房屋生活阳台搭建与封窗咨询

36位律师解答

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  余炀

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    2019-07-10 22:34:23
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  • 余炀 服务方：
    阳台不许完全封闭，合规的
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    2019-07-10 22:34:58
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• 

  陈历云

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    2019-07-10 22:34:40
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  张凤启

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    2019-07-10 22:35:02
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  王宝珊

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    2019-07-10 22:35:41
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• 

  刘学勤

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• 

  刘博

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    该回复2019-07-10 22:36:46被作者删除
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  • 刘博 服务方：
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    2019-07-10 22:37:24
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  • 刘博 服务方：
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    2019-07-10 22:38:48
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• 

  秦宫

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    你好，根据城市规划管理规定，不允许私自改建是合规的。建议你向有关部门反映，需求改建许可。
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    2019-07-10 22:36:36
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• 

  彭桂江

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    只要当地政策不允许，建议不要再坚持，合法行使权利是底线。
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    2019-07-10 22:36:54
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• 

  南晓峰

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  • 我国《物权法》第71条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第14条第1款规定，建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动,权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的,人民法院应予支持。
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    2019-07-10 22:37:33
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  • 南晓峰 服务方：
    该回复2019-07-10 22:41:38被作者删除。
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    2019-07-10 22:39:01
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  • 南晓峰 服务方：
    但是对于你的实际情况和生活的不便，可以向当地有关领导和媒体或者信访求助，寻求解决方法。
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    2019-07-10 22:40:17
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  • 南晓峰 服务方：
     《物业管理条例》第53条规定，业 主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。因此，业主在对房屋进行装修时，物业服务企业有权予以指导，对于装修中的禁止行为和注意事项有事前告知的义务。《物业管理条例》第46条规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。根据上述规定，对业主装修中违反物业管理条例和业主规约的行为，物业服务企业有权予以制止
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    2019-07-10 22:44:36
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• 

  贾志红

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    2019-07-10 22:37:50
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  张馨元

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    加窗子和封阳台一般是不允许的。
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    2019-07-10 22:38:07
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• 

  刘闯

  法律执业者

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    私自搭建封阳台都是违法的，会被拆除，请三思
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    2019-07-10 22:39:37
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• 

  李新宇

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    你好，封阳台一般是不被允许的。可以详细咨询
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    2019-07-10 22:39:53
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• 

  刘锐

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• 

  李爽

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    你说的三点是符合相关法律规定的，开发商在开发小区时是需要经过规划局规划的，私自封闭阳属于私自搭建，建议你不要封闭阳台，搭建遮雨棚即可。
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    2019-07-10 22:42:36
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• 

  徐同亮

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  李国民

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  • 李国民 服务方：
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  赵骏峰

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  孙成山

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  张通

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  朱家明

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  陆畅言

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    2019-07-10 22:49:22
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• 

  徐甜甜

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    政策不允许封阳台，是违规行为，建议不要做
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    2019-07-10 22:50:34
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• 

  邵新林

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  • 答谢
    嗯，您好，这属于违章搭建，可以向当地的政府部门举报，要求其拆除
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    2019-07-10 22:50:39
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• 

  杨力

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    2019-07-10 22:54:48
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• 

  王建勋

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  • 答谢
    向相关部门反映情况 因为不封阳台给你生活带来不便 提出申请要求批准改建
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    2019-07-10 22:54:48
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• 

  陈景军

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  • 答谢
    按照你的补充问题，物业的要求是没有道理的，对您显失公平
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    2019-07-10 22:55:18
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  张慧君

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    你好，只要不破坏承重结构，不影响美观，业主是有权利封阳台的，这个只涉及到小区业主们的权利，是不会被认定为违章建筑的。物业公司只是服务者，他们没有权利干涉。全国其他地方已经有很多这样的类似情况，通常是不作为违章建筑，物业只是在虚张声势。
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    2019-07-10 22:57:07
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• 

  胡悦

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  • 答谢
    你好，这样的规定是合理的，不得私自改建。
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    2019-07-10 22:58:00
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• 

  徐欢

  法律执业者

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    要搭盖，应当经规划审批，否则违法，会被认定为违建
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    2019-07-10 23:00:25
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 答谢
    该回复2019-07-10 23:38:43被作者删除
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    2019-07-10 23:01:21
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  • 张坚 服务方：
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    2019-07-10 23:03:59
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• 

  陈慧玲

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  • 答谢
    您好不建议您擅自封，很可能会被认定为违章建筑，会被强制拆除。。
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    2019-07-10 23:05:25
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• 

  赵静

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    该回复2019-07-11 01:18:48被作者删除
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    2019-07-10 23:12:56
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• 

  崔勇强

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    法律规定不了这么细，各地有各地的规定，建议尽量协商处理
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    2019-07-10 23:14:37
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• 

  何勇

  律师

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    2019-07-10 23:15:52
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  林君

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    实在想封阳台，最坏的后果是被要求拆除，不拆除，物业报警或者起诉，警方调解拆除或者法院判决拆除。如果能接受此后果，那就大胆封吧。封便宜点儿的就是了。
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    2019-07-10 23:30:44
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