商业贷款合同购一手房

27位律师解答

• 

  李新宇

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    你好，按照合同约定履行，不懂的可以详细咨询
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    2019-02-12 11:57:49
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  • 李新宇 服务方：
    法律并不禁止提前还款以缩短还款期限，除非合同有约定。
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    2019-02-12 11:59:33
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  • 李新宇 服务方：
    如果合同中有相关限制性条款也是无效的，限制了你的权利
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    2019-02-12 12:00:52
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  • 楼主：
    现有合同7.4条已经说明提前还款导致还款期限变化的，按照原有利率计算利息， 所以现在让我提交书面申请而且银行单方面要说变更合同是违法的吗？
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    2019-02-12 12:01:09
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  • 楼主：
    合同并未约定不允许，麻烦您看我问题详述
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    2019-02-12 12:02:05
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  • 李新宇 服务方：
    变更合同并不是违法的，可以变更，如果禁止变更是违反了合同的公平性
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    2019-02-12 12:02:12
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  • 楼主：
    现在问题是可以缩短还款期限但是银行要变更合同还要重新评估 是违法的吗？
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    2019-02-12 12:03:09
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  • 李新宇 服务方：
    可以重新计算但是不用重新评估，这是不合法的，房屋的价值跟还款期限和数额没有关系
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    2019-02-12 12:04:39
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• 

  张晶

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    2019-02-12 11:58:18
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• 

  李国民

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    2019-02-12 11:58:47
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  • 楼主：
    就是银行现在要单方面变更合同是合法的？
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    2019-02-12 12:04:35
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• 

  陈景军

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    这些要求个人认为就是限制您提前还款，
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    2019-02-12 11:58:49
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  • 楼主：
    我认为是这样，所以在现有合同并未约定说缩短还款期限是要变更一份新合同，银行这样单方面想要变更合同是不是违法的？
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    2019-02-12 12:05:57
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  • 陈景军 服务方：
    明显违法
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    2019-02-12 12:35:09
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• 

  张馨元

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    要根据与银行签订的合同履行借款协议。提前还款也需要提出申请。
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    2019-02-12 11:59:02
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• 

  陆畅言

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    2019-02-12 11:59:23
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  • 陆畅言 服务方：
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    2019-02-12 11:59:48
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• 

  南晓峰

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    2019-02-12 11:59:40
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  • 南晓峰 服务方：
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    2019-02-12 12:04:46
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  • 南晓峰 服务方：
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    2019-02-12 12:05:10
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• 

  朱家明

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    2019-02-12 12:00:31
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  • 朱家明 服务方：
    该回复2019-02-12 12:40:15被作者删除。
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    2019-02-12 12:01:39
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• 

  钱雪冬

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  ¥25

  • 首先要看你们合同中是否约定提前还款违约金，没有的话，提前向银行提出申请即可，不需要变更合同
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    2019-02-12 12:03:03
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  • 楼主：
    约定了提前还款违约金
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    2019-02-12 12:06:41
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  • 钱雪冬 服务方：
    既然约定了提前还款违约金，那么在你承担违约责任的情况下，银行还提出变更合同、重新评估房产是不合理的，银行违反公平原则
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    2019-02-12 12:09:03
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  • 楼主：
    银行不合理还是不合法？
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    2019-02-12 12:17:46
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  • 钱雪冬 服务方：
    银行的行为，违反合同法第五条规定的公平原则
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    2019-02-12 12:20:22
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• 

  王宝珊

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    2019-02-12 12:03:42
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• 

  李林

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    这是属于民事纠纷，首先要看合同中关于缩短还款期限或者是变更合同或者违约、解除合同是怎么约定的。只有合同没有约定，才是双方协商解决的。法律对这方面没有具体的规定。
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    2019-02-12 12:05:30
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• 

  陶东平

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    应当按与银行签订的贷款合同来履行还款义务。提前还款须向银行申请。
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    2019-02-12 12:07:57
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• 

  何勇

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    2019-02-12 12:11:27
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• 

  郭启兰

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    你好，缩短还款期限是对合同的变更，所以需要查看贷款合同对该方面的具体约定，然后与银行协商解决。
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    2019-02-12 12:14:23
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• 

  秦惠芳

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    你好，你们需要按照协议约定的履行义务，如果提前还款属于违约，你需要承担适当的违约责任，变更合同，需要双方的同意
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    2019-02-12 12:16:51
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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    2019-02-12 12:17:57
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  • 楼主：
    现有合同未约定，所以是银行单方面想要变更合同，我不愿意单方面变更，请问银行是否违法？
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    2019-02-12 12:20:30
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• 

  谷召亮

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    2019-02-12 12:19:57
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• 

  谢勇

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    提前还贷原则上是允许的，有些银行规定满一定期限以后可以提前还贷。建议向银行提出书面申请。
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    2019-02-12 12:20:16
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• 

  明月

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    该回复2019-02-12 13:17:44被作者删除
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    2019-02-12 12:20:38
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• 

  王景生

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    你好，只要是没有约定不允许变更的话，是可以协商变更处理的。
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    2019-02-12 12:21:06
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• 

  黄振波

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    借贷机构对于提前还款有三种做法：一是无论何时还款，均不收违约金。 二是在一定时期（3个月、半年、一年）内不允许提前还款，此后不收违约金。 三是有些银行规定，提前还款将收取违约金。有的以本金的百分比算，有的加收若干个月份的利息。 各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，
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    2019-02-12 12:21:22
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• 

  杨康

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    需要看贷款合同的具体约定，一般银行可以提前还款，但是需要承担部分违约金。
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    2019-02-12 12:22:23
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• 

  王国强

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  • 答谢
    提前还款需要看合同的约定，一般都会有违约金条款。
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    2019-02-12 12:24:42
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• 

  施鸿伟

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    按照法律规定，提前还款需支付当前的利息，后续利息可以不予支付。按照银行说的，可能会对贷款利息和房屋价值重新变更约定，建议谨慎处理。最好委托律师协助。
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    2019-02-12 12:28:03
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• 

  董鑫

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    该回复2019-02-12 12:31:32被作者删除
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    2019-02-12 12:31:15
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• 

  郭峰

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    2019-02-12 12:32:59
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• 

  张家平

  法律执业者

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    你好，提前还款属于贷款违约合同。由于提前还款，银行的利息收入将会减少，一般情况下银行都不愿意提前还款。如果要求提前还款，银行不应当拒绝。如果贷款合同中没有约定提前还款的条款，可以协商。银行拒绝提前还款并要求重新评估房产，没有法律依据。你提前还款不违法任何法律。
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    2019-02-12 12:41:54
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