阳台阳光被挡住了

38位律师解答

• 

  施鸿伟

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  • 当时买房你没看清楚房屋结构？主要看房屋是否有不利于居住的，一般房屋主体结构不能随意变更，尤其是承重墙。建议找房屋鉴定和装修专家咨询房屋是否可以随意拆除部分楼板。
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    2019-02-14 15:23:06
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• 

  谷召亮

  律师

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  • 13″
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    2019-02-14 15:23:37
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，对于采光权是否受到侵犯，是有一定标准的，可以参照一下当地的采光标准与开发商协商一下，协商不成，可以到法院起诉
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    2019-02-14 15:24:29
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  • 楼主：
    江西上饶的标准是多少？般是1.5_2小时
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    2019-02-14 15:31:07
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  • 秦惠芳 服务方：
    你也可以让开发商对你进行赔偿
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    2019-02-14 15:35:11
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• 

  朱家明

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  • 32″
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    2019-02-14 15:26:03
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  • 能不能拆改要咨询物业；至于费用要看你看房时该附建筑是否已建好，如果是后建的，可以要求开发商支付，如果看房时已建好，支付可能性不大。可以先协商。
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    2019-02-14 15:30:03
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• 

  王宝珊

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  • 你好，如果不是承重部分，遮挡了阳光侵犯了你的采光权，协商不成是可以到法院来起诉主张相邻权
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    2019-02-14 15:31:41
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• 

  张馨元

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  • 可以与开发商协商赔偿一定金额。如果折光物为主体不适宜拆除。
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    2019-02-14 15:39:48
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• 

  马冬梅

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  • 如果房屋符合规划，则不能随意拆除。如果不符合规划或者擅自变更规划建设，又影响了您的采光权，可以先协商，也可以去法院起诉。
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    2019-02-14 15:42:28
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• 

  华盛

  法律执业者

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  • 你好，当时买房时你是否有看过房子的样板，如果房子与你们当初的约定不一致是可以要求更改的，同时也可以主要对方违约解除合同
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    2019-02-14 15:42:58
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 35″
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    2019-02-14 15:44:45
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  • 南晓峰 服务方：
    18″
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    2019-02-14 16:06:54
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  • 南晓峰 服务方：
    8″
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    2019-02-14 16:31:52
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• 

  吕海

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  • 从你介绍的情况来看，售楼员应该是存在欺诈的行为，她实际上是误导你们认为这栋房屋本身是没有什么瑕疵的，在这种情况下，你可以先搜集相关的证据，以重大误解为由撤销合同。如果你还没有签收这个房屋的话，可以不签收。另外一个方面就是要看一下你在购房合同当中的对质量的约定，如果对质量瑕疵有明确的约定的话，也可以援引你在购房合同中的相关条款来做出有效的抗辩。
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    2019-02-14 15:45:42
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• 

  秦吉祥

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  • 您好，住建部颁布有《建筑采光设计标准》，可以对照确认下该楼房是否符合国家建筑标准，如果不符合，可以要求开发商解除购房合同并返还房款；同时根据您的表述，销售人员销售过程中可能涉及虚假宣传，损害消费者权益的情况，可以向消费者协会投诉，要求赔偿损失。
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    2019-02-14 15:45:48
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 可以向法院起诉开发商，要求承担违约责任。
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    2019-02-14 15:51:13
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• 

  李国民

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  • 你好，你这是相邻权里面的采光纠纷，那么鉴于你日照时间非常短，你可以起诉开发商，要求开发商承担相应的违约责任，要么你可以退房，要么，他要求对方给你相应的经济补偿
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    2019-02-14 15:55:30
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  • 楼主：
    46″
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    2019-02-14 16:06:02
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  • 李国民 服务方：
    8″
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    2019-02-14 17:12:17
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• 

  梁保军

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  • 您好，一般的房屋建筑不允许私自改动主体结构
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    2019-02-14 15:58:10
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  • 梁保军 服务方：
    您好，一般的房屋建筑不允许私自改动主体结构
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    2019-02-14 15:58:10
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• 

  张森

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  • 首先建议和开发商协商，如果房屋遮光严重，不符合居住条件，可以起诉开发商要求赔偿
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    2019-02-14 16:02:39
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• 

  常彦奎

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  • 建筑规划对采光是有相关的规定的，建筑设计也有相关的要求，如果达不到国家标准的要求，构成违约，
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    2019-02-14 16:04:21
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  • 常彦奎 服务方：
    你可以根据合同关于违约的规定要求开发商整改或赔偿，达不到要求，可以起诉解除合同并要求开发商赔偿损失
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    2019-02-14 16:06:26
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• 

  王雪楠

  法律执业者

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  • 你好，听你的描述，您说的应该是楼房的雨棚，是算进全楼的建筑面积中的，开发商肯定不会同意拆除。
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    2019-02-14 16:13:59
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  • 楼主：
    挡住我的阳光了都不能拆掉或改掉吗？我的房间没有一点阳光照射进来
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    2019-02-14 16:28:25
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  • 王雪楠 服务方：
    您现在是想退房，还是想要挡光补偿呢？挡光补偿一般不高的。开发商五证是否齐全？已经通过验收了吗？
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    2019-02-14 17:08:19
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  • 王雪楠 服务方：
    就像开发商说的，建筑物附属的雨棚也是设计院设立在图纸里的，算进全楼的建筑面积，不可能私自拆除。至少要设计院重新出图纸，原施工单位负责施工，增加的费用不少。
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    2019-02-14 17:11:53
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  • 楼主：
    17″
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    2019-02-14 17:51:01
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  • 楼主：
    30″
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    2019-02-14 17:52:21
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  • 楼主：
    66″
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    2019-02-14 17:54:13
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  • 王雪楠 服务方：
    水泥板有多大，长宽厚？立柱距离楼体多远？其他楼是否也是这种设立？
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    2019-02-14 18:14:58
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  • 王雪楠 服务方：
    你好，根据2014版《江西省城市规划管理技术导则》3.1.4，大寒日累计日照时间不应少于2小时。
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    2019-02-14 18:31:03
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• 

  王景生

  律师

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  • 42″
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    2019-02-14 16:38:18
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• 

  张晶

  律师

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  • 22″
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    2019-02-14 16:48:55
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• 

  张坚

  法律执业者

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  ¥0.39

  • 签订买房合同前你们没有看图纸吗？或者没有要求看图纸？你说的那个影响采光的遮挡物是什么东西，起什么作用的？
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    2019-02-14 16:50:07
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  • 张坚 服务方：
    什么原因不能拆，你方便说吗？你不说清楚是什么东西，也没说清楚开发商为什么说不能拆，怎么帮你分析呢？
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    2019-02-14 16:52:36
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  • 楼主：
    图纸上没有这个东西，这个是整栋前面的一个附建筑，上传不了图片我在2楼挡住了我整个阳台的阳光
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    2019-02-14 16:53:17
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  • 楼主：
    76″
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    2019-02-14 16:55:36
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  • 楼主：
    31″
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    2019-02-14 16:56:38
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  • 张坚 服务方：
    你买的这套房是高层，还是多层建筑？就是说，事先并么有你说的那个东西，之后才出现的？
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    2019-02-14 16:56:55
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  • 张坚 服务方：
    律师代理费用需要你和律师具体谈，各地、各个所，每个律师，每个案件的收费不同。
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    2019-02-14 16:57:59
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  • 楼主：
    6″
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    2019-02-14 17:48:32
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• 

  马红丽

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  • 你好采光权是否受到侵犯，有一定标准，可以根据标准来，如果侵权可以要求整改，或者赔偿，
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    2019-02-14 16:53:41
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• 

  冯硕

  法律执业者

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  • 您好，如果采光情况达不到国家标准，您可以要求开发商承担责任。
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    2019-02-14 16:58:37
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• 

  朱曼

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  • 国家对于房屋建筑图都是有相关标准的，你可以参照一下，跟开发商协商，协商不成，可以起诉到法院，要求按照标准赔偿你的损失。
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    2019-02-14 17:03:48
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• 

  张家平

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  • 你好，如果合同没有约定阳台涉及细节，目前影响到了采光，可以要求改完或赔偿损失。
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    2019-02-14 17:07:06
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  • 楼主：
    18″
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    2019-02-14 17:55:36
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• 

  李林

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  • 这种情况属于欺诈，你可以向法院起诉要求撤销合同或者让开发商赔偿损失。
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    2019-02-14 17:09:50
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• 

  何勇

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  • 16″
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    2019-02-14 17:12:41
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• 

  陈景军

  律师

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  • 涉及到房屋结构问题，用文字描述很难说清楚。建议与律师面商。
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    2019-02-14 17:40:42
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• 

  罗海华

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  • 这个问题需要到现场看看才清楚，建议就近委托律师去看看，能不能走法律程序先。
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    2019-02-14 17:43:39
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• 

  李新宇

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  • 你好，开发商违约，可以向法院起诉要求承担违约责任
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    2019-02-14 17:45:27
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• 

  徐欢

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  • 采光是居住的条件之一，排除楼层的因素，如果采光受到影响，可以和房地产商或物业协商解决，但不要自己拆掉相关墙体。如果协商不成，相关房屋结构又不能更改，可以起诉到法院要求补偿相应损失。
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    2019-02-14 17:47:42
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• 

  高有涛

  律师

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  • 采光达不到一定标准可以认定建筑不符合规划，此时可以根据买卖合同要求开发商承担违约责任。
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    2019-02-14 18:58:51
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 根据江西上饶，住建部门的相关规定，在冬至时，采光系数不能低于两个小时。
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    2019-02-14 19:20:32
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• 

  李洋

  律师

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  • 你好，这个挡光的物体有没有在设计图纸中提现，合同中有没有提到，挡光的时间是否符合标准，如果都不符合，可以以侵犯相邻权起诉。
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    2019-02-14 19:31:17
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• 

  柴艳茹

  律师

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  • 17″
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    2019-02-14 20:26:48
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• 

  杨康

  律师

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  • 如果图纸中没有标注重大信息，属于重大误解。
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    2019-02-14 20:32:00
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• 

  陈庆

  律师

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  • 你好，这种法律上叫做不可量物入侵，采光权受到侵害，可以起诉到法院要求更改涉及或者给予补偿
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    2019-02-14 20:50:18
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• 

  于淑君

  律师

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  • 30″
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    2019-02-14 21:18:33
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