保全房产

57位律师解答

• 

  谷召亮

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    2019-03-16 08:45:23
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  • 谷召亮 服务方：
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    2019-03-16 08:45:41
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  • 谷召亮 服务方：
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    2019-03-16 08:46:52
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• 

  韩其虎

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  • 16″
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    2019-03-16 08:46:09
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  • 楼主：
    都是从我的银行卡上还房贷
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    2019-03-16 08:47:25
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  • 韩其虎 服务方：
    67″
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    2019-03-16 08:49:40
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• 

  南晓峰

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    2019-03-16 08:46:26
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  • 南晓峰 服务方：
    该回复2019-03-16 08:50:14被作者删除。
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    2019-03-16 08:46:49
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  • 南晓峰 服务方：
    43″
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    2019-03-16 08:51:28
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  • 南晓峰 服务方：
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    2019-03-16 09:08:19
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• 

  王宝珊

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  • 你好，你们双方可以签订书面协议来约定该房产的归属以及共同财产的分配。但你们双方签订的协议只在双方之间有效，不能对抗第三方债权人。我建议你收集好男方该笔借款是用于赌博，并未用于夫妻共同生活，即使债权人向法院起诉申请保全房产并要求你们共同还款，你可以提出进行答辩，对于男方的该笔借款，女方是不需要承担连带还款义务
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    2019-03-16 08:46:30
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  • 楼主：
    那我现在该怎么做呢？
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    2019-03-16 08:51:21
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  • 王宝珊 服务方：
    建议你收集好男方存在赌博的恶习，并且该网贷用于男方赌博未用于夫妻共同生活，你对男方的借款不知情的相关证据。。包括与男方的聊天截图，赌博记录，通话录音等
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    2019-03-16 08:52:16
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  • 楼主：
    可以通过公证这个房子是我自己所有吗？
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    2019-03-16 08:54:36
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  • 王宝珊 服务方：
    目前公证不了，因为银行的贷款没有完全还清，房产证没有办理下来，公证部门是不会办理公证
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    2019-03-16 08:55:11
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• 

  朱家明

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  • 24″
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    2019-03-16 08:49:47
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• 

  张家平

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  • 你好，目前房产就是你一人所有。如果你丈夫再借款而不还，并且你知情的话，会被认为是夫妻共同债务，你的房产可能会被查封，甚至被拍卖。
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    2019-03-16 08:51:09
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  • 张家平 服务方：
    由于你帮你丈夫偿还过赌债，再次借钱如无证据证明是你老公个人债务，会被认为是夫妻共同债务。
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    2019-03-16 08:52:17
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• 

  马艳婷

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  • 你好，协议或者公证都不能保全房子的，建议积极规劝男方不再赌博。
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    2019-03-16 08:51:19
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• 

  吕海

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  • 第一，尽管房子登记在您的名下，而且还有所谓净身出户的协议，但是这个房子由于现在还处于还款阶段，那么按照法律规定，还是认为夫妻对该房是进行了共同还款，因此您丈夫还是对这个房子有自己的份额的。 第二，如果能够举证证明您丈夫是通过网贷的方式参加网络赌博，那么他所欠的所有的债务都是其个人债务，对于合法债务部分，应当以其个人财产偿还。赌债是不受法律保护的。 第三，如果强制执行的话，那么，您丈夫在这套房产中应有的份额可以作为被执行对象，因此房子也有可能被查封。 第四，请您的丈夫签订一份协议，说明房产中自己的份额完全赠送给您，这可以规避上述风险。但是这份协议的签署需要越早越好，应该远远早于其他债务，这样才可能不被认为是恶意转移财产，逃避债务。
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    2019-03-16 08:52:57
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  • 楼主：
    签署什么协议？这个协议有效力吗？到时候法院就不会冻结吗？比如说现在签订的话，可以把日期写在以前吗？
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    2019-03-16 08:58:18
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  • 吕海 服务方：
    第一，签署一份男方同意将其在房产中所有份额赠与您的协议，只要在协议中有以上字样即可保障您的权利。因为我国婚姻法规定夫妻双方有权利自行对夫妻共同财产进行约定。 第二，只要签署此份协议，法院即认为此套房产是您个人财产，即不会对该套房产进行强制执行。 第三，如果将日期提前的话，会被认为是倒签协议，在目前的司法实践来看是被允许的，通常认为这种倒签协议是一种补充协议。
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    2019-03-16 09:05:28
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• 

  陈兴萍

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  • 房子如果是婚前买的，则是你的房子，强制执行也执行不了，且赌博不适用于夫妻共同债务，属于一方债务，也不能追加您为被告。但是不排除诉讼阶段把您列为被告进而保全房产的可能，但最终执行依据的是生效判决，不是诉中保全谁谁就承担责任，这点您放心。可以跟您丈夫签署净身出户的协议，但是这种协议对你们两个人有效，对外部的人无效，就是如果有债权人主张你俩还钱，有可能是成立的，但是你承担后，可以向你丈夫进行追偿。
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    2019-03-16 08:58:01
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• 

  张晶

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  • 你可以在离婚协议中写清楚房子的归属，但是呢，因为有贷款，所以也变更不了名字，如果说对方将来欠债的话，那么人家查封这套房子，你可以提起执行异议，拿着你的离婚协议就可以
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    2019-03-16 09:00:05
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  • 楼主：
    名字是我自己的
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    2019-03-16 09:01:21
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• 

  邵新林

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  • 您好，要夫妻之间签订协议，明确约定，这套房产归你个人所有，属于你个人财产
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    2019-03-16 09:09:30
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• 

  张坚

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  • 如你所述，你们可以作婚内财产协议，约定房产归你个人所有，，但是你们夫妻间的约定无法对抗善意的第三人。建议收集保存好对方赌博的证据，第二就是敦促你的老公改恶从善，戒除赌博恶习，并且这是非常重要的从源头彻底解决忧患的办法。
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    2019-03-16 09:10:34
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• 

  朱曼

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  • 即使你们双方签份协议，约定房子归你名下，协议效力也是只在你俩之间生效，不能约束第三方以夫妻共同债务向你们主张权利，不还款，房子会被查封拍卖的，你最好收集对方赌博行为的证据，来证明其债务是赌债，与你无关。
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    2019-03-16 09:12:21
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• 

  李国民

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  • 24″
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    2019-03-16 09:17:05
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• 

  吕江华

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  • 如果你的房产证是在婚前办的，当时写的就是你一个人的名字，现在还款也是从你的个人账户还款，那么可以主张这个房子（一直）就是你个人的财产。一般会得到支持
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    2019-03-16 09:21:25
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• 

  王世东

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  • 你好，根据你的描述房子应该属于夫妻共同财产，男方贷款如果未用于共同生活支出，不应为共同债务，他一人有偿还义务，但是执行的时候可能会拍卖房子，一半用于还款
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    2019-03-16 09:23:27
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• 

  马冬梅

  律师

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  • 房子属于您个人财产，对于婚后共同还贷部分，如果离婚您需要补偿对方。
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    2019-03-16 09:31:37
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  • 马冬梅 服务方：
    如果房产证登记在您的名下，不会被强制执行。因为赌债无论发生在婚前还是婚后，都属于个人债务，不属于您的债务。
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    2019-03-16 09:32:46
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  • 马冬梅 服务方：
    如果被法院错误查封，您可提前执行异议或执行异议之诉。
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    2019-03-16 09:33:13
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  • 马冬梅 服务方：
    办理公证或者协议也可以，但不能对抗善意第三人，可能还会被错误查封，如果被错误查封，向法院提异议，要求解除查封即可。
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    2019-03-16 09:34:20
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  • 马冬梅 服务方：
    如果还不放心，把房子过户到您父母或孩子名下，比较保险，基本就不会被错误查封了。
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    2019-03-16 09:35:00
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• 

  王景生

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  • 你好，最好签订一份婚前财产约定，各自所有。
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    2019-03-16 09:33:29
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• 

  李达

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  • 34″
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    2019-03-16 09:34:05
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• 

  李洋

  律师

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  • 你好，你们可以签订婚内协议，约定房子的归属，但如果被起诉还款，有可能被查封，但你可以提出借款没有用于家庭生活抗辩。
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    2019-03-16 09:42:10
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• 

  张晋

  律师

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  • 建议你保留丈夫赌博信息，人证物证，派出所出警记录证明没有用于夫妻共同生活。夫妻可以约定财产，但不对抗第三人，
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    2019-03-16 09:45:18
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 可以约定房子归你所有，但是对外不具有对抗效力。
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    2019-03-16 09:46:59
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，如果能证明你丈夫赌博欠下的债务，属于个人债务，你没有偿还的义务，否则的话，你的房子就有可能被查封，你也有还款义务
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    2019-03-16 09:49:44
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• 

  赵玉杰

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  • 你好，第一、关于产权部分：婚前双方父母出首付并登记在你的名下，婚后共同还贷，这套房子的所有权人是你，但是对方父母出的首付应视为借款。借款部分、婚后共同还贷部分及对应的增值部分男方可以要求分割。第二：关于双方约定部分，约定对内不对外，在你们之间有效但不能对抗第三人。第三、建议：收集、固定网贷是用于赌博的证据。
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    2019-03-16 09:55:51
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 41″
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    2019-03-16 10:05:34
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• 

  郭启兰

  律师

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  ¥0.62

  • 你好，你可以对你们双方的财产进行约定，对于没有用于家庭生活的支出属于个人债务。如果以后出现债务，债权人需要承担举证证明用于家庭生活支出。
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    2019-03-16 10:05:53
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• 

  郭峰

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  ¥0.62

  • 可能会被认定为夫妻共同财产被执行。
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    2019-03-16 10:06:20
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• 

  康会强

  律师

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  • 你好，如果房子是婚前购买的，属于你个人的房产；但是婚后共同还贷以及房屋增值的部分属于夫妻共同权益。
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    2019-03-16 10:06:29
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• 

  蔚松芬

  律师

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  ¥0.62

  • 可以做财产公证，说明该房屋归你所有，然后去公证
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    2019-03-16 10:16:29
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• 

  梁保军

  律师

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  ¥0.62

  • 您好，就你所述情况，这个房屋的所有权不是完全由你个人所有
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    2019-03-16 10:24:26
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• 

  李守臣

  律师

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  ¥0.62

  • 建议签订婚内财产协议做财产公证。
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    2019-03-16 10:35:13
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• 

  律师

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  ¥0.62

  • 你好，我是刘律师，根据你的描述，首先有婚后还贷行为，婚后还贷的行为会认定为夫妻共同还贷，这一部分属于夫妻共同财产，为保证你的权益，建议签订一份财产协议，将房屋约定归你个人所有。
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    2019-03-16 10:42:05
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• 

  李新宇

  律师

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  ¥0.62

  • 你好，如果签订明确的协议约定房产归你所有就是你的个人财产
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    2019-03-16 10:44:40
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• 

  周明明

  律师

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  ¥0.62

  • 你好，赌债是非法债务，不受法律保护，不是夫妻共同债务。
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    2019-03-16 10:52:38
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• 

  张也

  律师

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  ¥0.62

  • 你的房子存在婚后还贷情况，如果债权人起诉婚后还贷部分你肯定要支出。但你最好还是报案，赌债是不受保护的。
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    2019-03-16 10:58:32
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• 

  任静欣

  法律执业者

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  ¥0.62

  • 你好，房子属于你个人财产，但是因为涉及到共同还贷部分，所以离婚婚后共同还贷部分语言分割。你们可以订立协议，但是这个协议一般无法对抗第三人，除非这个第三人知道你们之间的约定还借款给他。而且如果他的借款被认定为夫妻共同债务，你的房子也可能会被执行。
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    2019-03-16 11:05:01
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• 

  黄帅

  律师

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  • 11″
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    2019-03-16 11:27:38
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• 

  陈娜

  律师

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  ¥0.62

  • 你们可以签一个协议，协议里说明这套房子归你，个人所有
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    2019-03-16 11:45:21
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  ¥0.62

  • 一是可以签订婚内财产协议，约定房产归你并公证。二是将房产抵押贷款，贷来的款你自己存好，这样即便今后房产被保全拍卖，你损失最小。
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    2019-03-16 11:46:29
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• 

  崔勇强

  律师

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  ¥0.62

  • 如果借款不是用于共同生活或者偿还银行贷款，则你没有义务承担还款责任
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    2019-03-16 12:12:18
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• 

  秦吉祥

  律师

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  • 答谢
    该回复2019-03-16 12:29:08被作者删除
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    2019-03-16 12:28:57
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  • 秦吉祥 服务方：
    你好，目前该房产属于你个人产权，对于婚后还贷部分和房屋增值部分，在离婚的时候对方可以要求平分。如果对方有网贷但是借款没有用于共同生活，那属于个人债务，不属于你们夫妻共同债务，如果被法院查封，不会导致法院查封该房产的。
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    2019-03-16 12:31:08
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• 

  陈慧玲

  律师

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  ¥0.62

  • 建议搜集赌债证据，不是由于夫妻共同生活。双方父母均有出资，且房产证尚未取得，房产被认定为夫妻共同财产可能性较大。
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    2019-03-16 12:31:48
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• 

  文璐璐

  律师

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  • 建议双方之间签署婚内财产协议，明确约定财产的归属。但该无法对抗善意第三人。你老公的欠款属于赌债，不受法律保护。且其所欠借款未用于夫妻共有生活的，属于一方个人债务。
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    2019-03-16 12:38:05
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• 

  冯硕

  法律执业者

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  ¥0.62

  • 您好，房子虽然写在您的名下，但是目前属于夫妻共同还款，如果男方欠债，还是有可能执行房产的。
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    2019-03-16 12:41:46
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• 

  胡悦

  律师

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  • 你好，现在这种情况，房子登记在你名下，首付是个人财产但是婚后共同还贷部分属于共同财产。但是双方可以协商达成书面协议对房屋权属进行约定。
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    2019-03-16 12:42:07
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• 

  王雪楠

  法律执业者

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  ¥0.62

  • 你好，现在房产并非你的个人财产，赌债并非合法债权，可以拒绝偿还，你们内部的协议也无法对抗第三人。
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    2019-03-16 12:42:55
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• 

  陈景军

  律师

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  • 如果离婚，房子可以协商解决，不成，则判给登记方……
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    2019-03-16 12:45:44
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• 

  周倩竹

  律师

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  • 房子是归你，但是还贷部分和升值部分是属于共同财产。
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    2019-03-16 12:51:17
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 建议做一份婚前个人财产约定的协议，再进行公证，这样就可以规避第三方债权人与夫妻共同债务要求共同偿还的风险
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    2019-03-16 12:54:40
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• 

  于淑君

  律师

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  • 62″
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    2019-03-16 13:14:02
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• 

  王辉

  律师

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  ¥0.62

  • 你好，婚前购买的房子，且登记在个人名下，一般会被认定为婚前个人财产。
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    2019-03-16 13:16:17
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  • 王辉 服务方：
    赌债是不受法律保护的。
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• 

  明月

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  • 你好，你丈夫是因为赌博借的网络贷款对方起诉的话你出具证据证明，未用到夫妻共同生活，对方就不能主张夫妻共同债款向你主张。房子虽然在你名下但是出借人也可以申请保全你丈夫拥有的份额，所以建议尽早约定房子所有权归属。以防房子被债权人保全执行。
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• 

  何勇

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  • 19″
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    2019-03-16 13:26:02
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• 

  徐甜甜

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  • 房子婚后还贷部分和增值部分属于共同财产，对于债务可以认定为男方债务
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    2019-03-16 13:29:33
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• 

  苗世静

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  • 29″
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    2019-03-16 13:56:19
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• 

  张磊

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  • 房子属于共同财产。赌博债务属于男方个人债务。现在只能通过协议明确产权归属等。
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    2019-03-16 13:56:20
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• 

  王倩一男

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  • 您好，赌债不属于夫妻共同债务的
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    2019-03-16 14:30:36
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