夫妻债权债务房产落实

44位律师解答

• 

  黄振波

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  • 1.没有房产证，在离婚时的分割问题。《婚姻法司法解释(二)》第二十一条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待当事人就前述房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。因此，司法实践中，法院一般有二种判决;1.对于未取得所有权的房屋在判决中不直接进行处理，先判决由一方使用，待取得房产证后，双方当事人可到法院另行起诉分割，2.根据案件的具体情况驳回离婚双方对未登记房屋产权进行分割的诉讼请求。
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    2019-03-24 12:55:47
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  • 黄振波 服务方：
    2.男方向你借贷是否可以帮忙的问题。当下男女双方时局已经很明朗，男方因为赌博或者是消费，所欠的债务，本应不属于夫妻共同债务，如果还继续纵容男方借钱给他，结果会使你越陷越深。什么样的情况可以借钱给他，双方离婚以后，如果认为对方有还款能力，有可以担保债务的房产，这种情形才可以适当帮助。其实如果你没有证据证明男方所借贷的钱是用于赌博，也没法证明所借贷的钱不是用于家庭，共同生活，在婚姻关系存续期间，男方所借贷的这笔费用就够你麻烦了。
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    2019-03-24 13:03:12
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• 

  朱家明

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  • 主要将是否身份信息，借款金额，借款日期，还款方式与期限，利息，违约责任等约定清楚
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    2019-03-24 12:55:56
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  • 朱家明 服务方：
    经双方协商一致，签字确认就合法有效，受法律保护
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    2019-03-24 12:56:49
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 双方私下写一个协议就行了，最好找见证人见证。可以委托律师代写协议。
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    2019-03-24 12:56:24
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 15″
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    2019-03-24 12:56:26
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• 

  王宝珊

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  • 你好，你们双方所签订的这份协议属于婚内协议，仅在你们双方之间存在效力，是可以在协议中明确约定夫妻共同财产的分配。但是该协议对外不产生对抗效力，不能对抗善意的债权人。目前建议你收集好男方借款用于赌博等个人行为，没有用于夫妻共同生活与经营，这样即使起诉你也不需要承担连带的还款义务。房子应有可能被申请拍卖，但拍卖后就替男方承担的赔偿部分可以向男方进行追偿
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    2019-03-24 12:56:41
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• 

  陈景军

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  • 如果夫妻双方离婚，且没有特别约定，婚前财产属于个人所有，婚后财产共有！
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    2019-03-24 12:58:31
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• 

  张钊

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  • 到底离婚了没有？老公欠钱是离婚前还是离婚后？
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    2019-03-24 12:59:21
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  • 楼主：
    离了，欠钱是离婚前，但是他个人债务，我不知情！
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    2019-03-24 13:01:48
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• 

  吕海

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  • 第一，根据我国合同法，民法总则的相关规定，只要你们在签订借款协议的时候，是在双方意思表示自由且真实的情况下签订的，那么这份协议就是有效的，是受法律保护的。 第二，需要提醒您的是，虽然这份借款协议是有法律效力的，但是执行的时候可能会存在相当的困难，这一点您不得不做好心理准备。
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    2019-03-24 13:00:35
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• 

  马冬梅

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  • 您这个问题以前咨询过，您现在主要关心的是：跟他签这样一个借款协议的效力，能不能保障您的权益？说实话，就你目前所列的这几条，实际上是没有约束力的，尤其是在他违反这种约定的时候，你又如何主张自己的权利呢？因为他没有任何可以偿还借款的能力，也没有其他财产可供执行。往严重点说，关于信用卡的问题，如果他经过银行催告多次不还，继续恶意透支，还可能涉嫌信用卡诈骗罪，所以从理性上来讲，不建议您继续帮他；但是如果是你继续感念旧情的话，就看你自己如何决策了，但是风险方面，您这种情况是没办法能够全身而退的。
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    2019-03-24 13:01:02
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• 

  王景生

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  • 你好，把你们的意思写清楚就是，没有房产证的房屋，法院不处理。
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    2019-03-24 13:01:28
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• 

  姜昆

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  • 私下写一个协议即可，最好是有见证人的同事在上面签字，签署见证人的名字即可
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    2019-03-24 13:01:47
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• 

  南晓峰

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  • 你可以先和他达成书面协议，然后去还完贷款办理过户手续，然后再去公证一下。
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    2019-03-24 13:01:50
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  • 楼主：
    问题是过不了户啊，村委说不会更改名字！
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    2019-03-24 13:03:23
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  • 楼主：
    因为没有房产证，也不会再可领到房产证，只是村委那边能让明房子是我俩的，镇也没有证明！
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    2019-03-24 13:06:18
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  • 南晓峰 服务方：
    这是在村里建的房子吗，村里房屋应该办理不动产证，可以过户，但是必须过户给本村村民，如果该住宅没有手续，分割不了，也更无法确定归属。
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    2019-03-24 13:06:58
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  • 南晓峰 服务方：
    农村的房屋至少应该有宅基证，如果赠与或售房时办变更宅基证就行，如果没有宅基证，就是违章建筑，无从谈及过户与分割。
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    2019-03-24 13:14:50
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  • 楼主：
    没有宅基证，也不是违法建，因为村的所有房屋都处于这种情况
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    2019-03-24 13:18:46
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  • 南晓峰 服务方：
    你的意思是你替他还些钱他把家产给你，这可以，你们已经离婚，可以写份赠与协议，不动产交付即生效，不动产必须登记才行
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    2019-03-24 13:19:19
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  • 南晓峰 服务方：
    你说的这个情况，属于管理混乱，情况再多，没有宅基证就不具备法律上的宅基地使用权，必须补办宅基证
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    2019-03-24 13:20:51
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  • 南晓峰 服务方：
    笔误更正:动产交付即生效
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    2019-03-24 13:22:19
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• 

  李达

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  • 32″
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    2019-03-24 13:02:29
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• 

  马艳婷

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  • 你好，问题较多的话，建议当面咨询律师。另外，借款的问题双方可以书面约定。
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    2019-03-24 13:03:41
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• 

  李新宇

  律师

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  • 你好，我可以帮你起草协议，可以详细咨询，李律师15830137559
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    2019-03-24 13:07:48
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 没有房产证，估计难以公证。现在夫妻共同债务以共签为原则，如果现在继续借款，请记住只要你不在借条上面签字，一般情况下你不用承担共同还款责任。如果离婚，财产共同分割是原则，但全归一方所有，会有逃避债务的嫌疑，债权人可以行使撤销权。
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    2019-03-24 13:11:01
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• 

  韩其虎

  法律执业者

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  ¥0.34

  • 您好，你们双方把相关的借款、利息等约定清楚就可
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    2019-03-24 13:11:45
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• 

  朱曼

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  • 将双方身份证信息，借款数额和时间，利息，还款时间和方式，违约责任等确定写进合同条款就可以了，经双方签字后即可生效。
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    2019-03-24 13:12:04
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• 

  张晶

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  • 对方赌博等属于个人债务，建议你和对方写一个协议。
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    2019-03-24 13:15:45
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• 

  朱小方

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  • 你好，这种情况建议你委托专业的律师代写
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    2019-03-24 13:15:57
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• 

  张也

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  • 你们自愿协商在你俩的之间是有效的，但协议对外是不产生任何作用的。
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    2019-03-24 13:21:32
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• 

  何勇

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  • 17″
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    2019-03-24 13:32:24
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• 

  李洋

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  • 你好，男方婚内借款如果没有用于家庭生活，属于个人债务。
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    2019-03-24 13:47:19
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• 

  王雪楠

  法律执业者

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  • 你好，你们如果已经领取了离婚证，那么之前签署的离婚协议就是有效的，而且他未用于共同生活的个人的借款本来就与你无关。建议不要再借款给他，如果他有自控力，就不会一直借款了，对他的纵容只会让他越陷越深。最后，即使男方同意将所有个人财产赠送或低价卖给你，现债权人也有权要求撤销赠与。
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    2019-03-24 13:55:22
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• 

  张家平

  法律执业者

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  • 你好，你爱人的债务属于个人债务。你无需替他偿还。
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    2019-03-24 13:57:47
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果对方没有还款能力，即使有借款合同，你能执行到钱的可能性也不大
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    2019-03-24 14:01:17
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 如你所述，你想要求对方的承诺几乎没有保障，没有用，你们的房产有没有权属证，几乎没有保证的基础，你要求的约束也难以得到保障。
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    2019-03-24 14:23:27
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• 

  陈娜

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  • 双方私下写一个协议，最好有证人见证，也可以委托律师帮你代写协议
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    2019-03-24 14:30:08
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• 

  陈慧玲

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  • 答谢
    该回复2019-03-24 14:39:24被作者删除
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    2019-03-24 14:38:47
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  • 陈慧玲 服务方：
    您好，您的问题比较复杂，建议详细咨询。
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    2019-03-24 14:39:50
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• 

  王倩一男

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  • 您好，一般情况双方协商一致，签署协议都是有效的
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    2019-03-24 14:52:25
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• 

  蔚松芬

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  • 你好，可以通过双方私下签订协议的方式来解决，为了有保障的话可以做律师见证。
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    2019-03-24 14:57:20
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• 

  张晋

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  • 对于没有证房屋，谁使用的，付款是谁，借款合同是谁签订有无证据
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    2019-03-24 15:00:07
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• 

  马红丽

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  • 你好，双方私下写个协议也可以的。
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    2019-03-24 15:17:53
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• 

  周志超

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  • 属于对方的个人债务 你不必替他偿还
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    2019-03-24 15:26:19
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• 

  文璐璐

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  • 这种情况下是无法进行公证的，可以进行律师见证。当然只要协议是双方真实意思表示即为有效。
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    2019-03-24 15:28:29
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• 

  贾志红

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  • 借款给他人，约定条件，只要双方同意即可；可以公证；你所谓的法院认同指什么？借据，还是对于原夫妻财产分割，还是对借款后对方的财产的占有？如第三人债权在先是不能对抗的。另，建议，既然无力还款，那你前夫还有什么财产可让你占有呢？
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    2019-03-24 15:36:33
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• 

  胡悦

  律师

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  • 你好，针对您的上述问题，你们双方可以通过协议作出明确约定。
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    2019-03-24 16:10:26
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• 

  赵玉杰

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  • 65″
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    2019-03-24 17:01:22
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• 

  杨康

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  ¥0.34

  • 建议委托律师起草较为专业的合同
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    2019-03-24 17:16:05
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• 

  吴涛

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  • 你所描述的情况比较复杂，建议一对一委托律师为你献言献策。
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    2019-03-24 17:17:17
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• 

  张浩天

  律师

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  • 双方主体身份，借款金额，支付方式，时间，利息，还款期限，还款方式，是否有保证或担保，违约责任，争议解决等条款
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    2019-03-24 17:42:35
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• 

  曲微

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  • 若你想借钱给他，解决他的欠款纠纷，建议双方签订协议，详细约定借款金额，还款方式，抵押担保等内容。
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    2019-03-24 17:56:38
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• 

  李林

  律师

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  • 12″
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    2019-03-24 18:19:34
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• 

  于淑君

  律师

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  • 44″
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    2019-03-24 18:25:27
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