵

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  • 答谢
    你好，第一，借款原则上是夫妻共同债务，除非她老婆有证据证明自己的确不知情；第二，抵押有合同，但是没有办抵押登记，是需要承担违约责任的；第三，房产共同还贷也是需要他老婆证明的。
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    2019-07-25 17:50:26
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• 

  张通

  律师

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  • 答谢
    该回复2019-07-25 19:40:52被作者删除
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    2019-07-25 17:51:10
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  • 张通 服务方：
    该回复2019-07-25 19:40:48被作者删除。
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    2019-07-25 17:52:21
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• 

  刘闯

  法律执业者

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    需要看他的借款是否用于夫妻共同生活花销，可以将他的妻子列为共同被告来起诉还款
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    2019-07-25 17:53:29
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  • 楼主：
    如果同时起诉他和他老婆，他老婆能证明债务与自己无关并且借来的钱自己一分未动，那他老婆还能拿到自己的那一部分份额吗?
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    2019-07-25 18:34:28
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  • 刘闯 服务方：
    不是共同债务，为什么不能分呢？
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    2019-07-25 18:35:22
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• 

  贺圭胤

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    10″
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    2019-07-25 17:58:14
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• 

  张慧君

  法律执业者

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    你好，没有房本的原因是什么？是没有到办理房本的时间还是房子本身不能办理房本。关键是债务是否认定为夫妻共同债务以及房产的具体归属，从目前情况来看，她妻子不一定能分得一半的房款。
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    2019-07-25 18:00:30
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 答谢
    房子属于他的个人财产，可以拍买还债。
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    2019-07-25 18:02:22
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• 

  李国民

  律师

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  • 答谢
    17″
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    2019-07-25 18:02:44
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  • 楼主：
    为什么呢?如果她真的证明不知情，法律上不是有规定说这个债务属于男方个人所有么?
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    2019-07-25 18:35:56
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• 

  张凤启

  律师

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  • 答谢
    13″
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    2019-07-25 18:08:41
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  • 楼主：
    也就是说，他老婆证明自己与债务无关，向法院提出申请要求拍卖后扣除属于自己的份额，这样我只能拿到拍卖后剩下的那些对吗?拍卖后的钱我和她老婆谁的处置优先级更高呢?谢谢
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    2019-07-25 18:37:18
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• 

  胡悦

  律师

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  • 答谢
    你好，拍卖后会扣除属于他妻子的份额。
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    2019-07-25 18:08:52
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  • 楼主：
    您好，也就是说，拍卖后分配钱时，他老婆比债务人优先级更高对吗?
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    2019-07-25 18:38:03
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• 

  甄理

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  • 答谢
    你好。根据你的描述，如果这是南方的个人债务，那么将来执行的时候肯定要为他老婆保留人家应有的份额。而且这套房子很难被拍卖，如果拍卖要侵害共有产权人的利益啊。
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    2019-07-25 18:10:01
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  • 楼主：
    您好，为什么说很难被拍卖呢?我看有的人说，法院在拍卖后会先给所有债务人分完，如果还剩下钱再给她老婆，是这样吗?谢谢！
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    2019-07-25 18:26:23
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• 

  赵静

  律师

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  • 答谢
    你好，她老婆没有一半的房产，除非加了女方的名义。她老婆只是按贷款额度及相应增值部分有权益。
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    2019-07-25 18:11:31
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• 

  刘锐

  律师

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    婚姻关系存续期间的借款夫妻有共同还款的义务。妻子不知情但这不能对抗第三人，你仍可以向该夫妻要求偿还，房屋拍卖后应先支付你的债权，剩余的仍归他们夫妻。
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    2019-07-25 18:13:12
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• 

  徐范霁

  律师

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  • 答谢
    你好，这主要要看你掌握的证据以及详细的案情。建议你当面咨询律师，详聊案情。
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    2019-07-25 18:15:23
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• 

  时蔓利

  律师

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  • 答谢
    不管离不离婚，只要她老婆能证明她不知道这笔借贷，这个房子都有她的份额的。
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    2019-07-25 18:19:35
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• 

  余炀

  律师

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  • 答谢
    1″
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    2019-07-25 18:22:34
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  • 余炀 服务方：
    主张为夫妻共同债务
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    2019-07-25 18:22:54
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• 

  朱燕军

  律师

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  • 答谢
    如果该借款发生在他们结婚之后，你能举证借款用于他们夫妻共同生活开支的话，可以认定为夫妻共同债务
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    2019-07-25 18:23:21
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• 

  彭云霞

  律师

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  • 答谢
    1″
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    2019-07-25 18:31:37
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• 

  杨力

  律师

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  • 答谢
    你好，房屋属于夫妻共同财产，债务是他个人债务的话，只能够执行他的个人财产。
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    2019-07-25 18:35:27
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• 

  黄春华

  律师

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  • 答谢
    如果对方妻子能证明借款未用于家庭共同生活或投资，那她是不承担还款责任的；仅有一套房，法院是否拍卖，难说；果真拍卖，除非她弃权，否则会预留一半拍卖款给她的
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    2019-07-25 18:37:15
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• 

  王伟政

  律师

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  • 答谢
    该回复2019-07-25 19:04:55被作者删除
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    2019-07-25 18:37:55
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 答谢
    你好，如果不是夫妻共同债务的话，拍卖房款应当除去他妻子的份额
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    2019-07-25 18:38:41
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  • 楼主：
    您好，拍卖后的钱分配时，他老婆和像我这样的债务人谁的优先级更高呢?是先给她分完，剩下的再给我么?谢谢
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    2019-07-25 18:44:27
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• 

  何勇

  律师

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  • 答谢
    14″
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    2019-07-25 18:43:41
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  • 何勇 服务方：
    该回复2019-07-27 07:22:40被作者删除。
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    2019-07-27 07:22:10
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• 

  刘小山

  律师

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  • 答谢
    您好，如果属于夫妻共同财产，则应当用该财产偿还共同债务
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    2019-07-25 18:44:28
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• 

  郭启兰

  律师

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  • 答谢
    你好，如果不是夫妻共同债务则需要将一半房款进行扣除，当然需要看该房产双方占多大的份额。
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    2019-07-25 18:48:44
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• 

  聂博敏

  律师

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  • 答谢
    您好！根据案情介绍： （1）如果借款是在对方夫妻存续期间发生，则原则上属于他们夫妻共同债务，女方无法对房产主张权益，不论他们是否离婚； （2）如果您和男方的借款协议中约定为男方的个人债务，或者您知晓他们夫妻有婚内财产约定，则女方可有权对房产提出主张。 具体法律依据见下条消息。
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    2019-07-25 18:54:22
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  • 聂博敏 服务方：
    《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
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    2019-07-25 19:04:12
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  • 聂博敏 服务方：
    《婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
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    2019-07-25 19:09:04
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