房屋租赁合同纠纷

69位律师解答

• 

  张凤启

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    2019-07-21 09:17:17
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  • 张凤启 服务方：
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  • 张凤启 服务方：
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    2019-07-21 09:18:04
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• 

  余炀

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  • 余炀 服务方：
    房屋所在地管辖，但你得弄到租客身份证
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    2019-07-21 09:18:14
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• 

  王伟政

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  • 你所讲的这种情况，如果与对方协商不能处理，尽快向法院起诉，向房屋坐落地法院起诉即可。
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    2019-07-21 09:18:09
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• 

  秦宫

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  • 你好，合同如果没有约定管辖法院的，管辖法院为合同履行地，或被告住所地。
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    2019-07-21 09:18:29
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• 

  张建松

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  • 62″
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• 

  王宝珊

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  • 你好，建议收集好证据，包括聊天记录和签订的合同直接到法院起诉来主张支付租金和相应的违约金，1万元以下法院会走速裁，优先会进行调解
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    2019-07-21 09:19:02
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• 

  高润宁

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  • 你好，与对方协商不成只能起诉了，管辖法院为房屋所在地的基层，必须要有书面材料。知道到法院立案即可，带的着诉状，双方身份证复印件，租赁合同复印件。
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    2019-07-21 09:19:07
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 可以找律师写一个起诉状，去房屋所在地法院起诉
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    2019-07-21 09:19:09
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  • 孙杭林 服务方：
    你需要先看一下合同管辖条款，是否约定仲裁或者管辖法院？
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    2019-07-21 09:20:27
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• 

  南晓峰

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  • 在房屋所在地法院起诉就行，需要提交起诉状，从法律规定上说可以口头起诉，实际上是需要起诉状的。
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    2019-07-21 09:19:21
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  • 南晓峰 服务方：
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    2019-07-21 09:20:31
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  • 南晓峰 服务方：
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    2019-07-21 09:21:27
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  • 南晓峰 服务方：
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    2019-07-21 09:31:59
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  • 南晓峰 服务方：
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• 

  李国民

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  • 40″
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• 

  刘博

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  • 14″
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• 

  黄春华

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  • 小额诉讼，一审终审，在租赁房屋所在地提起租赁合同纠纷之诉，最好准备诉状合同及对方拖欠租金的证据。
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    2019-07-21 09:23:11
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• 

  王建勋

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  • 28″
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• 

  张振琪

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  • 房屋租赁合同纠纷参照专属管辖，由房屋所在地法院管辖
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    2019-07-21 09:27:05
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• 

  张通

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  • 你好，诉讼没有快捷的，口头起诉不可以，必须书面起诉，管辖是在被告所在地或合同履行地基层人民法院。
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    2019-07-21 09:28:11
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• 

  杨金龙

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  • 向房屋所在地法院起诉，书面诉状立案，提交证据材料，开庭审理，等待判决，强制执行。请专业人士处理比较快。
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    2019-07-21 09:29:35
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• 

  陆畅言

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  • 24″
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    2019-07-21 09:40:31
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  • 楼主：
    违约金金额怎么确定
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    2019-07-21 09:46:56
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  • 陆畅言 服务方：
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• 

  陈建权

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  • 你好！你可尽快向法院立案，这案件使用简易程序，法院会在开庭前组织庭前调解，给对方讲请法律后果，及时结案。诉讼立案，应向法院书面提交诉状。
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    2019-07-21 09:45:09
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• 

  孟丹

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  • 口头诉讼不可，根据案子情况法院会确定是否适用速裁程序，管辖法院为合同履行地或者被告住所地
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    2019-07-21 09:52:00
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• 

  何勇

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  • 12″
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    2019-07-21 09:52:03
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• 

  华盛

  法律执业者

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  • 你好，先和他协商协商不了告诉他你要诉讼解决，后面的违约金和诉讼费将由他自己承担，如果他不想诉讼会给你支付相关款项，按照你房子所在地人民法院管辖，虽然法律规定可以口头起诉但是现在法院一般不给口头起诉，需要写份诉状。
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    2019-07-21 09:57:17
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  • 华盛 服务方：
    你起诉的时候拿上租房合同已经对方的身份证复印件，已经你的身份证复印件起诉状去房子所在地的法院就可以立案
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    2019-07-21 09:59:17
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• 

  朱家明

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  • 管辖法院是房屋所在地的法院，简易程序三个月以内判决
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    2019-07-21 09:57:26
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• 

  金宸宸

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  • 建议尽快起诉法院，要求对方办理房屋并赔偿损失和违约金，不能口头诉讼需要走正规的书面写起诉状
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    2019-07-21 09:59:16
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• 

  郭启兰

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  • 你好，现在起诉一般需要向法院提供书面的材料，到房屋所在地的法院进行诉讼。
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    2019-07-21 10:00:02
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• 

  彭桂江

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  • 最快捷的方法是将房屋封闭，换🔒，等待对方找你协商或者起诉你。你通过诉讼主张自己的权利，最终还是要走执行，不会很的。快
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    2019-07-21 10:00:32
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• 

  甄理

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  • 你好。你这个诉讼有两个地方可以管辖，一个是被告人所在地，一个是合同履行的。那么你这个情况，合同履行的就应该是房子的所在地。所以你可以在你这个房屋所在地的区县级法院，你啊。民事诉讼都是根据民事诉讼法设定的程序进行的这个没有更简便，直说。像你这个案件，应当使用简易程序三个月的时间。不能口头起诉，一定要书面的。首先需要民事诉状这个药三份，其中两份交给法院。其实需要你复印合同两份给法院。第3个就是需要他的欠费，这样一个证据也是复印两份给法院。再就是需要你的身份证复印件一份。这样携带，这些材料就可以到法院的立案庭立案，立案之后法院会给你法律文件，告诉你怎么做的。
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    2019-07-21 10:02:24
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• 

  张家平

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  • 你好，最快的方式就是直接申请法院支付令，强制对方付款。
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    2019-07-21 10:03:24
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  • 楼主：
    支付令程序要怎么走，需要提交什么材料
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    2019-07-21 10:14:59
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• 

  李丹瑒

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  • 房屋所在地管辖。口头诉讼也会要求你交诉状的
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    2019-07-21 10:03:35
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• 

  朱久兴

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  • 可以到房子所在地法院诉讼。但判决需要时间。快不了
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    2019-07-21 10:03:52
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 组织向承租人通知合同到期以及承租人逾期续租的相关证据，如果当地政府有租赁管理中心，可以先先租赁管理中心，进行申请调解。调解不成的，只能履约合同所在地人民法院提起诉讼，现在法院都有诉前调解程序，如果双方能够调解好，就不需要走法律程序了，并且免收诉讼费。
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    2019-07-21 10:07:41
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• 

  张馨元

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  • 没有口头诉讼，需要到合同约定的管辖法院进行起诉要求支付和搬离。
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    2019-07-21 10:11:39
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• 

  贺圭胤

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  • 1″
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    2019-07-21 10:19:05
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• 

  杨子

  律师

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  • 5″
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    2019-07-21 10:26:31
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• 

  李爽

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  • 1.搜集证据:合同，聊天记录，转账记录 2.拟写诉状，向合同签订地法院提起诉讼 3.不可以口头诉讼。
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    2019-07-21 10:26:52
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• 

  贾志红

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  • 如果协商不能解决，尽快起诉；可以委托律师写诉状或代理诉讼。
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    2019-07-21 10:29:06
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• 

  刘学勤

  律师

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  • 收集证据到人民法院起诉，法院一般会调解，一万元以下会走速裁程序，管辖法院就是房屋所在地法院
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    2019-07-21 10:37:24
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• 

  李小苑

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  • 23″
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    2019-07-21 10:39:04
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• 

  李欢欢

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  • 到房子所在地诉讼，要提交书面起诉状的！！法院立案后可以有简易程序或速裁程序！！快速办理此案！
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    2019-07-21 10:40:50
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• 

  许家苗

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  • 有合同，有微信记录，你需要证明微信名就是该房客，合同上有无约定的法院，没有的话直接到房子所在区县法院起诉就可以，如果不识字可以口头起诉，由法院工作人员记录，要求支付租金并逾期利息，中止合同。
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    2019-07-21 10:44:47
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 管辖法院以房屋所在地的基层法院管辖。可以到法院起诉，要求以简易程序审理，3个月内结案。
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    2019-07-21 10:58:19
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• 

  陈博灵

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  • 去房屋所在地法院起诉，需要合同和房客身份证复印件。民诉法规定可以口头起诉，但是如果没有起诉状，法院立案庭都不带搭理你的。
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    2019-07-21 11:05:14
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• 

  彭云霞

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  • 1″
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    2019-07-21 11:12:38
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• 

  樊传恒

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  • 先和对方协商，协商不成，有这么多证据可以起诉对方。管辖法院为出租房屋所在地或被告住所地。
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    2019-07-21 11:35:52
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• 

  孔繁越

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  • 9″
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    2019-07-21 11:48:23
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• 

  吕海

  律师

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  • ①根据我国《民事诉讼法》第214条之规定，对于您的这种情况，您可向您出租房屋所在地的人民法院申请支付令。在申请支付令时，需要填写申请表。如果对方对支付令没有异议，则应当立即履行相应的义务，这是比较快捷的维权方式。 ②此外，根据我国《民事诉讼法》第119条之规定，您也可向人民法院提起民事诉讼。根据我国《民事诉讼法》第158条之规定，对简单的民事案件，原告可以口头起诉。 ③根据我国《民事诉讼法》第21条、第23条之规定，对于此类争议，出租房屋所在地的人民法院有管辖权。 ④根据我国《人民调解法》的相关规定，您也有权请求当地“人民调解委员会”对此纠纷组织调解。人民调解委员会一般设在居民委员会或者村民委员会。
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    2019-07-21 11:52:33
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• 

  李萌立

  律师

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  • 最快的方法就是去法院申请支付令！
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    2019-07-21 12:34:20
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 需要收集好欠款的证据，包括聊天记录和合同，直接到法院起诉索要
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    2019-07-21 12:42:17
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• 

  胡悦

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  • 你好，房屋所在地基层人民法院，需要书面的起诉状，证据材料。
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    2019-07-21 12:44:00
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• 

  王宇

  法律执业者

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    2019-07-21 12:45:00
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  • 王宇 服务方：
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    2019-07-21 15:54:54
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• 

  常彦奎

  律师

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  • 2″
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    2019-07-21 12:50:31
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• 

  王加军

  律师

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  • 尽快提起诉讼，直接起诉到房屋所在地的人民法院就可以了
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    2019-07-21 13:04:09
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• 

  董进

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  • 17″
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    2019-07-21 13:10:09
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• 

  邵新林

  律师

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  • 要书面形式起诉，在房子所在地的法院起诉。
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    2019-07-21 13:12:39
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，这种情况你可以到法院起诉，要求解除合同，这对方承担违约金，需要写好起诉状，合同中有没有约定法院管辖？
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    2019-07-21 13:58:51
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• 

  陈光文

  律师

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  • 你好，这种情况你可以向房屋所在地法院提起诉讼
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    2019-07-21 14:11:03
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• 

  刘小山

  律师

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  • 您好，建议及时收集证据，向法院起诉。
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    2019-07-21 14:11:35
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• 

  张慧君

  法律执业者

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  • 你好，协商不成只能去法院起诉，当时是否收取押金？
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    2019-07-21 14:16:40
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• 

  徐同亮

  律师

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  • 23″
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    2019-07-21 14:17:12
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• 

  孙成山

  律师

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  • 2″
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    2019-07-21 14:17:59
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• 

  叶愈浦

  律师

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  • 21″
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    2019-07-21 14:22:12
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• 

  李新宇

  律师

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  • 你好，可以起诉处理，我可以给你起草一份诉状。。
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    2019-07-21 14:25:05
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• 

  田敏

  律师

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  • 向法院申请支付令，对方老实收到法院的裁定15天不提异议就可以申请强制执行。或者走小额诉讼程序，一般个把月就行了。
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    2019-07-21 14:30:56
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• 

  王倩一男

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  • 您好，这种情况可以起诉，被告住所地法院
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    2019-07-21 14:31:10
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• 

  张贝贝

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  • 如果与对方协商不成，建议立即向房屋所在地的法院起诉，需采取书面诉讼，除非书面诉讼确实有困难才可以选择口头诉讼
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    2019-07-21 14:36:54
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• 

  朱曼

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  • 对方构成实际违约，收集好证据，包括聊天记录，电话录音，合同，协商不成，可以起诉到法院，要求对方承担违约责任，小额诉讼法院一般会进行速裁程序，很快可以有结果。
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    2019-07-21 14:43:38
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• 

  陈景军

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  • 法律规定可以口头起诉，但现实不太现实。
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    2019-07-21 14:43:58
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• 

  周明明

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  • 你好，建议委托律师进一步了解分析。
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    2019-07-21 14:51:47
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• 

  梁保军

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  • 你好，如果与对方协商不成，可以到合同履行地的法院起诉解决
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    2019-07-21 15:11:37
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• 

  那尔振

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  • 需要到法院正常起诉走程序的，口头起诉立案庭不能给立案
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    2019-07-21 15:14:11
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