关于租房中的口头承诺项目

我通过中介与房东签订了租房合同，租房合同是普通的标准化合同。双方在中介公司面谈时，我要求房东搬走室内家具，房东口头承诺交房前搬走，不过这部分并未写到合同中。后续房东有意毁约，并威胁我如果不同意，便不搬走家具，因为合同没写。同时，面谈的时候，房东许诺按照约定的价格把车位租给我，也是合同中没写，如果房东反悔或者涨价。请问这种情况下如何维护我的权益。以上面谈过程及房东承诺皆有中介工作人员见证，是否可以认定房东违约。

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17位律师解答

余炀
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  2019-06-25 17:43:57
  
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- 余炀服务方：
  
  找找相关证据
  
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  2019-06-25 17:51:22
  
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陆畅言
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王宇
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刘博
法律执业者
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朱家明
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  如果你有证据证明房东的口头承诺，则你可以向法院起诉，要求房东承担违约责任
  
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  2019-06-25 17:45:39
  
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孔繁越
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  该回复2019-06-25 17:50:28被作者删除
  
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王宝珊
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  该回复2019-06-25 18:15:57被作者删除
  
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张通
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  该回复2019-06-25 17:51:18被作者删除
  
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  37″
  
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  2019-06-25 17:46:16
  
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孙杭林赞投诉

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  该回复2019-06-25 20:50:25被作者删除
  
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  2019-06-25 17:46:50
  
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王伟政
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  该回复2019-06-25 17:51:39被作者删除
  
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  2019-06-25 17:47:34
  
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李欢欢
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  你好，如果有证据证明对方违约，可以进行诉讼。
  
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  2019-06-25 17:47:52
  
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秦晓锋
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  如有录音证据，结合中介证据，可以起到作用。
  
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  2019-06-25 17:47:57
  
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曹强
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- 你好，是这样的，关于家具的问题很好处理，你通知房东，让房东把家具给搬走，因为房子的使用权属于你了，在合同中根本无需约定房东的家具的问题
  
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  2019-06-25 17:48:28
  
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- 曹强服务方：
  
  关于车位的问题，你需要和房东重新签一份车位出租协议
  
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  2019-06-25 17:48:54
  
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- 曹强服务方：
  
  房租的价格已经确定了，如果房东违约让他赔偿相应的损失
  
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  2019-06-25 17:49:25
  
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刘学勤
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  该回复2019-06-25 17:53:35被作者删除
  
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  2019-06-25 17:49:06
  
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胡悦
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  你好，建议搜集对方违约的证据，及时进行诉讼。
  
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  2019-06-25 17:49:54
  
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余建飞
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  房东都是口头承诺，建议要落实到书面，固定下来，否则维权会很难。
  
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  2019-06-25 18:58:32
  
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李伟明
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  你必须提供证据的话，证明房东的承诺，否则你只能承担违约责任，建议你再做个录音收集证据
  
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  2019-06-25 19:02:37
  
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