贫困户危房改造，政府出资。

45位律师解答

• 

  孔繁越

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  • 任何房屋建造好了之后都必须要经过验收，合格验收不合格的房屋有权拒绝接受，拒绝在交接单上面签字
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    2019-05-06 17:59:40
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  • 孔繁越 服务方：
    这种情况下，你可以自己出资找有资格的检方来进行验收，检验之后若因为检结果显示不合格，可以再次起诉，要求建造方进行赔偿或者进行补修。
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    2019-05-06 18:00:36
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，这种情况你可以收集房屋没有经过验收合格的证据提起上诉
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    2019-05-06 17:59:51
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• 

  南晓峰

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  • 23″
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    2019-05-06 18:00:10
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  • 南晓峰 服务方：
    12″
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    2019-05-06 18:00:30
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  • 楼主：
    房屋验收合格报告没有，咱们提出第三方鉴定，也都被口头拒绝
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    2019-05-06 18:03:23
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  • 南晓峰 服务方：
    14″
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    2019-05-06 18:04:30
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  • 南晓峰 服务方：
    18″
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    2019-05-06 18:05:04
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  • 楼主：
    我的意思就是咱们贫困户的房屋就不需要经过验收合格，出具合格报告吗？
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    2019-05-06 18:09:00
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  • 南晓峰 服务方：
    59″
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    2019-05-06 18:10:51
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  • 楼主：
    现在的情况是，一审二审均已咱们维修是无理要求被判决败诉，房屋没人修。鉴定没人批复。我们这边比较黑暗。今天去调取卷宗，没有合格报告，只有合同，咱们能不能已没有经过验收去纪检举报维权。
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    2019-05-06 18:14:49
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  • 南晓峰 服务方：
    58″
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    2019-05-06 18:16:51
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  • 南晓峰 服务方：
    12″
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    2019-05-06 18:19:10
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  • 楼主：
    县住建局知道质量有问题，就是不管，说合格，省里多次催促维修，都没人去执行。咱们是不是可以举报法官，没有验收合格的情况就判决，和住建部门呢。
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    2019-05-06 18:23:44
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  • 南晓峰 服务方：
    该回复2019-05-06 22:58:03被作者删除。
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    2019-05-06 18:25:15
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  • 楼主：
    就是没人管嘛？上级机关都不管。
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    2019-05-06 18:27:50
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  • 南晓峰 服务方：
    该回复2019-05-06 22:57:54被作者删除。
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    2019-05-06 18:29:25
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  • 楼主：
    上面批示N次了，就是没人管，现在上面也不管了，媒体谁敢报啊，现在就差纪检这了，我就想咨询一下咱们走纪检合理不
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    2019-05-06 18:35:17
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  • 南晓峰 服务方：
    该回复2019-05-06 22:57:50被作者删除。
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    2019-05-06 18:38:03
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  • 楼主：
    说白了，其他户质量也有问题，但是都不敢说。而且其他户，都是有房有车的，给到贫困，本来自己就存着问题。所以都闭口。所以这里面有很多的问题，咱们才想去纪检的。
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    2019-05-06 18:41:37
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  • 南晓峰 服务方：
    27″
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    2019-05-06 18:44:43
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  • 楼主：
    这个意思我明白，也很现实，因为这个事情如果真的闹起来还是影响比较大的。谢谢你的耐心
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    2019-05-06 18:47:57
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• 

  王宝珊

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  • 你好，如果对一审判决不服，是可以在15天之内向二审法院提起上诉
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    2019-05-06 18:00:13
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• 

  彭桂江

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  • 可以在法定时间内提起上诉。质量合格应以实际情况为主，签字是条件之一，但与实际情况有出路，可以申请鉴定。
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    2019-05-06 18:00:48
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• 

  贾志红

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  • 可以上诉，或者对房屋进行鉴定。
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    2019-05-06 18:00:52
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• 

  王景生

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  • 24″
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    2019-05-06 18:01:18
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  • 楼主：
    法官不同意给予鉴定，口头拒绝，说民房不存在鉴定问题。
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    2019-05-06 18:04:54
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  • 王景生 服务方：
    22″
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    2019-05-06 18:08:48
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  • 楼主：
    上诉败诉了，同样不同意鉴定。咱们还可以有什么挽回的途径
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    2019-05-06 18:38:04
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• 

  赵洪

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  • 可以提起上诉，并申请对房屋质量进行司法鉴定。
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    2019-05-06 18:02:16
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• 

  郭启兰

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  • 你好，这种情况是没有规定必须有房屋合格报告的。你所说房屋质量问题，究竟是什么问题，是否有证据证明。
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    2019-05-06 18:05:24
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  • 楼主：
    有证据，照片算吗？但是均被无视，鉴定被驳回，我们这边很黑暗的。
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    2019-05-06 18:10:17
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  • 郭启兰 服务方：
    案件到现在的程度，现在只有先上诉。如果仅是照片，只能说外观上有瑕疵，还不足以说明房屋存在质量问题。
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    2019-05-06 18:14:05
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• 

  黄振波

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  • 关键在于是否丧失居住功能，如果房屋的主体部分没有影响居住，只是存在质量瑕疵，要求承包方在保修期内维修即可
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    2019-05-06 18:13:02
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• 

  陆畅言

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  • 31″
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    2019-05-06 18:23:54
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  • 楼主：
    二审已经判决败诉了，哪还有上诉呢，我就想知道民房就不需要验收合格报告了吗？没有验收合格报告的话就判决，这种情况合理吗？
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    2019-05-06 18:31:20
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• 

  何勇

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  • 10″
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    2019-05-06 18:27:20
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• 

  胡悦

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  • 你好，任何房屋都需要经过验收的。
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    2019-05-06 18:28:47
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• 

  蔚松芬

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  • 你好，房屋建设好以后都需要验收，验收不合格可以拒收
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    2019-05-06 18:29:58
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• 

  朱曼

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  • 收集没有验收合格的证据，起诉对方，可以要求解除购房合同，要求承包方赔偿合理的经济损失，房子可以申请鉴定是否合格，如果不合格，就有了索赔的证据和理由了。
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    2019-05-06 18:34:06
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• 

  李月彬

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  • 那你可以再向省高院去抗诉吗？或者说向上面反映一下嘛
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    2019-05-06 18:40:59
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  • 楼主：
    该反应的都反应了，都知道有质量问题，有的不敢管，有的管不了。有的管了还是被不了了之了。
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    2019-05-06 18:43:48
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 如果对二审法院判决仍然不服，是可以在六个月之内向省高院申请再审的。收集房屋质量问题的证据，作为新证据提交。
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    2019-05-06 18:45:29
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• 

  李小苑

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  • 您好！需要经验收合格后才能入住，但是实践中入住就默认质量合格了。
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    2019-05-06 18:46:20
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• 

  华盛

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  • 你好，农村房屋不像城市商品房一般没有专门的验收机构给你验收验，一般达到合同约定的条件和可以入住即可
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    2019-05-06 18:48:45
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• 

  李洋

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  • 你好，农村自建房屋不是商品房，入住签字后可以认为对质量认可，但出现问题可以要求鉴定，法院不同意的依据是什么？申请鉴定方需要先缴纳鉴定费。
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    2019-05-06 18:54:12
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• 

  张慧君

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  • 法律途径走不通的话，可以依法走信访途径或者联系媒体
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    2019-05-06 19:19:09
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• 

  马晓鹏

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  • 在中国任何的建筑物竣工都要验收，否则的话不能使用。
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    2019-05-06 19:24:20
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  • 楼主：
    谢谢，简洁明了，扼中要害
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    2019-05-06 19:25:38
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• 

  张家平

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  • 你好，如果房屋确实存在影响居住的缺陷，是可以要求承包商维修的。你可以直接找政府。
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    2019-05-06 19:28:48
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• 

  李国民

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  • 10″
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    2019-05-06 19:46:44
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  • 楼主：
    感谢。
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    2019-05-06 20:12:01
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• 

  张蓉

  法律执业者

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  • 开发商的是工程竣工验收报告，在办理工程竣工验收备案时就会提交验收报告，以证明房屋的安全性。房屋验收合格报告，双方主体是你和开发商对特定的某一套房屋按照购房合同的验收内容，签字即认可房屋与合同约定相符。如果你认为房屋存在质量问题，可到住建局申请查阅开发商提供的工程竣工验收报告，如仍然认为房屋存在问题，可自己委托申请房屋鉴定，鉴定结论如果证明房屋存在质量问题，可要求解除合同并赔偿损失
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    2019-05-06 19:47:25
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  • 张蓉 服务方：
    开发商有工程竣工验收报告，所以你提出对房屋单个鉴定，他当然会拒绝。住建局有通过开发商的工程竣工备案，就是认可其验收报告，你主张的住建局知道房屋存在问题，这是自相矛盾的。所以，如果你认为房屋确实存在质量问题，谁主张谁举证，你需要委托鉴定，提出证据。
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    2019-05-06 19:50:36
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  • 楼主：
    首先呢，感谢你的耐心和专业解答。其次，咱们这个不像你说的那么专业的，只是普通的农村贫困户民房改造。而且你说的什么报告都是没有的，住建局没有，县基层法院卷宗也没有。
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    2019-05-06 20:10:07
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  • 张蓉 服务方：
    政府出资全款还是需要自费一部分，如果自费一部分，是否已支付。如果未支付，可行使不安抗辩权，要求承办方出具竣工验收报告或承办方委托房屋安全鉴定，确认房屋安全后才支付剩余款项。如果已支付或政府出资全款，可建议村委会要求承办方出具保证房屋安全性的鉴定或检测报告，若对方拒绝出具，村委会先行委托对村里所有改建房屋进行鉴定，再向法院起诉主张承办方支付鉴定费。（房屋安全性是必须要保证的）只有确认了房屋确实存在质量问题，才涉及维修问题。个人认为，先证明房屋的安全性。
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    2019-05-06 20:33:28
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• 

  常彦奎

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  ¥0.22

  • 4″
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    2019-05-06 20:05:49
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• 

  王倩一男

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  • 您好，农村房屋都是要验收合格的
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    2019-05-06 20:09:47
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• 

  鞠晓亮

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  • 房屋须经过验收合格之后才能作为竣工的依据，你可以申请房屋鉴定，建议你委托律师代为处理
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    2019-05-06 20:16:09
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• 

  赵静

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  • 你好，对二审不服，可以申请再审。
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    2019-05-06 20:27:33
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• 

  梁保军

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  • 你好，如果房屋有明显影响居住的缺陷，即使入住了，也可以要求施工方维修的
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    2019-05-06 20:31:46
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• 

  张馨元

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  • 危房改造，有无报建报修手续的要求，如果没有强制要求，是不需要验收合格报告的。只需要按照合同做验收即可。
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    2019-05-06 20:39:49
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• 

  张飞

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  • 您好，建设工程竣工之后肯定要验收合格。你一审二审有没有请律师？如果没有请律师，那败诉也就不稀奇了。
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    2019-05-06 20:50:25
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• 

  徐同亮

  律师

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  • 你好，如果你对一审判决不服，可以申请二审。
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    2019-05-06 20:52:53
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• 

  李新宇

  律师

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  • 你好，可以申请二审，具体可以详细咨询
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    2019-05-06 21:11:21
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• 

  郑秋云

  律师

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  • 你跟承包方是什么纠纷引起的官司？房屋质量合格否并不是验收报告能够证明的，验收报告只能是表面验收
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    2019-05-06 21:41:03
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• 

  陈娜

  律师

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  • 房子都需要有验收合格之后才能入住
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    2019-05-06 21:49:33
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• 

  周明明

  律师

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  • 你好，房屋交房都需要经过验收的。
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    2019-05-06 22:06:37
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• 

  杨康

  律师

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  • 建筑类工程都需要经过验收合格才能交付使用。
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    2019-05-06 22:07:20
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• 

  方一坤

  律师

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  ¥0.22

  • 可以提起上诉，并对房屋质量提出鉴定
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    2019-05-06 22:16:14
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• 

  于淑君

  律师

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  • 27″
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    2019-05-06 22:42:17
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 如你所述，无论是危房改造，还是其他商品房都需要在交付前经过有关部门验收合格后方可交付使用。你们可以设法通过媒体曝光，引起有关部门关注和重视，解决房屋质量不合格问题。
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    2019-05-06 22:42:50
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• 

  张也

  律师

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  ¥0.22

  • 你看改造工程是否经过招投标程序。
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    2019-05-06 22:44:04
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• 

  杨力

  律师

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  ¥0.22

  • 肯定不合理，贫困户的房屋也应当有房屋验收报告为合格。
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    2019-05-06 22:58:48
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• 

  刘伟琦

  律师

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  • 房屋未经验收合格您可以拒绝收房。可以自行找验收机构进行检查，若不合格可以再次起诉。
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    2019-05-06 22:59:01
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• 

  马冬梅

  律师

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  • 必须要验收合格才能交房，而且保修期内开发商必须承担维修义务。
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    2019-05-06 23:10:32
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