商品房漏水，楼下要告我，如何备战？

60位律师解答

• 

  李国民

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    2019-07-03 15:23:18
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  • 楼主：
    我把防水做好就可以了吗？那之前漏水引起的损失没关系吗？
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    2019-07-03 15:24:54
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  • 李国民 服务方：
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    2019-07-03 15:50:08
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  • 楼主：
    我是被告方，告方才需要举证说明是我家漏水，而不是我需要举证不是我家责任对吧？那如果无法鉴定的损失，又怎么处理？
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    2019-07-03 16:36:37
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，是物业还是你的责任需要进行鉴定，如果协商不成的话，建议可以通过法律途径解决
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    2019-07-03 15:23:40
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• 

  南晓峰

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  • 11″
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    2019-07-03 15:23:57
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  • 南晓峰 服务方：
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    2019-07-03 15:25:04
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• 

  张通

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  • 36″
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    2019-07-03 15:24:05
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  • 张通 服务方：
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  • 张通 服务方：
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    2019-07-03 15:25:42
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  • 张通 服务方：
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    2019-07-03 15:27:15
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• 

  杨路

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  • 具体漏水原因是什么责任由谁承担可以委托鉴定机构进行鉴定，否则无法判断
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    2019-07-03 15:24:33
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• 

  朱家明

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  • 如果确实是你家漏水导致的，那么你应当承担损害赔偿责任
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    2019-07-03 15:24:49
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• 

  李翠晓

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  • 22″
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    2019-07-03 15:24:59
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  • 李翠晓 服务方：
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    2019-07-03 15:25:20
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• 

  朱琦菡

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  • 81″
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    2019-07-03 15:25:14
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  • 楼主：
    现在情况是我现在自己很难去鉴定，而且去鉴定需要把房间地板木和瓷砖拆了，而且也不一定有结果。如果物业修好了，我家防水也做好了。他们还告，到时候还能鉴定是谁的责任吗？
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    2019-07-03 15:43:30
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• 

  余炀

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  • 1″
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    2019-07-03 15:25:20
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• 

  刘博

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  • 23″
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    2019-07-03 15:25:29
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• 

  刘学勤

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  • 20″
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    2019-07-03 15:26:31
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• 

  王宝珊

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  • 你好，对方需要举证漏水的原因是你造成的而不是因为交房时本身防水就存在问题需要物业公司来进行维修和理赔。对方需要申请作出质量鉴定，对鉴定结果不服你们可以申请重新鉴定
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    2019-07-03 15:26:34
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• 

  朱曼

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  • 先行协商，协商不成可以委托鉴定机构进行鉴定，是谁的过错就由谁承担责任。
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    2019-07-03 15:30:30
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• 

  黄春华

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  • 在应诉时，申请法院委托对漏水原因进行技术鉴定；如不是你方原因，你胜诉就是必然的
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    2019-07-03 15:33:36
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• 

  鞠晓亮

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  • 这个需要介入第三方进行鉴定，只有确定了责任归属之后，才能进行下一步的赔偿。赔偿内容以对方的实际损失为准。你胜算的可能性很小
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    2019-07-03 15:33:38
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• 

  贺圭胤

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  • 17″
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    2019-07-03 15:35:27
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• 

  屈伟

  法律执业者

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  • 我们认为在这种情况下，你胜诉的可能性比较大。理由在于，你已经积极的进行防止损害的发生。但是损害依然发生了。损害发生的原因是防水质量有问题，所以，这个案子的胜诉与败诉，主要取决于应诉策略的问题。
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    2019-07-03 15:37:08
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  • 屈伟 服务方：
    目前我们可以通过一定的方式将这种责任转嫁出去。
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    2019-07-03 15:37:42
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  • 屈伟 服务方：
    说的明白一点，这个责任应当由做防水的人承担，而我们现在需要做的就是找到防水的人，承担责任的证据和法律依据。
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    2019-07-03 15:39:45
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  • 屈伟 服务方：
    具体可以加我薇信594212009我们随时沟通。
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    2019-07-03 15:40:09
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• 

  贾志红

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  • 不管如何总要查明漏水原因并修复，建议先查修，再与物业、邻居共同协商赔偿。尽量避免诉讼，两方面耗费精力时间。
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    2019-07-03 15:39:54
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• 

  杨力

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  • 对方如果起诉你，需要对漏水的原因申请司法鉴定，并对受到的损失进行鉴定，根据鉴定的结果主张赔偿。你所需要做的就是对方起诉你后委托律师代理。
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    2019-07-03 15:40:05
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• 

  胡悦

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  • 你好，协商不成对方可以起诉，起诉后鉴定，看究竟是什么原因导致的。
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    2019-07-03 15:40:47
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• 

  张晶

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  • 需要进行鉴定，如果不是你的问题那么你不需要承担责任。
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    2019-07-03 15:45:11
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• 

  徐铭

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  • 像这种情况首先第一点你需要这个咱们这个楼下来做一个相应的鉴定，嗯，这个大概这个赔偿金额是多少？有这个鉴定那个公司来鉴定，不是你们当时协商就可以协商的，这第一第2间楼下要起诉的话，那咱们应诉的话写个相应的答辩状就可以了，没有什么太多的问题
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    2019-07-03 15:47:02
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• 

  许家苗

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  • 鉴定漏水原因是首要的工作，请专业人士分析漏水的原因及损失扩大的原因，没有因为你的故意造成损失扩大，你不需要承担赔偿，剩余就是物业的责任
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    2019-07-03 15:49:40
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• 

  何勇

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  • 18″
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    2019-07-03 15:53:10
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• 

  黄振波

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  • 需要第三方是房屋渗漏进行鉴定，找出真因，再进行分配责任，如果是属于业主还是系统造成的影响，也就可能承担楼下财产的损失赔偿责任。
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    2019-07-03 15:56:56
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  • 黄振波 服务方：
    当然如果是属于物业公共的排水系统影响对楼下业主造成的财产损失，物业将全额承担其赔偿责任。这种举证责任应当是楼下业主承担。
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    2019-07-03 15:59:51
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• 

  徐范霁

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  • 你好，这主要要看你掌握的证据以及详细的案情。建议你当面咨询律师，详聊案情。
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    2019-07-03 15:57:07
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• 

  张凤启

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  • 32″
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    2019-07-03 16:03:49
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• 

  彭桂江

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  • 如果对方起诉，积极准备好有利证据，参加诉讼就可以。对于责任可以申请鉴定，漏水不一定就是你的过失。
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    2019-07-03 16:10:54
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  • 楼主：
    鉴定是法院派第三方还是告方负责鉴定？
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    2019-07-03 16:38:04
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• 

  王建勋

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  • 首先对漏水的原因要弄清楚 如果是你的原因就积极的采取补救措施 如果不是你的原因 楼下告了你 你可以向法院反映真实情况 法院也可以依职权追加第三人
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    2019-07-03 16:20:13
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• 

  李新宇

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  • 你好，我可以帮你应诉，具体可以详细咨询，你是哪里的？
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    2019-07-03 16:24:08
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• 

  赵静

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  • 你好，需要进行责任鉴定，鉴定出来之后，才能最终确定责任大小以及赔偿问题。
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    2019-07-03 16:56:18
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• 

  王宇

  法律执业者

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  • 1″
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    2019-07-03 16:56:30
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• 

  朱燕军

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  • 你好，根据你说的情况，如果他起诉你的话，建议你申请鉴定损害的原因，根据鉴定结果承担相应责任
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    2019-07-03 17:17:00
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• 

  张康兄

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  • 首先应该委托有资质的鉴定机构对陆水源进行鉴定，然后由责任方承担责任。
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    2019-07-03 17:22:59
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• 

  钱金婷

  律师

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  • 如果起诉你的话，在诉讼中可以申请漏水原因鉴定，如果鉴定出来不是你家原因，那么OK；如果 鉴定结果对你不利，鉴定费用还是很高的。建议还是协商 处理。
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    2019-07-03 17:28:28
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  • 楼主：
    难道鉴定费用是我出的？不是告方出的？
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    2019-07-03 18:27:30
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  • 钱金婷 服务方：
    鉴定费用由败诉方承担
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    2019-07-03 18:28:10
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  • 楼主：
    鉴定费用大概多少上千还是上万？
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    2019-07-03 18:36:17
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  • 钱金婷 服务方：
    可能大几千吧到一万多，具体看鉴定项目鉴定过程和复杂程度
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    2019-07-03 18:38:51
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 需要先进行质量鉴定来确定漏水的原因以及责任的归属 举证责任在于对方不能够证明你不需要承担赔偿责任
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    2019-07-03 17:37:02
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• 

  杨康

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  • 如果对方起诉你，你可以向法院申请对漏水原因进行鉴定。
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    2019-07-03 17:39:11
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• 

  马晓鹏

  律师

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  • 需要对漏水的原因作司法鉴定，以确认责任。
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    2019-07-03 17:42:37
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• 

  张晓

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  • 建议协商赔偿问题，争取让物业出更多比例，诉讼的话可能后果更加不利。
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    2019-07-03 18:01:13
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• 

  周志超

  律师

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  • 积极的采取补救措施 如果不是你的原因 楼下告了你 可以向法院反映真实情况 法院也可以依职权追加第三人
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    2019-07-03 18:22:47
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 如你所述，什么原因导致漏水，哪些是物业的责任，哪些是业主的责任，需经有法定资质的鉴定机构鉴定、业主与物业公司的合同约定而定。对方尚未提起诉讼，无法断言胜败。
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    2019-07-03 18:27:41
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• 

  李小苑

  律师

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  • 您好！这边需要找专业机构查清原因，明晰责任，然后才可以确定怎么赔偿，如何赔付比较合理
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    2019-07-03 18:31:49
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• 

  宋成海

  律师

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  • 您好，找到漏水的原因，谁漏水谁承担责任。
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    2019-07-03 18:35:20
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• 

  杨子

  律师

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  • 7″
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    2019-07-03 18:35:49
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• 

  马冬梅

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  • 先维修比较妥当，及时止损，即便最后鉴定属于您的责任，也能相对减轻责任承担范围。
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    2019-07-03 18:38:05
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  • 马冬梅 服务方：
    需要根据鉴定结果确认因果关系，再判断您的过错范围，要赔偿的是对方遭受的实际损失，按照过错比例分担。
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    2019-07-03 18:39:08
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• 

  彭云霞

  律师

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  • 如果确实是您漏水导致楼下的损失，建议您尽快修复，这样可以减少您的责任。不过需要核算一下修复的金额看您是否需要承受
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    2019-07-03 18:47:56
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 41″
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    2019-07-03 18:55:31
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• 

  张慧君

  法律执业者

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  • 你好，具体漏水原因需要找专业的机构进行鉴定，只有彻底弄清楚原因之后才可以划分赔偿责任。
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    2019-07-03 19:15:58
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 这种情况下，对方说是你家造成的漏水，那么是需要提供证据的，对于漏水的原因，必要时可以申请法院委托司法鉴定，确实是你家造成的，是需要承担相应的赔偿责任
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    2019-07-03 19:23:56
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• 

  王景生

  律师

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  • 你好需要查清楚漏水的原因来分担责任。或者让物业公司查清原因，或找开发商来承担等。
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    2019-07-03 19:59:35
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• 

  崔勇强

  律师

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  • 你承受的情况，关键在于确定造成漏水的原因
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    2019-07-03 20:06:08
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• 

  张馨元

  律师

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  • 你需要自排自己的原因，自家水管可与物业一起为修好，以免扩大侵权后果。
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    2019-07-03 20:06:45
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• 

  周明明

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  • 你好，建议委托律师介入，进一步了解分析。
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    2019-07-03 20:13:04
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• 

  王伟政

  律师

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  • 对于你讲的这种情况，应当通过司法机关委托鉴定机构，对商品房漏水的原因进行鉴定，查明事实情况，然后根据事实在分期判断相关责任。
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    2019-07-03 20:27:10
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• 

  常彦奎

  律师

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  • 1″
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    2019-07-03 20:27:32
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• 

  刘锐

  律师

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  • 楼下起诉你，可让其申请鉴定找出具体哪里漏水，到底是谁的责任，属于你的责任承担，属于物业责任，你就不用承担了
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    2019-07-03 20:33:54
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• 

  李欢欢

  律师

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  • 建议先拍一些照片，即使后期鉴定还是诉讼，都可以正式具体漏水原因以及谁的责任！！然后再让物业维修为主，如果维修好了，事儿也就解决了，解决不了的可以通过诉讼解决！！鉴定结果直接关系物业与你方的责任以及责任大小！！
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    2019-07-03 20:56:02
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• 

  陈慧玲

  律师

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  • 对方需要针对漏水是因为你们的原因造成进行举证，针对对方提供的证据再看要如何质证应对。
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    2019-07-03 20:59:34
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述情况，对方若起诉你，首先要进行鉴定，确定是什么原因导致漏水。如果是你家的原因导致漏水，才会存在你承担责任的问题。
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    2019-07-03 20:59:37
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  赵骏峰

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    2019-07-04 15:30:18
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