房产公证的法律效应

45位律师解答

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  周跃亮

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  • 你好朋友，如果需要，可以与我1对1的联系。
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    2019-03-28 21:44:11
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• 

  蔚松芬

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  • 如果关于抵押有公证处的公证的话也是可以的，但是建议最好做抵押，因为如果对方未来用这个房子直接卖没有做抵押登记的话，那你也是不知道的。
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    2019-03-28 21:44:29
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• 

  王宝珊

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  • 你好，房产抵押必须办理房产抵押登记，否则不发生抵押效力，公证的借款合同是可以的，但是抵押权不发生效力
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    2019-03-28 21:45:04
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• 

  南晓峰

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  • 不动产抵押必须登记，不然抵押权不成立。
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    2019-03-28 21:45:16
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• 

  陆畅言

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  • 44″
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  朱家明

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  • 11″
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    2019-03-28 21:46:44
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• 

  张晶

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  • 没有做抵押登记那么没有优先受偿权，公证也不能直接过户
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    2019-03-28 21:47:23
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• 

  何勇

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  • 18″
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    2019-03-28 21:49:00
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  李达

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  • 10″
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    2019-03-28 21:49:13
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• 

  周志超

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  • 借款合同从签订后 生效 但不动产抵押必须办理房产抵押登记，
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    2019-03-28 21:50:16
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• 

  任静欣

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  • 不动产想办理抵押最好办理抵押登记的。你所说的逾期还款，可以直接将房产过户没有法律效力。
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    2019-03-28 21:52:31
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• 

  王世东

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  • 你好，不动产抵押，登记才生效，建议尽快完成不动产抵押登记
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    2019-03-28 21:52:56
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• 

  黄振波

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  • 究竟是需要房产公证还是房产买卖合同公证？是房产公证，正如你所说的没有公证标的公证处，一般都不会办理公证。因为不动产权是以登记为生效实质要件的。
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    2019-03-28 21:53:13
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• 

  陈慧玲

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  • 公证主要是针对合同效力进行公证。
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    2019-03-28 21:55:25
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• 

  张钊

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  • 公证无意义，白花钱。公证处代表不了房管局。不办抵押登记起不到抵押作用。另外你们约定还不了钱直接过户抵债的条款也是无效的。即使办了抵押登记，到时对方不同意抵债过户，也不能过户。
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    2019-03-28 22:00:10
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果没有做抵押登记的话，抵押合同不生效，你不享有优先受偿权
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    2019-03-28 22:03:18
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• 

  马冬梅

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  • 这种公证没有实质作用，为了保障您的债权能够得到实现，需要办理抵押登记才行，否则在借款人不还钱时不能直接处分其房产。
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    2019-03-28 22:11:00
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• 

  李新宇

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  • 你好，没有抵押登记就没有优先受偿权，可以详细咨询15830137559
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    2019-03-28 22:13:02
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• 

  李林

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  • 可以的，公证债权文书到时候可直接申请强制执行。
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    2019-03-28 22:13:34
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• 

  文璐璐

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  • 建议直接到房管局办理抵押登记手续，一旦将来对方不还钱，这能够更好的保障您自身的合法权益。
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    2019-03-28 22:13:43
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• 

  陈娜

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  • 不动产做抵押必须要登记，不然抵押权不成立
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    2019-03-28 22:14:46
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  郭启兰

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  • 你好，这种情况是不合法的，不会给公证的。房产抵押权成立必须进行登记。
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    2019-03-28 22:17:05
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• 

  王小兵

  法律执业者

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  • 16″
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    2019-03-28 22:18:17
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• 

  胡悦

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  • 你好，不动产是以登记为准的，没有办理抵押登记是不具有优先受偿权的。
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    2019-03-28 22:24:32
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• 

  杨康

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  • 你好，公证处不会办理此类公证。
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    2019-03-28 22:25:17
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• 

  李国民

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  • 33″
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    2019-03-28 22:28:23
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• 

  周明明

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  • 你好，建议先办理抵押登记手续。
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    2019-03-28 22:29:16
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• 

  姜昆

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  • 不能直接公证要求对方过户，可以设置抵押权。
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    2019-03-28 22:29:53
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• 

  于淑君

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  • 26″
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    2019-03-28 22:31:45
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• 

  马艳婷

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  • 你好，建议去当地房管局做抵押登记，这样才能享有优先受偿权。
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    2019-03-28 22:32:09
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• 

  陈兴萍

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  • 房地的抵押生效要件是登记，所以你这样是没有保障的，即便有抵押也可以进行余额部分抵押办理登记。
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    2019-03-28 22:33:01
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• 

  李洋

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  • 你好，这种公证没有意义，公证处也不会做这种公证。最好的方法就是抵押登记，有优先权。
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    2019-03-28 22:37:11
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• 

  张坚

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  • 如你所述，不抵押，办理公证做何用？借了你多少钱？
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    2019-03-28 22:39:47
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  • 张坚 服务方：
    仅有备注抵押，不办理房产抵押登记是没用的。
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    2019-03-28 22:40:49
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  孙杭林 赞 投诉

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  • 公证处可以对赋予强制执行效力的债权文书进行公证。对方不履行债权文书，可以拿着公证书去法院申请强制执行。
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    2019-03-28 22:41:49
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• 

  梁保军

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  • 您好，建议去法院起诉对方。保护自己的合法权益。
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    2019-03-28 22:48:44
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• 

  朱曼

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  • 房产抵押必须办理抵押手续，否则不发生抵押效力，对方就是进行买卖或者互易的话你都是阻挡不了的。
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    2019-03-28 23:03:11
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• 

  张家平

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  • 你好，你公证的内容是什么？如果公证逾期后直接过户，这属于流质条款，法律禁止，公证机关是不会做这样的公证的。
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    2019-03-28 23:09:18
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  • 张家平 服务方：
    建议你做一个强制执行公证，如果逾期了，不用走诉讼程序就可以拍卖房产用于还款。
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    2019-03-28 23:10:12
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• 

  马红丽

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  • 你好，最好办理抵押手续，公证后对方也可能处理房子。
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    2019-03-28 23:13:58
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• 

  张磊

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  • 房产抵押必须登记，不还钱直接过户除非对方同意，否则无效。
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    2019-03-28 23:26:32
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• 

  邵新林

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  • 你好，抵押是需要办理抵押登记的，没有办理抵押登记，不发生抵押的法律效力。
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    2019-03-28 23:28:30
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• 

  王景生

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  • 你好，需要看公证的具体内容。有的是可以的。需要具体分析。
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    2019-03-28 23:38:25
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• 

  姚慧雅

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  • 你好，公证只是对合同进行公证，抵押权只有办理抵押登记才可以。
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    2019-03-28 23:41:41
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• 

  冯硕

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  • 您好，不动产必须办理抵押登记，才能享有优先受偿权。
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    2019-03-28 23:47:21
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• 

  朱小方

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  • 你好，还是建议将房屋抵押给你比较靠谱。
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    2019-03-29 00:56:45
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• 

  吴涛

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  • 公证也只能对你们的借款协议进行公证。如果想保障自己的合法权益，还是去办理相应抵押登记，在对方无法偿还借款时，你可以起诉，届时申请强制执行，就拍卖、变卖所得款项你享有优先受偿权。
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    2019-03-29 01:14:21
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