关于买车位捆绑销售装修的事宜

23位律师解答

• 

  赵严

  律师

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  • 答谢
    你好，根据你的问题描述，对捆绑销售之前，开发商应当已经告知你相关的权利和义务，如果你觉得合同签订的不合理或者存在欺诈，胁迫等情况，那么是可以要求撤销合同，但是你现在要剔除装修公司，保留车位，这个一般来说不能先与公发商解除车位的合同，然后重新进行购买。
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    2023-03-24 11:41:57
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• 

  宋成海

  律师

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  • 答谢
    原则上按合同约定处理，一方违约，另一方可以追究对方违约责任。，并可要求赔偿损失。尽量协商处理。协商不成走法律程序解决，可以到法院起诉解决，到法院起诉，需要带着本人的身份证及复印件，工商登记信息
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    2023-03-24 11:42:06
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• 

  李鑫

  律师

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  • 答谢
    43″
    自动转换：嗯，你要根据你的描述啊，首先呢，这两种方案，一个就是四万块钱买车位，另一个呢就是两万块钱的车位加两万块钱的装修款，那既然你们双方就是说你和这个开发商啊，售楼部还有两种明确的约定啊，既然有约定的，就按约定，主要问题是能否退回装修款了，那你要是退回装修款的话，那你这个车位肯定也无法保留啊那你可以完全可以，就是说把车费和昨天晚全部退了，退了之后，你另外再花200块钱买个车位吧，这个是也可以的啊，希望能帮到你。
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    2023-03-24 11:44:10
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• 

  江润凯

  律师

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  • 答谢
    12″
    自动转换：这个要具体分析，你那个合同是怎么约定的？
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    2023-03-24 11:45:24
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• 

  崔兵

  律师

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    这种情况根据我几十年的处理房地产律师经验来看是比较复杂的，一般要看合同，另外呢，要看看有没有各种的套路和陷阱，才能具体情况，真正的处理好
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    2023-03-24 11:47:49
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• 

  张扬智

  律师

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  • 答谢
    14″
    自动转换：您好，这种情况你可以准备起诉材料和相关的证据向法院提起诉讼，要求退还装修款项，这个车位你可以保留。
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    2023-03-24 11:48:02
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• 

  韩冰

  律师

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  • 答谢
    这种情况下需要看签订的装修合同中是否有明确详细的约定只能选择指定的地点及材料，如未约定你们可以先协商解决，无法解决。可以存在欺诈要求撤销合同。
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    2023-03-24 11:48:19
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 答谢
    17″
    自动转换：看了你咨询的问题，你这个情况，所以是强卖强卖，我建议你把这个情况下，消费者协会去投诉是应该是能退回装修款定金的。
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    2023-03-24 11:48:36
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• 

  王小兵

  法律执业者

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  • 答谢
    42″
    自动转换：根据中华人民共和国民法典合同，编总则部分的民法规定签订合同，应当给予诚实信用，公平平等的原则，对方在签订合同中隐瞒的真实情况设置了陷阱，那么车辆车库的部分是成立有效的装装修款的部分，设圈套陷阱的，因此，这一部分当然的就不能成立，也不能修，所以说，可以基于几个原则，规定要求对开口总撤销。
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    2023-03-24 11:49:35
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• 

  丁辉

  律师

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  • 答谢
    16″
    自动转换：那你这个装修啊，约定的装修的时候是是否约定的材料增加以及你的要求，事故事故进行了说明。
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    2023-03-24 11:49:38
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• 

  李国民

  律师

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  • 答谢
    12″
    自动转换：啊你好，那么介于你和对方已经确定了相应合同，而且对方实际已经完成装修，你是不可能算数的。
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    2023-03-24 11:50:50
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• 

  周钰淇

  律师

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  • 答谢
    可以按合同纠纷起诉对方。违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。
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    2023-03-24 11:52:34
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• 

  张佳伟

  律师

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  • 答谢
    首先，开发商的做法肯定是不合法的，其次，协商不成可以起诉至人民法院要求返还或者向当地的市场监督管理局投诉。
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    2023-03-24 11:54:23
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥35

  • 70″
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    2023-03-24 11:59:49
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  • 匿名 服务方：
    71″
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    2023-03-24 12:01:20
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  • 楼主：
    当时是要求我和装修单位签的合同。这样能诉讼赢么
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    2023-03-24 12:02:45
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  • 匿名 服务方：
    请您详细听下第二条留言，需要具体看您与装修方签订的合同具体如何约定的。可以发下合同内容帮您看下
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    2023-03-24 12:03:39
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  • 楼主：
    好的，，可能得晚点发您，目前手上没有扫描件
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    2023-03-24 12:04:50
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  • 匿名 服务方：
    好的。
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    2023-03-24 12:05:07
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  • 楼主：
    这个时候当时签订的合同，其实我这边也是因为和他们沟通装修的方案他们提供的根本不是方案，就是让他做得给他多少钱，其他的啥都没有。然后价格还高。选材料的价格也很贵
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    • 
    2023-03-24 21:08:30
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  • 匿名 服务方：
    也就是说除了签合同，当时对方并没有按照约定向您事先提供装修方案，并且也没有明确告知您这边具体总计的装修费用。因为合同中约定的两万只是定金。
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    2023-03-24 21:11:40
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  • 楼主：
    对的，后面也没人联系我们，都是我们联系的他们，然后装修方案一直也没沟通一致
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    2023-03-24 21:12:55
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  • 匿名 服务方：
    所以，如果将来诉讼时对方会提供这份合同及实际装修费用票据作为主要证据，我们需要向法院表明对方并没有按照约定向我们提供装修方案选择（违约在先）且也未事先明确告知装修费用是，直接使用高成本的装修材料徒增我们的成本（违反诚实信用的原则）也显失公平。
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    2023-03-24 21:16:05
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  • 楼主：
    就是这个官司还可以打是吧，能有多大概率呢？
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    2023-03-24 21:17:05
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  • 匿名 服务方：
    对方起诉您，您必须积极应诉，感觉案子被调解的概率很大
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    2023-03-24 21:17:43
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  • 楼主：
    现在是我想起诉他，因为个调解也没人管，我们不闹就没人理。那我是不是可以先提一个诉讼书啥的，就有人管了
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    2023-03-24 21:19:02
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  • 匿名 服务方：
    可以，您这边也可以起诉对方，以对方存在违约起诉，主要没有按照约定向您提供装修方案供您选择，而是直接进行装修，也没有事先告知您合计装修费，采取的装修材料也不满意。中间如对方不能举证，证明确定在开始装修前，装修方案征求过您的同意，我们诉求被支持概率是比较大的。
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    2023-03-24 21:21:14
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  • 楼主：
    现在是没有装修，就是现在装修前的他们没有提供符合我家的装修方案，只是给我们一个价格，我们让他提供装修方案，他们没有提供。
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    2023-03-24 21:23:09
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  • 匿名 服务方：
    如果还没有装修，您这边可以要求对方按照定金合同中第2条的约定提供不同装修风格的装修方案供你们选择，如拒绝提供可以书面告知对方违约要与其解除合同，并要求双倍退还定金，否则您这边直接向法院以对方违约来起诉解除合同双倍退还定金。
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    2023-03-24 21:27:18
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  • 楼主：
    好的，明白了
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    2023-03-24 21:28:11
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• 

  赵宴敏

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  • 答谢
    43″
    自动转换：嗯，烤这个装修款是一个定金，一般定金的话，如果你不不签这个合同，或者说不用用他们的这个服务，以后这个定金是不会退的，就是法律的一些规定的，但是就是这个情况你可以考虑一下，就是两万元的定金能不能少一点？你可以考虑一下这个方案，如果实在不行的话，我因为他这个两万元吃了一家两万块钱急救，可能就是一个1+1的服务嗯，就是绑定在一起了所以说我我觉得你即便是初中的话，也很难要回来，这个对不起了。
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    2023-03-24 12:01:29
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• 

  张华北

  律师

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  • 答谢
    要具体看合同约定。
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    11″
    自动转换：也来看看。
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    2023-03-24 12:26:53
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• 

  令秀

  律师

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  • 答谢
    123″
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    2023-03-24 12:38:30
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• 

  于敏娟

  律师

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    根据我所了解的，购买新房后，如果装修没有满足你的需求，你可以与装修单位及售楼部沟通，看是否能够退回装修定金。如果无法退回装修定金，只能参照以上两种方法。装修单位表示可以把车位退回后退装修定金。
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    2023-03-24 12:41:09
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• 

  吴鑫元

  法律执业者

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    我认为可以解除装修合同，退还装修款，但是车位无法保留。因为你们之间签订的是装修合同，并非车位的买卖合同，且双方之间并未就装修事宜进行充分的协商，你预交装修款的前提条件是想以两万元取得车位所有权，而后文显示并不能达成你对合同实现的目的，可以要求解除合同，退还定金。对于两万元车位+装修定金两万元，合同真实目的其实是装修，而非车位所有权变更。这更像是一个附条件的合同。即实现装修合同的目的，才能取得车位所有权。现在你对于装修具体事项与对方有极大分歧，如果不能实现装修的合同目的，你即无法取得车位所有权。前提条件无法实现，车位也亦无法取得。对于小区其他人曾以两万元取得车位，是别人的合同关系，无法落实到你们之间的合同上。如果想两万元取得车位，还是要与卖方协商。
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    2023-03-24 12:44:16
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    73″
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    2023-03-24 12:45:23
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• 

  冯苹

  法律执业者

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  • 答谢
    肯定以合同为准，有纠纷时，也拿合同做依据。所以合同一定要签好，其他的装修你最好好好协商，才能把事情处理好，斗硬要吃亏
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    2023-03-24 19:01:49
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• 

  罗超

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  • 答谢
    装修合同呢？ 有办法，我给你几个好的建议，能够让你最大化你的权利。我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2023-03-27 10:21:55
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• 

  朱康乐

  律师

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  • 答谢
    您好，根据您的叙述完全可以起诉解除装修合同返还已经支付的款项，因为现在合同还没有实际履行并且对方的服务达不到业主要求就是达不到业主的装修目的，完全可以解除合同的。
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    2023-03-27 12:31:03
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