房屋装修渗水问题

53位律师解答

• 

  张晶

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  • 如果物业不主动维修的话，没有什么更快的办法，起诉的话也有一定的时间建议你还是和物业协商沟通，实在不行的话，你可以保留相关的证据，自己维修，然后起诉物业，让物业承担你的损失和维修费用。
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    2019-04-11 16:00:38
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• 

  刘学勤

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  • 您好，根据您所描述的情况，如果物业不管的话，您可以找房屋开发商
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    2019-04-11 16:01:48
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  • 刘学勤 服务方：
    或者直接依据物业服务协议起诉
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    2019-04-11 16:02:13
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• 

  南晓峰

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  • 12″
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    2019-04-11 16:01:51
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• 

  王景生

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  • 20″
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    2019-04-11 16:02:26
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• 

  谷召亮

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  • 最快的方法就是双方协商维修，或者申请社区出面解决
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    2019-04-11 16:02:35
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• 

  郑志燕

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  • 可以找社区，街道办来出面协调，这样比较快。
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    2019-04-11 16:03:18
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• 

  罗姗姗

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  • 建议协商处理，协商不了，可以自行处理后期起诉，物业违约可以拒交物业费
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    2019-04-11 16:03:26
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• 

  李达

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  • 14″
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    2019-04-11 16:03:31
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• 

  朱家明

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  • 渗水的原因是什么呢？如果协商不成的，建议你先自行维修，后起诉责任方要求赔偿
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    2019-04-11 16:04:31
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• 

  吕海

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  • 建议您向当地房产管理部门的物业服务管理处投诉该物业公司。但是，如果是由于房屋质量问题造成的渗水，那么就只能找房屋的开发商。追究开发商责任时，一般需要通过提起诉讼方能实现有效维权。
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    2019-04-11 16:04:42
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• 

  孙成山

  律师

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  • 屋内物业没有义务进行维修，但可以沟通物业协调开发商进行维修，如果是房屋质量问题，可以收集证据后起诉开发商与建筑单位
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    2019-04-11 16:06:08
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• 

  周志超

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  • 物业违约 可以自己维修，然后讨要垫付费用
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    2019-04-11 16:06:24
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• 

  钱金婷

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  • 及时沟通，保留沟通的视频、语音、聊天记录，证明物业没有履职，发生争议时可以起诉。也可以发律师函催促物业配合履职
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    2019-04-11 16:09:12
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• 

  王宝珊

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  • 你好，如果物业公司一时半会儿找不到漏水问题，你可以自行聘请专业人士进行鉴定，找到原因之后，鉴定的费用以及漏水造成的损失是可以向过错方进行追偿
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    2019-04-11 16:11:22
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• 

  孙桂梅

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  ¥0.18

  • 找物业协商或者打市长热线投诉，相关部门会及时给你协调。起诉时间会较长。
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    2019-04-11 16:16:55
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• 

  孔繁越

  律师

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  • 1.你可以要求维修，一直拒绝可以起诉。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。故，若房屋仅是轻微漏水未严重影响正常居住的情况下，在保修期内业主可以选择继续履行合同要求出卖人承担修复责任。 2.如果已经影响居住了，你可以要求退房 解除合同情形。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条第一款：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。故，若房屋漏水已经严重影响正常居住的情况下，或者房屋主体结构质量不合格，业主可以主张解除合同并要求赔偿损失。
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    2019-04-11 16:17:44
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• 

  吴涛

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  • 建议与社区先行沟通，由其出面与物业公司协调，尽快检查维修检测渗水点。如果不能得到合理解决，你比较着急装修的话，自己进行合理维修，在此过程中保留好相关证据，届时起诉物业公司承担相应维修费用。
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    2019-04-11 16:19:23
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• 

  蔚松芬

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  • 你好，建议先找物业协商，实在协商不成可以找开发商或者联系业主委员会要求换物业管理公司。
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    2019-04-11 16:21:18
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• 

  尤誉颖

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  • 双方协商，找居委会，也可以找开发商
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    2019-04-11 16:22:01
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• 

  李林

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  • 先沟通协商吧，如果沟通不下来，属于房屋质量问题的，可以找开发商。
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    2019-04-11 16:22:19
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 如你所述，房子是否还在保修期内？你们的房产维修由谁负责，与物业公司有无合同约定维修房产？
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    2019-04-11 16:23:05
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• 

  刘锦山

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  • 您好，如果房子漏水是由于房子质量的问题，那么您应该直接找开发商解决漏水的问题。如果您向开发商提出了，但是如果开发商一直没有处理，那么您可以先自己把漏水的问题处理掉，然后产生的损失可以再找开发商赔偿。
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    2019-04-11 16:32:08
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• 

  张馨元

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  • 物业解决渗水问题会耗时很久，建议您如果着急装修，可以自己垫资补漏然后让物业支付。
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    2019-04-11 16:38:22
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• 

  李国民

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  • 20″
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    2019-04-11 16:39:37
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• 

  陈娜

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  • 如果协商不成的话，你可以自行解决，然后起诉，物业违约可以拒绝交物业费
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    2019-04-11 16:52:19
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• 

  赵静

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  • 要看渗水原因是什么？如果是房租质量问题，得找卖房的人，如果是邻居造成的，得找邻居。就是找到过错方，可以自行维修，修好的费用要求过错方赔偿。
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    2019-04-11 16:53:21
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• 

  黄帅

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  • 保留物业不作为的证据，或者直接找物业公司上层
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    2019-04-11 16:55:50
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• 

  施鸿伟

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  ¥0.18

  • 最快的方法就是双方协商维修，或者申请社区出面解决
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    2019-04-11 16:56:24
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• 

  陈历云

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  ¥0.18

  • 感觉物业合同，物业应该处理，不行的就投诉或直接去起诉
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    2019-04-11 17:03:17
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• 

  陈景军

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  ¥0.18

  • 可以协商解决，不行就可以及时起诉
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    2019-04-11 17:09:50
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• 

  马晓鹏

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  • 先和物业沟通，看看物业能不能尽快解决，如果物业不给解决你着急的话，那只有一个办法，就是你委托专业的公司对这个渗水进行处理，要有维修合同，要有往来的账目，这样的话呢，将来你维修完以后呢，物业不给处理的话，你可以起诉物业，要求物业赔偿这个损失。
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    2019-04-11 17:17:45
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• 

  马冬梅

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  • 可以自己先修，保留好全部维修录像、费用支付凭证、合同等资料，再起诉物业，要求物业赔偿。
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    2019-04-11 17:27:01
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• 

  邵新林

  律师

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  • 可以去工商局消费者协会举报，他们会协调的。
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    2019-04-11 17:36:10
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• 

  张慧君

  法律执业者

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  • 先要找到房屋渗水的原因，再区分责任
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    2019-04-11 17:40:50
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• 

  明月

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  • 你好，最快的解决方法是你找物业相关负责人协商解决。协商不成你可以直接到法院起诉解决。走诉讼程序是需要一段时间的，你可以自己先行维修，前提是要保存好相关房屋渗水证据，在房屋装修完之后拿着这些证据去法院诉物业索要维修费等相关赔偿。
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    2019-04-11 17:56:50
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• 

  王倩一男

  律师

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  • 你好，这种情况建议您委托律师处理
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    2019-04-11 17:59:13
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• 

  李新宇

  律师

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  • 你好，可以起诉物业让物业承担一定的损失
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    2019-04-11 18:03:45
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  • 如果查明渗水原因，可以先固定证据，然后自行承担维修费用，再向物业追偿。
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    2019-04-11 18:20:18
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• 

  文璐璐

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  • 物业不积极解决，可以先自行修理解决并保存相关证据日后直接向法院起诉要求对方支付相应的修理费用。
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    2019-04-11 18:26:07
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• 

  苗世静

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  • 13″
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    2019-04-11 18:32:00
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• 

  梁保军

  律师

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  • 您好，这种情况建议双方协商解决，因为走诉讼程序也要时间呀。
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    2019-04-11 18:38:26
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• 

  常彦奎

  律师

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  • 2″
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    2019-04-11 18:56:17
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• 

  张家平

  法律执业者

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  • 你好，建议积极与物业协商，并保留协商过程的证据。找自己维修，维修后让物业承担维修费用。
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    2019-04-11 19:13:48
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• 

  胡悦

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  • 你好，建议及时与物业协商，如果协商不成可以找社区或者街道办事处进行调解。
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    2019-04-11 19:28:18
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• 

  杨康

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  • 房屋漏水属于开发商的责任，可以主动起诉，开发商要求承担维修义务
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    2019-04-11 19:35:32
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• 

  周明明

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  • 你好，建议和物业协商最快的方法或者社区协调解决。
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    2019-04-11 19:54:03
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 建委投诉，或者直接去法院起诉。
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    2019-04-11 20:25:26
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• 

  王伟政

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  • 对于您所讲的这种情况，如果房屋漏水是在房子保质期之内，应当与开发商沟通，由开发商负责维修。
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    2019-04-11 20:38:42
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• 

  马艳婷

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  • 你好，建议积极与物业协商，协商不成可以起诉。
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    2019-04-11 21:11:57
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• 

  于淑君

  律师

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  • 你好，如果物业拖延维修的话，你最好是自行维修并保留好相关证据之后再起诉。
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    2019-04-11 21:23:50
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• 

  马红丽

  律师

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  • 你好，可以找对方协商处理，实在不行可以起诉。
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    2019-04-11 21:34:04
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• 

  徐甜甜

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  • 找物业，开发商，向社区，反映问题
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    2019-04-11 21:39:04
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• 

  呼小龙

  律师

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  • 先协商，协商不成自修，存好修理凭证，之后再找义务人处理。
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    2019-04-11 21:41:31
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