接房，房屋发现多处空鼓，我该怎么办？找开发商他们拿出竣工验收

51位律师解答

• 

  张伟

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  • 你好，有空鼓可以找开发商维修。
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    2019-04-07 21:58:45
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，你可以让开发商为您进行修理重做或者赔偿损失，协商不成的话，也可以直接到法院起诉
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    2019-04-07 21:59:19
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• 

  刘小霞

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  • 房屋质量发现问题，可直接联系开发商。
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    2019-04-07 21:59:32
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• 

  南晓峰

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  • 只要房屋出现问题，肯定是房屋质量有问题，验收备案不能免责，可以申请房屋质量司法鉴定，向开发商索赔。
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    2019-04-07 21:59:38
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  • 楼主：
    怎么申请？
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    2019-04-07 23:12:48
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  • 南晓峰 服务方：
    在起诉时委托法院鉴定
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    2019-04-08 03:17:37
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• 

  姜昆

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  • 找专业的验房师进行验房；出去国家承认的研发报告，以此为依据追究开发商的责任
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    2019-04-07 21:59:39
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• 

  王宝珊

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  • 你好，如果交房时房屋存在严重瑕疵导致不能居住，可以要求开发商恢复原状，如果开发商拒绝恢复或者是不能恢复那么构成根本违约，你们是有权要求解除购房合同并主张违约赔偿。开发商如果拒绝提供竣工验收备案证，可以先到本地房管局进行投诉
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    2019-04-07 21:59:43
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  • 楼主：
    他们证是齐全的
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    2019-04-07 23:15:01
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• 

  肖鸿薪

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  • 首先第1个你对这个房屋接房的时候在新房出现，你本人不满意对不对？赶快拿出燕说过一句的话备案证你这个问题的话，你要提出可以向法官提出来了，只要不危及房屋安全的话这个合同本身是应该有效的
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    2019-04-07 22:00:57
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• 

  黄振波

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  • 只是竣工验收备案证，并不是通过住建部门颁布的综合验收证，不符合交房条件，以此忽悠买受人是不合规的。
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    2019-04-07 22:00:58
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  • 黄振波 服务方：
    具体到个案中的商品房交付，就是指开发商与业主双方在进行房屋验收交接之时，开发商应当出示房屋符合交付条件的相关证明文件（商品房竣工验收合格证、建设工程竣工验收备案表等），并按照约定提供住宅质量保证书和住宅使用说明书等，绝非简单交付使用即可。
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    2019-04-07 22:06:00
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  • 黄振波 服务方：
    上述的这些开发商都没有具备，可以要求开发商进行修复或者补强。否则，违反了双方的买卖合同约定，开发商没有提供能够居住使用的房屋的违约行为。
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    2019-04-07 22:10:02
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• 

  胡悦

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  • 你好，房屋出现问题，可以找开发商进行维修。
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    2019-04-07 22:01:19
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• 

  朱家明

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  • 开发商应当提供验收报告，如果房屋质量有问题，而开发商又无法出具验收报告的，你可以向法院起诉要求开发商承担修复责任或者解除合同，并要求开发商返还购房款
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    2019-04-07 22:01:41
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• 

  王倩一男

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  • 您好，这种情况可以收集证据起诉解决
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    2019-04-07 22:02:27
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• 

  王国强

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  • 房屋出现质量问题，开发商需要承担修理义务，如果工程质量经鉴定不合格，你可解除合同并主张惩罚性赔偿。
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    2019-04-07 22:04:58
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• 

  李林

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  • 属于房屋质量问题的，如果开发商不处理可以起诉要求修复。
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    2019-04-07 22:05:24
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• 

  苗世静

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  • 8″
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    2019-04-07 22:07:12
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• 

  孔繁越

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  • 21″
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    2019-04-07 22:10:35
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• 

  王景生

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  • 29″
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    2019-04-07 22:12:15
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• 

  张晶

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  • 对方交付的房屋不合格，你可以要求开发商维修
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    2019-04-07 22:12:56
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• 

  马晓鹏

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  • 竣工验收不是尚方宝剑，不具有免除商品房质量保障的义务。你这种情况，在你们小区不会只有你一个，建议联系一下大家一起维权效果更好。可以投诉到建委，消协，可以联系当地电台电视台曝光，可以起诉到法院，方式方法很多，大家一起努力问题一定能解决。
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    2019-04-07 22:14:24
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• 

  朱曼

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  • 你可以找开发商维修，如果质量确实有问题，你也可以拒收房子，起诉到法院，要求跟开发商解除购房合同，赔偿合理经济损失。
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    2019-04-07 22:14:41
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• 

  徐欢

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  • 首先，固定证据。其次，找开发商维修。第三，起诉到法院。
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    2019-04-07 22:18:38
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• 

  徐甜甜

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  • 建议和开发商协商维修处理，如果不行，需要找鉴定机构出具鉴定报告，再起诉维权
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    2019-04-07 22:18:52
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• 

  杨康

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  • 如果房屋存在质量问题，可以起诉开发商要求进行维修或者直接退房
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    2019-04-07 22:19:18
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• 

  李达

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  • 18″
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    2019-04-07 22:29:28
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• 

  王伟政

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  • 协商处理不成，尽快向法院起诉，由法院判决对方承担维修责任。
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    2019-04-07 22:31:07
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• 

  张家平

  法律执业者

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  • 你好，你可以要求开发商对空鼓地方进行修理。
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    2019-04-07 22:31:17
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• 

  马冬梅

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  • 可以要求开发商履行维修义务，空鼓不影响房屋验收备案，属于质量问题，如果开发商拒绝履行维修义务，您可直接去法院起诉。
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    2019-04-07 22:36:13
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• 

  张慧君

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  • 房屋质量问题可以要求开发商维修
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    2019-04-07 22:36:17
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• 

  赵静

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  • 可要求开发商进行修复。不清楚严重程度，可以找专业人士了解一下，如果影响居住，可以起诉开发商，接触合同。
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    2019-04-07 22:37:08
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• 

  何勇

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  • 11″
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    2019-04-07 22:37:32
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• 

  陆畅言

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  • 26″
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    2019-04-07 22:37:56
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• 

  赵玉杰

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  • 你好，如果是瑕疵问题，可以要求维修，验收合格不能排除其维修责任。如果是质量问题，需要做鉴定，然后起诉要求退房。
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    2019-04-07 22:39:54
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• 

  周明明

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  • 你好，建议收集证据，可以起诉追究对方责任。
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    2019-04-07 22:42:20
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• 

  陈娜

  律师

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  • 你好，房屋有问题可以找开发商维修。
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    2019-04-07 22:42:25
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• 

  蔚松芬

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  • 你好，如果确实能证明有空鼓的话可以要求开发商进行赔偿。
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    2019-04-07 22:42:42
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• 

  陈景军

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  • 地面还是墙面空鼓，？可以与开发商交涉
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    2019-04-07 22:49:13
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• 

  姜金磊

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  • 你好，可以找开发商要求维修整改。
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    2019-04-07 22:52:03
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• 

  明月

  律师

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  • 你好，房屋出现的质量问题，找开发商维修处理，开发商不予维修的，收集好相关证据，向房屋所在地起诉解决。
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    2019-04-07 22:52:17
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• 

  梁保军

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  • 您好，你可以考虑收集证据去法院起诉保护自己的合法权益
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    2019-04-07 22:52:18
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• 

  蒋陈艳

  律师

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  • 你好！如果发现房屋出现质量问题，如果该质量问题只是属于小瑕疵不影响主体结构，经修复能够恢复得，那么可以要求开发商就行修复，如果涉及房屋主体不合格，那么可以要求退房，要求开发商承担违约责任。
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    2019-04-07 22:53:55
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 如你所述，房产验收收房后发现墙面有空鼓，属于房产质量问题，应当尽快要求开发商对房产质量瑕疵进行维修，竣工验收不能免除开发商承担维修修复的义务。如果开发商拒绝维修修复，你可以通过诉讼，要求开发商承担维修修复义务，发现严重房产质量问题，导致业主无法正常入住，可以要求解除购房合同，承担违约责任，或者赔偿因此造成的损失。
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    2019-04-07 23:01:14
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 建议可以去法院起诉，申请房屋质量鉴定，
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    2019-04-07 23:03:45
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• 

  李国民

  律师

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  • 21″
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    2019-04-07 23:05:33
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• 

  汪险峰

  律师

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  • 需要的话可以联系电话微信flzxs17给你法律指导
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    2019-04-07 23:06:52
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• 

  崔勇强

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  • 可以找开发商进行维修，协商不成可以诉讼解决。
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    2019-04-07 23:13:07
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• 

  钱金婷

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  • 若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商应当承担违约责任，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。"严重影响正常居住使用"一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。 若业主所购房屋虽存在质量问题，但尚未达到"严重影响正常居住使用"这一严重程度。在这种情况下，开发商轻微违约，没有达到根本违约的程度，所以业主不能要求解除合同进行退房。只能要求开发商在保修期内承担修复责任。如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
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    2019-04-07 23:14:16
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• 

  冯硕

  法律执业者

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  • 您好，房屋出现质量问题您可以直接找开发商维权。
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    2019-04-07 23:19:04
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• 

  张晓妮

  律师

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  • 你好，找开发商，让他们先来解决
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    2019-04-07 23:29:13
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• 

  文璐璐

  律师

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  • 房屋存在质量问题的可以让开发商进行维修。维修后仍不能使用的可以要求开发商退还房款赔偿损失。
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    2019-04-07 23:46:39
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• 

  王世东

  律师

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  • 你好，可以先找开发商协商处理，协商不成可以起诉
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    2019-04-08 00:07:06
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• 

  吴涛

  律师

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  • 如果开发商证照齐全，验收合格了，出现质量问题，建议与开发商协商要求维修。如果协商不成，建议起诉到法院主张对方承担违约责任或者解除合同。
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    2019-04-08 00:41:02
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• 

  李洋

  律师

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  • 你好，有问题可以要求开发商维修，可以先不收房。
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    2019-04-08 01:00:33
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