房产咨询

42位律师解答

• 

  金宸宸

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  • 答谢
    用你们的名义给你父母借钱，写个借条，配上转账记录，你们也可以再写个协议
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    2019-04-23 22:18:11
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• 

  秦惠芳

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    你好，婚前所卖房款属于个人财产，对于母亲的首付，可以视为共同债务，其余的则属于夫妻共同财产
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    2019-04-23 22:18:13
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• 

  张家平

  法律执业者

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    2019-04-23 22:18:20
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  • 张家平 服务方：
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    2019-04-23 22:22:37
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  • 答谢
    可以签订婚内财产协议，登记在你的名下。
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    2019-04-23 22:18:23
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• 

  朱家明

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    2019-04-23 22:18:25
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  • 朱家明 服务方：
    该回复2019-04-24 05:06:13被作者删除。
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    2019-04-23 22:19:37
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• 

  陈历云

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  • 答谢
    首先你卖房子的钱之前属于婚前个人财产，婚后不会改变财产性质，另外你母亲的100万可以通过书面的赠予明确写明赠予你一人或者通过打借条形式借款
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    2019-04-23 22:19:28
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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    2019-04-23 22:19:44
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• 

  朱曼

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    2019-04-23 22:19:46
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• 

  程才

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    28″
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    2019-04-23 22:20:15
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• 

  王宝珊

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  ¥50

  • 你好，婚前的个人房产销售之后所得的房款，仍属于婚后的个人财产，用于购买的房产即使是在婚后购买仍属于个人财产。包括你母亲出资的100万元首付款，建议房产证上先登记你个人的名字。这样如果在离婚之后，可以认定这250万元首付款是归你个人所有，婚后共同还贷的部分，以及房屋增值的部分属于你们夫妻共同财产，离婚时需要平均分配。如果房产证上登记两个人的名字，建议双方签订一份婚内协议来明确约定好，该笔首付款的归属。如果女方不同意签订，建议你和你母亲签订一份借款协议，这样女方如果在离婚时主张分配首付款也同样需要连带来偿还你母亲的这笔债务
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    2019-04-23 22:20:31
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  • 楼主：
    1、婚前房子，婚后变卖的150万需要什么证据吗？ 2、房产证写我的名字，离婚250万保全，没有看懂？
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    2019-04-23 23:56:26
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• 

  霍朋杰

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    你好，你或你妻子给你母亲写个借条，写明借款原因，别约定还款期限，通过转账方式支付到你或者你妻子账户，如果离婚，让你母亲主张债权。因为是婚后买房，如果离婚，可以按照夫妻共同财产主张分割。同时，你们可以在房管局备案房屋所有权份额，如果离婚，可以按照比例分割。
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    2019-04-23 22:23:37
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• 

  谷召亮

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  • 答谢
    9″
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    2019-04-23 22:24:14
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• 

  陈娜

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  • 答谢
    建议你和女方签订一份协议，在协议里写明150万是你婚前财产，你母亲的100万属于借款
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    2019-04-23 22:24:36
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• 

  马冬梅

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    2019-04-23 22:24:53
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• 

  杨康

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    2019-04-23 22:25:13
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• 

  高润宁

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  • 答谢
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    2019-04-23 22:25:43
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• 

  刘晓亮

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  • 答谢
    既然你这么担心，还是定一个婚前的财产协议吧，约定好双方的份额
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    2019-04-23 22:27:02
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• 

  张坚

  法律执业者

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    2019-04-23 22:29:24
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  • 张坚 服务方：
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    2019-04-23 22:32:47
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• 

  周志超

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  • 答谢
    所有财产 无论婚后婚前 均可做出约定 只要协商好
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    2019-04-23 22:29:46
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• 

  陆畅言

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    2019-04-23 22:30:15
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• 

  胡悦

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  • 答谢
    你好，您和您的妻子可以就房屋的产权份额做出约定。
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    2019-04-23 22:30:59
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• 

  李小苑

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  • 答谢
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    2019-04-23 22:31:30
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• 

  张蓉

  法律执业者

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    与你妻子签订一个情况确认书，记录好房产具体信息，首付款出资情况（你婚前房产卖掉的150万和你父母出资的100万），登记在你一人名下。并由你父母书面明确表示出资的100万是赠予给你一人。
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    2019-04-23 22:32:27
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• 

  陈鹏

  律师

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  • 答谢
    27″
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    2019-04-23 22:39:49
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  • 陈鹏 服务方：
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    2019-05-01 14:46:01
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• 

  李达

  律师

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  • 答谢
    55″
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    2019-04-23 22:41:44
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• 

  李国民

  律师

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  • 答谢
    21″
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    2019-04-23 22:42:37
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• 

  张钊

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  • 答谢
    你这婚前财产特征明显，不管何时，房子中的相应比例部分都是你的。重要是母亲的100万需要明确是借款还是赠送你个人还是你夫妻二人的，考虑到情理和情面问题、房价也处高位，建议由你夫妻写个借条，作借款处理。这样不管房证写两人名字还是一人名字，实际上属于夫妻共有的，也只有供楼形成的那部分。
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    2019-04-23 22:46:57
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  • 楼主：
    我单方面和我母亲打借条，不让我爱人知道可以吗？
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    2019-04-24 00:00:44
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 答谢
    处理这类问题很简单，可以在购房合同以及房产证上体现各自出资的比例。
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    2019-04-23 22:48:19
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• 

  梁保军

  律师

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  • 答谢
    你好，婚前房子卖的150万属于个人财产，你母亲拿出的钱可以只赠予你自己，这样就保住了你的和你母亲的财产
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    2019-04-23 22:49:46
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• 

  张也

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  • 答谢
    办理房屋登记的时候三个人的名字都写上，并且是按份共有。
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    2019-04-23 22:52:15
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• 

  刘锦山

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  • 答谢
    您好，这种情况建议三方签订协议约定清楚房子的份额
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    2019-04-23 23:02:00
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• 

  陈慧玲

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  • 答谢
    最好签订协议，针对房产归属情况做明确约定。
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    2019-04-23 23:06:05
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 答谢
    签订夫妻财产协议，把房产出资情况以及各自房产份额写清楚，并依此办理房产证。
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    2019-04-23 23:06:10
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• 

  于淑君

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  • 答谢
    该回复2019-04-23 23:42:07被作者删除
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    43″
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    2019-04-23 23:07:45
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• 

  周明明

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  • 答谢
    该回复2019-04-24 08:10:30被作者删除
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    2019-04-23 23:08:25
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• 

  孔繁越

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  • 答谢
    最好的办法就是把这套房写在你母亲的名下，这样才能最大限度的保证这个房产在离婚的时候不被处置。
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    2019-04-23 23:13:07
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  • 楼主：
    可是，我爱人贷款房产证上必须要有她的名字的
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    2019-04-23 23:43:51
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• 

  李洋

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  • 答谢
    你好，卖掉婚前房产取得的150万元属于你的婚前财产，不参与分配，重点是你母亲出资的100万，你们可以给母亲写一份借条，说明款项的出处，属于夫妻共同债务。
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    2019-04-23 23:15:21
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• 

  陈瑶

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  • 答谢
    现在就担心以后的话，就提前写好所占份额的协议，备案就划分好份额。
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    2019-04-23 23:19:45
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• 

  钱金婷

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    用婚前的房产婚后卖了150万，这笔钱就是你个人的资产，不是夫妻共同财产的，然后你母亲的出资也可以再补一个赠予证明就好，就赠与你个人，然后这个也是你个人财产。如果说将来离婚的话，就是你个人出资的这一部分，就肯定是你个人的，然后你媳妇贷款的话，贷款还贷的部分是夫妻共同债务
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    2019-04-23 23:26:55
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• 

  张晋

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  • 答谢
    可以约定财产协议或者公证就可可乐
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    2019-04-23 23:29:00
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• 

  李月彬

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  • 答谢
    最好的话就写个协议，公证一下这个财产属于你个人财产。
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    2019-04-24 05:03:52
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• 

  孙启来

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  • 答谢
    事先签订这个协议就行，把借父母的钱，自己出的钱写清楚
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    2019-04-24 06:48:05
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