宅基地继承和房屋拆迁补偿

59位律师解答

• 

  南晓峰

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    2019-07-09 10:51:56
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  • 南晓峰 服务方：
    农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。
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    2019-07-09 11:02:53
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  • 楼主：
    如果户口还在农村，父母百年后，宅基地是归我所有吗
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    2019-07-09 11:06:03
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  • 楼主：
    户口在和不在有什么区别
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    2019-07-09 11:06:34
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  • 南晓峰 服务方：
    宅基上如果有房，地随房走，你可以继承
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    2019-07-09 11:07:02
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  • 楼主：
    就是现在我父母也是属于只有房屋的使用权 没有房屋的土地权是吗
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    2019-07-09 11:09:08
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  • 南晓峰 服务方：
    房屋有所有权，宅基只是使用权，但是房屋继承的时候宅基随之转移
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    2019-07-09 11:10:08
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  • 楼主：
    那田地有使用权吗
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    2019-07-09 11:12:14
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  • 南晓峰 服务方：
    土地承包经营权不能继承
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    2019-07-09 11:23:19
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  • 南晓峰 服务方：
    当承包人去世原则上要收回，但实际当中不少是家人继续耕种
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    2019-07-09 11:24:45
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  • 楼主：
    也是属于村集体的吗
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    2019-07-09 11:25:37
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  • 南晓峰 服务方：
    是的，农村的土地都归集体所有
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    2019-07-09 11:26:18
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  • 楼主：
    如果我的户口迁回去了，是不是就有宅基地所有权
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    2019-07-09 11:29:01
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  • 楼主：
    你好，麻烦回我下
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    2019-07-09 11:54:05
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  • 南晓峰 服务方：
    如果你户口迁回，属于本村村民，可以享有宅基地使用权
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    2019-07-09 11:55:11
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  • 南晓峰 服务方：
    但是负责地说，你应当申请，农村是一户一宅
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    2019-07-09 11:56:28
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  • 南晓峰 服务方：
    如果你父母现在房子完好，你可以落户到他们户下，可以继承这套房子
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    2019-07-09 12:00:06
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• 

  孔繁越

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    2019-07-09 10:52:00
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  • 孔繁越 服务方：
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    2019-07-09 10:52:17
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  • 孔繁越 服务方：
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    2019-07-09 10:52:33
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  • 楼主：
    如果户口迁回去了，那父母百年后，这块在基地是归我吗
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    2019-07-09 11:02:12
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• 

  王宝珊

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  • 你好，虽然你们户口已经迁出但是属于你父母的宅基地仍可以作为遗产来由你继承
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    2019-07-09 10:52:12
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  • 王宝珊 服务方：
    如果房屋拆迁，拆迁的补助款，也是可以作为遗产来继承。
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    2019-07-09 10:52:54
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  • 王宝珊 服务方：
    房产可以继承，但是如果房屋动迁了之后宅基地需要归还集体
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    2019-07-09 10:53:31
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  • 楼主：
    你好，我想问下，如果我的户口迁回去，老家的宅基地是不是就可以有土地所有权
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    2019-07-09 11:21:23
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  • 王宝珊 服务方：
    如果你是非农户口的话重新迁入农业户口很难，但如果是农业户口向农业户口迁入，那么是可以的
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    2019-07-09 11:22:18
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  • 楼主：
    那如果迁回去了，宅基地是不是有所有权
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    2019-07-09 11:24:23
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  • 楼主：
    你好
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    2019-07-09 11:54:20
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• 

  李国民

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    2019-07-09 10:52:21
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• 

  秦宫

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  • 你好，在你父母名下的宅基地是可以继承使用受益的。
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    2019-07-09 10:52:21
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• 

  徐甜甜

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  • 户口迁出宅基地不能继承，房子可以继承，如遇拆迁可就房屋部分获得补偿
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    2019-07-09 10:52:22
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• 

  胡悦

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  • 你好，这种情况依然可以继承的。
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    2019-07-09 10:52:34
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  赵骏峰

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  • 你好，建设的房屋属于个人财产，可以继承的，与户口没有关系，因为你是依据法定继承的法律规定进行合法有效继承，可以的
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    2019-07-09 10:53:00
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  • 赵骏峰 服务方：
    你好，建设的房屋属于个人财产，可以继承的，与户口没有关系，因为你是依据法定继承的法律规定进行合法有效继承，可以的
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    2019-07-09 10:53:00
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• 

  余炀

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    2019-07-09 10:53:07
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  刘学勤

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  • 您好，户口迁出宅基地不能继承，但是房屋和拆迁补偿可以继承
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    2019-07-09 10:53:40
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  • 刘学勤 服务方：
    这个在继承法以及相关法律都有明确规定
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    2019-07-09 10:54:06
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  • 楼主：
    那田地有使用权吗
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    2019-07-09 11:22:47
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• 

  刘博

  法律执业者

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  • 你这种情况宅基地是不能继承的，但地上的房子可继承拆迁款可以给你。
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    2019-07-09 10:53:43
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• 

  杨路

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  • 房屋可以继承，宅基地不可以，也就是说房屋如果倒塌的话不可以翻盖，在此期间拆迁有补助，如果房屋以及没了，那么土地就收归集体所有
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    2019-07-09 10:54:13
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• 

  王晓宁

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  • 房屋可以继承，可以获得拆迁款。宅基地如果房屋毁损，集体可以收回。
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    2019-07-09 10:54:18
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• 

  王建勋

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  • 农村宅基地属于集体所有 只有本集体经济组织的成员才能申请 你不是本集体经济组织成员 对该房屋在被继承人百年后只能就该房屋继承 也就是房屋不倒你都可以继承使用
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    2019-07-09 10:55:31
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• 

  杨力

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  • 宅基地建的房屋可以作为遗产来继承，如果拆迁可以获得拆迁补偿。
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    2019-07-09 10:57:23
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• 

  黄春华

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  • 可以获得补偿，但是可能扣除宅基地价值
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    2019-07-09 10:59:16
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• 

  张晋

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  • 房子是可以继承的，但是土地不行
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    2019-07-09 11:00:37
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• 

  陈景军

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  • 宅基地上的房产可以继承，地随房走，相关宅基地可以继续使用。
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    2019-07-09 11:01:04
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• 

  孙成山

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  • 户口迁出宅基地不能继承，房子可以继承，如遇拆迁可就房屋部分获得补偿
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    2019-07-09 11:01:52
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  • 孙成山 服务方：
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    2019-07-09 15:42:04
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• 

  徐范霁

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  • 你好，这主要要看你掌握的证据以及详细的案情。建议你当面咨询律师，详聊案情。
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    2019-07-09 11:03:01
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• 

  亓永涛

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  • 宅基地无法继承，不过宅基地上面的房屋可以继承，经过拆迁后的补偿款可以作为遗产
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    2019-07-09 11:03:17
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• 

  王伟政

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  • 对于你所讲的这种情况，如果宅基地上有建筑物，就可以依法继承。
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    2019-07-09 11:05:06
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  • 王伟政 服务方：
    对于你所说的这种情况，如果宅基地上有房屋等建筑物，就可以依法继承，征收拆迁时有权获得安置补偿。
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    2019-07-09 11:23:39
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• 

  王景生

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  • 你好，房屋可以继承，宅基地不能继承。如果拆迁，有补偿。
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    2019-07-09 11:05:30
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• 

  李萌立

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  • 您好，农村宅基地归集体所有，不能继承，房子是个人财产，可以继承
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    2019-07-09 11:05:45
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• 

  李新宇

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  • 你好，房子可以继承，土地不行。。
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    2019-07-09 11:07:25
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• 

  张通

  律师

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  • 34″
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    2019-07-09 11:11:34
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  • 张通 服务方：
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    2019-07-09 11:12:17
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• 

  邵新林

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  • 可以继承房屋，也可以获得补偿，但不能过户，办证。。
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    2019-07-09 11:16:40
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 宅基地是不可以继承的，宅基地上的房屋可以继承，可以获得房屋拆迁补偿
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    2019-07-09 11:16:58
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• 

  何勇

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  • 7″
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    2019-07-09 11:23:30
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• 

  鞠晓亮

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  • 宅基地是不可以继承的，但宅的宅基地上的房屋是可以继承的，如果拆迁的话房租可以适当补偿
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    2019-07-09 11:27:53
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• 

  田敏

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  • 宅基地上有房子就可以继承，宅基地是不能继承的。
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    2019-07-09 11:29:25
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• 

  贺圭胤

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  • 12″
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    2019-07-09 11:30:39
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• 

  王路波

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  • 你好，在你父母百年后该房产由你继承，可以得到拆迁补偿
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    2019-07-09 11:31:55
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• 

  刘锐

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  • 宅基地不能继承，但你可以继承宅基地上的房屋。
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    2019-07-09 11:38:23
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• 

  赵静

  律师

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  • 你好，宅基地是使用权不能继承，但是宅基地上房屋可以继承，
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    2019-07-09 11:54:42
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• 

  张晶

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  • 拆迁都会有补偿，依据当地政策。
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    2019-07-09 12:07:35
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• 

  张馨元

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  • 宅基地即使继承，也无法更改权属人姓名。
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    2019-07-09 12:32:09
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• 

  朱家明

  律师

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    2019-07-09 12:56:34
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• 

  彭桂江

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  • 只要有房子可以通过地上附着物的补偿获得经济利益，否则仅仅有宅基地，应归集体所有。
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    2019-07-09 13:03:57
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• 

  马晓鹏

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  • 宅基地上的房屋的所有权可以继承
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    2019-07-09 13:12:45
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• 

  唐志

  律师

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  • 可以继承，拆迁可以就房屋获得补偿。
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    2019-07-09 13:15:52
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 户口迁出之后仍可以继承房屋的所有权，对应的补偿也可以继承。
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    2019-07-09 13:28:38
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• 

  赵兴闯

  律师

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  • 我国《土地管理法》没有明文规定，但是宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。 农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织(村委会)所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，在我国《继承法》有关遗产内容的第三条中，没有涉及宅基地的内容，可见，宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。 农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，
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    2019-07-09 13:32:24
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  • 宅基地不能继承，只能继承房屋，房屋可以修缮但不能翻建，自然倒了以后宅基地会被村集体收回。
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    2019-07-09 13:36:18
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  • 贾志红 服务方：
    房屋拆迁可以获得补偿。
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    2019-07-09 13:37:20
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 农村宅基地不能继承。若父母百年后，子女不是该村户籍的，农村宅基地由村集体经济组织收回。
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    2019-07-09 13:42:58
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• 

  徐同亮

  律师

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  • 33″
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    2019-07-09 14:05:06
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• 

  李欢欢

  律师

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  • 宅基地属于集体所有，只有集体成员才能拥有宅基地的使用权！！宅基地不能继承，只能按户（家庭小组）范围内共同使用！！但是在宅基地上盖的房子是可以由近亲属继承德！！
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    2019-07-09 14:12:10
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• 

  余建飞

  律师

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  • 房屋是可以继承的，宅基地无法继承。
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    2019-07-09 14:17:17
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• 

  梁保军

  律师

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  • 你好，最新的政策是只要是法定继承人，宅基地是可以继承的。
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    2019-07-09 14:27:46
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• 

  苗世静

  律师

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  • 29″
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    2019-07-09 14:36:39
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• 

  汪险峰

  律师

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  • 你好，你拥有房屋继承权也就可以使用房屋宅基地。
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    2019-07-09 14:51:41
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 如你所述，农村的农田耕地、宅基地属于村集体经济所有，不属于村民个人所有，所以不能继承。涉及拆迁，需根据各地、各个时期的拆迁政策而定。你父母对宅基地仅有使用权，对房产具有所有权，老人百年后你们可以继承房产，宅基地仍然属于村集体经济组织所有。
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    2019-07-09 14:54:36
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• 

  崔勇强

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  • 你陈述的情况，是可以作为遗产来继承的
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    2019-07-09 15:10:42
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• 

  王宇

  法律执业者

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  • 2″
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    2019-07-09 15:31:25
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• 

  孟丹

  律师

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  • 您户口迁出宅基地是不能继承的，如果房屋拆迁拆迁款是您是可以继承的。
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    2019-07-09 16:01:07
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• 

  周明明

  律师

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  • 你好，建议委托律师进一步了解分析。
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    2019-07-09 16:03:02
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• 

  钱金婷

  律师

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  • 宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。
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    2019-07-09 16:15:15
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• 

  王倩一男

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  • 您好，农村宅基地是否能继承要看户口性质
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    2019-07-09 16:17:05
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• 

  马红丽

  律师

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  • 你好，迁出户口你还是有继承权的，
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    2019-07-09 16:33:11
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