房屋买卖合同纠纷

25位律师解答

• 

  南晓峰

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  • 协议是有效的，不违反法律强制性规定，既然分别办理了房产证，应当能够分别过户，在未经法定程序撤销前，是合法建筑。
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    2019-07-09 22:37:27
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  • 南晓峰 服务方：
    对于夫妻关系存续期间购买处分大宗财产，应当协商一致 ，至少他妻子应当表示知情，不必追加为原告。
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    2019-07-09 22:40:25
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  • 南晓峰 服务方：
    如果反诉，可以在诉讼中申请追加被告，是否准许，由法院裁定就行。
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    2019-07-09 22:42:13
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  • 南晓峰 服务方：
    不动产必须登记才转移所有权，乙夫妻赠与还不成立，还不能认定为夫妻共同财产，只是债权。
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    2019-07-09 22:44:02
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  • 楼主：
    他们已经办理离婚，为了躲避债务，现在我是为了出气，想把他老婆作为原告，他躲避不了债务，明白吗
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    2019-07-09 22:44:16
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  • 南晓峰 服务方：
    该回复2019-07-09 22:46:01被作者删除。
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    2019-07-09 22:44:59
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  • 南晓峰 服务方：
    可以追加为被告就行。
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    2019-07-09 22:46:16
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  • 楼主：
    乙方夫妻离婚协议上说这套房屋送给共同的儿子了
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    2019-07-09 22:47:37
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  • 南晓峰 服务方：
    赠与没有成立，不动产赠与必须过户登记才成立
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    2019-07-09 22:48:33
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  • 南晓峰 服务方：
    根据《合同法》第一百八十七条规定，赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续。也就是说，赠与合同生效从交付赠与物或者办理相关手续时生效。
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    2019-07-09 22:51:26
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• 

  何勇

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  • 答谢
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    27″
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    2019-07-09 22:42:16
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  • 何勇 服务方：
    该回复2019-07-09 23:57:51被作者删除。
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    2019-07-09 23:57:32
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• 

  王宝珊

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  • 你好，1.你们签订的合同部分是有效的，涉及丙方的半间你们无权约定，构成无权代理丙方不追认针对丙方名下的房产无权转让2.如果买卖合同有效的情况下，法院会依法判决给乙方所有，乙方基于法院判决取得房产3.个人认为乙方签订购房合同时没有离婚，而且共同支付按揭，应该属于夫妻共同债务，但你不能要求追加女方作为原告4.因为属于共同债务，所以你另行起诉时可以讲他的妻子作为共同被告
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    2019-07-09 22:42:44
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  • 楼主：
    我另案起诉时，可以要求这半间房屋买卖协议无效吗
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    2019-07-09 22:56:32
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  • 王宝珊 服务方：
    另一半是归丙方所有，你们签订买卖协议进行约定没有丙方同意追认该转让半间房产是无效的，你可以提出主张认定该约定部分无效
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    2019-07-09 22:58:30
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  • 楼主：
    半间房屋协议无效，怎么起诉呢，麻烦告知
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    2019-07-09 23:21:22
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• 

  赵骏峰

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  • 44″
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    2019-07-09 22:45:35
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• 

  贺圭胤

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  • 答谢
    你的问题比较复杂，建议与律师充分沟通了解具体案情后，再协商方案。
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    2019-07-09 22:46:44
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• 

  王建勋

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  • 答谢
    该回复2019-07-09 23:50:01被作者删除
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    2019-07-09 22:49:50
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• 

  王伟政

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  • 答谢
    该回复2019-07-09 23:38:11被作者删除
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    2019-07-09 22:51:00
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• 

  刘锐

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  • 答谢
    1不是无效合同 。2要看1.5间是否违建。3对方诉讼就是为了过户，他老婆不放原告没关系。4不知你反诉的内容是什么？起诉内容是什么？如是起诉还款，可把他老婆列为被告
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    2019-07-09 22:53:59
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  • 楼主：
    起诉乙方，赔偿逾期损失
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    2019-07-09 23:00:01
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• 

  张馨元

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  • 答谢
    没有产权权属的，法院无法判给对方。
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    2019-07-09 22:54:45
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• 

  李欢欢

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  • 协议是双方在自愿平等的基础上签订的，不违反法律法规强制性规定，所以是有效的！ 无法过户的房间不管是否属于违建，你一般都要承担违约责任！！违建违建是要拆除的，如果不是违法建筑，那么你在跟乙方签订合同的时候，这个房子并不是在你的名下，所以你属于无权代理，除非得到第三者认可才可以给乙方！ 乙方作为原告，你作为被告，你没有权利追加原告！！乙方很可能是他儿子监护人，所以以孩子监护人起诉也是可以的！ 反诉必须是一个法律关系才可以提，否则要另行起诉！！乙方告你是合同纠纷！你反诉他的法律关系是债务纠纷！！不属于一个法律关系。
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    2019-07-09 22:56:07
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  • 李欢欢 服务方：
    情况过于复杂，建议走司法程序。
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    2019-07-10 14:10:30
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• 

  李爽

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  • 1.合同是有效的 2.如乙方已按合同履行完毕，则可以判给乙方 3.法院裁定是对的，基于合同相对性，你不能追加对方老婆作为原告 4.另行起诉，要看你的诉讼案由，决定被告。
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    2019-07-09 22:59:45
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• 

  刘闯

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  • 合同首先有效的，属于你名下的房产法院可以判给乙方。你不能追加乙方妻子作为原告，但是可以另行起诉时追加他的妻子为共同被告
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    2019-07-09 23:03:37
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• 

  邵新林

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  • 答谢
    您好，可以起诉他们夫妻两人，当时你要证明他们是共同债务且为夫妻关系
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    2019-07-09 23:06:27
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• 

  刘学勤

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  • 答谢
    50″
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    2019-07-09 23:07:53
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• 

  张钊

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  • 这官司本身没什么好打的，合同有效，房子总要过户的。他拖延1万多房贷，影响不了合同继续履行，不能据以要求解约不过户。想解气就与他们逃债的债权人合作一把，这可以玩玩。
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    2019-07-09 23:08:27
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  • 楼主：
    我明天准备去法院执行局，找债权人去
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    2019-07-09 23:17:32
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• 

  陈慧玲

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  • 答谢
    合同没有违反法律规定，自愿签订，属于有效，但是涉及到别人名下的半间在对方不认可的情况下属于无权处分。
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    2019-07-09 23:09:26
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• 

  张慧君

  法律执业者

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  • 你好，合同里关于那半间房的约定是无效的，其他部分是有效的。不必追加他老婆作为原告。如果当时的协议里有关于还贷的条款，是可以要求他赔偿逾期的损失的。
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    2019-07-09 23:17:01
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  • 楼主：
    逾期损失法院说，没有赔偿标准，以前没有案例
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    2019-07-09 23:20:31
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• 

  李国民

  律师

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  • 22″
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    2019-07-09 23:17:34
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• 

  陈光文

  律师

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  • 答谢
    你好，你这种情况建议你请律师帮忙处理
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    2019-07-09 23:25:27
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• 

  杨力

  律师

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  • 答谢
    你好，你的这个事情已经问了多次了，建议你到当地的律师事务所找律师当面咨询，更有利于事情的解决。
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    2019-07-09 23:25:45
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• 

  崔勇强

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  • 答谢
    该回复2019-07-09 23:34:38被作者删除
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    2019-07-09 23:34:11
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• 

  赵静

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    该回复2019-07-09 23:35:57被作者删除
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    2019-07-09 23:35:38
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• 

  黄振波

  法律执业者

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    您的问题已经重复咨询，房产是属于按份共有，如果是同一房产证，产权人一方是不可以任意处分房产的，但是如果共同共有人已经独立办理了房产证，并且双方权利义务都已经很明确，对方就有处分的权利，而不能以此为由认为双方订立的买卖合同无效。
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    2019-07-09 23:39:56
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• 

  闫庆莉

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    1,合同有效。你的观点不成立。对方可以诉讼确权和要求协助过户。 2,垫付还款部分及损失可以要求对方返还。并将买房人前妻列为共同被告。
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    2019-07-10 06:50:20
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• 

  王宇

  法律执业者

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    2019-07-10 09:42:52
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