土地纠纷，麻烦律师看一下根据合同应该怎么判

31位律师解答

• 

  张晶

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  • 答谢
    你要把合同给律师看才能帮你准确分析
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    2019-05-11 18:12:52
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• 

  王宝珊

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    该回复2019-05-11 20:16:48被作者删除
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    2019-05-11 18:13:32
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• 

  李新宇

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  • 答谢
    你好，把合同发给我看一下。。。。
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    2019-05-11 18:13:33
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  • 李新宇 服务方：
    加我微信吧15830137559
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    2019-05-11 18:13:55
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• 

  彭桂江

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  • 答谢
    需要根据合同中的具体条款进行协商，协商不成只能依据双方的合同通过诉讼解决。
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    2019-05-11 18:15:20
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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• 

  南晓峰

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    该回复2019-05-11 20:22:21被作者删除
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    2019-05-11 18:16:18
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  • 南晓峰 服务方：
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    2019-05-11 18:28:52
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  • 南晓峰 服务方：
    该回复2019-05-11 20:22:25被作者删除。
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    2019-05-11 18:39:00
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  • 南晓峰 服务方：
    该回复2019-05-11 20:22:17被作者删除。
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    2019-05-11 18:55:27
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• 

  秦惠芳

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  • 答谢
    你好，如果政策不允许的话，应当解除合同
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    2019-05-11 18:16:53
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• 

  罗姗姗

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  • 答谢
    不想收回的可以继续租赁，也可以以情势变更解除合同，继续租赁的是有风险
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    2019-05-11 18:17:09
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• 

  张森

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  • 答谢
    由于政府原因可以要求解除合同。
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    2019-05-11 18:18:02
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• 

  胡悦

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  • 答谢
    你好，根据合同约定进行协商，协商不成依据合同起诉。
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    2019-05-11 18:18:06
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• 

  刘学勤

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    您好，据您所讲，合同已经约定，土地改变用途，土地将归还原主人，那么若不归还，原主人可以起诉承担违约责任
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    2019-05-11 18:18:28
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  • 楼主：
    现在是我们这边想还，原主不接收，还把我们起诉了😂
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    2019-05-11 18:20:35
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  • 刘学勤 服务方：
    既然有合同约定，应归还原主人，政府政策转变属于情势变更
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    2019-05-11 18:22:44
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• 

  刘晓亮

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  • 答谢
    该回复2019-05-11 19:55:22被作者删除
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    2019-05-11 18:19:09
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  • 刘晓亮 服务方：
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    2019-05-11 18:21:46
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  • 楼主：
    他们不想种地，想每年继续拿租金，我们这边政府补偿也没补多少钱，赚钱的渠道也没了，也没条件继续给他们租金
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    2019-05-11 18:23:29
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  • 刘晓亮 服务方：
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    2019-05-11 18:25:02
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  • 刘晓亮 服务方：
    该回复2019-05-11 19:55:08被作者删除。
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    2019-05-11 18:26:49
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  • 楼主：
    当时第一时间跟他们说过了，还帮他们把土地恢复了，因为怕他们接受不了还和他们说解除合同的话多给他们一年租金，但是有几个人直接拒绝了，要求我们继续付租金，不然就去起诉，我们肯定不同意，然后就被起诉了
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    2019-05-11 18:33:03
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  • 刘晓亮 服务方：
    该回复2019-05-11 19:55:03被作者删除。
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    2019-05-11 18:34:56
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  • 楼主：
    起诉书上他们要求我们支付租金到2032年土地使用期满为止
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    2019-05-11 18:36:33
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  • 刘晓亮 服务方：
    该回复2019-05-11 19:54:58被作者删除。
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    2019-05-11 18:42:51
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  • 刘晓亮 服务方：
    该回复2019-05-11 19:54:55被作者删除。
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    2019-05-11 18:43:11
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• 

  吕海

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  • 答谢
    根据我国合同法的相关规定，这种情况下应该属于合同目的不能根本实现的情况，因此原土地使用权人应当收回土地，并且适当补偿实际承包人相应的损失，这些损失主要是返还未租赁土地期间的相应租金。
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    2019-05-11 18:20:14
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• 

  郭启兰

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  • 答谢
    你好，，关于你的情况，需要你们的合同约定，是否属于情势变更的条件。
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    2019-05-11 18:21:59
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• 

  曹强

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  • 答谢
    你好，有两条第1条就是要情势变更，重新的签订补充协议，那如果不愿意签订补充协议的，继续履行合同无法履行的，那就解除合同，然后进行补偿
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    2019-05-11 18:24:13
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• 

  朱家明

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  • 答谢
    建议你上传合同，让我们看一下，才能更好的解答
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    2019-05-11 18:24:20
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• 

  鞠晓亮

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  • 答谢
    这种情况属于情势变更，按照国家的法律规定，这种情势变更是可以解除合同的。
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    2019-05-11 18:28:41
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• 

  宋成海

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  • 答谢
    您好，你把合同发过来看一下，为你分析。
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    2019-05-11 18:29:30
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• 

  高润宁

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  • 答谢
    你好，因为政府不让继续养殖，这属于情势变更，因此你可以要求解除该合同
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    2019-05-11 18:42:34
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• 

  苗世静

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  • 答谢
    4″
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    2019-05-11 18:53:26
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• 

  黄振波

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  • 答谢
    因为政府的政策调整，属于不可抗性因素的合同终止，即使在土地租赁期内，双方也自然解除合同，各自承担自己的损失
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    2019-05-11 18:59:11
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• 

  李国民

  律师

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  • 答谢
    12″
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    2019-05-11 19:05:22
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  • 李国民 服务方：
    12″
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    2019-05-11 19:05:59
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• 

  甄理

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  • 答谢
    你好。为什么不想收回？这个是有点奇怪。他不收回不要了，那你就继续使用吧。
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    2019-05-11 19:06:54
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  • 楼主：
    我们这边基本除了老一辈都不种地了，他收回去也是荒着，可能是觉得如果起诉成功可以用这点地一直从我们家拿租金
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    2019-05-11 19:10:27
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• 

  张钊

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  • 答谢
    这官司你基本是赢了。这个合同无论是解除还是无效都有很硬的道理。具体可以联系我。我初步判断是个无效合同。
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    2019-05-11 19:10:24
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• 

  孔繁越

  律师

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  ¥25

  • 这种情况下，合同的目的已经不能实现元土地主人即使不想收回土地的话，合同也已经是应当被解除了，这种合同被解除之后，因为不可抗力而解除双方互不负违约责任土地也自然就回归原主人了。
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    2019-05-11 19:22:35
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  • 楼主：
    如果合同里面没有写明土地租赁过去用途是养殖的话。。影响大吗？不过当初有村委会公证人之类的，大家都知道土地租过去的用途
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    2019-05-11 19:27:06
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  • 孔繁越 服务方：
    这种情况不影响合同属于法定解除条件，所以没有写土地性质合同一样是无效的，但是这样合同使用方解除合同可能需要承担违约金。
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    2019-05-11 19:31:52
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  • 孔繁越 服务方：
    但是如果你能够证明双方协商一致都默认这个土地是用于这个使用的这种情况下可以不用承担违约金，这种情况下，你方承担违约金的比例很低
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    2019-05-11 19:34:34
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  • 答谢
    你先把合同发出来才能看“按合同怎么处理”
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    2019-05-11 19:34:59
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 答谢
    建议通过一对一平台发图文订单，将合同全文上传，方便律师分析。一般来说，政府禁止养殖，属于不可抗力或情势变更，允许合同解除或变更。
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    2019-05-11 19:38:08
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• 

  李达

  律师

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  • 答谢
    7″
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    2019-05-11 19:38:42
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• 

  朱曼

  律师

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  • 答谢
    如果该合同履行过程中出现情势变更，按照合同条款的约定，应该有可以解决的条款，建议把合同发过来看看，再给你详细的建议。
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    2019-05-11 19:46:58
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• 

  陆畅言

  律师

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    该回复2019-05-11 21:08:32被作者删除
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    16″
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    2019-05-11 19:51:00
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• 

  马晓鹏

  律师

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    该回复2019-05-11 19:54:51被作者删除
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    2019-05-11 19:54:16
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