公房历史遗留问题，(单位倒闭＋使用人死亡导致)

13位律师解答

• 

  李新宇

  律师

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  • 答谢
    你好，问题较为复杂，建议一对一电话咨询
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    2019-01-12 14:54:04
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥8.33

  • 你好，按你描述这个单间房屋应该属于你爷爷单位的财产，但是单位已经倒闭注销，因为双方没有约定具体的租期所以该房屋的使用权应该属于你们继续享有，但是仅凭之前的租赁合同，是不能要求房产部门给你们办理产权，建议你先不用去房产办理和询问，如果没有划入违建范围内，你们可以继续享有房屋的使用权
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    2019-01-12 14:54:32
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  • 楼主：
    我们没有任何租赁合同，包括我爷爷那时候的，这样的话，我们怎么做更好
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    2019-01-12 15:01:53
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  • 刘闯 服务方：
    不好意思，我打错了应该是借房协议，这份协议说明你们是合法占有该房屋，是可以继续合法享有使用权，我建议你先不要去询问否则房屋有可能被政府或者单位的继承者收回，可以私信我详聊，具体告诉您该怎么做
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    2019-01-12 15:03:57
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• 

  朱家明

  律师

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  • 你好，房子属于你爷爷单位的房产。你们只有使用权。
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    2019-01-12 14:56:32
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  • 朱家明 服务方：
    你们可以继续使用，如果该房产被征收了，你们作为实际使用人可以获得适量的拆迁补贴
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    2019-01-12 14:57:33
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  • 朱家明 服务方：
    请问还有其他问题吗？
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    2019-01-12 14:59:41
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  • 楼主：
    我们没有任何凭证，这样的话使用权可以获得保护吗？
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    2019-01-12 15:01:05
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  • 朱家明 服务方：
    这个是历史遗留问题，你们只要际居住在里面就好了
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    2019-01-12 15:03:33
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• 

  王宝珊

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  • 答谢
    该回复2019-01-12 15:15:09被作者删除
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    2019-01-12 14:57:48
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  • 楼主：
    我们没有任何租赁合同，包括我爷爷那时候的，无凭无证。这样的话，我们怎么做更好，就继续居住吗？
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    2019-01-12 15:02:40
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 两代人继承的单位福利房，单位即使倒闭，单位的产权也属于国有，单位福利房的分配也是可以通过，主管部门能够查询得到的，只要把资料调取出来，证明是单位分配给你爷爷的福利房，你们可以考虑向不动产登记中心进行确权。
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    2019-01-12 15:03:01
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• 

  王伟政

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  • 答谢
    该回复2019-01-12 16:03:33被作者删除
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    2019-01-12 15:03:32
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• 

  王倩一男

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  • 答谢
    您好，这种情况，房产是单位的。
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    2019-01-12 15:08:06
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 答谢
    这个15平方米左右的平房，当时是借来养病用的，有借房合同，因此，这个房屋是属于借用。借用多长时间，看合同约定。当然，若无明确约定，出借人（单位）主张借用目的（你爷爷养病用）已完成，你们应当归还。现在，若无出借人向你们主张权利，你们就先住着，但该平房本就不是你们的。
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    2019-01-12 15:09:29
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• 

  肖成见

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  • 答谢
    你好，据你描述的情况，该房屋的产权应为国家所有！但你们依据借房协议获得使用权，具体需要根据协议的具体约定来具体分析判断
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    2019-01-12 15:11:31
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• 

  南晓峰

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    67″
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    2019-01-12 15:11:36
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• 

  邵新林

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    首先你要先到房管局去查档，查出这个公房是哪个部门在管理的，管理部门存在过错，应当承担相应的责任。
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    2019-01-12 15:12:11
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• 

  张秀丽 赞 投诉

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    你好，根据你简单的描述，如果你想分得房产以及确权的话，建议现在先不要确权。您可以继续居住，等拆迁办通知你们，这套平房，需要拆迁的话，你们可以跟他们说，你们在这里住了多少年的期限。
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    2019-01-12 15:15:44
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• 

  张家平

  法律执业者

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    该回复2019-01-12 15:24:00被作者删除
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    2019-01-12 15:18:26
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